ΙΑΣΟΝΑΣ

ΥΔΚΧ και συναίνεση συνιδιοκτητών....

Ακολουθείς την προβλεπόμενη διαδικασία από το ΤΕΕ για την αντικατάσταση μηχανικού. Θα τη βρεθς στο εγχειρίδιο του ΤΕΕ στην πρώτη σελίδα της 'εισόδου' στις ηλεκτρονικές δηλώσεις κ.λπ.

Να τις χαίρετε.....

Διάβασε το νόμο 3843/2010 για να δεις τι προέβλεπε....

Θα έχει αυτοκαταγγελθεί και δεν πρόκειται ν' αποκτήσει ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίος με ό,τι συνεπάγεται αυτό.....

Το επάγγελμα του μηχανικού σήμερα στην Ελλάδα αφορά αποκλειστικά και μόνον τις ρυθμίσεις μέσω 3843, τις ρυθμίσεις μέσω 4014 και τις ρυθμίσεις μέσω 4178!!!! Άντε το πολύ πολύ και καμιά ανακαίνιση διαμερίσματος ή επαγγελματικού χώρου!!!!! Σε κάνα 2-3 χρόνια αποκλειστικά και μόνον ενασχόληση με την απόκτηση ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίων!!!! Επικουρικά σε όλα τα παραπάνω, ο σύγχρονος Έλληνας μηχανικός είναι ...λογιστής, φοροτεχνικός, συμβολαιογράφος, δικηγόρος, φαρμακοποιός, ψυχολόγος κ.λπ.

Nαι αρκεί να φαίνονται σε αυτό τα σωστά συνολικά τ.μ. του ακινήτου.

Σαν τί ακριβώς θα ήθελες να κάνεις;;;;;

2 ημέρες και σήμερα απομένουν για ν' ανέβουν στην εφαρμογή των δηλώσεων Ν.4178/2013 από το ΤΕΕ οι αεροφωτογραφίες της 28.7.2011 (κόκκινη γραμμή) για ολόκληρη την ελληνική επικράτεια!!!

Δεν υπάρχουν "καθαρά και όμορφα" στον 4178........

Από τη στιγμή που θέλεις να συμψηφίσεις τα ποσά που ήδη καταβλήθηκαν με τον 3843, πρέπει να δηλώσεις και τα τ.μ. των αυθαιρεσιών που δηλώθηκαν με αυτό το νόμο, οπότε αυτά τα τ.μ. θα προστεθούν στα υπόλοιπα και ταυτοχρόνως θ' αυξηθούν οι συντελεστές των υπερβάσεων δόμησης κ.λπ.

Όχι.

Έτσι ακριβώς είναι. Αυτοί που όντως θα την πατήσουν είναι όσοι ιδιοκτήτες περιμένουν να έρθουν σε μηχανικούς για ν' ασχοληθούν με το αυθαίρετό τους μετά τον ερχόμενο Απρίλιο......

Διότι απλώς οι μαλ@κες έχουν γράψει (με απλά λόγια) ότι, "....για την εύρεση των συντελεστών υπέρβασης δόμησης κ.λπ. συνυπολογίζουμε όλους τους αυθαίρετους χώρους, που τους δηλώνουμε με τ.μ. στα ΦΚ της δήλωσης". Κάπου το είχα γράψει, το ξαναβάζω κι εδώ; Για την εύρεση της Κατηγορίας: ".......i) Στην περίπτωση οικοπέδου/γηπέδου της περίπτωσης 1α του ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΟΣ του ν. 4178/13 (με οικοδομική άδεια), προκειμένου να ελεγχθεί η τήρηση των προϋποθέσεων της Κατηγορίας 4 συνυπολογίζονται στην επιφάνεια των υπολοίπων αυθαιρέτων κατασκευών και η επιφάνεια αυτών οι οποίες έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62) και 4014/2011 (Α΄ 62), που προσαυξάνουν το συντελεστή δόμησης του ακινήτου, προκειμένου να διαπιστωθεί εάν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια (δηλ. που αναφέρονται ως πραγματοποιούμενα στο διάγραμμα κάλυψης της οικοδομικής άδειας). Στην περίπτωση που ένα από τα παραπάνω ποσοστά παραβιάζεται, τότε αυτές υπάγονται στην Κατηγορία 5...." Δηλαδή εδώ τα συνυπολογίζεις. Για την εύρεση των συντελεστών των υπερβάσεων: "....Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών τετραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου και σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου με το μέρος των επιτρεπομένων μεγεθών που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας εκάστου συγκυρίου....". Δηλαδή, εδώ δεν τα συνυπολογίζεις.

Ορθότατα!

Ναι αυτό πρέπει να κάνεις.

Τον ....Καραμήτρο!

Δηλαδή, αν κατάλαβα καλά, έβαλες ως συμψηφισμένες δόσεις 3843 σε δήλωση 4014, οι οποίες όμως δεν είχαν εξοφληθεί;;;;;;; Kι αν ναι, για πιο λόγο το έκανες;;;;;;

Καλημέρα φίλε dimitris GM

Αυτό είναι το σωστό. Για την εύρεση της ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ δεν ασχολούμαστε με αυτούς τους χώρους.

Ωραίος ο ....Καραμήτρος!!!!

Σιγά μην και το ξέχναγαν.......

Περίεργο.....

Άντε γειά σου.....