ΙΑΣΟΝΑΣ

Mεταφέρω χαρακτηριστικά αποσπάσματα του νόμου; "Κατηγορία 4. ....Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια. Στα ποσοστά αυτά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που έχουν υπαχθεί στους Ν.3775/2009 (ΦΕΚ.122/Α΄), Ν.3843/2010 (ΦΕΚ.62/Α΄) και Ν.4014/2011 (ΦΕΚ.62/Α΄). Οι ανωτέρω αυθαίρετες κατασκευές εξαιρούνται της κατεδάφισης οριστικά μετά την συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις διατάξεις του Ν.3843/2010 (ΦΕΚ.62/Α΄)...". "......Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις για τις οποίες έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης κατά τις διατάξεις του Ν.3775/2009 (ΦΕΚ.122/Α΄) ή του Ν.3843/2010 (ΦΕΚ.62/Α΄) ή του Ν.4014/2011 (ΦΕΚ.209/Α΄) με την επιφύλαξη των οριζομένων στην περίπτωση αα΄, εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης μετά τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις διατάξεις του Ν.3843/2010 (ΦΕΚ.62/Α΄)...." "Κατηγορία 5. .....Για τις αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης της παρούσας κατηγορίας αναστέλλεται για 30 χρόνια η επιβολή κυρώσεων, κατά τις διατάξεις του άρθρου 8, μετά την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος νόμου, την καταβολή του σχετικού παραβόλου και την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου και δύναται να εξαιρεθούν οριστικά της κατεδάφισης υπό τις εξής προϋποθέσεις των παρακάτω παραγράφων....".

Γειά σου φίλε Faethon11

Ας το εξειδικεύσει περισσότερο ο συνάδελφος για να δούμε καλύτερα...... Ο τρόπος αυτός που περιγράφεις φίλε dimitris GM έχει συνολικά πολύ μεγαλύτερο συνολικό κόστος κ.λπ. για τον ...αρχικό ιδιοκτήτη! Μπορεί να είναι βεβαίως ορθός, δεν αντιλέγω...... Όταν όμως έχεις απλούστερες περιπτώσεις π.χ. ένα ακίνητο δύο ορόφων (δύο οροφοδιαμερισμάτων), που ο καλός μπαμπάς θέλει να γράψει στα δύο καλά παιδιά του, τότε με "...ένα σμπάρο" καλό είναι να "καθαρίζεις πολλά τρυγόνια"!!! Δηλαδή, μια βεβαίωση 4178, δύο κατόψεις, ένα τοπογραφικό, ένας πινάκας κατανομής χιλιοστών, 500 ευρουδάκια καθαρά και ...τελείωσες!! Όλα καλά και με τον συμβολαιογράφο και με τον υποθηκοφύλακα....

Για τον 4014 τα πράγματα ήταν πιό απλά απ' ότι στον 4178. Έφτανε ένας "πυροσβεστικός κρουνός" εγκατεστημένος (πωλούνται τέτοιοι στην αγορά) κι αν υπήρχαν και "καλές σχέσεις" με την οικεία πυροσβεστική έπαιρνες και μια βεβαίωση ότι "....εκεί ....είναι εγκατεστημένος πυροσβεστικός κρουνός ....ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε περιπτώσεις .....". Ήμουν τυχερός γιατί ο ιδιοκτήτης της αυθαίρετης πισίνας ήταν στέλεχος της οικείας πυροσβεστικής κι εγώ δεν έκανα σχεδόν τίποτα..... Τώρα που το ξανασκέφτομαι και ο εγκατεστημένος πυροσβεστικός κρουνός μπορεί να θεωρηθεί ως σύστημα πυρόσβεσης.... Μπορεί και να μην χρειάζεται καν η βεβαίωση της πυροσβεστικής (δεν το λέει ο νόμος).

Είσαι σίγουρος ότι, μπορείς να ρυθμίσεις κάτι τέτοιo με τον 4178;;;;;;;;

Βλέπεις τι κάνει ο άνθρωπος για να βγάλει κανένα φράγκο......

Μην ασχολείσαι. Δεν τρέχει απολύτως τίποτα. Παπαριές άσχετων είναι. Στο κάτω κάτω θα ζητηθεί π.χ. 1 ευρώ extra τόκος...... Θα τους το δώσει, με την ευχή να το πάρουν ....ασπιρίνες!!!!

Έτσι είναι! Αλλά αυτό ακόμα δεν το έχουν πάρει ...."χαμπάρι" ούτε καν στο ΥΠΕΚΑ! Ακόμα από εκεί απαντούν ΝΑΙ εφόσον υποβάλλουν κοινή φορολογική δήλωση! Αυτό θεωρώ ότι, ήταν και το πνεύμα του αρχικού νομοθέτη! Όταν το ...καταλάβουν ίσως το "αλλάξουν" προς τη θετική κατεύθυνση........ Προσωπικώς δεν το λαμβάνω υπόψην μου..... Βεβαίως δεν θέλω να πάρω κανέναν στο ..λαιμό μου.

Να επιμείνεις!

Οπωσδήποτε.....

Μία για κάθε ξεχωριστό όροφο που συνενώθηκαν διαφορετικά διαμερίσματα.....

Κι εγώ συμφωνώ με το γεγονός ότι, οι αυτοψίες της πολεοδομίας αποτελούν αποδεικτικά παλαιότητας αυθαιρεσιών.....

Απευθύνεται σ' εκείνους που όλοι σας ξέρετε ποιοί είναι......

Φίλτατοι συνάδελφοι, είχα 12 περιπτώσεις μεταφοράς από τον 4014 στον 4178. Οι 11 μεταφέρθηκαν μέσα στον Ιανουάριο που μας πέρασε, με αμοιβή μεταπήδησης από min 500 έως max 600 ευρώ η καθεμιά. ΑΠΥ, ΦΠΑ, τέλος. Σε καμία απολύτως δεν υπήρξε απολύτως κανένα πρόβλημα. Διαπίστωσα ότι, τη μεγαλύτερη σημασία έχει το ...."πλασάρισμα" και η "μεθοδολογία" του θέματος προς τον πελάτη. Η μια και μοναδική που είχα αρχικώς κάποιο πρόβλημα, δηλαδή, δυασανασχέτησε ο πελάτης για το ποσό της αμοιβής, σε 5' του τύπωσα και του έδωσα την παραίτησή μου από τη δήλωση, του είπα να πάει να του το κάνει άλλος μηχανικός ή ο καλαφάτης αυτόματα κι έφυγε δυσαρεστημένος από το γραφείο!!!! Σε τρεις ημέρες επέστρεψε με την παραίτηση, τα 500 ευρώ μετρητά και την παράκληση να του ολοκληρώσω τη διαδικασία εγώ. Αυτή η συνολική στρατηγική, με βοήθησε αφενός μεν να καλύπτω τα τρέχοντα έξοδα, αφετέρου δε και το σημαντικότερο ..."κρατήθηκα" σε μεγάλο βαθμό και δεν έκανα όσες δηλώσεις θα μπορούσα να κάνω με τον νέο νόμο!!!!! Απόφθεγμα: "Aν κάναμε όλα όσα είμαστε ικανοί να κάνουμε, θα εκπλήσαμε τον εαυτό μας". Τόμας Έντισον, 1847-1934, Αμερικανός Εφευρέτης

Χρήμα = Δηλώσεις που γίνονται.....

Μπούρδες λένε οι "πελάτες". Ουδείς μηχανικός που σέβεται τον εαυτό του και τη δουλειά του το κάνει αυτό, έτσι όπως ισχυρίζονται!

Άφες αυτοίς, ου γαρ οίδασι τι ποιούσιν!!!!!

Ακριβώς.

Φίλε μου, Πληρότητα για τις μεταφερόμενες από 4014 δηλώσεις θα έχουμε διότι θα υπάρχει το παραστατικό πληρωμών των εισφορών υπέρ ΤΣΜΕΔΕ που εκεί έχουμε πληρώσει. Όσον αφορά στο εξάμηνο, πάει αυτό τελείωσε κι ακόμα δεν άνοιξαν την εφαρμογή. Θυμάσαι το τι έγινε με τα σχέδια κ.λπ. στον 4014.... Παράταση, στην παράταση και ξανά παράταση, ω παράταση.... Το ίδιο θα γίνει και τώρα. Να είσαι βέβαιος. Π.χ. έκανα νέα δήλωση 4178 στις π.χ. 10.8.2013 και σήμερα είμαι εκπρόθεσμος διότι πέρασε το εξάμηνο χωρίς να μου δοθεί η δυνατότητα κ.λπ. Όλα αυτά είναι ....."φούμαρα και μεταξωτές κορδέλες"!!! Η ουσία που αυτοί θέλουν είναι να ...εισρέει χρήμα. Όλα τα άλλα θα τα βρούμε.......

Αναγκαστικώς λοιπόν το βάζω κι εδώ....

Προφανώς διότι αφορά δήλωση που έγινε στο α' εξάμηνο ισχύος του νόμου. Για να δικαιούται λοιπόν την έκπτωση του 20% πρέπει η εξόφληση να γίνει εντός του α' εξαμήνου, δηλαδή έως 10.2. Μην ανησυχείς όμως διότι είπαν ότι, έχει "παράταση" έως 20.2.

Μπορεί νομίμως εξουσιοδοτημένος από τα παιδιά, αλλά θα ".....χρησιμοποιηθούν" οι συντελεστές των ιδιοκτητών (όχι οι δικοί του).

Κι εγώ ως άλλος ομορφάντρας βάζω +1 έτσι απλώς διότι το χρώσταγα!!!!!

Βρε παιδιά σκεφτείτε λίγο πρακτικότερα! Όσον αφορά στις νέες δηλώσεις 4178, τα δεδομένα θα είναι περίπου όπως στον 4014 (με μόνη ιδιαιτερότητα τις αλλαγές στα αποδεικτικά έγγραφα, σχέδια κ.λπ.και στο ΔΕΔΟΤΑ - ΜΣΕ). Αμοιβή θα είναι (όπως είναι) η ίδια. Κρατήσεις υπέρ ΤΕΕ θα υπάρχουν (εντέχνως θα ξεχαστεί στην εφαρμογή το προαπαιτούμενο αρχείο), αλλά δεν πρόκειται ουδείς να τις πληρώσει, διότι καταργήθηκαν. Θ' αναγκαστούμε πάλι ν' ανεβάζουμε το γνωστό Α4. Εισφορές υπέρ ΤΣΜΕΔΕ - ΕΜΠ - Χαρτόσημο, προφανώς πάλι θα υπάρχει στην εφαρμογή, αλλά όλοι μας γνωρίζουμε ότι, οσονούπω καταργούνται όλες σχεδόν οι εισφορές υπέρ τρίτων (και αυτή), οπότε απλώς είναι θέμα χρόνου να γίνει αυτό. Είναι προαπαιτούμενο για τον ερχόμενο Απρίλιο από την τρόϊκα. Άρα περιμένουμε μέχρι την τελευταία ημέρα ισχύος του νόμου (6.2.2015 και οι όποιες παρατάσεις) για να τις πληρώσουμε, αν μέχρι τότε δεν καταργηθούν λόγω ........ Μέχρι τότε δεν πληρώνουμε (ή αν θέλετε, δεν έχουμε κανέναν λόγο να πληρώνουμε) απολύτως τίποτα. Όσον αφορά στις μεταφερόμενες από τον 4014 δηλώσεις, τα δεδομένα δεν θα είναι δραματικά αλλαγμένα. Θα φαίνεται ο ΑΑ έργου του 4014. Θα ισχύει η ίδια αμοιβή. Θα ισχύσουν όσες εισφορές και κρατήσεις έχουν ήδη πληρωθεί με τον 4014. Αυτά θα μεταφερθούν και θα συμπληρωθούν από το όποιο συμπληρωματικό ή νέο χαρτομάνι απαιτηθεί (έγγραφα δηλαδή και σχέδια). Νόμιμη αμοιβή για τη μεταφορά δεν υφίσταται. Δεν πρόκειται να υπάρξει εκ των υστέρων (δεν είναι νόμιμο - ρωτήστε ένα νομικό και θα σας πει). Αφήστε που μετά την κατάργηση (κάποιοι λένε ίσως και ταυτοχρόνως) των εισφορών υπέρ τρίτων θα καταργηθούν και οι "νόμιμες αμοιβές" ή έστω (προσωπική άποψη) θ' αποκτήσουν μια τελείως διαφορετική φιλοσοφία από αυτή που σήμερα γνωρίζουμε. Δεν υφίσταται πλέον λόγος ύπαρξης τέτοιων αμοιβών. Βεβαίως όλα τα παραπάνω είναι προσωπικές και μόνον απόψεις! Ούτε ευαγγέλιο είναι, ούτε οδηγός για υιοθέτηση από κανέναν! Εξάλλου τέτοιου είδους απόψεις (προσωπικές) παρουσιάζονται μέσα σε τέτοιου είδους "επιστημονικά - επαγγελματικά" site!!! Αυθεντία δεν είναι ουδείς! Όλοι έχουν τις προσωπικές τους απόψεις και αυτές .....καταθέτουν!!!! Έτσι προάγεται ένα ευρύτερο ........"έργο"!!! Έτσι βοηθιούνται οι νεώτεροι..... Οι λάθος απόψεις ...παραγκωνίζονται, σβήνουν, εξατμίζονται!!!! Και οι "συντάκτες" τους ...περιθωριοποιούνται! Οι σωστές απόψεις ...ζουν, υιοθετούνται, δυναμώνουν, γίνονται ..."κανόνες" και "θεσμοί"!!!! Ο χρόνος είναι πάντα ο ...αδιάψευστος κριτής!