ΙΑΣΟΝΑΣ

Θα τη βρουν (τη λύση εννοώ) μόνο όταν κάνουν υποχρεωτική την ΗΤΚ κυρίως στα κτίρια κατοικιών (...με το αζημίωτοι βεβαίως για τους ξεχασιάρηδες ιδιοκτήτες)! Δηλαδή, μάλλον μετά από χρόνια λόγω ιδιαίτερου πολιτικού κόστους... Μέχρι τότε τουμπεκί μην μας καταλάβουν.

Κανόνας: Οι ΥΔΟΜ δεν έχουν απολύτως καμία ανάμειξη με τους νόμους ρύθμισης αυθαιρέτων._

Έχει κυκλοφορήσει εδώ και πάνω από 2 χρόνια.... Τρομάρα τους! Αυτοί δεν κάνουν "σαχλαμαρίτσες" όπως οι της Αθήνας.... Όσον δε αφορά στα υπόλοιπα..... ασχολίαστα, γιατί θα μας πάρουν με τις πέτρες οι διαχειριστές του site (ειδικά εμένα)....

Μην είσαι βέβαιος γι' αυτό! Στο έγγραφο της ΥΔΟΜ Αθήνας παραπάνω γράφουν την "ιστορία της ζωής τους" αναμασώντας τα ίδια και τα ίδια που αναφέρει ο νόμος για να γεμίσουν δυ'ο σελίδες και να καταλήξουν απλώς στη γνώμη τους και μόνο!!! Μην παρασύρεσαι... Η γνώμη τους δεν είναι νόμος! Έχει την ίδια ακριβώς βαρύτητα που έχει και η δική σου. Δεν στέκει νομικά πουθενά για να στηριχτείς πάνω της! Άλλες ΥΔΟΜ έχουν τελείως διαφορετικές απόψεις. Ψάξτο... Η λύση στις περιπτώσεις αυτές είναι μία. Απλή, φτηνή, νόμιμη! Την είχα αναφέρει παραπάνω. Την καλησπέρα μου...

Την καλημέρα μου λεβέντες....

Μόνο αυτά;

Ναι. Όχι. Ναι, μέσω του ΤΕΕ ως έχων νόμιμο δικαίωμα... Το μόνο που μπορείτε να κάνετε, είναι να βρείτε έναν καλό δικηγόρο, μέσω του οποίου θ' αποστείλετε ένα εξώδικο στο συνιδιοκτήτη σας κ.λπ.

Τα καλαμάκια τα έχασες ή θα τα μοιραστούμε;

Δεν είναι έτσι!!! Πας στοίχημα;;;; 15 καλαμάκια!!! Άρθρα του 4014 έχουν κριθεί αντισυνταγματικά από το ΣΤΕ κ.λπ. Διάβασε τις εγκυκλίους του 4178 και του 4495 που αφορούν στις παλιές δηλώσεις του 4014 κ.λπ. και θα δεις....

Εγώ πάντως για ν' αντιμετωπίσω ένα αντίστοιχο ακίνητο με αυτόν τον τρόπο θα έχει προηγηθεί η απαίτηση διπλάσιας αμοιβής από την "καθιερωμένη"..... Κι αν δεν θέλει ο φίλτατος ιδιοκτήτης, "....υπάρχουν κι αλλού πορτοκαλιές"!

Δημήτριε, μάλλον σε άλλο θέμα απαντάς.... Δέστο....

Ωραίος!!!

Σε κάθε περίπτωση όμως όταν για τα ακίνητα αυτά (δηλαδή, όσα έχουν υπαχθεί στον 4014) απαιτηθεί εγγραφή νέου εμπράγματου δικαιώματος (π.χ. μεταβίβαση κ.λπ.) απαιτείται η μεταφορά της δήλωσης μέσω του 4178 στον 4495, η προσαρμογή της σε αυτόν, η απόκτηση "Κατηγορίας" κ.λπ. και η εκ των υστέρων έκδοση του ΠΗΤΚ.

Δυστυχώς δεν μπορεί να υποβληθεί δήλωση υπαγωγής στον 4495, καθότι το ακίνητο ανήκει στην Κατηγορία 5.

Σε ευχαριστώ! Μακάρι να μπορούσα να σε κεράσω ή τις μπύρες ή το κρασί που προτιμάς..

Άκη, ψάχνω την τιμή ζώνης για ακίνητο που θα υπαχθεί στο Ν.4495 και βρίσκεται εκτός σχεδίου στην ευρύτερη περιοχή Χαλκουτσίου του Δήμου Ωρωπού Αττικής....

Κατά τη γνώμη μου όχι. Αλλά και να το κάνεις πιστεύεις ότι, στο μπουρδε.... Ελλαδιστάν θα σου πει κάποιος κάποτε κάτι;

Είναι σημαντικές οι αλλαγές που έγιναν με το νόμο αυτό και προφανώς αφορούν σε όλες τις δηλώσεις που έχουν εκκρεμότητες ή που θα γίνουν... Διάβασε καλά - πολύ προσεκτικά το αρχείο του Ν.4495/2017 που έχει δημιουργήσει ο εξαιρετικός συνάδελφος Kan62 (τα σημειωμένα με μωβ χρώμα) .... Θα το βρεις εδώ:

Με το Ν.4759/2020 έγιναν κάποιες διορθώσεις - συμπληρώσεις - τροποποιήσεις στο Ν.4495/2017... Αυτές θα "ενσωματωθούν" στην εφαρμογή του ΤΕΕ.... Αυτό το σπουδαίο γεγονός μας ανακοινώνουν... Λες και δεν είχαν κάτι άλλο να κάνουν..... P.S. Πως λέμε "...έκλα... η φοράδα στ' αλώνι".... Κάτι τέτοιο! Ρίχνουν πυροτεχνήματα γιατί κάνουν τη δουλειά τους!!!

Που ακριβώς το λέει αυτό ο νόμος;

Αν σε κάποιο ακίνητο έχει εκδοθεί ΟΑ, κανένας νόμος δεν απαγορεύει στο μηχανικό να υπάγει το συγκεκριμένο ακίνητο στο Ν.4495/2017 και να υπολογίσει το πρόστιμο για τη ρύθμιση των αυθαιρεσιών αυτού με τους συντελεστές του "Χωρίς ΟΑ", βεβαίως αναφέροντας την ύπαρξη της ΟΑ στην τεχνική του έκθεση και υποβάλλοντάς την ως pdf στο σύστημα. Πόσο μάλλον όταν η χρήση της "διαδικασίας" αυτής είναι ευνοϊκή από την άποψη του προστίμου, συνηγορώντας βεβαίως του γεγονότος ότι, έχει απωλεσθεί ο φάκελος της ΟΑ με τα εγκεκριμένα σχέδια, όπως βεβαιώνει αντίστοιχο έγγραφο της οικείας του ακινήτου πολεοδομίας και κυρίως διότι είναι χρονοβόρα και πολυέξοδη η διαδικασία της "ανασύστασης φακέλου ΟΑ" καθότι το ακίνητο είναι ΟΙ (διαμέρισμα) πολυώροφης οικοδομής και υπάγεται στην Κατηγορία 2. P.S. "Στου κουφού την πόρτα όμως (λόγω ηλικίας κυρίως) σταμάτησα πια να βαράω"..... Το κάνω απλώς τώρα για εκείνους τους συναδέλφους, που έχουν ανοιχτά τα αυτιά τους....

Στο αντίστοιχο πεδίο ναι. Βάλε π.χ. 30 ευρώ και να εκδώσεις την αντίστοιχη ΑΠΥ. Για να "καλύψεις" με τον τρόπο αυτό κάθε μελλοντικό ενδεχόμενο... Μην ασχοληθείς όμως με την εφαρμογή των "Αμοιβών ΤΕΕ"...

Καλησπέρα Θεόδωρε....

Η μοναδική διαδικασία που μπορεί να δώσει πρακτική λύση στο πρόβλημά σας είναι η εξής: Εύρεση δικηγόρου, εύρεση μηχανικού, αποστολή εξώδικου, ασφαλιστικά μέτρα, αγωγή, τεχνική έκθεση, γνωματεύσεις κ.λπ. .... κι ο Θεός βοηθός! Ουδεμία άλλη εναλλακτική αντιμετώπιση του προβλήματος, θα οδηγήσει σε λύση.... Καλή τύχη!

Καλησπέρα Δημήτριε...