ΙΑΣΟΝΑΣ

Όσο αντέχει η "ψυχή" σου ή "όρεξή" σου και η "επαγγελματική ευσυνειδησία" σου! Τόσο βαθιά να πας...

Μπορεί!

Ορθώς Θεόδωρε! Κι όχι μόνο.... Είναι ταυτοχρόνως και η "τρύπα" στον ασκό του Αιόλου (για όποιον κατάλαβε)....

Δεν είσαι υποχρεωμένος να κάνεις κάτι τέτοιο! Προφανώς είσαι υποχρεωμένος να το κάνεις, αφού για να εκδόσεις την ΗΤΚ κάνεις αυτοψία με τα δεδομένα που θα σου προσκομίσει ο πελάτης! Βεβαίως όλα τα "μπαλαμούτια" "συναδέλφων" θα βγουν στην επιφάνεια! Αναγκαστικά! Οπότε οφείλεις κατά την προσωπική μου άποψη να προνοήσεις να εισπράξεις την "προκαταβολή" σου διότι στις περισσότερες των περιπτώσεων οι πελάτες μας δεν θα είναι εύκολοι (κόστος, χρόνος κ.λπ.) στο να κινηθούν νομικά εναντίον "συναδέλφων" που έκαναν τις ρυθμίσεις για να τις "συνεφέρουν" και θα στραφούν απλώς στο να ξανασυνεργαστούν μαζί τους για να βγάλουν μια ακόμα "μούφα" ΗΤΚ οι ίδιοι κι εσύ να μείνεις στον άσσο αν δεν έχεις εξασφαλιστεί... Ελπίζω ότι, καταλαβαίνεις το τι ακριβώς θέλω να πω.... Δική τους δουλειά είναι! Η' στα φέρνουν και δεν κοστίζει τίποτα ή σε πληρώνουν για να το κάνεις εσύ. Ξανασκέψου το διότι, δεν είναι καιρός να χάνονται δουλειές ή με άλλα λόγια οι "σύλλογοι" δεν είναι εκεί όταν πραγματικά τους χρειάζεσαι, απλώς ρίχνουν "άσφαιρα πυροτεχνήματα"...

Οι εφορίες είναι το μεγαλύτερο πρόβλημα για τη "δουλειά" αυτή....

Και πολύ σωστά το νομίζεις! P.S. Άσε δε τα ξυπνοπούλια να πιαστούν στη φάκα.....

Ορθώς.

Ναι.

Ναι θα ισχύει. Αρκεί βεβαίως να προλάβει έως τότε ο συμβολαιογράφος να ολοκληρώσει τα συμβόλαια (με τη μετεγγραφή τους).

Ναι. Τεκμηριώνουμε την απόφασή μας στην Τεχνική μας Έκθεση! Δεν κρύβουμε την ΟΑ... Δεν το απαγορεύει ο νόμος κ.λπ. Κακώς! Θα έπρεπε να το βλέπεις!

Δεν μπορείς να ελέγξεις με τα σχέδια της σύστασης! Δεν είναι ούτε νόμιμο, ούτε ορθό. Το μόνο που έχεις να κάνεις είναι να διαλέξεις ένα από τα εξής δύο: 1. Μερική ανασύσταση φακέλου (με τη σύμφωνη γνώμη της οικείας πολεοδομίας). 2. Υπαγωγή στις διατάξεις του Ν.4405/2017 ως Κατηγορία 1 ή 2....

Ναι! Πέντε μέρες έμειναν.... Όχι βέβαια! Έτσι κι αλλιώς όμως, ένας συμβολαιογράφος δεν προλαβαίνει με συνθήκες κορονοτέτοιου να ολοκληρώσει συμβόλαια μέσα σε δύο μήνες.... Δώρον άδωρον!!!

Είναι προφανές ότι, μια Βεβαίωση 4495 με ημερομηνία 31/1 ισχύει για 2 μήνες!!! Που βλέπετε το περίεργο; Δηλαδή, έως τέλος Μαρτίου (αρχές Απριλίου)! Δηλαδή, στις 31/1 βγάλε όσες βεβαιώσεις θέλεις..... Θα έχουν δίμηνη ισχύ! Αλλά την 1/2 θα βγάλεις ΗΤΚ... Απλό!!!

Λεβέντες, "...χορέψτε όπως βαράνε τα όργανα"!!

https://ypen.gov.gr/ilektroniki-taftotita-ktiriou-ypochreotiki-apo-01-02-2021/ Αυτό είναι επίσημο (από το Γραφείο Τύπου του υπουργείου)!

Κατά τη γνώμη μου όχι, δεν μπορούμε να υπολογίσουμε το πρόστιμο αυτό με αναλυτικό!

Δεν είναι έτσι nik.... Ρώτα το συμβολαιογράφο σου....

Μπα....

Ό,τι πείτε...

Τότε δεν υπάρχει απολύτως κανένα "ορατό" (σε εμένα και από μακριά) πρόβλημα στη μεταβίβασή του. Ζητείστε από το συμβολαιογράφο να σας δώσει γραπτά το λόγο που δεν κάνει το συμβόλαιο διότι πέστε του θέλει ο δικηγόρος σας να επικοινωνήσει με το συμβολαιογραφικό σύλλογο για το θέμα σας.... Θα κάνει κωλοτούμπες!!!

Αυτός ο χώρος έχει χιλιοστά από τη Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας; Είναι δηλαδή, αυτόνομη και ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία, δυνάμενη να πουληθεί ή όχι;

Για ψάξτε πρώτα, αν αυτός ο χώρος είναι αυθαίρετος.... Δηλαδή, να βρείτε τα σχέδια της οικοδομικής άδειας, να πάτε σε μηχανικό για να κάνει έλεγχο... Και μετά να "ονειρεύεστε" όσο θέλετε!

Nα που ήρθε η ώρα να μοιράζουμε "καρδούλες" μεταξύ μας!

Καλησπέρα Δημήτριε!