-
Περιεχόμενα
17.535 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
165
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ
-
To TEE καλέ μου φίλε αυθαιρετεί!!! Δεν στηρίζεται σε κανένα απολύτως "εδάφιο" του νόμου η απάντησή του! Προφανώς και η Κατηγορία 3 είναι "διακριτή" (να χαρώ εγώ ορισμό), από την άλλη όμως "όλες οι αυθαίρετες κατασκευές αθροίζονται για την εύρεση των συντελεστών των υπερβάσεων κ.λπ.", κι όταν λέει όλες, προφανώς εννοεί "όλες", διότι αν ήθελε να εξαιρέσει κάποιες, θα έλεγε π.χ. "...πλην αυτών της κατηγορίας 3 που αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια".... P.S. Επειδή όπως στη συνέχεια σημειώνεις, είσαι οριακά, ζήτησέ το γραπτά από τους "νομοθέτες του ΤΕΕ" κι αν στο δώσουν, κάντο όπως σου πουν....
-
Δεν υπάρχει άλλη εναλλακτική από το να πληρωθεί, ως όφειλε, σήμερα.....
-
Δυστυχώς οφείλεις να το βάλεις ως Υπέρβαση Δόμησης Κύριου Χώρου και ταυτοχρόνως Υπέρβαση Κάλυψης (δες και τις πλάγιες αποστάσεις)!!! Είναι μια "ενιαία κατασκευή" μεγαλύτερη των 50 τ.μ. και ο νόμος δεν σου δίνει τα δικαίωμα να πάρεις τα 50 τ.μ. από αυτή και να τα βάλεις με μειωτικό συντελεστή! Δεν ενδιαφέρει η "χαμηλή ποιότητα της κατασκευής" του. Η' λοιπόν το πληρώνει "χρυσάφι" ή το γκρεμίζει νύχτα (κι αφήνει τα πουλιά να φύγουν) ή το χωρίζει στα δύο κι ανοίγει και άλλη είσοδο (σκεπτόμενος πονηρά).
-
Δεν υπάρχει απολύτως καμία τέτοια πιθανότητα κατά την ταπεινή μου άποψη! Και να το τολμήσει κάποιος, άμεσα θα κριθεί αντισυνταγματικό διότι καταστρατηγεί τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα!
-
Δυστυχώς, αν δεν αποκτήσετε τη συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών του ακινήτου, με σκοπό να τροποποιηθεί η Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας, δεν μπορείτε να μεταβιβάσετε το διαμέρισμά σας. Δεν μπορείτε να κάνετε κάτι, ούτε θα σας "λυπηθεί" κάποιος, ούτε ο νόμος πρόκειται ν' αλλάξει. Το μόνο που σας απομένει, είναι να διερευνήσετε (μέσω κατάλληλου μηχανικού και δικηγόρου) αν έχετε τη δυνατότητα και τα "κατάλληλα όπλα" για ν' ασκήσετε επιθετική πολιτική εναντίον αυτών που δεν συναινούν στην τροποποίηση της ΣΟΙ και να τους αναγκάσετε.... Ψάξτε το!!! Καλή τύχη!
-
Όλα αυτά είναι "σαχλαμαρίτσες" της εφαρμογής.... Για να κάνεις δήλωση απαιτείται να έχεις ιδιοκτήτη/τες! Αυτός είναι ο κανόνας. Για να αποδείξει κάποιος ότι, είναι ιδιοκτήτης οφείλει να σου φέρει τους τίτλους ιδιοκτησίας του να τους μελετήσεις! Άρα, ιδιοκτήτες δεν υπάρχουν, όταν δεν έχουν τίτλους ιδιοκτησίας. Οπότε, εσύ δεν κάνεις τίποτα (δυστυχώς δεν υπάρχει άλλος τρόπος να εξασφαλίσεις την αμοιβή σου) και περιμένεις μέχρι οι συνθήκες να διαμορφωθούν καταλλήλως. Δηλαδή, έως ότου ολοκληρωθεί η αποδοχή κληρονομιάς και σου προσκομιστεί ο "τίτλος ιδιοκτησίας". Σε κάθε περίπτωση τον πεθαμένο και τα έγγραφά του, τον αφήνεις στην ησυχία του.... Σε μια τέτοια λοιπόν περίπτωση, ή κάνεις ότι, δεν γνωρίζεις ότι, ο ιδιοκτήτης πέθανε (αφού βεβαίως είχες φροντίσει να έχεις στη διάθεσή σου όλα τα αναγκαία παραστατικά κ.λπ.) και συνεχίζεις τη δουλειά σου, έως ότου ολοκληρώσεις την αντίστοιχη δήλωση υπαγωγής, ή περιμένεις να σου φέρουν οι κληρονόμοι τους τίτλους ιδιοκτησίας τους για το συγκεκριμένο ακίνητο, να κάνεις τις απαιτούμενες διορθώσεις κ.λπ. και να ολοκληρώσεις τη δήλωση (σαν να μην υπήρχε ο πεθαμένος πρώην ιδιοκτήτης). Δεν ασχολείσαι με τη σύζυγο, (εκτός μόνο αν σε ελκύει ερωτικά και υπάρχει και η ανάλογη ανταπόκριση κ.λπ.) μέχρι να σου προσκομίσει "αποδεικτικό" ότι, όντως είναι κληρονόμος κ.λπ. P.S. Σχετικά με το Ε9 του θανόντα, κάτι πήγαν να κάνουν οι "έμμεσοι νομοθέτες" αλλά δεν το ολοκλήρωσαν! Δηλαδή να "νομοθετήσουν" ότι, μπορεί και χωρίς την ολοκλήρωση της αποδοχής κληρονομιάς οι φερόμενοι ιδιοκτήτες του ακινήτου να υποβάλλουν δήλωση υπαγωγής στον 4495 αρκεί να προσκομίσουν τα εξής έγγραφα... (π.χ. ό,τι προσκομίζουν και για την υποβολή δήλωσης στο Κτηματολόγιο) και πριν την οριστικοποίηση της δήλωσης, να υποβληθεί και η αποδοχή κληρονομιάς. Αλλά έκαναν απλώς "μια τρύπα στο νερό"!!!
-
Ρώτα τον π.χ. σήμερα που ο νόμος ισχύει υπαγάγω σε αυτόν π.χ. 50 αυθαίρετα τ.μ. ενός ακινήτου, αλλά "αύριο" που ο νόμος θα έχει λήξει, υπαγάγω σε αυτόν π.χ. 150 αυθαίρετα τ.μ., θα έχω πρόβλημα; Πες του ακόμα ότι, οι "κινήσεις" μου αυτές καταγράφονται από το σύστημα των αυθαιρέτων κ.λπ. Σαν κι αυτό υπάρχουν κι άλλα ερωτήματα... Σε ευχαριστώ! Για μένα τέλος εδώ._