BAS

Είχα δύο περιπτώσεις . Το ένα ήταν αποθήκη και πριν 20 χρόνια έγινε κατάστημα με ΑΑΧ και χρησιμοποιήθηκε σαν μικτό κατάστημα τροφίμων . Τώρα έγινε κατάστημα λιανικής πώλησης τροφίμων και φυσικά δεν άλλαξα χρήση . Το άλλο είναι ένα μικρό μαγαζί δίπλα σε ΚΥΕ , το οποίο θα είναι παρακείμενος χώρος ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων και μόνο , χωρίς μηχανήματα . Δεν κάνω καμμία εργασία , οπότε δεν κάνω και ΑΔ η ΜΚ . Εχει γίνει όμως μπελάς να ψάχνουμε τι θα γίνει και τελικά ο φόβος είναι ότι πρέπει να κάνουμε ΔΚ γιά όλο το κτίριο και άντε βρές τι έχει κάνει ο καθένας μέσα στην ιδιοκτησία του . Αυτό πρέπει να αλλάξει άμεσα

Τελικά καθάρισε το θέμα . Γιά τον καιρό μιλάω που δεν έβρεξε

Καλώς μας ξαναήρθες

Δεν είχα διάθεση το πρωί , αλλά να πω την αλήθεια , έχει παραγίνει η ιστορία με τα ΚΥΕ , ιδιαίτερα τώρα που σου ζητάνε να ελέγξεις όλο το κτίριο .

Αστο , μας κούρασες Επί της ουσίας θέλουν να καταργήσουν την γραφειοκρατία , αλλά βλέπεις αντιδρούν οι υπάλληλοι διότι φοβούνται ότι θα τους διώξουν .

Ξαναεμφανίστηκαν , αυτοί που εμφανίζονται ΜΟΝΟ πριν της εκλογές , με μόνο στόχο της διαφήμιση της παράταξης τους . Μάλιστα τώρα ως χαμαιλέοντες άλλαξαν και όνομα , γιατί οι αμαρτίες των προηγούμενων ήταν πολλές και πρέπει να υπάρξει νέο παραμύθιασμα . Τον υπόλοιπο καιρό δεν εμφανίζονται , αφού είναι απασχολημένοι στις δουλίτσες που τους έχει βολέψει το κόμμα .

Οι φόροι υπέρ τρίτων όπως αυτοί που λες , είναι παντελώς άδικοι , έως και ανήθικοι . Δεν μπορώ εγώ να αγοράζω η να πουλάω ένα ακίνητο και να πληρώνω γιά το ταμείο των δικηγόρων και των συμβολαιογράφων . Δεν μπορώ να βγάζω ένα εισιτήριο πλοίου και να πληρώνω γιά το ταμείο των λιμενεργατών , η να μεταφέρω ένα προιόν και να πληρώνω γιά το ταμείο των φορτοεκφορτωτών . Αυτά ήταν χαριστικές στρεβλώσεις της αγοράς και ευτυχώς τελειώνουν . Το ίδιο γινόταν στο δημόσιο , Απεργίες και το κράτος τάχα πλήρωνε εισφορές σε τρία ταμεία και βγαίνανε στα 55 χρόνια με 25 χρόνια υπηρεσίας και παίρνανε 40000+ τον χρόνο σύνταξη . Μιλάω γιά συγκεκριμμένες περιπτώσεις . Ο καθένας να εισπράττει ότι πλήρωσε , αλλά και να έχει το δικαίωμα της επιλογής του ποσού της σύνταξης . Εκείνο που πρέπει να ξεχωρίσει και να καθοριστεί σωστά είναι η ασφάλιση της περίθαλψης . Δηλαδή εγώ αποφασίζω ότι πέραν της περίθαλψης , μου φτάνει η βασική κρατική σύνταξη των 300 € και τα λεφτά μου , τα κάνω ακίνητα , μετοχές , ομόλογα , χρυσάφι η οτιδήποτε άλλο και θεωρώ ότι θα έχω καλύτερο αποτέλεσμα από το να τα εμπιστευτώ σε έναν διαχειριστή αμοιβαίου συνταξιοδοτικού κεφαλαίου , αφού γιά αυτό πρόκειται . Αλλος λέει , δεν ξέρω να επενδύω , οπότε πληρώνω το συνταξιοδοτικό . Είναι δύσκολο να αναλάβουμε τις ευθύνες μας , αλλά αυτό είναι το μέλλον . Σήμερα υποχρεώνουν τους άνεργους νέους , η τους έχοντες πολλά πληρώσει μεσήλικες , να πληρώνουν τρομακτικές εισφορές γιά να πληρώνονται οι σημερινοί συνταξιούχοι , που κάποιοι μπορεί να έχουν πληρώσει ελάχιστα , επειδή τους βόλεψε το κράτος . Αυτό είναι ανήθικο . Εγώ έχω πληρώσει 25+ χρόνια . Δεν θέλω να πληρώσω άλλο γιά σύνταξη . Μου φτάνουν τα 1000 € που μου δίνει σήμερα γιά αυτά τα χρόνια ο ΟΑΕΕ . Δεν θέλω να πληρώσω άλλα 75000 € γιά άλλα 15 χρόνια γιά να πάρω μιά αβέβαια σύνταξη , που ενώ αρχικά θα ήταν περί τα 2000 € , σήμερα είναι μειωμένη στα 1400 € . Προτιμώ να κάνω κάτι άλλο τα λεφτά μου. Επίσης δεν είναι λογικό να ζητάς από τον άνεργο Ικαρο , να πληρώνει λεφτά , τώρα στα 30+ γιά κάτι που είναι αβέβαιο , ότι θα κάνει τα επόμενα χρόνια και να είναι χρεωμένος να το πληρώνει , άλλα 35+ χρόνια . Αφού το ασφαλιστικό χρεωκόπησε , να το δούμε συνολικά χωρίς φόβο . Να χωριστεί αρχικά η περίθαλψη από την σύνταξη και μετά να έχει επιλογές ο ασφαλισμένος .

Δεν είναι θέμα να ελπίζουμε , αλλά να το απαιτήσουμε . Το θέμα είναι ότι έτσι και αλλιώς έχουμε πάρει μία πορεία , αφού το κράτος φρόντισε να μην υπάρχει άλλη . Η μόνη λύση είναι η δημιουργία πραγματικών και σοβαρών επαγγελματικών συλλόγων , όπως και στο εξωτερικό , που ανάμεσα στα άλλα θα έχει και ομαδική ασφάλιση , χαμηλού σχετικά κόστους , αλλά μεγάλης ανταποδοτικότητας στα μέλη του . Δεν έχει νόημα να δίνουμε μάταιες μάχες οπισθοφυλακών , απέναντι σε αναπόφευκτες εξελίξεις , αλλά να προετοιμαστούμε γιά ένα καλύτερο μέλλον πετυχαίνοντας καλύτερους όρους . Αυτό είναι δύσκολο γιατί προυποθέτει συμμετοχή όλων μας και όχι αποχή από τις εξελίξεις .

Είναι ψηφισμένο και δηλωμένο από το 2010 με τον νόμο Λοβέρδου , ότι μετά το 2015 θα έχουμε 3 ταμεία . Μισθωτών , αυταποσχολουμένων και αγροτών . Προφανώς με τα τέλη επιτηδεύματος κλπ , στο μέλλον ίσως και μέχρι το 2020 , δεν θα υπάρχουν πλέον αυταπασχολούμενοι , αλλά όλοι θα είναι υπάλληλοι εταιρειών , ακόμα και αν σε κάποιες ο ίδιος ο υπάλληλος είναι ο κύριος μέτοχος , οπότε τα δύο πρώτα ταμεία θα συγχωνευθούν . Εννοείται ότι θα υπάρχει σημαντικό όφελος γιά το κράτος , από την μείωση των υπαλλήλων και των λοιπών εξόδων , κάτι που θα έπρεπε να είχε γίνει εδώ και χρόνια , αλλά η κομματική πελατεία δεν άφηνε . Το θέμα το έχουμε όσοι είμαστε από 40-65 χρονών που έχουμε δώσει πολλά λεφτά σε εισφορές και είναι άγνωστο τι σύνταξη θα πάρουμε . Οι νεώτεροι θα βρούν την λύση . Και στο εξωτερικό πάντως υπάρχουν ιδιωτικές ασφαλιστικές εταιρείες . Το θέμα όμως είναι πως θα λειτουργούν αυτές και εδώ είναι το πρόβλημα . Αν θα είναι έντιμες , δεν θα την κοπανήσουν με τα λεφτά μας , αν θα πληρώνουν στην ώρα τους , αν θα τα βρούν με τους επαγγελματικούς συλλόγους , ώστε να υπάρχουν ομαδικές ασφαλίσεις με χαμηλότερα ασφάλιστρα . Αυτά που αναφέρει γιά την σύγκριση του ΟΑΕΕ με την ιδιωτική ασφάλιση , είναι συγκρίσιμα , αφού στον ΟΑΕΕ δίνεις περίπου 1200 € τον χρόνο , μόνο γιά περίθαλψη . Αρα τα 450-600 τον χρόνο , μπορούν να γίνουν ευθέως ανταγωνιστικά πιθανόν στα 700-800 € . Λύσεις θεσμικές υπάρχουν . Το θέμα είναι το κράτος να παίξει τον επιτελικό του ρόλο και τον θεσμικό του ρόλο , που είναι να ελέγχει και να μην επιτρέπει την ύπαρξη λαμογιών τύπου ασπίς . Στην Αμερική , που έγινε κάτι ανάλογο με μία ασφαλιστική , το κράτος επέβαλε ποινές ισοβίων στους υπεύθυνους και βρήκε τρόπο οι ζημιές να είναι λίγες , σε αντίθεση με εδώ .

Διάβασα γιά τον συνάδελφο που του είπαν να πάει Ν.Υ. . Είδα και τις απαντήσεις των συναδέλφων που όλοι ήθελαν να πάνε μαζί . Τελικά θα μπορούσε να είναι ωραία τρολλιά

Με τον νέο υγειονομικό κανονισμό , το μικτό κατάστημα αντικαταστάθηκε . Σε περιοχή αμιγούς κατοικίας , το μέγιστο εμβαδόν καταστήματος , είναι 80 τμ , οπότε δεν έχει νόημα να μιλάμε γιά κάτι μεγαλύτερο από μπακαλικάκι .

Υπάρχει , ψάξτην και εδώ .

Η τουριστική κατοικία ήταν κάτι που θα βοηθούσε πολύ τον χώρο μας , αλλά θεωρήθηκε σαν ανταγωνιστική από τους μεγαλοξενοδόχους και έτσι χάσαμε ένα μεγάλο πλεονέκτημα . Ελπίζουμε στο μέλλον .

Οπα νικ , καμμία σχέση με αυτά που λες . Μιλάω γιά το γεγονός ότι τα πανεπιστήμια , δεν επιτελούν τον θεσμικό τους ρόλο της πνευματικής πρωτοπορείας . Λένε όλοι , ότι πρέπει να αλλάξουμε το μοντέλλο ανάπτυξης και ρωτάω : Ποιό πρέπει να είναι το νέο μοντέλλο ανάπτυξης ? Ακούω , μεγάλα λόγια , αλλά όχι ιδέες . Μας λένε γιά τον πρωτογενή τομέα . Ξέρουμε τι προβλήματα διαρθρωτικά έχει ο πρωτογενής τομέας ? Τα παλαιά μας πανεπιστήμια , απέχουν από την αγωνία του τόπου , απλά παραμένοντας στην αίσθηση της αυθεντίας και της μοναδικότητας στο στρουμφοχωριό που έχουν γιά τον εαυτό τους . Είναι πολλά τα χρόνια που έχω αποχωρήσει από τον ακαδημαικό χώρο , αλλά έχει φτάσει ο καιρός που η γενιά μου βιώνει τον πανεπιστημιακό χώρο μέσω των απογόνων της . Ο γιός μου είναι 3τής φοιτητής στο Γεωπονικό Πανεπιστήμιο της Αθήνας . Το τρίτο αρχαιότερο ίδρυμα της χώρας μετά το ΕΚΠΑ και το ΕΜΠ , το οποίο θα γιορτάσει την 100ετία του σε 6 χρόνια . Υποτίθεται ότι εφ' όσον όλοι μιλούν ότι ο πρωτογενής τομέας είναι η λύση , το ΓΠΑ θα έπρεπε να είναι πρωτοπορεία , όπως και το ΕΜΠ αντίστοιχα στους μηχανικούς . Αντίθετα επικρατεί η γνωστή χαλαρότητα , η επαφή με την αγορά είναι ανύπαρκτη και βασίζεται μόνο σε προσωπικές προσπάθειες φωτεινών εξαιρέσεων , η διεθνοποίηση του πανεπιστημίου το ίδιο . Σκέφτομαι πόσο διαφορετικά θα ήταν αν κάποια ιδρὐματα μας ήταν σε ανάλογες χωροταξικές θέσεις στο εξωτερικό , δίπλα από την Ακρόπολη και πόσο θα το πούλαγαν αυτό στις διεθνείς τους σχέσεις .

Γη υπάρχει και φτηνή . Εκείνο που δεν υπάρχει δυστυχώς είναι εθνική προοπτική γιά ανάπτυξη της χώρας , ενώ ο πνευματικός κόσμος δεν μιλάει γιά το τι θα ήταν εφικτό να κάνουμε σαν χώρα στον διεθνή καταμερισμό εργασίας . ταυτόχρονα τα πανεπιστήμια παραμένουν αποκομμένα από την κοινωνία και το μόνο που τα νοιάζει , είναι η συνέχιση των προνομίων των βολεμένων .

Υπεραγορά πρέπει να είναι πολύ μεγάλο το μέγεθος . Πάνω από 300-400 τμ . Τώρα πάντως σε μαγαζί 220 τμ έβγαλα άδεια ως κατάστημα λιανικής πώλησης τροφίμων και είναι συνέχιση προηγούμενου που είχε τον ίδιο τίτλο .

Δεν είναι όλα τα σούπερ μάρκετ υπεραγορές . Είναι καταστήματα λιανικής πώλησης τροφίμων και τότε δεν θέλουν αλλαγή χρήσης .

Ξεφύγαμε πάλι . Το τρούπωμα Ακιους μέσω του εξωτερικού , ήταν θέμα επιλογής , γνώσης της εκπαιδευτικής πραγματικότητας και οικονομικών δυνατοτήτων , που προφανώς ήταν διαφορετικά γιά τον καθένα . Προφανώς στα τέλη της δεκαετίας του 70 που σπούδασα εγώ , το να μπείς σε οποιαδήποτε τριτοβάθμια σχολή στην Ελλάδα , ήταν κάτι που μόλις το 10 % των παιδιών κάθε γενιάς το κατάφερνε . Τώρα ότι 30 χρόνια μετά τριπλασιάστηκαν οι εισακτέοι και μειώθηκαν και τα παιδιά στο μισό λόγω υπογεννητικότητας , έφτασε το ποσοτό στο 80 % . Αυτά όμως ήταν πολιτικές επιλογές που κάποτε πρέπει να διορθωθούν . Οι τοπογράφοι ΤΕ που λές μέχρι πρόσφατα ήταν μόλις 1 τμήμα με εισακτέους γύρω στους 80 παλιά , δεν ξέρω τώρα πόσους . Το τι θα κάνουν λοιπόν είναι το θέμα . Ας δούμε τι κάνουν στις άλλες χώρες και θα βρούμε λύση .

Είπαμε . Γιά εμάς ότι δεν απαγορεύεται ρητά επιτρέπεται . Γιά τους υπαλλήλους , ότι δεν επιτρέπεται ρητά απαγορεύεται . Επειδή όμως οι νόμοι και το κράτος υπάρχουν χάριν των πολιτών , η δική μας άποψη συνάδει και με το Σύνταγμα . Εκτός από δικαστές και δικηγόροι , συμβολαιογράφοι και λογιστές και Συνταγματολόγοι πλέον οι μηχανικοί

Εννοείται ότι πρέπει πλέον να προστατεύσουμε την δουλειά μας , ξεσκεπάζοντας αυτούς που μας παραμυθιάζουν .

Η συντριπτική πλειοψηφία των καφέ κλπ που φτιάχτηκαν σε χώρους που ήταν ήδη ΚΥΕ , σχεδόν όλα , αφού στις πιάτσες δουλεύουν , έγιναν χωρίς την παρουσία μηχανικών . Σε κάποια μάλιστα πάρκαραν απ' έξω αυτοκίνητα μαστόρων με βουλγάρικες πινακίδες , που σημαίνει ότι όλη η συναλλαγή ήταν ανύπαρκτη γιά το κράτος μας . Με τις υγείες μας . Καλή ψήφο στο τεε να έχετε .

Ακριβώς όπως έγραψα και στο άλλο θέμα γιά τις δουλειές μας . Οταν οι δουλειές μας είναι ελεύθερες στον καθένα είναι λογικό να συμβαίνουν αυτά . Το τι θα κάνει ο κάθε πελάτης είναι θέμα δικό του . Μπορεί να πάει να αγοράσει εκεί που του έχουν ένα προιόν κράχτη και σε όλα τα άλλα είναι πανάκριβα . Το πρόβλημα εδώ είναι που η γιούρο που είναι τράπεζα και κάνει συγκεκριμένη δουλειά , μοιράζοντας ΚΡΑΤΙΚΑ ΛΕΦΤΑ με το εξοικονομώ κατ΄ οίκον , κάνει συνεργασία με την πράκτικερ και την διαφημίζει . Εκεί το τεε έπρεπε να είχε πάρει άμεσα θέση , αλλά κανείς δεν ασχολείται . Με τις υγείες μας .

Ακιους , όταν οι μισοί μηχανικοί μέλη του τεε από το 80 και μετά είναι εκ του εξωτερικού , ας μην μιλάμε γιά τρουπώματα . Είναι άδικο γιά όλους το τσουβάλιασμα είτε είναι από εδώ είτε απ' έξω . Αλλωστε όσοι είμαστε αρχαίοι έχουμε περάσει με ποσοστά επιτυχίας τουλάχιστον 1 στους 6 που έφτανε σε κάποιες σχολές του ΕΜΠ στο 1 στους 20 η 30 . Τρουπώματα λοιπόν υπήρξαν διαχρονικά , αλλά τώρα δεν βγάζουμε άκρη με την παρελθοντολογία . Οπως είπα και χτες , δεν μπορούμε να διαμορφώνουμε την πραγματικότητα σύμφωνα με τις επιθυμίες μας . Η αλήθεια είναι ότι είμαστε πολλοί , θα γίνουμε περισσότεροι και το μόνο που μπορούμε να κάνουμε είναι να προσαρμοστούμε σε αυτό . Η προσαρμογή έχει δύο τρόπους γιά να είναι λιγότερο επώδυνη . Ο ένας είναι να μειώσουμε την προσφορά μηχανικών . Αυτό γίνεται όταν σταματήσουν όλοι να κάνουν όλα . Ο άλλος είναι να αυξήσουμε την ζήτηση . Τώρα στην κρίση , το μόνο που μπορούμε να κάνουμε είναι να μην αφήνουμε να γίνονται δουλειές χωρίς εμάς , κυρίως ανακαινίσεις και μαγαζιά . Αυτό προυποθέτει την μείωση της γραφειοκρατίας και κόστη τρίτων και την ανάληψη της ευθύνης από εμάς . Σκέψου πόσες βαφές όψεων έγιναν χωρίς άδεια , λόγω του κόστους αυτής . Και τώρα που έγινε με ΜΚ , πάλι υπάρχει πολλή γραφειοκρατία . Απλοποίηση λοιπόν και ανάληψη ευθύνης από τον μηχανικό και ΜΗΚΙΕ παντού .

Γιά το ΜΒΑ των ΜΜ του ΕΜΠ έχουμε κάποια άποψη ?

Μην μπερδεύουμε άσχετα πράγματα και πιθανόν υπερβολικά . Γιά τον ΝΟΚ δεν μπορείς να πας περιπτωσιακά , αλλά με προσθήκη όπου ισχύει ο ΝΟΚ . Γιά τα ΚΥΕ όμως , το γεγονός ότι ο ΝΟΚ είχε δύο αναφορές στην αναγκαιότητα άδειας αλλαγής χρήσης , κἀτι που σύμφωνα με την ΔΟΚΚ ήταν αντικρουόμενο και οδήγησε στην έκδοση της γνωστής εγκυκλίου , βλέπουμε ότι η βούληση του νομοθέτη ήταν διάφορη από την εγκύκλιο και γιά αυτό με ΝΕΟ ΝΟΜΟ αναφέρεται ΞΑΝΑ στο ίδιο θέμα και δείχνει την ξεκάθαρη βούληση του ότι η διαφωνία των διατάξεων του ΝΟΚ έχει αρθεί και η νέα διάταξη είναι η οριστική . Ετσι εφ' όσον ισχὐουν οι 3 προυποθέσεις και δεν έχουμε αλλαγές στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις , είναι ξεκάθαρο ότι δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης . Απαιτείται ενημέρωση του φακέλλου ? Αν δεν έχουμε εργασίες γιά τις οποίες απαιτείται άδεια , 48ωρη η ΜΚ , τότε δεν απαιτείται τίποτα . Γιατί δεν απαιτείται τίποτα ? Γιατί τι βεβαιώνουμε ? Οτι ο χώρος είναι ΧΚΧ . Είναι κάτι που διαφοροποιεί την άδεια ? Οχι . Βεβαιώνουμε ότι είναι κατάλληλος γιά ΚΥΕ . Αναφέρεται πουθενά στην πολεοδομική νομοθεσία ο όρος ΚΥΕ ? Οχι . Αρα τι να αλλάξεις πολεοδομικά ? Αν θέλεις να ιδρύσεις μία επιχείρηση , στην οποία η νομοθεσία της χρήσης αυτής και όχι η πολεοδομική , προβλέπει σκάλα με πλατύσκαλα και τουαλέττες με διπλούς προθαλάμους και μπαλκονόπορτες πλάτους 2 μ. και αυτά τυχαίνει να υπάρχουν με την άδεια και δώσεις βεβαίωση ότι υπάρχουν , πρέπει να ενημερώσεις τον φάκελλο ότι έδωσες τέτοια βεβαίωση και ότι η χρήση πλέον εἰναι κάτι πιό συγκεκριμμένο από την έννοια Αίθουσα η επαγγελματικός χώρος , η κατάστημα ? Πρέπει να καταλάβουμε ότι επειδή όλα είναι θέμα ερμηνείας , δεν μπορούμε να είμαστε απόλυτοι , αλλά να αποφασίζουμε με βάση την κοινή λογική και να αιτιολογούμε την απόφαση μας .