Μετάβαση στο περιεχόμενο

BAS

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    3.631

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    61

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by BAS

  1. BAS
    Τα τελευταία σχόλια είναι όλα πολύ εύστοχα και γιά αυτό τους έδωσα και τον πόντο . Το πρόβλημα των μηχανικών είναι ότι η ευλογία της απεριόριστης υπογραφής του 60 και του 70 με τους λίγους μηχανικούς , έγινε η κατάρα του 2000 με την πληθώρα των μηχανικών . Ιδέες όπως η μείωση των εισακτέων γιατί μας βολεύει εμάς που έχουμε τελειώσει η είμαστε φοιτητές , οδηγούν ακόμη και στο εδώλιο του ΕΔΑΔ , αφού είναι απαράδεκτες . Ιδέες όπως η άρνηση αποδοχής των πτυχιούχων εξωτερικού , είναι επίσης απαράδεκτες και επικίνδυνες , αφού οδηγούν σε ανάλογες πρακτικές εναντίον όσων από εμάς θελήσουν να μεταναστεύσουν . Αρα τι μας μένει ? Δύο πράγματα . Το ένα είναι η συνένωση και η ειδίκευση που θα αντιστοιχεί σε επαγγελματικά δικαιώματα , όπου βέβαια όλοι θα κάνουν ότι ξέρουν καλά και όχι όλοι όλα . Αυτό θα μειώσει τον ανταγωνισμό , αφού οι ειδικευμένοι θα είναι λιγότεροι ανά πιθανό έργο . Το δεύτερο είναι ότι δεν πρέπει να χάνονται δουλειές , όπως γίνεται τώρα που υπάρχουν άπειρες κατασκευές μαγαζιών , είτε ΚΥΕ είτε όχι , όπου ΔΕΝ υπάρχει καμμία παρουσία μηχανικού και οι δουλειές γίνονται από μαστόρους όπως νάναι , όπου νάναι και ότι νάναι . Πρέπει λοιπόν να προσαρμοστούμε στην πραγματικότητα και όχι η πραγματικότητα σε εμάς . Ο δράκος που αναφέρετε υπάρχει . Και είναι στην διεθνή λογική , ότι οι μεγάλες δουλειές πηγαίνουν στους μεγάλους . Το παιχνίδι είναι στις μικρές και στις μεσαίες . Εκεί πρέπει να προσαρμοστούμε .
  2. BAS
    Εγώ από την στιγμή που πλέον δίνουμε εμείς τις βεβαιώσεις , σημαίνει ότι λειτουργούμε σαν δικηγόροι , η σαν δικαστές . Αποφασίζουμε και δημοσιεύουμε και το σκεπτικό μας . Ετσι δεν μπορεί κανείς να μας κατηγορήσει γιά δόλο η οτιδήποτε άλλο , αφού οι νόμοι δεν είναι σαφείς και απαιτούν ερμηνεία . Η εγκύκλιος της ΔΟΚΚ λέει ότι ο ΝΟΚ δεν καλύπτει τον κτιριοδομικό , αλλά ο 4178 είναι νεότερος της εγκυκλίου και είναι νόμος , οπότε κατισχύει σε κάθε περίπτωση μέχρι να βγεί νέα εγκύκλιος η οποία όμως δεν σημαίνει ότι μας δεσμεύει . Αν παρ' όλα αυτά θεωρήσουμε ότι ο κτιριοδομικός αν και παλιότερος νόμος δεσμεύει τα σημερινά , τότε ότι έχει άδεια κατασκευής πριν τον κτιριοδομικό , πάει με το νομικό καθεστώς που ίσχυε όταν κτίστηκε . Γενικά θεωρώ ότι η λογική δικηγόρου - δικαστή είναι η καλύτερη λύση , γιατί χρησιμοποιείται κατά κόρον παντού . Αφήστε που οι ίδιοι οι νομικοί έχουν διαφορετικές απόψεις , αλλά κανείς τους δεν κατηγορείται γιά αυτό . Μάλλον πρέπει αυτό να το κάνουμε και εμείς στα θέματα μας .
  3. BAS
    Ούτε τα ακίνητα πρέπει να φορολογούνται , αφού φορολογούνται τα εισοδήματα από ενοίκια . Ούτε οι γονικές παροχές και οι κληρονομιές αφού δεν είμαστε αθάνατοι και τα κληρονομούμε σε αυτούς που τους κληρονομήσαμε το DNA μας .
  4. BAS
    Το ζουμί της υπόθεσης είναι ότι Προφανώς λοιπόν ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ οικονομική αδυναμία του κατασκευαστεί και δεν υπάρχει ΚΑΜΜΙΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ να τον κηρύξετε έκπτωτο . Η οικοδομή έχει περατωθεί πλήρως , αλλά αρνείται να καλέσει την ΔΕΠΑ να παραλάβει την κατασκευασμένη εγκατάσταση αερίου και αρνείται να δώσει τις βεβαιώσεις της επίβλεψης ώστε να γίνουν οι συνδέσεις . Θεωρώ λοιπόν ότι υπάρχουν οικονομικές διαφορές ανάμεσα στον ιδιοκτήτη και στον κατασκευαστή , κάτι ΦΠΑ , κάτι πρόσθετες εργασίες , που οδηγούν σε αυτήν την διαμάχη . Δεν ξέρω πόσο μεγάλο είναι το ποσό , αλλά θα πρέπει να κάνεις έλεγχο της οικοδομής βάσει της συγγραφής υποχρεώσεων και της αδείας , να δείς τι έχει κατασκευαστεί και τι λείπει , τι είναι νόμιμο και τι θέλει τακτοποίηση , αλλά και τι είναι το αντικείμενο της δικαστικής διαμάχης , γιατί μπορεί να χρειαστεί να στραφείτε ΜΟΝΟΝ κατά των ιδιοκτητών , αν αυτοί δεν είναι συνεπείς στις υποχρεώσεις τους . Ετσι λοιπόν ίσως θέλει και ο τίτλος άλλαγμα . Γενικά οι αντιπαροχές ορισμένες φορές μπορεί να στραβώσουν πολύ και ειδικά τώρα με την κρίση , όπως να μην έχει φορολογική ενημερότητα ο οικοπεδούχος , να πεθάνει και μέχρι να ξεκαθαρίσουν τα κληρονομικά να μην μπορείς να πουλήσεις και πολλά ακόμη . Οπότε μην βγάζεις βιαστικά συμπεράσματα .
  5. BAS
    Αυτό πάντως πρέπει να βρεθεί τρόπος να αλλάξει , γιατί ο 4178 ορίζει αλλιώς , αλλά οι πολεοδομίες έχουν μείνει στην εγκύκλιο της ΔΟΚΚ , η οποία όμως μην ξεχνάμε ότι ΔΕΝ είναι νόμος . Εν τω μεταξύ και το κατάστημα πώλησης τροφίμων , είναι ΚΥΕ , θέλει ειδικές μελέτες , αλλά δεν θέλει αλλαγή χρήσης . Και να θέσω και 2 περιπτώσεις προς εξέταση γιά το εάν απαιτείται . Σουβλατζίδικο , που ΔΕΝ έχει καθίσματα μέσα , αλλά δίνει μόνο στο χέρι , οπότε δεν είναι χώρος συγκέντρωσης κοινού . Κατάστημα που είναι παρακείμενος χώρος άλλου ΚΥΕ που έχει ΜΟΝΟ καθίσματα , χωρίς καμμία συσκευή , δηλαδή είναι χώρος συγκέντρωσης κοινού , αλλά δεν είναι αναψυκτήριο . Θεωρώ ότι όλο το σύστημα ΚΥΕ είναι μιά γραφειοκρατική διαδικασία που θα έπρεπε να γίνει πιό απλή , γιατί δεν μπορεί να είμαστε μπαλάκι ανάμεσα σε πολεοδομίες , δήμους και υγειονομικό .
  6. BAS
    Το ψηλότερο βουνό της Ολλανδίας είναι 300 μ. Σαν τον Λυκαβηττό .
  7. BAS
    Δεν καταλαβαίνω πως είναι δυνατόν η κατασκευή περιφερειακών οδών , που στο εξωτερικό , υπάρχουν ακόμα και στα χωριά , ευθύνεται γιά την εγκατάλειψη της Αθήνας . Η ανάπτυξη των Μεσογείων ξεκίνησε επειδή υπήρχε ΦΤΗΝΗ δομήσιμη γη , αλλά τώρα λόγω του κόστους των καυσίμων και των διοδίων , εγκαταλείφθηκε . Αρα το θέμα ήταν το κόστος της γης μέσα στην πόλη και η υποβάθμιση του περιβάλλοντος και του αισθήματος ασφάλειας μέσα στην πόλη . Αυτό έπρεπε να αλλάξει . Από την άλλη η ζεύξη της Σαλαμίνας δεν είναι απαραίτητη , αφού δεν προσφέρει κάτι στην ίδια την πόλη .
  8. BAS
    Εμείς θα κάνουμε την Ξενοφόρα στην Θεσσαλονίκη και θα ξεσκίσουμε το κτίριο του Ζενέτου στη Συγγρού .
  9. BAS
    Μόλις γύρισα από εφορία . Το τι καλά λόγια λέει ο κόσμος , δεν περιγράφεται
  10. BAS
    Ο Μάιος μας έφτασε , εμπρός βήμα ταχύ , να τον προυπαντήσουμε παιδιά στην εξοχή Τότε και ο Βρούτσης θα πάει γιά Βρούβες ....
  11. BAS
    Με τον 4178 , τις ΒΚΧ τις δίνουμε πάντα εμείς .
  12. BAS
    Συμφωνώ απόλυτα με ότι λες , απλά τόνισα το άδικο της φορολόγησης μόνο της ακίνητης περιουσίας και όχι των ραντιέρηδων που έλεγε και ο γνωστός δημαγωγός και που είναι κάτι που κάνουν διαχρονικά οι τάχα αστικές κυβερνήσεις , έτσι ώστε να φαίνονται αριστερότερες της αριστεράς .
  13. BAS
    Παιδιά φόρος περιουσίας και όχι εισοδήματος , ΜΟΝΟ στα ακίνητα , είναι άδικος και χτυπάει την οικοδομή , η οποία ήταν είναι και θα είναι η βαριά βιομηχανία μας γιατί έχουμε το καλύτερο οικόπεδο στον κόσμο . Οπότε είναι λογική η φορολόγηση και των καταθέσεων πέραν των τόκων , αν θέλουμε να είμαστε δίκαιοι . Τώρα το τι θα γίνει με τις τράπεζες , είναι απλά θέμα ελέγχου και εφαρμογής του πόθεν έσχες .
  14. BAS
    Δεν ηταν κομματική τοποθέτηση . Απλά επισήμανα την ιδεολογική ανακολουθία της νδ , που χτυπάει αλύπητα την μεσαία τάξη , ενώ η στάση του Μηλιού ήταν πιό δίκαιη .
  15. BAS
    Ξέχασαν να κάνουν γεωλογική μελέτη , στην όχθη του Ιλισσού
  16. BAS
    Το ότι το άφησαν μισό , πες ότι ήταν αναγκαίο γιά να γίνει το μεγάλο έργο του μετρό . Αλλά τώρα το θέμα της όψης είναι επιλογή και όχι ανάγκη και σαν τέτοια πρέπει να κριθεί και αν χρειάζεται να στηλιτευθεί .
  17. BAS
    Προχτές άκουσα τον Μηλιό του Σύριζα και είπε ότι αυτοί θα φορολογήσουν ΟΛΗ την περιουσία των πολιτών , δηλαδή ακίνητα , καταθέσεις , σκάφη , αμάξια , ομόλογα , μετοχές , έργα τέχνης και μου φάνηκε πιό φιλελεύθερος από την σαμαρική νδ που τσακίζει την μεσαία τάξη , ενώ αφήνει στο απυρόβλητο οφ σορ , λίστες Λαγκάρντ κλπ . Αν και κάτοχος ακινήτων , δεν θα ήμουν αντίθετος σε έναν φόρο περιουσίας , αρκεί αυτός να είναι δίκαιος καθολικός και ανάλογος με την οικονομική πραγματικότητα , δηλαδή στο 1/3 με 1/4 αυτού που επιβάλλει η κυβέρνηση . Ταυτόχρονα θα έπρεπε να υπάρχει φόρος στα άλλα περιουσιακά στοιχεία , αλλά δυστυχώς ο κόσμος ολόκληρος έχει μαριονέττες γιά ηγέτες που είναι τσιράκια των τραπεζών . Ακόμη θα έπρεπε να υπάρχει υπολογισμός του φόρου αυτού ως έξοδο , γιά τις επιχειρήσεις που ιδιοχρησιμοποιούν η εμπορεύονται ακίνητα , συμπεριλαμβανομένων των κατά κύριο επάγγελμα αγροτών , αφού γιά αυτούς τα ακίνητα είναι μέσα παραγωγής . Ετσι τουλάχιστον θα υπάρχει δικαιοσύνη , μιά και είναι παράλογο να φορολογείται το ακίνητο του ξενοδόχου η του κατασκευαστή η του αγρότη , που είτε είναι εμπόρευμα είτε μέσο παραγωγής και ταυτόχρονα να μην φορολογούνται τα αυτοκίνητα , η τα ρούχα που είναι εμπορεύματα άλλων κλάδων .
  18. BAS
    Το τεε που θα έπρεπε να βοηθάει στην εξεύρεση του κοινού τόπου , έχει εκλογές και δεν ασχολείται . Ετσι ο κόσμος εγκλωβίζεται ανάμεσα στην άγνοια και στο κυνήγι μαγισσών .
  19. BAS
    Δεν ξέρω αν μπαίνει εδώ , αλλά χτές είδα το κτίριο ΦΙΞ του Ζενέτου , από την μεριά της Λ. Καλλιρόης . Κλειστό , αντί γιά ανοιχτό που το είχε φτιάξει ο Ζενέτος και ντυμένο με πέτρα χρώματος ώχρας με πόρους και εξοχές , που θα είναι η χαρά της βρώμας και του καυσαερίου . Θα ήθελα τις απόψεις των συναδέλφων , γιατί τα σάιτ θριαμβολογούν γιά την δουλειά του εθνικού μας εργολάβου .
  20. BAS
    Είναι μόνο λειτουργική η συνένωση , Δεν έχουμε ανοίγματα στον εσωτερικό τοίχο .
  21. BAS
    Ακριβώς επειδή δεν θέλω να τις μπερδεύω δεν μιλάω γιά ΚΥΕ , αλλά γιά αναψυκτήριο . Το θέμα είναι ότι όλα αυτά έγιναν από το 1987 και μετά , ενώ εγώ έχω κτίριο του 1983 . Επειδή είχα βρεθεί στην ΔΟΚΚ πριν την έκδοση της σχετικής εγκυκλἰου και αυτοί είχαν αμφιβολία , αν πρέπει να γίνεται αλλαγή χρήσης , η απλή ενημέρωση . Εδώ εγώ έχω σε άλλη ιδιοκτησία , μόνο τραπέζια . Ούτε λάντζες , ούτε μηχανήματα . Τελικά πρέπει να το παίζουμε δικαστές . Θα λέμε την άποψη μας , θα λέμε και το σκεπτικό μας και θα βλέπουμε τι θα γίνει στο μέλλον . Αφού θα έχουμε σκεπτικό , δεν έχουμε θέμα δόλου η εξαπάτησης .
  22. BAS
    Μα με τον 4178 αλλά και την τελευταία εγκύκλιο που ανέβασε ο συνάδελφος από την Κρήτη , δεν είναι απαραίτητη πλέον η αλλαγή χρήσης γιά ΚΥΕ . Επίσης χώρος συγκέντρωσης κοινού μπορεί να είναι και ένα εμπορικό κατάστημα η ένας εκθεσιακός χώρος , και δεν θέλει αλλαγή χρήσης . Αλλωστε η αλλαγή χρήσης αφορά το αναψυκτήριο και εδώ δεν έχω καθόλου τέτοιες χρήσεις Μ-Η ,αφού αυτές υπάρχουν στο διπλανό κατάστημα που έχει χρήση αναψυκτηρίου . Θεωρώ έτσι και αλλιώς υπερβολική την αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε αναψυκτήριο και γιά μένα είναι λάθος η παλιά εγκύκλιος , αλλά πολύ περισσότερο θεωρώ λάθος να ζητούνται τέτοια πράγματα σε κτίρια πριν το 1985 , όπου οι χρήσεις ήταν είτε κατοικία , είτε ειδικό κτίριο , γιατί περιορίζει το δικαίωμα ιδιοκτησίας του ιδιοκτήτη , αφού αυτά δεν ήταν απαιτούμενα όταν βγήκε η άδεια οικοδομής,
  23. BAS
    Εντός σχεδίου είναι . Δεν έχει θέμα με τον ΣΔ .
  24. BAS
    Σε ιδιόκτητο κτίριο εμπορικών αποθηκών του 1978 , ένας όροφος έγινε σχεδόν από τότε και φαίνεται σε ΔΕΗ και εφορία , η κατοικία του ιδιοκτήτη . Χρεώνουμε αλλαγή χρήσης κατηγορίας 2 , χωρίς υπέρβαση του ΣΔ η μας παίρνει να κάνουμε ενημέρωση σήμερα , μιά και έχουμε μείωση στα φορτία και στις θέσεις στάθμευσης , ενώ δεν υπάρχουν υπερκείμενες Μ--Η εγκαταστάσεις ?
  25. BAS
    Προφανώς είναι απόδειξη παλαιότητας , αλλά το γεγονός ότι στις βεβαιώσεις του 4014 είχαμε 20 εκ στο ύψος δεν σε καλύπτει ? Επίσης το 5 % των διαστάσεων του 4178 είναι 14,1 εκ .
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.