BAS
-
Περιεχόμενα
3.616 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
61
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by BAS
-
Υπάρχει νομοθεσία γιά τους μεσίτες . Αλλά εσύ δηλώνεις Μηχανικός Σύμβουλος Αξιοποίησης Περιουσίας και ησυχάζεις , ώστε να μην ανακατεύεσαι με αυτή την φάρα .
-
Αρτεμις δεν λεγόταν εκείνο το αντιαεροπορικό που θα φτιάχναμε και δεν φτιάχτηκε ποτέ ? Ε το έφτιαξε ο Βρούτσης και ρίχνει βόλια στον αέρα . Ασφαιρα όπως πάντα .
-
Αύξηση στον κατασκευαστικό τομέα κατά 0.7% στην Ευρωζώνη
BAS replied to Mechanical_engineer's θέμα in Ειδήσεις
Δείτε το άρθρο του Μαυρίδη σήμερα στο Κάπιταλ και δείτε και τα σχόλια , τι ασχετοσύνη και τι μίσος βγάζουν γιά τον κλάδο μας . Χτες που πέρασα από το Βασιλικό της Χαλκίδας οι κλειστές Σέλμαν και Νεοσετ με χαιρέταγαν , μετά οι ψιλοάδειες αποθήκες των τούβλων γιά να φτάσω στο σβησμένο τσιμεντάδικο της γέφυρας . Αλλά ο τραπεζουπαλλίσκος υπουργός ενδιαφέρεται γιά το καλό των τραπεζών . -
Ο νόμος λέει ότι σε κτίριο με άδεια και έναρξη πριν το 2011 , αλλά με άδεια που δεν έχει κλείσει ήδη , τότε υπάγονται υπερβάσεις μέχρι 20 % και αυτές εμφανίζονται γιά την τελική θεώρηση της άδειας . Το ερώτημα είναι τι γίνεται γιά το πέραν του 20 % ? Θεωρείται κατηγορία 5 , η δεν υπάγεται καθόλου στον νόμο ? Και αν έχουν ήδη μεταβιβαστεί με τους προηγούμενους νόμους , ιδιοκτησίες που υπερβαίνουν το 20 % , τότε τι γίνεται ? Ποιοί νομιμοποιούνται από τους αγοράσαντες ? Ακόμα αν έχουμε αυθαίρετο στο δώμα , η απόληξη που ήταν ήδη στην άδεια , αλλά δεν μέτραγε στον ΣΔ , τώρα τι θα ισχύει ? Γιά την δική μου λογική , το 20 % πάει κατηγορία 4 και το υπόλοιπο κατηγορία 5 . Αλλά και πάλι γιατί εδώ έχουμε 20 % και στα τελειωμένα 40 % ? Και το δηλωμένο με τον παλιό νόμο που υπερβαίνει το 20 % τι γίνεται ? Πολλά ερωτήματα γιά τα σαίνια τους υπηρεσιακούς παράγοντες .
-
Το άρθρο λέει ότι τα ετήσια ασφάλιστρα θα είναι 200 εκατομμύρια τον χρόνο . Αντε πάλι ένα ακόμα δωράκι στους κολλητούς του συστήματος .
-
Το ρίξαμε ήδη στα 2 αστεράκια .
-
Κάποια στιγμή πρέπει οι διάφοροι καρεκλοκένταυροι των υπουργείων να πηγαίνουν στην δικαιοσύνη , γιατί δεν μπορούν να ερμηνεύουν τον κάθε νόμο με εισπρακτικά κριτήρια . Εδώ θέλει να δηλώσεις και τα αδήλωτα αυθαίρετα . Γιά μένα από την στιγμή που το αυθαίρετο με τους 3843 και 4014 , έπαιρνε απλώς αναστολή προστίμων γιά 40 η 30 χρὀνια , δεν είναι καν λογικό να δηλώνεται σαν ιδιοκτησία . Ανάλογη αυθαιρεσία έκανε το ΥΠΟΙΚ εδώ και δεκαετία και πλέον , που επέβαλλε να πληρώνεται κατά την μεταβίβαση φόρος γιά τους ΗΥ που ΘΑ κλείνονταν όταν θα τελείωνε η οικοδομή , η τους ημιυπόγειους χώρους και τις σοφίτες . Αυτές οι πρακτικές επέτρεψαν σε λαμόγια κατασκευαστές , αλλά το δέχθηκαν και οι αγοραστές να πουλιώνται μεζονέττες με σαλόνι-κουζίνα στο ισόγειο και δωμάτια στο ημιυπόγειο και αντίστοιχα , πρώτο όροφο σοφίτα . Ελεγε ο πολίτης , αφού το πληρώνω στην εφορία , άρα είναι νόμιμο να το αγοράσω . Νομίζω Δημήτρη , ότι η εγκύκλιος αυτή θα είχε πρόβλημα να σταθεί σε ένα κανονικό δικαστήριο , όχι σαν αυτό που βγάζει συνταγματικό το τέλος επιτηδεύματος και αντισυνταγματική την νομιμοποίηση των αυθαιρέτων . Εκτός αν τελικά γιά άλλη μιά φορά δειχθεί , ότι η νομική και η λογική έχουν πολύ κακές σχέσεις μεταξύ τους . Καλημέρα .
-
Ο Πειραιάς , δεν είναι μόνο ο Πειραιάς . Είναι το κομμάτι από Ελευσίνα μέχρι το λιμάνι . Και είναι και ο Βόλος , η Θεσσαλονίκη , η Καβάλα και η Αλεξανδρούπολη , που έχουν η αποκτούν , ανάλογες υποδομές . Η γραμμή του τρένου , που είναι χωρίς νυκτερινά τρένα , έχει μεγάλη χωρητικότητα .
-
Δημήτρη , εγώ την ΔΕΗ την έβαλα στα Ε1 και Ε2 . Αρα δεν ασχολούμαι . Τα αγροτεμάχια είναι ορθά δηλωμένα από χρόνια , αφού άλλωστε δεν έχουν αλλάξει .
-
Δημήτρη , ανοίγοντας το Ε9 , βγάζει μία ανακοίνωση , που λέει ότι όσοι δεν έχουν μεταβολές και αγροτεμάχια , δεν κάνουν τίποτε . Οσοι δεν έχουν μεταβολές , αλλά έχουν αγροτεμάχια , υποχρεούνται να ελέγξουν και να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία τους . Αν κάποιος δεν έχει να αλλάξει κάτι , τότε δεν κάνει τίποτε . Πρόσοψη αναζητείται όταν θέλεις να εκμεταλλευτείς το κριτήριο βάθους , αλλά αυτό αφορά τα οικόπεδα .
-
Οταν πέρσι πέρασαν 400.000 αμάξια από το τέρμιναλ , ενώ στην χώρα πουλήθηκαν 50.000 αμάξια και αυτά ήταν τα περισσότερα ευρωπαικά , σημαίνει ότι σχεδόν το 80 % αυτού του αριθμού ήρθε από εδώ γιά πέρασμα . Αν τώρα βάλουμε ότι με το τρένο θα έχεις πολύ μεγαλύτερη δυνατότητα μεταφοράς , μιά και κάθε βαγόνι μεταφέρει 8-10 αμάξια , υπολόγισε ότι κάθε συρμός μπορεί να μεταφέρει χαλαρά 100-200 αυτοκίνητα . Αρα έχουμε λιμανιάτικα , πετρέλευση πλοίων , εργασία πλοηγών , καβοδετών , πρακτόρων , υπαλλήλων τρένου , φορτηγών , εκφορτωτών , επισκευαστών πλοίων και πολλών άλλων , που δουλεύουν απλά επειδή η θέση της χώρας είναι τέτοια που κάθε ασιατικό αμάξι που θα πάει στην κεντρική και ανατολική Ευρώπη θα περάσει από εδώ .
-
Η κοινή λογική της εκμετάλλευσης των συγκριτικών πλεονεκτημάτων της χώρας , ήταν απούσα τις τελευταίες δεκαετίες , αφού κυριαρχούσε η δημοκρατία των κολλητών και των συνενόχων του πολιτικοσυνδικαλιστικού κατεστημένου .
-
Λέει να το ελέγξεις και να το επικαιροποιήσεις ΑΝ χρειάζεται . Αν τα έχεις λοιπόν σωστά δηλωμένα ήδη , τότε δεν χρειάζεται να κάνεις κάτι .
-
Εγώ πάντως διάβασα ότι απλά χρειάζεται να ελέγξω τα αγροτεμάχια αν έχω αλλαγές . Δεν έχω καμμία και δεν πρόκειται να κάνω κάτι . Αποστάσεις από θάλασσα βάζεις μόνο αν είναι μέχρι 800 μ. και υπήρχε πάντα , άρα έπρεπε να είχε μπεί . Ρεύματα τα αγροτεμάχια δεν έχουν συνήθως . Η πρόσοψη μπαίνει μόνο όταν έχεις μικρής προσόψεως και μεγάλου βάθους , οικόπεδο η επαγγελματική στέγη γιά να χρησιμοποιηθεί σαν μειωτικός συντελεστής της αξίας του . Και αυτό όμως έπρεπε να είχε μπεί παλιότερα . Αρα όσοι ΔΕΝ έχουν μεταβολές , με τα παλαιά στοιχεία είναι επαρκείς και δεν χρειάζεται να δηλώσουν κάτι . Αλλωστε το ίδιο γινόταν και στα προηγούμενα χρόνια .
-
Οχι τον καλύπτει ο νέος νόμος
-
Αλλά άμα κάνει την ΜΠΕ είναι εντάξει .
-
Αυτό το έγραψαν γιατί βασίστηκαν στο Χρήση κτιρίων 1. Μεταβολήτηςχρήσηςτου κτιρίου ήμέρουςτου επιτρέπεται μόνον αν η νέα χρήση προβλέπεται από τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις. Για τη μεταβολή απαιτείται έκδοση Άδειας Δόμησης και ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου Σε κάθε άλλη περίπτωση η κατασκευή θεωρείται αυθαίρετη 2.Χώροι για τους οποίους έχει χορηγηθεί άδεια δόμησης με συγκεκριμένη χρήση, μπορούν να μεταβάλουν τη χρήση τους, εφόσον η νέα χρήση προβλέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και οι προϋποθέσεις για τη νέα χρήση καλύπτονται από τις προϋποθέσεις επί μέρους μελετών που πληροί η υφιστάμενη χρήση. Στην περίπτωση αυτή απαιτείται ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και δεν απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης. Με αυτή την λογική θεώρησαν ότι το αναψυκτήριο έχει άλλες μελέτες κυρίως μηχανολογικές . Αν λοιπόν δεν αλλάζουν οι μηχανολογικές εγκαταστάσεις των ΑΛΛΩΝ ορόφων η των κοινοχρήστων , τότε δεν απαιτείται άδεια . Προφανώς είναι θέμα πως θα το ερμηνεύσουν στην ΔΟΚΚ , αλλά ας το λύσουν το θέμα επί τέλους .
-
Ωπ , δεν το πρόσεξα , μιά και οικισμούς εδώ δεν έχουμε .
-
Οι θέσεις στάθμευσης όμως ?
-
Το ξέρω , αλλά εκείνο δεν έχει μηνύματα και είναι πιό εύκολο να ενσωματωθεί εδώ . Συνεχἰζουμε Αρθρο 48 παρ 1 , εδάφιο 1ε Αδεια δόμησης απαιτείται ὀταν ε. Αλλαγή χρήσης, σε περίπτωση που επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους. Αρα μάλλον η αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε ΚΥΕ , μας τελείωσε .
-
Ας ξαναγυρίσουμε στα αυθαίρετα . Πρέπει οι διαχειριστές να ορίσουν σε ποιό από όλα τα θέματα θα γίνονται οι συζητήσεις και να κλειδωθούν τα λοιπά . Μιά πρώτη διευκρίνιση που βλέπω . Οι υπερβάσεις 40 % Κ -40 % Δ και 20 % Υ , συγκρίνονται σύμφωνα με το πολεοδομικό μέγεθος που προβλέπεται με την άδεια , Αρθρο 9 Δ κατηγορία 4 , ενώ στο άρθρο 18 παρ 2 , οι υπερβάσεις συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους δόμησης και με τα στοιχεία της οριζόντιας ιδιοκτησίας , ενώ υπολογίζονται και όλες οι αυθαίρετες κατασκευές στο κτίριο . Αν λοιπόν έχουμε κάτι που είναι παντελώς αυθαίρετο , αλλά το σύνολο είναι μέσα στο 40-40-20 , μέσα στους ΟΔ της περιοχής , τότε τι υπολογίζουμε ? Απλά διπλασιάζουμε το πρόστιμο σαν υπέρβαση άνω του 100 % της Ο.Ι. Αλλο θέμα οι εσωτερικές αλλαγές διαρρύθμισης σε διαμέρισμα η ιδιοκτησία και σε όροφο διακεκριμμένων ιδιοκτησιών Αναφέρει 9. Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή και απαλλάσσεται της υποχρέωσης υπαγωγής στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου. 10. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου, από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης του ορόφου. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το ποσό των 500 ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο. Προφανώς η αλλαγή των εγκαταστάσεων σε επίπεδο ορόφου , διαφορετικών ιδιοκτησιών θέλει υποβολή , ενώ το τι κάνουμε μέσα στην οριζόντια η κάθετη ιδιοκτησία , δεν έχει κανένα θέμα .
- 332 απαντήσεις
-
- 2
-
-
- αυθαίρετα
- νομοσχέδιο
- (and 2 more)
-
Πάντως το καζάνι βράζει . Η πίττα μίκρυνε και η παρεούλα του τεε δεν έχει πλέον στρωμένα τραπέζια μπροστά της . http://www.euro2day.gr/chameleon/article-blog-chameleon/1121938/tee-kontra-proedroy-me-ton-antiproedro.html
-
Σε 3 χρόνια θα έχουμε άλλο Σύνταγμα και άλλο ΣτΕ .
-
Γιά να δούν οι ειδικοί , τελικά τι ψηφίστηκε . Τα χτεσινά πρακτικά είναι εδώ http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/a08fc2dd-61a9-4a83-b09a-09f4c564609d/syne130801.doc Τελικά δεν λένε και πολλά , μόνο σκυλοκαυγάδες έχουν .
-
Δεν νομίζω ότι πλέον ο κόσμος χρειάζεται τα επιδόματα γιά να κρίνει . Χτες την ώρα κοινού , 12.00-14.00 τα παλληκάρια συνδικαλιστές του ΟΑΕΕ κήρυξαν στάση εργασίας και σήμερα αύριο 24ωρες . Ετσι βγήκε το τετραημεράκι . Μόνο που αν άκουγαν το βρίσιμο από τον κόσμο θα ανησυχούσαν . Εννοείται ότι με κάτι τέτοια , το ποσοστό του 67 % υπέρ των απολύσεων , θα περάσει το 70 % . Οι υπόλοιποι είναι οι διορισμένοι-βολεμένοι .