giorgos4a

Σε ευχαριστώ πολύ Largy !

Συνάδελφοι, μάλλον δεν είμαι στο σωστό τόπικ, αλλά δεν ξέρω που αλλού να κάνω την ερώτηση και δεν βρίσκω και κάποια απάντηση στο ερώτημά μου, οπότε αν επαναλαμβάνω πράγματα που έχουν ήδη ειπωθεί, ζητώ συγγνώμη προκαταβολικά. Έχω υπόθεση με μία ηλικιωμένη που θέλει να τακτοποιήσει αυθαιρεσίες (για μεταβίβαση) και επειδή δεν μπορεί να πάει να υπογράψει ούτε για το γνήσιο της υπογραφής και γενικότερα δεν είναι στην καλύτερη κατάσταση, έχει εξουσιοδοτήσει μέσω συμβολαιογράφου την κόρη της να προβεί σε όλες τις απαραίτητες διαδικασίες για το σκοπό αυτό. Υπάρχει κάτι που πρέπει να προσέξω; Στις υπεύθυνες δηλώσεις, στα στοιχεία βάζω αυτά της κόρης και από κάτω γράφω ότι "είμαι εξουσιοδοτημένη για το τάδε ακίνητο που ανήκει στη μητέρα μου τάδε κλπ κλπ" και ουσιαστικά θα πάρει γνήσιο υπογραφής της κόρης. Είμαι σωστός ή κάτι μου διαφεύγει ;

οκ σαφέστατος, σε ευχαριστώ πολύ και πάλι.

Τώρα που το σκέφτομαι έχεις δίκιο Ιάσονα, ευχαριστώ btw μιας που σε βρήκα online, θα χρειαστώ και 3 εξουσιοδοτήσεις μηχανικού από τον ιδιοκτήτη, 3 υπεύθυνες δηλώσεις κλπ... ή να τα "στριμώξω" όλα σε 1; Η λογική λέει όλα σε ένα μιας και μιλάμε για μία αίτηση, αλλά καλά είναι να πάρω μια επιβεβαίωση

Συνάδελφοι καλημέρα, έχω περίπτωση που ανέφερα σε άλλο τόπικ, διαμερισμάτωσης τριών καταστημάτων σε ένα με κάποιες αυθαιρεσίες (ενιαίο πατάρι κλπ). Αυτά θα γίνουν σε μία αίτηση. Η ερώτηση είναι, επειδή μετά θα χρειαστεί βεβαίωση νομιμότητας για μεταβίβαση, θα βγει μία βεβαίωση και για τα τρία ακίνητα ; Και έπειτα ο νέος ιδιοκτήτης θα τα δηλώνει στο Ε9 ως 3 ακίνητα (με βοηθητικο χώρο το πατάρι του καθενός) ή ως ένα ακίνητο ; (λογικά θα θέλει νέα σύσταση οριζοντίου ιδιοκτ. για να δηλωθεί σε ένα

ok Μανώλη, θενξ και πάλι

Μανώλη καταρχήν ευχαριστώ για την απάντηση. Τα καταστήματα ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη. Το ανεβατόρι δεν έχει καν περίβλημα, είναι ανοιχτό, ή μάλλον από την μία πλευρά έχει μια γυψοσανίδα στο ισόγειο μόνο. Η διαμερισμάτωση, από τη στιγμή που υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες, δεν μπαίνει ως λοιπή παράβαση ; (δηλ. δεν επιλέγουμε το τετραγωνάκι που λέει "διαμερισμάτωση"). Ουσιαστικά έχουμε ΥΔΒΧ (λόγω μικρού ύψους) και 2 λοιπές παραβάσεις, σωστά; Επίσης αν γνώριζε κάποιος να μου απαντήσει για το 2. θα του ήμουν ευγνώμων.

Τρία μικρά καταστήματα έχουν ενωθεί και έχει κατασκευαστεί πατάρι (<2,40) και στα τρία το οποίο και αυτό είναι ενιαίο. Το κατάστημα Νο2 έχει παρακολούθημα αποθήκης στο υπόγειο της οικοδομής με ξεχωριστή είσοδο από τον κοινόχρηστο χώρο αυτής, ωστόσο επειδή βρίσκεται ακριβώς κάτω από το κατάστημα Νο3, ο ιδιοκτήτης άνοιξε τρύπα και έχει κάνει ένα "ανεβατόρι" που πάει από το υπόγειο έως και το πατάρι. Ερωτήσεις: 1. Υπολογίζω με αναλυτικό το κόστος του παταριού και βάζω ως λοιπές παραβάσεις τρεις; (δύο διαμερισματώσεις και ένα για το ανεβατόρι) 2. Εάν θελήσει ο ιδιοκτήτης να ξαναχωρίσει τα καταστήματα, γίνεται μέσω πολεοδομίας;

Το καταστατικό δεν θα το ελέγξουν, αλλά στην επωνυμία της ΟΕ φαίνεται το όνομά του. Τέλος πάντων αφού μπορεί, όλα καλά.

Όχι ακριβώς, ο προμηθευτής είναι ΟΕ στην οποία μετέχει ο ωφελούμενος (διαφορετικά ΑΦΜ) μετά κόπων και βασάνων έπιασα γραμμή και πήρα την απάντηση ότι μπορεί...

Συνάδελφοι, απορία, γίνεται ο επωφελούμενος του προγράμματος να είναι και προμηθευτής;

οκ σε ευχαριστώ για μια ακόμη φορά

Αντί να επιδοτήσουν την εργασία, επιδοτούν την ανεργία ... κλασσική περίπτωση βλάβης.

Ναι αφότου πήγα και είδα τη σκεπή, τότε κατάλαβα ότι δεν μπορεί να βγει βεβαίωση. Οπότε γίνεται μία δήλωση για το μεγάλο διαμέρισμα για τη σκεπή και τη διαμερισματοποίηση ... και έπειτα μία δήλωση για τη διαμερισματοποίηση του μικρού ; και μετά λογικά βγάζω δύο δηλώσεις. ΥΓ. μήπως θα ήταν καλύτερα όσον αφορά τη σκεπή να περιμένουμε τον νέο νόμο που θα δίνει υποτίθεται οριστική νομιμοποίηση και όχι τακτοποίηση ;

Βιάστηκα να ρωτήσω... επανέρχομαι αφού τα έχω δει... Στα σχέδια ήταν ένα μεγάλο διαμέρισμα και μία γκαρσονιέρα. Το μεγάλο διαμέρισμα πήρε μέρος της γκαρσονιέρας και το υπόλοιπο της γκαρσονιέρας έχει γίνει αποθήκη στην οποία όμως έχεις πρόσβαση από άλλη πόρτα, δεν επικοινωνούν εσωτερικά δηλαδή. Ουσιαστικά μιλάμε για 2 διαφορετικές ιδιοκτησίες, ενώ στο μεγάλο διαμέρισμα υπάρχει και σκεπή στο μπαλκόνι, χωρίς άδεια.

Συνάδελφοι, δύο διαμερίσματα έχουν ενωθεί και δεν έχουν καμία αυθαιρεσία. Δίνουμε 2 βεβαιώσεις ή υπάρχει κάτι που μου διαφεύγει;

Ωραία, μας δείχνουν έμμεσα τον τρόπο για να ξεφορτωθούμε (ή να αξιοποιήσουμε) τα ακίνητά μας, μιας και η πώλησή τους φαντάζει όνειρο θερινής νυκτός .... Τα ασφαλίζεις, έπειτα τα βάζεις φωτιά και παίρνεις τα φράγκα από την ασφαλιστική εταιρεία ... Ρε δεν κάνετε καμιά κωλοτούμπα εκεί στο υπουργείο οικονομικών λέω εγώ

Ευχαριστώ πολύ Ιάσονα !

Καλημέρα σε όλους. Σε δυόροφη οικοδομή, το ένα από τα ισόγεια γκαράζ έχει μεγαλώσει παίρνοντας μέτρα από την πυλωτή. Επιβλήθηκαν πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης στον κατασκευαστή (μετά από αλληλοκαταγγελίες των ενοίκων και έλεγχο της πολεοδομίας), ο οποίος τα πλήρωνε κανονικά μέχρις ότου το γκαράζ πωλήθηκε στον σημερινό ιδιοκτήτη ο οποίος και αυτός έχει πληρώσει κάποια χρόνια διατήρησης (πλην το περσινό !) και τώρα θέλει να το τακτοποιήσει με τον 4014. Ερωτήσεις: 1. Χρειάζεται ενυπόγραφη συγκατάθεση των υπόλοιπων ενοίκων της οικοδομής για να προχωρήσει η διαδικασία; Ερωτώ γιατί ήδη εδώ και χρόνια ουσιαστικά χρησιμοποιεί την πυλωτή ο ιδιοκτήτης και ουσιαστικά, εφόσον πληρώνει τα πρόστιμα διατήρησης, δεν μπορεί να του κάνει και κανείς τίποτα (εκτός και είναι κάποιος διατεθειμένος να ξοδέψει μια περιουσία σε δικηγόρους). 2. Τα πρόστιμα διατήρησης που έχει πληρώσει ο ίδιος, μπορούν να συμψηφιστούν με το τελικό πρόστιμο, τα πρόστιμα που έχει πληρώσει ο κατασκευαστής όμως, συμψηφίζονται και αυτά; 3. Ουσιαστικά μιλάμε για παράβαση ΥΔΒΧ και αλλαγής χρήσης ή κάνω λάθος; 4. Αν τα ήδη πληρωθέντα ξεπερνούν το βεβαιωμένο πρόστιμο του 4014, το παράβολο το γλυτώνει ή όχι; ευχαριστώ.

Και εμείς ακόμα περιμένουμε να δώσουμε εξετάσεις... καλά κρασιά... τί λειτουργεί μήπως για να λειτουργήσει ο θεσμός των Ενεργειακών Επιθεωρητών ;

οκ σε ευχαριστώ πολύ, μόλις μάθω θα επανέλθω, να είσαι καλά.

Από ότι μου είπε (χαρτιά ακόμα δεν έχω πάρει στα χέρια μου, ούτε το έχω δει) έχει πάρει ρεύμα μόνο για το κοινόχρηστο και έχει τραβήξει γραμμή για το υπόγειο, οπότε χρησιμοποιεί εκείνο. Το χαρτί από την πολεοδομία, υποθέτω ότι το πήρε με υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού και χωρίς την αυτοψία της πολεοδομίας, ωστόσο όπως και να έχει, είναι αποπερατωμένη η κατασκευή του κοινοχρήστου. Όσον αφορά το ΕΚΚΟ, από όσα γνωρίζω καταθέτεις τα δικαιολογητικά (τιμολόγια κλπ) για ολόκληρο το έργο, δεν μπορείς να καταθέσεις μόνο για τον κοινόχρηστο ή τον πρώτο όροφο ας πούμε, ή κάνω λάθος; Και αυτός από ότι μου είπε έχει καλυφθεί ολόκληρο το ελάχιστο κόστος που προβλέπεται... Το υπόγειο έχει χτισθεί όπως ακριβώς προβλέπεται, δεν έχει αυθαιρεσία, το πρόβλημα είναι μόνο η αλλαγή χρήσης από υπόγειο με λεβητοστάσιο, σε χώρο κύριας χρήσης. (Αυτά σύμφωνα με τα λεγόμενά του, η αυτοψία θα δείξει). Θεωρώντας ότι ξεχνάμε την περίπτωση έκδοσης ΟΑ και ότι ισχύουν όσα λέει, δεν θα έπρεπε να πάμε για τακτοποίηση με 4014, Υπέρβαση Δόμησης Κύριου Χώρου και Αλλαγή χρήσης για το υπόγειο; Tο λεβητοστάσιο δεν θα πρέπει να μπει στο ίδιο φύλλο καταγραφής ως Υπέρβαση Δόμησης Βοηθητικού Χώρου, Υπέρβαση Κάλυψης και πιθανόν Παραβίαση Πλαγίων αποστάσεων; Σορρυ αν ακούγονται κάπως οι ερωτήσεις, αλλά δεν έχω ξαναασχοληθεί με τα αυθαίρετα! Ο τίτλος θα μπορούσε να αλλαχθεί σε "Τακτοποίηση ή Νομιμοποίηση". Σε ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια.

Καλημέρα σε όλους. Έχω μία περίπτωση δυόροφης οικοδομής (Υ, 1ος, 2ος) σε χωριό που βρίσκεται στην πινέζα του χάρτη, στην οποία έχει αποπερατωθεί το υπόγειο, ενώ ο πρώτος και δεύτερος όροφος βρίσκονται στη φάση των επιχρισμάτων (και δεν προβλέπεται να αποπερατωθούν στα κοντά). Το υπόγειο έχει μετατραπεί σε κύριο χώρο χρήσης (κατοικία) και κατοικείται με παροχή ρεύματος που πήρε για το κοινόχρηστο της οικοδομής! Τουτ' έστιν στην εφορία έχει υποβληθεί ολοκληρωμένος φάκελος που καλύπτει το ΕΚΟ και πήρε βεβαίωση την οποία χρησιμοποίησε στη ΔΕΗ, ωστόσο σε ΙΚΑ και πολεοδομία προφανώς (αφού δεν έχει γίνει αυτοψία), το έργο φαίνεται ως ημιτελές. Σε πιθανή δημιουργία απορίας, να πω ότι το λεβητοστάσιο έχει "μεταφερθεί" σε αυθαίρετη αποθήκη δίπλα στην οικοδομή... Ο "πελάτης" θέλει τώρα να τακτοποιήσει-νομιμοποιήσει το υπόγειο, δηλαδή να το αλλάξει χρήση, γιατί φοβάται πιθανό έλεγχο είτε από το ΙΚΑ, είτε από οπουδήποτε αλλού.... 1ον. Γιατί όλα τα κουλά έρχονται σε μένα; 2ον. Τί λύσεις έχουμε ;

Συνάδελφοι, στην έκδοση βεβαίωσης μηχανικού για μη αυθαιρεσίες, για δικό μου ακίνητο, στη "Συμφωνηθείσα αμοιβή μηχανικών" μπορώ να βάλω 0? EDIT: Συγνώμη για το επαναληπτικό ποστ, αλλά μόλις τώρα είδα τις απαντήσεις πιο πίσω ... θα βάλω 0 και ότι βρέξει ας κατεβάσει