sdtopo

Θα πρέπει να αποτυπωθεί όλη η έκταση της διανομής (αλλαγές καλλιέργειας, όρια δρόμων, περιφράξεις, πηγάδια, οικίσκοι, τεχνικά, άλλες κατασκευές κ.λ.π.) και να είναι ξεκάθαρο με τι συνορεύει το κάθε τεμάχιο. Να παραγγελθεί και να εισαχθεί στο σχέδιο ο χάρτης 1:5000 της Γ.Υ.Σ. και ο ορθοφωτοχάρτης του Κτηματολογίου. Να βρεθούν ΑΦ της περιόδου της διανομής και να εισαχθούν στο σχέδιο. Να προσκομισθούν και να μελετηθούνοι τίτλοι με τα τοπογραφικά τους. Με δεδομένο ότι χρησικτισία επί δημοσίου δεν νοείται, να μελετηθούν όλα τα παραπάνω και να εφαμορστεί ολόκληρη η διανομή στην υφιστάμενη κατάσταση.

Εφ' όσον η τότε Πολεοδομία έκρινε ότι είναι νόμιμο, δεν χρειάζεται τακτοποίηση (όσο δεν ανακαλείται η άδεια).

1. Μήπως ο δρόμος δεν έχει πρασιά ? 2. Νέα άδεια θα εκδοσθεί βάσει του ΝΟΚ. Δεν ισχύουν ειδικοί όροι δόμησης για τις κάθετες. 3. Το συμβόλαιο ορίζει την περιοχή δόμησης, δεν υπάρχει υποχρέωση εξάντλησης αυτής της περιοχής ούτε και της δόμησης που αναλογεί στην κάθετη. 4. Όχι, όσο τηρούνται τα του συμβολαίου.

Δεν νομίζω ότι υπάρχουν πολλά δημόσια ρέματα. Αν προκύπτει από παλιούς τίτλους ότι έχει πρόσωπο σε δρόμο και δεν είναι αυλάκι ή χανδάκι διανομής δεν πιστεύω ότι έχει πρόβλημα. Σε κάθε περίπτωση δεν μπορούν να γίνουν κατασκευές εντός και κοντά στο ρέμα και για να είναι οικοδομήσιμο θα πρέπει να καθοριστούν οι γραμμές πλημμύρας ώστε το κτίριο να απέχει από αυτές. Προσοχή σε τυχόν ΓΠΣ ή ΖΟΕ που αναφέρονται σε περιορισμούς για ρέματα της περιοχής (π.χ. στα Μεσόγεια η απόσταση κατασκευών από οποιοδήποτε ρέμα είναι 50μ.)

Τεκμηρίωση επιφάνειας κυκλικού τομέα με ένα κλικ στο τόξο! Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Υπάρχουν και ιδιωτικές αγροτικές οδοί από το 1920. Μόνο η διαδικασία μέσω περιφέρειας καθιστά αναγνωρισμένη την οδό. Για την παρέκκλιση της επιφάνειας απαιτείται πρόσωπο σε κύρια δημοτική οδό (π.χ. οδό που ενώνει δύο οικισμούς).

1. Το ότι στην άδεια φαίνονται μαζί μπορεί να σημαίνει ότι έβγαλαν μαζί άδεια σε δύο δικά τους όμορα οικόπεδα. 2. Οι τίτλοι είναι το πιο σημαντικό στην προκειμένη περίπτωση. 3. Σε καλύπτουν μόνο οι τίτλοι. 4. Η δικαστική απόφαση, κανονικά, δεν θα κάνει κατάτμηση αλλά θα τα θεωρήσει δύο αν προκύπτει από τους τίτλους ή άλλες πράξεις νομής αρκετά χρόνια πίσω. Το πιο σημαντικό είναι να προσκομιστούν οι τίτλοι των 2 και 3 και από εκεί να βγουν τα συμπεράσματα για την οικοδομησιμότητα.

Aπ' όσο γνωρίζω η ελάχιστη επιφάνεια για τουριστικό κατάλυμα είναι 4 στρ. από το 1978.

Εισαγωγή ορθοφωτοχάρτη Κτηματολογίου με δύο τρόπους: VLSO: Αυτόματη εισαγωγή χάρτη από προκαθορισμένη διεύθυνση 1945: Εισαγωγή και προσαρμογή εικόνας από την θέαση του Κτηματολογίου. Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Γραφτείτε στο κανάλι μας στο Youtube για να βλέπετε παραδείγματα και οδηγίες: Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Εμβαδομέτρηση με τρίγωνα: Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Αυτόματα υπομνήματα γραμμών, συμβόλων και hacth: Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Δοκίμασε να ανοίξεις τα αρχεία lsp με το Notepad και να σώσεις με άλλη κωδικοποίηση (ANSI, UTF-8 κ.λ.π.).

Φωτογραφίες σε Τοπογραφικό: Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Θα πρέπει να αναλύσεις και να συγκεράσεις τέσσερις υπομελέτες που θα χρειαστεί να γίνουν για τη συγκεκριμένη περίπτωση: 1. Την γραφιστική προσαρμογή του σχεδίου διανομής δηλαδή να έρθει το σχέδιο γραφικά σε πραγματικές διαστάσεις και να προσαρμοστεί στην υφιστάμενη κατάσταση. 2. Την κατασκευή του πραγματικού σχεδίου της διανομής τηρώντας τις αναγραφόμενες διαστάσεις και επιφάνειες και προσαρμογή αυτού στην υφιστάμενη κατάσταση. 3. Την κατασκευή της διανομής με βάση μόνο τα υφιστάμενα υλοποιημένα όρια και τις διαστάσεις και επιφάνειες που προκύπτουν. 4. Την προσαρμογή της "ανοιγμένης" διανομής προσαρμόζοντας τις επιφάνειες σε σχέση με το εμβαδόν μεγαλύτερη μικρότερο του όλου οικοπέδου.

Δεν καταλαβαίνω και εγώ την διαφορά εξαρτημένου και ανεξάρτητου τοπογραφικό από πλευράς ακριβείας και σε διαβεβαιώ ότι και το 1980 μπορούσε κάλλιστα να μετρηθεί με ακρίβεια με τοπογραφικά όργανα. Σε κάθε περίπτωση και τώρα μπορείς να κάνεις μία μελέτη για το τι διαφορές θα προκύψουν σκανάροντας το τοπογραφικό διανομής και προσαρμόζοντας τον ορθοφωτοχάρτη του κτηματολογίου. Όταν αποτυπωθεί αναλυτικά όλη η περιοχή και εφαρμόσεις τις κάθετες προσπαθώντας να ισομοιράσεις τυχόν διαφορές επιφανειών (ώστε να διατηρηθούν τα ποσοστά ) τότε μπορούμε να δώσουμε περισσότερες συμβουλές.

Έχεις αρχικό οικόπεδο, ρυμοτομούμενο τμήμα και τελικό η εναπομείναν οικόπεδο εντός του OT. Το αρχικό μεταβιβάζεται, το τελικό εξετάζεται για αρτιότητα και οικοδομησιμότητα. Πρέπει να εξεταστούν και τα όμορα αν είναι άρτια οικοδομήσιμα ή χρειάζεται τακτοποίηση. Αν έχεις ρυμοτομούμενο τμήμα στο πρόσωπο τότε και το δικό σου είναι μη οικοδομήσιμο μέχρι να διανοιχτεί η οδός.

Αν το ρυμοτομικό είναι πριν το 1983 δεν εμπίπτει (δεν μπορεί και να εμπίπτει στις μεταγενέστερες διατάξεις). Αν το οικόπεδο έχει μπει στο σχέδιο με επέκταση μετά το '83 τότε στο ΦΕΚ της επέκτασης περιγράφεται με ποιες διατάξεις αντιμετωπίζεται. Αν έχει ρυμοτομούμενο με ένταξη πριν το '83 τότε μπορεί να αποδοθεί με πράξη αναλγοσιμού ή συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης σε κοινή χρήση. Αν το ρυμοτομούμενο είναι σε τμήμα του προσώπου τότε δεν είναι οικοδομήσιμο μέχρι να διανοιχτεί πλήρως η οδός προ του προσώπου του.

Είμαστε περήφανοι για πολλές εντολές του SDBOX όπως οι παρακάτω για διανομή και συνολική διαχείριση τεμαχίων: Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Αν υπάρχει ζώνη οικισμού ή πόλεως, είναι οικοδομήσιμο εφ' όσον δεν προέκυψε από κατάτμηση μετά το την 24η-4-1977. Δεν έχουν όμως όλοι οι οικισμοί ζώνη ούτε όλα τα ρυμοτομικά.

Δοκιμάστε σήμερα όλα τα εργαλεία του SDBOX εδώ. LOGO-01.mp4 Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Εισαγωγή συμβόλων σε Τοπογραφικό: Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Δείτε και τα 21 βήματα για την σύνταξη τοπογραφικού εδώ.

Ορισμός νέας υψομετρικής αφετηρίας: Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Εισαγωγή σημείων και γενική σχεδίαση με το SDBOX: TOPO-01-ALL_Light.mp4 Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial