sdtopo

Αν το ρυμοτομικό είναι πριν το 1983 δεν εμπίπτει (δεν μπορεί και να εμπίπτει στις μεταγενέστερες διατάξεις). Αν το οικόπεδο έχει μπει στο σχέδιο με επέκταση μετά το '83 τότε στο ΦΕΚ της επέκτασης περιγράφεται με ποιες διατάξεις αντιμετωπίζεται. Αν έχει ρυμοτομούμενο με ένταξη πριν το '83 τότε μπορεί να αποδοθεί με πράξη αναλγοσιμού ή συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης σε κοινή χρήση. Αν το ρυμοτομούμενο είναι σε τμήμα του προσώπου τότε δεν είναι οικοδομήσιμο μέχρι να διανοιχτεί πλήρως η οδός προ του προσώπου του.

Είμαστε περήφανοι για πολλές εντολές του SDBOX όπως οι παρακάτω για διανομή και συνολική διαχείριση τεμαχίων: Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Αν υπάρχει ζώνη οικισμού ή πόλεως, είναι οικοδομήσιμο εφ' όσον δεν προέκυψε από κατάτμηση μετά το την 24η-4-1977. Δεν έχουν όμως όλοι οι οικισμοί ζώνη ούτε όλα τα ρυμοτομικά.

Δοκιμάστε σήμερα όλα τα εργαλεία του SDBOX εδώ. LOGO-01.mp4 Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Εισαγωγή συμβόλων σε Τοπογραφικό: Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Δείτε και τα 21 βήματα για την σύνταξη τοπογραφικού εδώ.

Ορισμός νέας υψομετρικής αφετηρίας: Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Εισαγωγή σημείων και γενική σχεδίαση με το SDBOX: TOPO-01-ALL_Light.mp4 Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Αν στην περιοχή η έγκριση της Αρχαιολογίας είναι για εκσκαφές, τότε κατατίθεται φάκελος στην Αρχαιολογία με το διάγραμμα εκσκαφών και την τεχνική έκθεση της άδειας και από την υπηρεσία δίδεται προέγκριση με την υποχρέωση ειδοποίησής τους κατά τις εκσκαφές. Αν στην περιοχή η έγκριση της Αρχαιολογίας αφορά τις όψεις του κτιρίου και των διαμορφώσεων, τότε κατατίθεται η πλήρης αρχιτεκτονική μελέτη και τοπογραφικό και δίδεται έγκριση από την Υπηρεσία,

Βέβαια από την άλλη, όπως το λες εσύ Δημήτρη αν γήπεδο επιφάνεια 10 στρ. με πρόσωπο σε επαρχιακή που διαπλατύνεται και του απομένουν 9 στρ. (πάλι με πρόσωπο στην "πλατύτερη" Επαρχιακή), αλλά τυχαίνει να μην είναι σε Ζώνη πόλεως, χάνει την αρτιότητά του ?

Σωστό κι αυτό.

Απομείωση σημαίνει επιπλέον-περαιτέρω μείωση και στις περιπτώσεις που δεν έχει προηγηθεί άλλη μείωση αναφέρεται σε κάποιο όριο (ορόσημο) επιφάνειας που στην προκειμένη περίπτωση είναι η επιφάνειας αρτιότητας. Αν λοιπόν η επιφάνεια αρτιότητας δεν θίγεται υπάρχει μόνο μείωση οπότε και δεν ισχύει η προϋπόθεση της παρ. ε κατά την οποία ο νομοθέτης φανερά επιθυμεί οι ευνοϊκές διατάξεις μετά από απομείωση να έχουν εφαρμογή μόνο σε περιοχές κοντά σε πόλεις και οικισμούς.

Σε όλες τις σχετικές διατάξεις από το 1962 και μετά εφ' όσον χανόταν η προηγούμενη αρτιότητα λόγω της απογείωσης, δίδονταν ευνοϊκά η δυνατότητα της υπαγωγής σε άλλη διάταξη για την οποία δεν ίσχυαν οι προϋποθέσεις. Σε κάθε περίπτωση ο ενδιαφερόμενος λέει ότι η απαλλοτρίωση δεν περιλαμβάνεται στην πράξη, οπότε έχει δασικό τμήμα πριν το πρόσωπό του. Αν αυτό είναι ιδιωτικό, τότε έχει πρόσωπο.

Μα, και μετά την απαλλοτρίωση έχει επιφάνεια 1,5 στρ. και πρόσωπο σε εθνική οδό και προϋφίσταται του 1962, οπότε εμπίπτει στην περίπτωση αα). Και πριν και μετά την απαλλοτρίωση εμπίπτει στην ίδια διάταξη. Η περίπτωση ε αφορά τα απομειούμενα που χάνουν την αρχική αρτιότητά τους.

Ως προϋφιστάμενο του 1962 και με πρόσωπο σε Εθνική οδό.

Πολύ κατατοπιστικό το σκαρίφημα Αν το δασικό τμήμα ανήκει στο ακίνητο (και όχι στην ζώνη απαλλοτρίωσης) και είναι ιδιωτικό δάσος τότε το όλο ακίνητο έχει πρόσωπο στην οδό. Αν το ΔΔ είναι δημόσιο δάσος τότε το ακίνητο έχει πρόσωπο σε δημόσιο δάσος.

Η ζώνη παραλίας προσμετράται στην ιδιοκτησία (μέχρι να απαλλοτριωθεί) αλλά δεν υπολογίζεται για την αρτιότητα. Το ότι εκδόθηκε η άδεια και δεν έχει ανακληθεί σημαίνει ότι υπάρχει ένα νόμιμο κτίριο σε ένα μή άρτιο γήπεδο. Μήπως ανήκει σε κάποια παρέκκλιση (πρόσωπο σε κύρια οδό, εντός ζώνης οικισμού ή πόλεως, κ.λπ.) ? Σημ.: Αν ήταν παλαιός αιγιαλός τότε η ζώνη είναι οπωσδήποτε κτήμα του δημοσίου.

Δοκιμάστε τις νέες αναβαθμισμένες εκδόσεις για AutoCAD, GstarCAD και ZwCAD εδώ. Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

Μία φιλική παρατήρηση: Αφού εκπονείται Πράξη Εφαρμογής η ιδιοκτησία είναι ήδη στο σχέδιο (δεν μπαίνει τώρα) και δεν θα πρέπει να γίνει αναφορά σε αγροτεμάχιο αλλά θα πρέπει να γίνει αναλυτική εφαρμογή του εγκεκριμένου ρυμοτομικού και να περιγραφεί το τελικό οικόπεδο και τυχόν ρυμοτομούμενα τμήματα. Σημ.: Μπορεί μετά την ένταξή του να μην άρτιο και να τακτοποιηθεί από την Π.Ε. Σε κάθε περίπτωση θα καταστεί οικοδομήσιμο μετά την κύρωση και μεταγραφή της Π.Ε. απ' όπου θα προκύψουν το τελικό του σχήμα και η επιφάνεια. Σήμερα θα μεταβιβαστεί το όλο ως οικόπεδο (ή οικόπεδα) και με τυχόν ρυμοτομούμενα.

Αγαπητέ Πέτρο, Σεβαστή η άποψη του συναδέλφου που έκανε το τοπογραφικό σου και μπορείς να κινήσεις όποια διαδικασία κρίνεις εσύ, διότι από τις παραπάνω αναρτήσεις έμπειρων συναδέλφων προκύπτει ότι από εδώ στο forum δεν μπορεί να σου υποδειχθεί κάποια διαδικασία γιατί: Η μόνη αρμόδια να ορίσει τα όρια οικισμού είναι η Πολεοδομία, και η τυπική διαδικασία είναι να καταθέσεις τοπογραφικό και να χαραχθούν τα όρια από την υπηρεσία . Συνήθης πρακτική είναι η διαδικασία αυτή να εκτελείται ιδιωτικά και να επικυρώνεται από την Πολεοδομία. Δεν γνωρίζουμε να υπάρχουν επίσημες συντεταγμένες που να ορίζουν τα όρια οικισμών. Τα όρια, σε όλους τους οικισμούς της χώρας, μελετώνται σύμφωνα με τις περιγραφές στο σχετικό ΦΕΚ οριοθέτησης. Πρέπει να αποτυπωθούν τα σταθερά σημεία (όσο μακριά και να είναι) ή να μελετηθούν από άλλα επίσημα έγγραφα όπως αεροφωτογραφίες κ.λπ. Υπάρχουν και περιπτώσεις που η Πολεοδομία υποδεικνύει να τηρηθούν τα γραφικά όρια από το απόσπασμα του ΦΕΚ ή άλλα διαγράμματα που έχει συντάξει προς εξυπηρέτησή της. Δεν μπορεί να κινηθεί διαδικασία αμφισβήτησης της άποψης της Πολεοδομίας όταν δεν στηρίζεται στην παραπάνω επιστημονική τεκμηρίωση αντίθετης άποψης. Εύχομαι καλή επιτυχία στην προσπάθειά σου.

Δεν υπάρχει μεταβλητή που να τυπώνει το μήκος γραμμών λίγο μικρότερο ή μεγαλύτερο από αυτό που ορίζεται ως κλίμακα εκτύπωσης (για τα κείμενα και τα block υπάρχουν μεταβλητές). Αν τυπώνεις από layout τότε μπορεί η κλίμακα του viewport να είναι διαφορετική από 1:1. Δηλαδή αν τα units του σχεδίου είναι σε μέτρα (εντολή units) και μετρήσεις με απόσταση (εντολή di) μία γραμμή στο model, αν τυπώνεις από το model, ή στο layout, αν τυπώνεις από εκεί, και έχει μήκος π.χ. 1μ. και ορίσεις κλίμακα εκτύπωσης 1000mm = 50 units τότε η γραμμή θα τυπωθεί σωστά.

Το άρθρο αυτό δίνει την δυνατότητα να "εισχωρεί" νέο κτίριο στο Δ ή δ για την εξασφάλιση των 9μ. Δεν προκύπτει ότι αποτελεί προϋπόθεση για να είναι οικοδομήσιμο το οικόπεδο, δηλαδή αν δεν υπάρχει χώρος μπορεί να είναι και μικρότερο από 9μ.

Η Πολεοδομία είναι η μόνη αρμόδια να ορίσει τα όρια οικισμού. Δεν υπάρχουν χάρτες του υπουργείου με συντ/νες απ' όσο γνωρίζω (οι χάρτες που εμφανίζονται στο internet είναι σκαριφηματικοί για τις θεσμικές γραμμές). Όπως καταλαβαίνω υπάρχει ΦΕΚ με περιγραφή των ορίων (π.χ. γωνίες σπιτιών ή άλλα χαρακτηριστικά σημεία). Έχουν αποτυπωθεί αυτά στο νέο τοπογραφικό ?

happy_easter (1080p).mp4