pggiotas

Πήρα τηλ στο ΥΠΕΚΑ και δεν ήξεραν να μου πουν γιατί δεν έχει ανοίξει η διαδικασία στις 6/2 όπως γράφει.... Μάλιστα είπε ότι θα πάρει τηλ "πάνω" στο "buildingcert" να ρωτήσει και αυτός..... Υ.Γ. "ΑΕΚΤΖΙΣ" πρέπει να δώσεις το 100άρικο οπωσδήποτε για την ανανέωση....

Η "εκπαιδευτική" ύλη των σεμιναρίων των Ενεργειακών Επιθεωρητών αναφέρει κανονικά το U/2 για τα διαμερίσματα αλλά σαν ΖΝΧ χρησιμοποιεί το 0,91 για τις κατοικίες.... Σε σχετικό ερώτημα που έκανα εχθές στο ΤΕΕ (η απάντηση ήταν άμεση...) μου είπαν ότι μέχρι να βγει το ΦΕΚ (είναι στην τελική επεξεργασία) παραμένει το 0,91.....

Μια χαρά είναι τα νούμερα.... Εμένα σε "καφενείο" 93,5m² του 1970 (αμόνωτο) μου έβγαλε: ΚΑ___966,6 KWh/m² και Υπάρχον ___1766,5 KWh/m².... Είναι αναμενόμενο με τόσο αέρα που "πετάει" έξω΄......

Τις "αποδόσεις" των σελ. 90 & 94 τις χρησιμοποιείς όταν όπως αναφέρει "δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία" .... Εσύ έχεις στοιχεία....

Τα internet-cafe σε ποιά κατηγορία ανήκουν????.... Αν θεωρηθούν στα καφενεία τότε έχουν 56,00 κμ / ωρα / τμ..... Αν θεωρηθούν στις αίθουσες πολλαπλών χρήσεων τότε έχουν 22,50 κμ / ωρα / τμ..... Αν θεωρηθούν στα καταστήματα τότε έχουν 3,08 κμ / ωρα / τμ..... Κάθε άποψη καλοδεχούμενη....

Το Α/Α του έργου το παίρνεις μόνο από το πρόγραμμα αμοιβών του ΤΕΕ αφού κάνεις την υποβολή..... Υ.Γ. Αν το ΤΕΕ δίνει Α/Α με ιδιωτικό συμφωνητικό δεν το ξέρω.... Αλλωστε δεν χρέωσα ποτέ λιγότερο από το ήδη πολύ χαμηλό που βγάζει το σύστημα για ΠΕΑ....

Αν δεν δηλώσεις τη αμοιβή και το Α/Α του έργου (την γράφει στην εντολή πληρωμής) στο buildingcert.gr δεν βγαίνει πλέον το ΠΕΑ.... Αρα θα πρέπει αναγκαστικά να πας από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ.... Κατόπιν καταθέτεις την αμοιβή στην ΕΤΕ για να πάρει και το ΤΕΕ το 2% του.....

Τουλάχιστον 2 συνεργεία έχουν πάρει το 30% (την προκαταβολή) από την ΕΤΕ.... και μάλιστα πολύ γρήγορα.... Περιοχή Χαλκίδας.... Για τα υπόλοιπα που έχω λάνει και 2ο ΠΕΑ στις άλλες τράπεζες δεν έχω ενημερωθεί....

Ισως το έγραψα λάθος εγώ.... Είπε ότι δεν τίθεται θέμα αναβολής.....

Μόλις τώρα στο ο Παπακωνσταντίνου δήλωσε στο "mega" ότι το ΠΕΑ θα ισχύει κανονικά για ενοικιάσεις....

Ο κάθε ενοικιαστής είναι δύσκολο να κατανοήσει την "κατηγοριοποίηση" του ΠΕΑ εκτός αν είναι και ο ίδιος μηχανικός..... Το μόνο που θα του "μείνει" είναι η κατηγορία κατάταξης..... Ενα ακίνητο με θερμομόνωση και υπερδιαστασιολογημένο λέβητα μπορεί να "θαφτεί" ενώ αντίστοιχα ένα ακίνητο με ελάχιστη θερμομόνωση και 4m² ηλιακό να "ανυψωθεί"..... Οσο για τις υγρασίες δεν αναφέρεται πουθενά στο ΠΕΑ..... Το μόνο σίγουρο είναι ότι τα ΠΕΑ θα χρησιμοποιηθούν σαν μέτρο άσκησης πίεσης για μείωση του ενοικίου.... Γι' αυτό φωνάζει ο κος Παραδιάς.....

Σήμερα ο πρόεδρος δεν τα πήγε καθόλου άσχημα..... Επιτέλους αναφέρθηκε ότι εκτός από την προφανή χρησιμότητα (αν εκτελεστεί η επιθεώρηση σωστά και εφαρμοστούν οι υποδείξεις) του ΠΕΑ , υπάρχει η υποχρέωση από την Ε.Ε. , καθώς και ότι ουσιαστικά η αμοιβή του Μηχανικού είναι ελάχιστη.....

1. Φτάνει πια με τους μεσίτες-λογιστές....Μην τους δίνεται τίποτα απολύτως..... Αν κρατήσουμε όλοι αυτή την στάση δεν θα καθιερωθεί τίποτα απολύτως.... Οι δικηγόροι τους δίνουν προμήθεια????.... βρίσκουν και τα κάνουν.... ας μην ξεφτιλιζόμαστε μόνοι μας.... Μεσιτικά παίρνουν πιθανότατα και από τους 2 συμβαλόμενους..... 2. Αν την κάνεις εσύ την επιθεώρηση και απλώς υπογράψει αυτός τουλάχιστον το 50% (23% ΦΠΑ και 20-30% φόρος που θα χρεωθεί) Αν κάνει όλη την δουλειά αυτός τον πληρώνεις κανονικά και "πατσίζεται" σε αντίστοιχη δική του περίπτωση.....

Πως "ορίζεται" ο μηχανικός του αναλαμβάνει την τακτοποίηση???.... Υ.Γ. Αν αναφέρεται και υπογράφει σαν μελετητής ή επιβλέπων τότε υπάρχει "θέμα"... Υποθέτω....

Τα σεμινάρια θα αρχίσουν όταν δοθεί η διδακτέα ύλη στους φορείς εκπαίδευσης..... Επρεπε να είχε δοθεί.... αναμένουμε..... Από την στιγμή που θα δοθεί χρειάζονται 10 ημέρες τουλάχιστον από την κοινοποίηση του καταλόγου των εκπαιδευομένων στο ΥΠΕΚΑ μέχρι την έναρξη των σεμιναρίων.... Μετά το πέρας της "εκπαίδευσης" (15-20 ημέρες τουλάχιστον) θα οριστούν από το ΤΕΕ ημερομηνίες εξέτασης στα τοπικά ΤΕΕ.... Υπομονή....

Αν είδαμε το ίδιο κανάλι, αναφερόταν στο φύλλο ελέγχου του λέβητα με τον όρο "πιστοποιητικό θέρμανσης" και τον καυστηρατζή τον χαρακτήριζε "επιθεωρητή θέρμανσης".....

Αναστέλλεται το κλείσιμο των αυθαιρέτων....Διακόπτεται όμως το σύστημα των αμοιβών... http://portal.tee.gr...TER20111222.pdf

Μην μπερδευόμαστε.... Από την στιγμή που διαπιστωμένα δεν λειτουργεί η κεντρική θέρμανση , ο διαχειριστής μου το επιβεβαιώνει, τα μισά διαμερίσματα είναι με φυσικό αέριο και δεν υπάρχει φύλλο ελέγχου , ε τότε ναι δεν θα την λάβω υπ' όψην μου ας είναι και με τις "ζελατίνες"... Τα κλιματιστικά σαν θέρμανση δεν "πριμοδοτούν" το αντίθετο θα έλεγα..... Τώρα αν με ρωτάς αν θα έβαζα σαν θέρμανση το ΚΑ μάλλον όχι..... Θα επέμενα να μου υποδείξουν το σύστημα που χρησιμοποιούν για θέρμανση ή για φύλλο ελέγχου και αν δεν το έπαιρνα τότε δεν θα έβγαζα το ΠΕΑ.... Πιστεύω ότι έχω την απαραίτητη γνώση και εμπειρία να καταλάβω πότε προσπαθεί κάποιος ιδιοκτήτης να με "ξεγελάσει" και να δω αν μια ΚΘ λειτουργεί ή όχι.... Το πρόβλημα με το πετρέλαιο δεν είναι λόγω οικονομίας αλλά λόγω ανέχειας, επομένως όσο κρύο και να έχει αν δεν υπάρχουν χρήματα στην πολυκατοικία αυτός που "έχει" θα ζεσταθεί αναγκαστικά με τα AC και δεν θα βάλει για τους υπόλοιπους....

Οι πρώτες εξετάσεις σύμφωνα με τον προγραμματισμό θα γίνουν τον Φεβρουάριο (μάλλον Μαρτιο το βλέπω...) και κατόπιν ανάλογα με την ζήτηση θα καθοριστεί η συχνότητα επανάληψης τους... Ετσι αναφέρει η εγκύκλιος που κοινοποιήθηκε στους Φορείς εκπαίδευσης....

Το φύλλο ελέγχου ισχύει για 1 χρόνο, άρα αν βγάλεις ΠΕΑ το καλοκαίρι χρησιμοποιείς το ΦΕ που πρέπει να υπάρχει.... Το ΠΕΑ είναι αποτύπωση της τωρινής κατάστασης και μέρος των πληροφοριών λαμβάνεται ΚΑΙ από τον ιδιοκτήτη - διαχειριστή..... Υπάρχει και το αντίστοιχο κουτάκι στο πρόγραμμα του ΤΕΕ.... Δεν είμαστε εισαγγελείς... επιθεωρητές είμαστε και καταγράφουμε πληροφορίες...... Αν αυτός σου λέει ότι δεν λειτουργεί (μόνιμα πλέον) ο λέβητας και το διαπιστώνεις και εσύ στην αυτοψία τότε οποιαδήποτε άλλη θεώρηση είναι τελείως αυθαίρετη... Στα σεμινάρια το πρώτο πράγμα που μας έλεγαν (όχι ότι χρειάζεται να μας το πουν....) είναι να καταγράφουμε αυτά που βλέπουμε.... Σε καμία εκπαίδευση δεν θα μας διευκρυνιστούν τέτοιου είδους θέματα.... Αυτά άπτονται της δικής μας "λογικής" και θεώρησης....

Πιθανόν κάτι δεν έχω καταλάβει καλά.... Διορθώστε με σας παρακαλώ..... Ο λέβητας δεν πρόκειται να χρησιμοποιηθεί, τα μισά σχεδόν διαμερίσματα έχουν άλλου είδους θέρμανση, το εξεταζόμενο είναι κλειστό και συζητάμε για φύλλο ελέγχου και εισαγωγή του υπάρχοντος λέβητα σαν σύστημα θέρμανσης??? Δηλαδή τί άλλο θα πρέπει να υπάρχει για να μην λάβουμε υπ' όψην μας τον λέβητα σαν σύστημα θέρμανσης???? Με τί συντελεστή υπερδιαστασιολόγησης θα μπεί αν με κάποιον τρόπο βγάλουν φύλλο ελέγχου??? Το ΠΕΑ πρέπει να καταγράφει την πραγματικότητα..... Αν κατοικηθεί το σπίτι με τί θα θερμαίνεται???... Με τον λέβητα που δεν λειτουργεί???Υ.Γ.Εννοείται ότι δεν αντιδικώ με κανέναν, άλλωστε απόψεις ανταλάσουμε...Υ.Γ-2Εχω αντιμετωπίσει 2 φορές αυτό το θέμα και για να είμαι απόλυτα εξασφαλισμένος έβγαλα φωτογραφίες του λέβητα και της άδειας δεξαμενής (η λαμαρίνα του δαπέδου φαινόταν...) και πήρα και ΥΔ του ιδιοκτήτη ότι δεν λειτουργούν την Κ.Θ.

Στο ΠΕΑ καταγράφεις την πραγματική κατάσταση σε όλα όχι επιλεκτικά.... Λέβητας που δεν χρησιμοποιείται, δεν υπάρχει..... Αν μετά από 1 χρόνο αλλάξει η κατάσταση και θέλει ο ιδιοκτήτης του να "ανέβει" σε κατάταξη (που εξαρτάται από αρκετές παραμέτρους...) να ξανακάνει ΠΕΑ.... Αν δεν πάρει βαθμό απόδοσης από φύλλο ελέγχου τότε το ΠΕΑ είναι παντελώς αυθαίρετο.....Υ.Γ.Με την ίδια λογική αν αλλάξουν του χρόνου τον λέβητα τί γίνεται????

Θα καταγράψεις αυτό που ακριβώς ισχύει την στιγμή που κάνεις την "αυτοψία".... Θέρμανση με κλιματιστικά , με τα τοπικά ηλεκτρικά σώματα ή με τον συνδυασμό και των δύο.... Οτι χρησιμοποιείται.... Από την στιγμή που ο λέβητας είναι εκτός λειτουργίας δεν τον λαμβάνεις υπ' όψην σου....

Αν δεν κάνω λάθος οι συνάδελφοι μηχανικοί έχουν υπογράψει υπεύθυνες δηλώσεις ότι είναι όλα ΟΚ (σύμφωνα με την ΟΑ) και όχι οι κατασκευαστές.... Επομένως μάλλον οι συγκεκριμένοι μηχανικοί θα πρέπει να ανησυχούν....

Δεν μπορείς να παρακολουθήσεις αλλού γιατί στο πέρας της διαδικασίας το ΚΕΚ αποστέλει κατάλογο με τους παρακολουθήσαντες και θα διασταυρώσουν τους αριθμούς....Αλλωστε για αυτόν τον λόγο θα υποβάλεις τον αριθμο από το ΚΕΚ....