Μετάβαση στο περιεχόμενο

ilias

Core Members
  • Περιεχόμενα

    4.397
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    21

Everything posted by ilias

  1. Εάν ο όροφος στα σ΄χεδια της αδείας είναι 3 μ και στην πραγματικότητα έγινε 4,5 μ για να πάρει και το πατάρι, ναι έχεις και ΥΥ του ισογείου. Αν αρχικά φαινόταν 4,5 και έγινε όντως 4,5, παρόλο που κατασκευάστηκε πατάρι δεν έχεις ΥΥ.
  2. -Εάν δεν έχεις υπέρβαση του ποσοστού 20% θα το πας με αναλυτικό. -Αν είναι άνω του 20% θα πας με ΥΔ, ΥΚ ΒΧ. -Αν παραβιάζει το Δ και δεν έχεις υπέρβαση του 20%, θα βάλεις τα μ2 της υπέρβασης με μόνη παράβαση το εντός Δ και ΥΚ. Το άλλο υπόλοιπο με αναλυτικό αλλά αυτό δεν είναι σαφές από πουθενά (ότι δηλαδή μπορείς να χωρίσεις ένα ΗΧ και να τον υπολογίσεις με δύο διαφορετικούς τρόπους). -Αν παραβιάζει το Δ και έχεις υπέρβαση του 20%, θα βάλεις τα μ2 της υπέρβασης με παράβαση ΥΔ, ΥΚ και εντός Δ τα μ2 που είναι εντός αυτού.
  3. Παρόλο που το σύστημα ακόμα δεν υπάρχει, υπάρχει η οδηγία που λέει ότι για όσες άδειες ζητηθεί η σύνδεση με τα δίκτυα, θα υπάρξει έλεγχος από ελεγκτές δόμησης......................................... Τώρα ή μια οικοδομή θα κάνει δύο χρόνια να συνδεθεί ώσπου να υπάρξουν ελεγκτές ή ................................. τα αυτονόητα.
  4. Με βάση την Γ12 τα ποιμνιοστάσια πάνε στην κατηγορία 3α. Πάνε και σαν ΚΧ και από που προκύπτει αυτό?
  5. Διαβάστε =1591&language=el-GR"]ΕΔΩ Το πιο σημαντικό είναι το τελευταίο κομμάτι: "Το Σχέδιο του Προεδρικού Διατάγματος, λοιπόν, δεν καταργεί τη δυνατότητα της εκτός σχεδίου δόμησης που αφορά και στην κατοικία. Αυτή θα συνεχίσει να διέπεται από τις διατάξεις του Προεδρικού Διατάγματος ΦΕΚ 270/85 που βρίσκεται σε ισχύ. Κατά συνέπεια, δεν υπάρχει αναγκαιότητα θέσπισης μεταβατικών διατάξεων."
  6. Το ΤΕΕ πάντως κλείνει το σύστημά του από την Πέμπτη 23 οπότε προσοχή.
  7. KF ναι με τους μόνιμους συνεργάτες που τους κάνουμε τα στατικά κάνουμε την προμελέτη δωρεάν γιατί πολύ απλά ξέρουμε ότι θα κάνουμε εμείς και την οριστική μελέτη! Στους αγνώστους όμως?
  8. Αφού δεν έχεις οικοδομική άδεια δεν σε αφορά η υπέβαση κάλυψης.
  9. Ναι αυτό είναι. Ξεκάθαρο δεν είναι εάν θέλει ένα 500 για τη διαμερισμάτωση αφού ο όροφος είναι ένας ή ένα 500 αρικο για κάθε διαμέρισμα.
  10. Αν είναι αυτοτελείς οι ιδιοκτησίες ναι θέλει δύο βεβαιώσεις. Όσο για το πόσα 500 αρικα χρειάζονται......................θολό το τοπίο από τη στιγμή που δεν είναι ξεκάθαρο.
  11. Αφού η στέγη δεν είναι επισκέψιμη, θα το αντιμετώπιζα με αναλυτικό προϋπολογισμό και πιο συγκεκριμένα με τη διαφορά: (αναλυτικός με ύψος 2 μ)-(αναλυτικός με ύψος 1,5 μ), στηριζόμενος και στην Γ11. Δηλαδή εσύ θεωρείς ότι κάθε στέγη με υπέρβαση ύψους και έστω με πρόσβαση από ένα φινιστρίνι με χρήση ακόμα και κινητής σκάλας είναι εν δυνάμει σοφίτα. Θεωρώ πως είναι υπερβολικό κάτι τέτοιο και πρέπει σε κάθε περίπτωση να ελέγχουμε και το τι γίνεται επί της πράξης. Δηλαδή βρε sagiasd εσύ κάθε στέγη που εχει διαφοερετικό ύψος την πας σαν ΥΔ??
  12. Για το αν θα το μετρήσει και πως αναφερόμουν sagiasd σε σχέση με δόμηση. Να ελέγξει και αυτό.
  13. Ως προς τις διατάσεις αναφερόμουν των 2,5 μ.
  14. Ναι σε παλιότερες έχω δει πολλές φορές! Εννοείς το συνολικό ύψος να μην είναι άνω των 2,50 μ και το συμπαγές τμήμα άνω του 1 μ, κατά άρθρο 18 του Γ.Ο.Κ.?
  15. Ναι αλλά έχουν πλέον στο αρχείο τους και μάλιστα σε ηλεκτρονική μορφή μία ολόκληρη αρχιτεκτονική μελέτη!!!! Είναι δυνατόν???????????
  16. Διαφωνούμε αλλά δεν πειράζει. Εσύ αντιμετωπίζεις το κτίριο σαν ενιαίο κομμάτι και γω το σπάω στα δύο του στοιχεία, φέρων οργανισμός + στέγη, γιατί έτσι αντιμετωπίζεται και από τους όρους δόμησης σε σχέση με το ύψος. Δε λέω ότι έχω δίκιο και θα με ενδιέφερε και η άποψη κάποιου άλλου για να δούμε που συγκλίνουν οι απόψεις. Για το άλλο που σε ρώτησα ποιο πάνω πως θα το έκανες sagiasd?
  17. Διάβασε το άρθρο 11 του Γ.Ο.Κ. για το πότε ένας χώρος είναι μπορεί να χαρακτηριστεί σαν ΗΧ και ποιες είναι η απαιτήσεις για τις διαστάσεις αυτού, σε σχέση με τη δόμηση.
  18. Συμφωνώ αλλά επί της ουσίας όταν δε φαίνεται στα σχέδια είναι αυθαίρετη η όχι η περιτοίχιση? Εγώ για να είμαι καλυμμένος λέω ναι και τη βάζω, εσείς?
  19. Σοβαρή δουλειά και δωρέαν δε γίνεται! Είναι νόμος αυτό! Επίσης μήπως προσπαθούν να κάνουν καμία τεράστια βιβλιοθήκη με αρχιτεκτονικές μελέτες? Λέω μήπως................?
  20. Και πέρα από αυτό, πόσες παραβάσεις έχουμε? Μία λόγου ενός ορόφου ή δύο μία για κάθε διαμέρισμα? Αυτό είναι πιο σκοτεινό ακόμα σημείο!
  21. Όταν οι όροι δόμησης δίνουν ύψους κτιρίου+ύψος στέγης ξεχωριστά, αυτά πρέπει να τα διαχωρίζουμε και στην εξέτασή μας. Άλλο το ύψος του κτιρίου και άλλο το ύψος της στέγης. Όταν λοιπόν έχουμε τέτοια περίπτωση και το ολικό ύψος της κατασκευής οφείλεται μόνο στο ύψος της στέγης δεν μπορούμε να πούμε ότι φταίνε m2 του κτιρίου γι΄ αυτό. Φταίει η το ύψος της στέγης. Και για μένα διφορετικής μορφής στέγη πάει με αναλυτικό. Σε περίπτωση στέγης που πατάει σε πλάκα και έχει είσοδο π.χ. από μία τρύπα στην πλάκα και από ύψος π.χ. 1,50 μ έγινε 2,00 μ πω θα το αντιμετώπιζες?
  22. sagiasd η διαφοροποίηση του όγκου που αναφέρεται στο 4014 σαν παράβαση? Δεν το λέει πουθενά. Η στέγη είναι στέγη και απλά τυγχάνει να είναι αυτοφερόμενη χωρίς πλάκα οροφής Α΄ ορόφου. Εάν δεν έκανε πατάρι και ανέβαζε τη στέγη κατά 0,6 m πως θα το αντιμετώπιζες? Πάλι όπως λες?
  23. Εσύ το έχεις ξεκαθαρίσει αυτό με τα 500 αρικα για τη διαμερισμάτωση?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.