banskoboy

Το θέμα της συναίνεσης είναι 'καυτό' και δυστυχώς δεν έχουμε ασχοληθεί αρκετά. παραδείγματα ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΜΕ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Επέκταση σε κοινόχρηστους χώρους όπως ακάλυπτοι, διάδρομοι, δώματα, χώροι κάτω απο προστεγάσματα (είσοδοι), μπαζωμένες-στην άδεια- βεράντες που έχουν γίνει υπόγεια, χώροι κάτω απο σκάλες που θεωρητικά ηταν μπαζωμένες και έγιναν πχ λεβητοστάσια ή αποθήκες. Άπειρες περιπτώσεις. Θέλουν ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ συναίνεση ή προχωράς με ρίσκο του ιδιοκτήτη να φάει καμια μήνυση ή δεν προχωράς ? Υπάρχει περίπτωση να απορριφθεί η αίτηση? Σε περίπτωση που υπάρχει αποκλειστική χρήση (πάλι όμως είναι κοινόκτητος ο χώρος) τί γίνεται?πχ μεζονέτες εντός σχεδίου με αποκλειστική χρήση που ο καθένας επέξέτεινε το υπόγειο κάτω απο την βεράντα.? καλά τα εκτός σχεδίου δεν τα αγγίζω καν..

Προκαταρκτική εξέταση διατάχθηκε από την Εισαγγελία Πρωτοδικών Θεσσαλονίκης προκειμένου να διερευνηθούν οι ακριβείς συνθήκες κάτω από τις οποίες κατέληξαν στην... ανακύκλωση δεκάδες φάκελοι από το αρχείο της Πολεοδομίας. Ηδη δόθηκε εντολή να διεξαχθεί έρευνα κατά τη διάρκεια της οποίας θα εξεταστεί εάν τελέστηκαν τα αδικήματα της υπεξαγωγής εγγράφων και της παράβασης καθήκοντος. Αναμένεται να κληθούν όλοι οι εμπλεκόμενοι υπάλληλοι προκειμένου να διαπιστωθεί εάν προκύπτουν σε βάρος τους ποινικές ευθύνες. Η υπόθεση αποκαλύφθηκε έπειτα από δημοσίευμα του «Α» την περασμένη εβδομάδα. Οι φάκελοι κατέληξαν στα χέρια της Υπηρεσίας Ανακύκλωσης την Τρίτη 15 Νοεμβρίου και στη συνέχεια πολτοποιήθηκαν! Ηταν φάκελοι που βρίσκονταν στο ισόγειο του κεντρικού κτίριού, στην οδό Μανουσογιαννάκη, προκειμένου να παραληφθούν από τον αρμόδιο υπάλληλο και να μεταφερθούν στη Θέρμη. Είχαν φτάσει στα κεντρικά, για να εξυπηρετηθούν πολίτες, έπειτα από αίτημα των ιδίων. Αφού έγινε η δουλειά των πολιτών, έπρεπε να επιστρέψουν στη θέση τους, στη Θέρμη. Ωστόσο έπειτα από «κακή συνεννόηση», όπως υποστηρίζουν τόσο οι υπάλληλοι της Πολεοδομίας όσο και οι υπάλληλοι της Υπηρεσίας Ανακύκλωσης, οι φάκελοι κατέληξαν στους σάκους της ανακύκλωσης... Πηγή: http://www.ageliofor...=1&artid=119999

Στην περίπτωση μου οι επικαρπωτές είναι οι γονείς άρα θεωρώ ότι μπορώ να χρησιμοποιήσω τον μειωτικό συντελεστη.

εάν ο έχων ψιλή κυριότητα δεν έχει άλλη κατοικία αλλά ο επικαρπωτής έχει μπορεί να θεωρηθεί κύρια και μοναδική κατοικία?

Δεν έχει τιμή ζώνης. Λογικά θα πας με τα 600 που είναι το ελάχιστο του Δήμου Κασσάνδρας (στο Κασσανδρινό).

Το πρόβλημα προκύπτει όταν η δημοτική ενότητα έχει 3 τοπικές με διαφορετικές ΤΖ. Τότε τί παίρνεις?Την ελάχιστη της τοπικής που ανήκεις ή την ελάχιστη της δημοτικής? Παράδειγμα. Ο οικισμός Σταυρονικήτα στη Σανη δεν έχει ΤΖ. Ανήκει στην τοπική ενότητα Κασσανδρείας στο Δήμο Κασσάνδρας. Η τοπική ενότητα έχει ελάχιστη ΤΖ τον οικισμό Σίβηρης με 900 ευρώ. Η δημοτική ενότητα έχει ελάχιστη ΤΖ το Κασσανδρινό με 600 ευρώ. Τί πρέπει να διαλέξω και βασικά ΓΙΑΤΙ? Αφού λέει ''την ΤΖ που ισχύει στην τοπική Ή δημοτική ενότητα''. Το διαζευκτικό Ή πού με οδηγεί? Στην τοπική ή στην δημοτική?

Ανοίγω νέο νήμα για να μην μπερδευόμαστε με τα ΕΚΤΟΣ σχεδίου. Έχουμε σαν δεδομένα λοιπόν τα εξής: 1) τιμές ζώνης 2007 http://www.gsis.gr/ANTIKEIMENIKES_AXIES_2007/PERIFEREIES.html 2) συμπλήρωμα με τιμές ζώνης του 2011 http://www.gsis.gr/ANTIKEIMENIKES_AXIES_2010/nees_enta3eis_2010_2011.html 3) τροπολογία που αναφέρεται στις τιμές ζώνης http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/bcc26661-143b-4f2d-8916-0e0e66ba4c50/n-adeiad-pap.pdf μας ενδιαφέρει το άρθρο 49-51 Το θέμα είναι, όταν δεν υπάρχει τιμή ζώνης, λαμβάνουμε την μικρότερη του Δήμου ή του τοπικού διαμερίσματος? Γιατί η τροπολογία αναφέρει για τον υπολογισµό της αξίας των κτισµάτων λαµβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιµή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δηµοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιµή ζώνης που ισχύει στην περιφε- ρειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο Ποιό απο τα δύο λοιπόν ισχύει εάν αυτά δε συμπίπτουν?

και η μισή θέρμη λείπει, εκεί που είναι το στρατιωτικό αεροδρόμιο στο σέδδες.

Ξέρει κανείς τιμή ζώνης για Σάνη-Σταυρονικήτα?

1. Σε περίπτωση βεβαίωσης που αφορά οικοδομή υπο ανέγερση για να γίνει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών πως θα γίνει η βεβαίωση?Ποιοί θα μπούν ιδιοκτήτες?Τί θα βγάλει το σύστημα του ΤΕΕ?Και αν υποβάλλεις και το αποτέλεσμα της δήλωσης δεν σε ικανοποιεί τί κάνεις?......

Έβλεπα στο διαύγεια τι άδειες βγαίνουν και μου κίνησε το ενδιαφέρον μία καινούργια ΟΑ. Κατάθεση Νοέμβριο του 2010. Έκδοση Σεπέμβριο του 2011. Δόμηση <120 και όγκος περίπου 1000 κ.μ. Παρατηρώ λοιπόν ότι δεν έχουν γίνει ούτε μελέτη θέρμανσης (δεν είναι πλέον υποχρεωτική?Πως έβγαλαν ΜΕΑ χωρίς μελέτη θέρμανσης...) ούτε και μελέτη ηλεκτρολογικών. Δεν έπρεπε να γίνουν αυτές οι μελέτες?

κι όμως έχω τύχει σε περίπτωση που στράβωσε ο προϊστάμενος και αρνήθηκε. Έγινε μήνυση, εκδικάστηκε δικαιώθηκε ο πελάτης και περιμένει την έφεση σε κάνα 2-3 χρόνια και βλέπουμε. Το θέμα είναι ότι άμα είναι εταιρία και χρειάζεται ασφαλιστική ενημερότητα πληρώνει και μετά περιμένει να τα πάρει πίσω.....Φυσικά για τον ιδιώτη το λάθος είναι του μηχανικού... Γι'αυτό σου λέω, οι τύποι είναι άρρωστοι..

τεχνική έκθεση, κάτοψη με σημειωμένες τις τοιχοποιίες και στο τέλος για να γίνουν αποδεκτές οι μειώσεις τα τιμολόγια από τα υλικά και τον υπεργολάβο γυψοσανιδά στα οποία να αναγράφονται τα τ.μ!. Μην το έχεις σίγουρο ότι θα στα δεχτούν, οι τύποι είναι άρρωστοι.

http://www.tikahiri.com ποιοτητα

είχε βγεί σαν ανακοίνωση. Δεν ξέρω εάν ισχύει ακόμα.

μετράν στο ΣΔ όλα τα μέτρα. (Αυτό με τα 20 τ.μ είναι λαθος). Ισχύει απο το Νόμο ΣΟυφλιά

Είχα ακούσει για μια χαριστική διάταξη της δικτατορίας με την οποία 'έβγαζες' ένα χώρο στο δώμα (για 12 τ.μ νομίζω) με χαμηλό ύψος. Με αυτή γίναν πολλά ΄διαμερισματάκια΄σε ταράτσες.

Εγώ βάζω όλο τον τοίχο στην κατοικία.

salpi δεν είναι έτσι. Προσπαθούσα να περάσω σαν πρώτη κατοικία ακινητο στο οποίο είχα ψιλή κυριότητα και με πολλές επισκέψεις στην εφορία τελικά μου έδειξαν-βρήκαν κι αυτοί τη διάταξη οτι πρώτη κατοικία θεωρείται μόνον με πλήρη κυριότητα. Σου λέω είμαι παθών. (Στη Ζ Εφορία, Θεσ/νικη).

Για να θεωρηθεί πρώτη κατοικία ένα ακίνητο πρέπει να έχεις πλήρη κυριότητα (όχι ψιλή, επικαρπία κλπ) 100% -Στάνταρ. Είμαι παθών.

Το δίκαιο της λογικής είναι με το μέρος σας. Νομικά φοβάμαι ότι ακόμα δεν έχει ξεκαθαριστεί (χωρίς να αποκλείω όμως και το αντίθετο.Φαίνεται όμως ότι και οι δικηγόροι δε γνωρίζουν). Ως προς την ακυρότητα της σύστασης όμως έχω ένσταση. Το ακίνητο πώς ήρθε στην ιδιοκτησία σας? Σε κάθε περίπτωση στο συμβόλαιο υπογράψατε ότι αποδέχεστε τη σύσταση, στην οποία προφανώς περιγράφονται οι ημιυπαίθριοι χώροι ως ΑΝΟΙΚΤΟΙ.Εάν ήταν κλειστοί τότε κι εσείς παρανομήσατε.... Επίσης προσάρτημα της σύστασης είναι και ο πίνακας κατανομής δαπανών το οποίο εσείς τώρα αρνείστε να αναγνωρίσετε ενώ τότε υπογράψατε. Κάνω λάθος?

1)Οι μηχανικοί έχουν πληθυσμιακά κριτήριά? Τα κομμωτήρια?Τα μπαρ?Τα καφέ?Οι ταβέρνες?Οι Υδραυλικοί?Οι ηλεκτρολόγοι?Τα videoclub?Τα γυράδικα?Τα καταστήματα εσωρούχων-παπουτσιών-ρούχων-αθλητικά-ψιλικά-γιατροί-οδοντίατροι-γεωπόνοι-είδη προικός.....συμπληρώστε. Και μην μου πείτε ότι είναι πολλά τα ταξί και δεν βγαίνει το μεροκάματα γιατί θα σας αραδιάσω 1000 επιτηδεύματα που είναι κορεσμένα και δεν βγαίνει μεροκάματο (Πόσο είναι το αποδεκτό μεροκάματο?γιατί δεν έχουν όλοι την ίδια άποψη....) 2)Στους μηχανικούς οι άδειες μεταβιβάζονται-νοικιάζονται? Στα κομμωτήρια?Τα μπαρ?Τα καφέ?Στις ταβέρνες? Υδραυλικοί? ηλεκτρολόγοι? videoclub? γυράδικα?καταστήματα εσωρούχων-παπουτσιών-ρούχων-αθλητικά-ψιλικά-γιατροί-οδοντίατροι-γεωπόνοι-είδη προικός.....συμπληρώστε. Λυπάμαι αλλά το ισχύον καθεστώς είναι παράλογο. Παρακαλώ μη μου πείτε για την κατσίκα του γείτονα γιατί δεν έχουν όλοι κατσίκες και δεν τις πήραν όλοι με εγγύηση του ελληνικού δημοσίου.

χμμ Εκτός εάν υπάρχει αναθεώρηση επ'αορίστου ισχύος, η άδεια σου έχει λήξει,συνεπώς πώς θα κάνεις αναθεώρηση? Τα άλλα που περιγράφεις γίνονται. Η σύσταση έπρεπε να έχει ήδη γίνει, εάν όχι τότε θα γίνει τώρα απλά κοστίζει περισσότερο (στην εφορία).

Αρχικά μας τύφλωσες με το 'ιδι ω κτησίας'. Στα ερωτήματα σου. 1. Ναι. Ξεκαθάρισε όμως τι εννοείς ακίνητο και τα ξαναλέμε. 2.Πρέπει να ρωτήσεις στο τοπικό κτηματολογικό γραφείο/υποθηκοφυλακείο.

Στην ουσία συμπεριλάβατε στο εργολαβικό τρείς 'μαύρες' συναλλαγές. Προσέξτε μόνο μη το μάθει κανένας αγοραστής και σας εκβιάζει.