vagiotis
-
Περιεχόμενα
185 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by vagiotis
-
Δημοσίευση αδειών δόμησης στη Διαύγεια
vagiotis replied to imhotep's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Υπάρχει κάποια πρόσφατη διάταξη που μου διαφεύγει, η οποία δεν υποχρεώνει τις Υ.ΔΟΜ. να αναρτούν το έντυπο της άδειας στη Διαύγεια, παρά μόνο ένα έγγραφο προς τον αιτούντα το οποίο γνωστοποιεί την έκδοσή της (όπως το επισυναπτόμενο);
-
Συνάδελφε, θα περιμένεις πολύ γι' αυτό, υποθέτω. Αν γίνει... Ρίξε μια ματιά εδώ, πάντως.
-
1/7/2014 καταργήθηκε η εισφορά υπέρ ΕΜΠ (αλλά οι τράπεζες δεν το έχουν ενσωματώσει ακόμη στα συστήματά τους, οπότε ακόμα σήμερα δε γίνεται να πληρώσεις μόνο ΤΣΜΕΔΕ). 1/1/2015 καταργούνται εισφορές υπέρ ΤΣΜΕΔΕ ιδιωτών, εργοληπτών, κτλ. επί τεχνικών έργων. Το 2% επί της νόμιμης αμοιβής μηχανικού υπέρ ΤΣΜΕΔΕ δεν έχει καταργηθεί. Επίσης, για τους συναδέλφους που αναφέρουν ότι περιμένουν να καταργηθεί για να μην το πληρώσουν σε υποθέσεις αυθαιρέτων κτλ. που έχουν αναλάβει ήδη, θεωρώ ότι δεν έχουν δίκιο, εφόσον την ημερομηνία ανάθεσης του έργου υφίσταται η υποχρέωση. Το αν θα το ψάξει κάποιος είναι άλλο θέμα.
-
Δε θυμάμαι ακριβώς την ορολογία που αναφέρεται στο εγχειρίδιο, πάντως τα στάδια στον 4178 είναι 3. Αρχική υποβολή (όπου πληρώνεις παράβολο και ανταποδοτικό τέλος ΤΕΕ), υπαγωγή (όπου πληρώνεις το ποσό του προστίμου εφάπαξ ή με δόσεις) και τέλος οριστική υπαγωγή. Αν στην κατάσταση της δήλωσής σου λέει οριστική υπαγωγή έχεις φτάσει στο τέλος. Αν λέει υπαγωγή, τότε να το δούμε, προφανώς κάτι λείπει για να προχωρήσεις (για το οποίο θα έπρεπε να σε ενημερώνει μόλις πατάς το κουμπάκι της υποβολής). Για να είσαι σε οριστική υπαγωγή δεν απαιτείται να έχεις υποβάλει τα δικαιολογητικά (σχέδια κτλ.), αρκεί να έχει πληρωθεί το 30% του προστίμου τουλάχιστον. Edit: Στο εγχειρίδιο του ΤΕΕ ονομάζει την 3η φάση της δήλωσης "ολοκληρωμένη υπαγωγή", ενώ στο ηλεκτρονικό σύστημα "οριστική υπαγωγή". Είναι το ίδιο.
-
Αν είσαι σε οριστική υποβολή όπως λες, έφτασες στο τέρμα. Δεν έχει άλλο... ("οριστική υπαγωγή" για την ακρίβεια θα αναφέρει στην κατάσταση της δήλωσης).
-
Χαρακτηρισμός οδού ως εθνική,επαρχιακή κτλ
vagiotis replied to whatisthis's θέμα in Άδειες-Διαδικασίες
-
Το 1% υπέρ ΕΜΠ αποδιδόταν στη Διεύθυνση Τοπογραφικής του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων και τώρα πλέον καταργείται. Δε λέει ότι θα αποδίδεται κάπου αλλού, εγώ έτσι το καταλαβαίνω. Ο προβληματισμός σου είναι αντίστοιχος με την κατάργηση του 2% του ΤΕΕ, που το ΤΕΕ υποστήριζε ότι δεν καταργείται, απλά αποδίδεται στον κρατικό προϋπολογισμό και τελικά αναγκάστηκαν να εκδώσουν διευκρινιστική εγκύκλιο για να πουν ότι έχει καταργηθεί και δεν αποδίδεται πουθενά τίποτα. Γιατί, άραγε, δεν γράφουν ξεκάθαρα αυτό που θέλουν να μην βασανιζόμαστε; Καλό μήνα! Χωρίς ΕΜΠ! (Είναι και κλειστό εξάλλου, χαχα!)
-
Από 1.7.2014 καταργείται η εισφορά 1% υπέρ ΕΜΠ (Ν. 4254/2014, ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α, ΥΠΟΠΑΡΑΓΡΑΦΟΣ Γ.5, Α.6). Από 1.1.2015 καταργείται η εισφορά υπέρ ΤΣΜΕΔΕ επί του προϋπολογισμού τεχνικού έργου (Ν. 4254/2014, ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α, ΥΠΟΠΑΡΑΓΡΑΦΟΣ ΙΑ.3, 2.Α.ιθ) - δεν αφορά την εισφορά του μηχανικού, η οποία έχει οριστεί με το άρθρο 7, 1.ε) του Α.Ν. 2326/1940, η οποία εξακολουθεί να ισχύει.
-
Το τζάκι δεν επηρεάζει τη δόμηση, την κάλυψη, το ύψος ή τη χρήση.
-
Απ' ό,τι φαίνεται, οι εξετάσεις ξεκινούν λίαν συντόμως.
-
Στο e-banking της Εθνικής θα πας στο Πληρωμές -> Εταιρειών και Οργανισμών -> Λοιπών Εταιρειών -> Τ.Ε.Ε. - Ποσοστό ανταπόδοσης
-
Αν το Δ.Ε.ΔΟ.Τ.Α. είχε υποβληθεί με τη δήλωση του 4014, δεν απαιτείται η σύνταξη νέου. Απλά, ξαναυποβάλεις το παλιό στο αντίστοιχο πεδίο για να μη σου αφήνει εκκρεμότητα.
-
Εμένα μου ζητάει κάτοψη για Κατηγορία 1. Το παράδοξο (σε σχέση με τις απαιτήσεις του Νόμου) που παρατήρησα είναι ότι ζητάει κάτοψη και τομή αν έχεις παραβάσεις μόνο της Κατηγορίας 13 του Φύλλου Καταγραφής (ίσως, επειδή το είχα δηλώσει στην Κατηγορία 5, αφού πρόκειται για ένα μπάρμπεκιου σε γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου, μη άρτιο και οικοδομήσιμο). Τους ανέβασα ένα κείμενο με τα αποσπάσματα του Νόμου που αναφέρει ότι δεν απαιτούνται (άρθρο 18, παρ. 5.α).
-
Βγήκε και σε ΦΕΚ.
-
Αυτό είναι για έγκριση εργασιών επισκευής ή αποπεράτωσης με βάση τον 4014. Δεν είμαι σίγουρος αν ισχύει ακόμη. Στην περίπτωσή σου θα βγάλεις κανονικά άδεια δόμησης με βάση τον 4030, εφόσον έχεις και αλλαγή όψεων και εργασίες διαρρύθμισης (θα πρέπει να δείξεις τα νέα σχέδια με βάση τα οποία θα γίνουν οι εργασίες). Αν δεν είχες την αλλαγή στις όψεις, θα μπορούσες να βγάλεις έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, εφόσον δεν θίγεται ο φέρων οργανισμός. Μέσα στο φάκελο θα έχεις και το έντυπο της ρύθμισης (θα πρέπει να έχει πληρωθεί το 30% του προστίμου) και τα σχέδια του 4178 που θα δείχνουν την υφιστάμενη κατάσταση.
-
Ιάσονα, αυτό θα ισχύει απ' τον Ιούλιο. Τι διάολο, τόσο δύσκολο είναι να το έχουν φτιάξει μέχρι τότε;
-
Είτε το θέλουμε είτε όχι, οι αμοιβές είναι ελεύθερες και πρέπει να προσαρμοστούμε στις συνθήκες. Αν ρωτάτε τη γνώμη μου, δε συμφωνώ μ' αυτό, αλλά έτσι είναι η κατάσταση. Κατά τη γνώμη μου θα έπρεπε να συνεχίσουν να υφίστανται οι ελάχιστες αμοιβές (όπως, π.χ. υπάρχει θεσμοθετημένος ο κατώτατος μισθός), αλλά θα έπρεπε να γίνει αναπροσαρμογή τους προς τα κάτω. Τέλος πάντων, αυτό είναι άλλο θέμα. Τα 150-200 € είναι μια καλή αμοιβή (δεδομένης της γενικότερης κατάστασης) σε συνήθεις ιδιοκτησίες που είναι ΚΑΘ' ΟΛΑ ΝΟΜΙΜΕΣ. Το ποσό αυτό αφορά την αυτοψία και την ηλεκτρονική δήλωση. Αν υπάρχουν αυθαιρεσίες θα πρέπει να τακτοποιηθούν -> αμοιβή για ρύθμιση. Αν π.χ. πρόκειται για μια μεγάλη ξενοδοχειακή μονάδα που θα χρειαστείς 2-3 μέρες για τον έλεγχο μόνο, προφανώς η αμοιβή αυξάνεται. Αν π.χ. λείπει η κάτοψη απ' το φάκελο της άδειας και πρέπει να κάνεις αποτύπωση -> αμοιβή αποτύπωσης. Αν π.χ. δεν υπάρχει καν φάκελος (έχει χαθεί) παρά μόνο το στέλεχος και πρέπει να κάνεις ανασύσταση φακέλου -> αντίστοιχη αμοιβή. κτλ....
- 180 απαντήσεις
-
- 3
-
-
- ηλεκτρονική
- ταυτότητα
- (and 2 more)
-
Ναι, σωστά.
-
Βγήκε η Υπουργική Απόφαση. Ενημέρωσέ τους αν δεν το έχουν υπόψη. Μπορεί, αλλά υπό προϋποθέσεις. Π.χ. αν είσαι σε πολυκατοικία χρειάζεσαι συναίνεση απ' τους συνιδιοκτήτες για την αλλαγή όψεων.
-
Αυτό είναι αλήθεια. Αλλά, ακόμη και χωρίς διακανονισμό, θα πρέπει με βάση την Α.3.Β. του πρώτου άρθρου του Ν. 4254/2014 (πολυνομοσχέδιο) να το θεωρήσουν για ένα έτος. Λίγη υπομονή να εκδοθεί η ΥΑ που προβλέπεται για την εφαρμογή.
-
Δε διαφωνώ ως προς το λόγο άδειας νομιμοποίησης ή διαδικασίας τακτοποίησης - φυσικά και δεν χρειάζεται. Όμως, στη βεβαίωση που δίνουμε για μεταβίβαση αναφέρεται ότι εξετάσαμε όλα τα νομιμοποιητικά στοιχεία (οικοδομικές άδειες, τίτλους ιδιοκτησίας, κτλ.) Στα προ του '55, λοιπόν, χωρίς λοιπά στοιχεία, δηλ.κάποιο εγκεκριμένο σχέδιο από την Πολεοδομία, παρά μόνο ένα συμβόλαιο στο οποίο αναφέρεται, δικαιούμαστε να εκδώσουμε βεβαίωση πιστοποιώντας μόνοι μας το νόμιμο περίγραμμα; Θεωρώ ότι ακόμη και μια αεροφωτογραφία χωρίς έκθεση φωτοερμηνείας δε "λέει" τίποτα...
-
Προφανώς και είναι έτσι. Και το θέμα της ποιότητας δεν είναι διαπραγματεύσιμο. Η κάθε εργασία πρέπει να πληρεί συγκεκριμένες προδιαγραφές. Το ΠΕΑ πρέπει να το κάνεις με τον ίδιο τρόπο, είτε επιλέξεις να πάρεις 20 € είτε 200 €. Εκεί, λοιπόν, υπεισέρχεται ο αντιεπιστημονικός ανθρώπινος παράγοντας που, επειδή διαθέτει μια σφραγίδα, απαξιώνει με τη μέθοδό του την εργασία και τους συναδέλφους του (για τον εαυτό του χέστηκα - ας τον απαξιώσει όσο θέλει) και "παράγει" ΠΕΑ χωρίς αυτοψία με αμοιβή ανειδίκευτου εργάτη. Ο πολίτης σαφώς και δεν μπορεί να γνωρίζει τη διαφορά. Όπως κι όταν επιλέγει έναν γιατρό για μια εξέταση, δεν ξέρει γιατί ο ένας παίρνει 50 € και ο άλλος 100 €. Επιλέγει όποιον θεωρεί ότι του εμπνέει εμπιστοσύνη (ή πολλές φορές τον φθηνότερο). Ευτυχώς ή δυστυχώς, έτσι είναι η ελεύθερη αγορά. Κι αυτό είναι θέμα που σηκώνει μεγάλη συζήτηση και άπτεται πολλών άλλων... αν η αγορά μπορεί να αυτορυθμιστεί ή αν χρειάζεται έλεγχος και παρέμβαση έξωθεν...
-
Δηλαδή, πιστοποιούμε μόνοι μας το νόμιμο περίγραμμα;!!;; Αυτό είναι πολύ σημαντικό, αλλά δεν έχω υπόψη μου κάτι. Οι υπηρεσίες γιατί δεν δίνουν; Υπάρχει κάποια αντίστοιχη οδηγία; Μήπως πρέπει να γίνεται ανασύσταση φακέλου σ' αυτές τις περιπτώσεις;
-
Inzaghi, σε αυτούς απαντάς με τη ρήση του Benjamin Franklin, "The bitterness of pour quality remains long after the sweetness of low price is forgotten" ή σε ελεύθερη μετάφραση "Η πίκρα της χαμηλής ποιότητας διαρκεί πολύ περισσότερο απ' τη χαρά της χαμηλής τιμής". Από κει και πέρα είναι δικό τους θέμα... Κι εγώ ξέρεις πόσες δουλειές έχω χάσει; (όχι για ΠΕΑ τόσο, δεν πολυασχολούμαι) Αλλά, τουλάχιστον, όσες αναλαμβάνω ξέρω ότι τις διεκπεραιώνω άρτια και είμαι ικανοποιημένος - και εισπράττω και την αντίστοιχη ικανοποίηση των πελατών. Οι υπόλοιποι... κάποια στιγμή θα το βρουν μπροστά τους... δε γίνεται να αγοράζεις πατίνι και να έχεις απαίτηση "οδηγικής" συμπεριφοράς αυτοκινήτου.
-
Προς προβληματισμό... Αρκεί η αεροφωτογραφία για την έκδοση βεβαίωσης; Ή μήπως χρειάζεται και βεβαίωση νομίμου περιγράμματος από την πολεοδομία; Ή -έστω- τεχνική έκθεση φωτοερμηνείας; (Αν και σ' αυτή την περίπτωση, θεωρώ ότι δεν είναι και τόσο "ισχυρό" αποδεικτικό, αν δεν έχει την έγκριση κάποιας δημόσιας αρχής.)
