dib

1 ώρα πριν, Skrats said:

Στο helpdesk απάντησαν ότι εάν είναι μεγαλύτερος χάνεις πόντους από την βαθμολογία.

Σου είπαν που το γράφει αυτό στον οδηγό? 😉

Πρώτα απευθυνθείται  σε έμπειρο μηχανολόγο να έρθει να κάνει αυτοψία στο λεβητοστάσιο της πολυκατοικίας και στο διαμέρισμα σας και στη συνέχεια σε δικηγόρο που ασχολείται με τέτοια θέματα.

Καλησπέρα

Σε αίτηση, ο ωφελούμενος συμπλήρωσε λάθος κάποια στοιχεία και θέλει να ακυρώσει την αίτηση και να κάνει νέα.

Παρόλα αυτά, στο κουτάκι με τις ενέργειες, δεν του βγάζει το σύμβολο του <κάδου> (διαγραφή αίτησης) και έχει μόνο το μολυβάκι.

Συμβαίνει και σε άλλους αυτό?

Γνωρίζει κάποιος τι κάνουμε σε αυτή τη περίπτωση?

Καλησπέρα Ηλία, καλό μήνα και μπράβο σου για την ενημέρωση.

Σίγουρα θα υπάρχουν πολλοί συνάδελφοι που βρίσκονται σ' αυτή τη κατάσταση και μεταξύ αυτών ανήκω κι εγω, μετά το τηλεφώνημα που είχα πριν λίγο απο πελάτη με αίτηση στο πρόγραμμα του '21.

5 ώρες πριν, ppanag said:

Δεν είναι τόσο απλά τα πράγματα... Δυστυχώς το "όταν απαιτείται" είναι πολύ γενικό, οπότε δεν είναι σαφές ότι αναφέρεται μόνο στον ΚΕΝΑΚ.

Ο ΚΕΝΑΚ δίνει οδηγίες για τη μείωση της συμβατικής ενέργειας για θέρμανση, ψύξη, κλιματισμό (ΘΨΚ) σε κατοικίες & φωτισμού και αερισμού για κτήρια τριτογενούς τομέα.

Αυτός που καθορίζει αν <απαιτείται> ή όχι η έκδοση το ΠΕΑ και η ανάρτηση του στην ΗΤΚ,  είναι ο Ν. 4122/13 με τις τροποποιήσεις αυτού.

38 λεπτά πριν, cien said:

"4. Υπολογίζεται η Δαπάνη Ανακαίνισης Κελύφους κτιρίου ή κτιριακής μονάδας (ΔΑΚ) και η Δαπάνη Ανακαίνισης Τεχνικών Συστημάτων κτιρίου ή κτιριακής μονάδας (ΔΑΤΣ).

5. Εφόσον η Μέγιστη Δαπάνη Ανακαίνισης (ΜΔΑ) είναι μεγαλύτερη από το Οριακό Κόστος Ριζικής Ανακαίνισης (ΟΚΡΑ), τότε η ανακαίνιση θεωρείται ριζική (ανακαίνιση μεγάλης κλίμακας).

Στους ανωτέρω υπολογισμούς δεν συμπεριλαμβάνεται ο Φόρος Προστιθέμενης Αξίας.

Συνάδελφε @cien

Απο τις παργ. 4 & 5, καταλήγεις αν έχεις ριζική ανακαίνιση ή όχι.

Δεν είναι έτσι που τα λες συνάδελφε....μην σταματάς στο ΟΚΡΑ...έχει και παρακάτω στην ΥΑ.

Άλλα πράγματα υπολογίζεις στην ΥΑ.

@cien διάβασε την ΥΑ  6949/2019 περί ριζικής ανακαίνισης.

1 ώρα πριν, Didonis said:

συνάδερφε την διάβασα άλλα δεν την κράτησα ..... 

Σίγουρα κάπου κυκλοφορεί και ενδεχόμενα σε πρότυπα έντυπα ενοικίασης να υπάρχει η δέσμευση αυτή...

η οποία να τονίσω ήταν δέσμευση μόνο του ιδιοκτήτη ότι δεν είναι αυθαίρετο χωρίς σφραγίδα ή έλεγχο από Μηχανικό.

Σχετικά με αυτό που ξέρω για έκδοση ΠΕΑ σε αυθαίρετα για ενοικίαση/μεταβίβαση, είναι κάποιο άρθρο του Ν. 4495/17 (που δεν θυμάμαι), και απο οτι ξέρω, κι ας με διορθώσουν οι πιο έμπειροι συνάδελφοι, μέχρι στιγμής δεν έχει εφαρμοστεί!

27 λεπτά πριν, Didonis said:

Επικουρικά πρόσφατα έχει βγει κάποια «απόφαση» που ορίζει ότι συμβόλαιο μίσθωσης οφείλουν να αναγράφουν ότι το ακίνητο είναι νόμιμα υφιστάμενο.

Συνάδελφε @Didonis μήπως θα μπορούσες να ανεβάσεις αυτή την «απόφαση»?

Ευχαριστώ.

Έχεις άδεια τουλάχιστον Εν. Επιθεωρητή Β' κατηγορίας (>250τμ) ή τσάμπα ασχολείσαι?

Συνάδελφε τα άρθρα 1-12 του Ν. 3661/2008 καταργήθηκαν με Ν. 4122/2013.

Δες και τις τροποποιήσεις του Ν. 4122/2013 και δες τι μελέτες απαιτούνται στη περίπτωση.

Αν θυμάμαι καλά, πριν αρκετά χρόνια, σε αντίστοιχη περίπτωση είχα βάλει τη θερμική ισχύ του συμπυκνωτή.

1 ώρα πριν, akis73 said:

Σημέρα θα έλεγα πως όχι δεν επιτρέπεται, αλλά μιλάμε για περίπτωση υπαγωγής σε νομό αυθαιρέτων όποτε εξυπακούεται αυτόματα ότι η διάνοιξη του ανοίγματος έχει υλοποιηθεί προ του '11.

25 λεπτά πριν, tetris said:

Σωστά

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας συν/φοι, αλλά τι υπερισχύει απο τις δυο απόψεις?

Γίνεται να κλείσει το υαλότουβλο με το τοίχο του γείτονα στο όριο, ανεξάρτητα αν αυτό έχει τοποθετηθεί πριν ή μετά το '11?

Για παθητική έχεις δικαίωμα...για ενεργητική καλύτερα ρώτα την Πυροσβεστική που θα καταθέσεις μέσω του e-adeies.

1) Ναι απαιτείται μελέτη (παθητική?) και ενεργητική για όλα τα επίπεδα.

Δεν γράφεις τι είδους υγειονομικού ενδιαφέροντος είναι, αλλά υποψιάζομαι κάτι σε συνάθροιση κοινού.

Πρέπει να την αναθέσεις σε συν/φο μηχανολόγο  που να γνωρίζει το αντικείμενο.

25 λεπτά πριν, akis73 said:

Συν/φε @dib γνώμη μου είναι ότι αν το άνογιμα έχει τακτοποιηθεί ήδη και είναι υαλότουβλο, δεν υπάρχει κανένα θέμα.

 

Ευχαριστώ συν/φε @akis73 για την απάντηση. Αυτό που δεν κατάλαβα είναι <...δεν υπάρχει κανένα θέμα>.

Όπως το καταλαβαίνω, ο γείτονας μπορεί να χτίσει στο ΄όριο του και να κλείσει το υαλότουβλο, έστω κι αν δεν το βγάλει?

Καταλαβαίνω σωστά?

2 ώρες πριν, tetris said:

Άνοιγμα επί ορίου ΔΕΝ επιτρέπεται. Ίσως στην άδεια έχει δειχτεί σταθερό υαλότουβλο (επιτρέπεται) αλλά έχει κατασκευαστεί κινητό άνοιγμα. Αν είναι έτσι, αποτελεί πολεοδομική παράβαση. Ο όμορος έχει δικαίωμα να κατασκευάσει τοίχο σε επαφή με το όριό του

Συνάδελφε @tetris, το ίδιο ισχύει και στη περίπτωση που έχει κάνει τακτοποίηση του κτηρίου (άρα και το παράθυρο με υαλότουβλο) με Ν. 4178 ή 4495?

Αν είναι κατοικία, ισχύει αυτό που λέει ο συνάδελφος @tetris ... οπότε δεν εκδίδεται ΠΕΑ.

Καλησπέρα Άκη.

Θα έλεγα χρήση νηπιαγωγείο ή και πρωτοβάθμια εκπαίδευση όπως λες κι εσυ... και τα δυο τα ίδια λειτουργικά κριτήρια έχουν.

Σε σχέση με το τι θα κάνουν στο ΚΔΑΠ, το χρόνο και η συχνότητα που θα παρευρίσκονται, κολλάει και Αίθουσα πολλαπλών χρήσεων.

Θέλει ψάξιμο....

Καταγγελία στην ΥΔΟΜ και δ/νση Υγείας που ανήκει η επιχείρηση.

On 19/6/2023 at 1:22 ΜΜ, Lefteris95A said:

στο απλό Πυροσβεστικό δίκτυο το δίκτυο επιτρέπεται να είναι πλαστικό αν είναι θαμμένο ή εντοιχισμένο διαφορετικά χαλκό.

Συνάδελφε @Lefteris95A αυτό ισχύει για το μόνιμο Πυροσβεστικό δίκτυο.

Αν είναι μονοκατοικία (που δεν λες τι αφορά), προστίθενται οσοι χώροι εφάπτονται της Θ.Ζ....συνεπώς και το υπόγειο, αν είναι κάτω ακριβώς απο το ισόγειο.

 Α. Πρώτη ενεργειακή επιθεώρηση (Α’ Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης - Π.Ε.Α.)

1. Έκδοση νέου Α’ Π.Ε.Α.

Ο Ενεργειακός Επιθεωρητής διενεργεί την επιθεώρηση και εκδίδει Α’ Π.Ε.Α., με λόγο έκδοσης «Εξοικονομώ 2023 – πρώτη ενεργειακή επιθεώρηση».

Μας δουλεύουν σε ψιλό γαζί? 😡

Μπήκα πριν μισή ώρα να δημιουργήσω το 1ο ΠΕΑ για ΕΚΟ '23 και δεν υπάρχει τέτοια επιλογή!

Μήπως έχω μόνο εγω το πρόβλημα συνάδελφοι στο bc ή συμβαίνει και σε σας αυτό?

Τι περιλαμβάνει το καθαρό και τι το μικτό εμβαδό? 🤔