treloepistimonas

Κατατοπιστικότατος και άμεση η απαντησή σου . Μια ακόμη ερώτηση ο πίνακας που θα κατατεθεί στο ΙΚΑ ώστε να κάνουν έλεγχο αν τα ένσημα που προκύπτουν από τις αλλαγές αυτές έχουν κολληθεί θα είναι πίνακας 3 βάσει αναλυτικής προμέτρησης των εργασιών?

Manoli δεν υπάρχει υπέρβαση ως προς τη δόμηση ή την κάλυψη ούτε αλλαγή του περιγράμματος του κτηρίου. Ουσιαστικά η μόνη αυθαιρεσία συνίστανται στην αλλαγή της χρήσης από κατάστημα σε κατοικίες και σε κάποιες εσωτερικές εργασίες (χωρίσματα, μπάνια κλπ). Επομένως θεωρώ πως ο προυπολογισμός προκύπτει από αναλυτική προμέτρηση εκτός βέβαια και αν εννοείς πως βάζουμε μόνο τη διαφορά των συμβατικών ή κάτι δεν καταλαβαίνω καλά

Να κάνω μια ερώτηση. Στην περίπτωση έκδοσης οικοδομικής άδειας νομιμοποίησης αυθαίρετης αλλαγής χρήσης και εσωτερικών διαρρυθμίσεων πως υπολογίζονται οι αμοιβές. Στον προυπολογισμό βάζω το άθροισμα της διαφοράς προυπολογισμού παλιάς και νέας χρήσης + του αναλυτικού προυπολογισμού και τα κατανέμω στην αποτύπωση αρχιτεκτονικών στατικών και ελέγχου στατικής επάρκειας. Ουσιαστικά ο ιδιοκτήτης έχει πληρώσει το παράβολο και τώρα θέλει να εκδόσει Ο.Α νομιμοποίησης.

Σημαντική αυτή η εγκύκλιος του ΙΚΑ . Τελικά με αυτό το νόμο κλείνεις την μια πληγή ανοίγεις την άλλη. Να ρωτήσω κάτι ακόμη γνωρίζετε αν υπάρχουν και κυρώσεις από πλευράς ΙΚΑ για αυτή την περίπτωση. Επιπλέον ποια η διαδικασία που πρέπει να ακολουθηθεί στο ΙΚΑ στο θέμα των νομιμοποιήσεων (προ και μετά 10ετίας)

Καλησπέρα θα ήθελα την γνώμη σας για το παρακάτω θέμα. Πελάτης μου έκανε αλλαγή χρήσης ενός ισογείου καταστήματος σε 2 διαμερίσματα. Το θέμα είναι πως γι' αυτές τις αλλαγές οι οποίες έγιναν πριν μια 5ετια δεν εκδόθηκε η απαιτούμενη οικοδομική άδεια αλλαγής χρήσης. Τώρα ο άνθρωπος θέλει να εκδόσει άδεια ώστε να μήν έχει εκκρεμότητα. Ο προβληματισμός μου είναι ο εξής: Να προχωρήσω με άδεια αλλαγής χρήσης και εσωτερικών διαρρυθμίσεων σα να γίνονται τώρα οι αλλαγές πληρώνοντας και τα ένσημα? Να δηλώσω την αυθαιρεσία στο Ν4014 πληρώνοντας το παράβολο και να προχωρήσω σε έκδοση οικοδομικής άδειας ? Στην περίπτωση όμως αυτή γνωρίζετε τι γίνεται με το ΙΚΑ καταβάλλονται κανονικά τα ένσημα ή δεν οφείλονται ένσημα?

Συνάδερφοι στις πριπτώσεις κατά τις οποίες πληρώθηκε το παράβολο και ο πελάτης πάει με τη διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας νομιμοποίησης ποιες οι απαιτούμενες μελέτες και επιπλέον τι γίνεται με τον υπολογισμό αμοιβών -φορολογικών?

Συνάδερφοι καλησπέρα κι από εμένα. Έχω το εξής θεματάκι για έκδοση οικοδομικής άδειας σε συγγενικό μου πρόσωπο και συγκεκριμένα στην αδερφή μου έκανα δωρεά την αμοιβή μελέτης και επίβλεψης στην εφορία .Κατόπιν το έντυπο της εφορίας που αφορούσε τη δωρεά το προσκόμισα στο τεε μαζί με τα λοιπά δικαιολογητικά και πήρα απαλλαγή πληρώνοντας το 2%. Τώρα το θέμα μου είναι το εξής : Στον έλεγχο των φορολογικών η υπάλληλος της πολεοδομίας μου ζήτησε είτε απαλλακτικό ΦΕΜ είτε αλλιώς καταβολή του (ανεξαρτήτως αν δεν έλαβα αμοιβή). Μιλώντας με το ΤΕΕ μου εξήγησαν πως στην περίπτωση δωρεάς αμοιβής σε συγγενικό πρόσωπο υποβάλλω μηδενικό ΦΕΜ πράγμα το οποίο η υπάλληλος της πολεοδομίας δεν το δέχεται. Από την άλλη η εφορία ναι μεν δηλώνει πως δεν απαιτείται η καταβολή ΦΕΜ ωστόσο δεν μου δίνει απαλλακτικό καθώς δεν το ορίζει η νομοθεσία. Τι να κάνω? Έχει κανείς εμπειρία από αντιστοιχη περίπτωση για να μου υποδείξει τη σωστή διαδικασία. Υπάρχει κάποια εγκύκλιος την οποιά μπορώ να επικαλεστώ... Παρακαλώ τη βοήθεια σας καθώς αυτή η υπόθεση με έχει ταλαιπωρήσει αφάνταστα

Καλησπέρα και καλή χρονιά. Να κάνω μια ερώτηση... Σε περίπτωση που οικόπεδο εντός οικισμού εφάπτεται στο ένα όριο με αύλακα πλάτους 1 m μπορεί το κτήριο να κολλήσει στο όριο αυτό η θα πρέπει να αφεθεί απόσταση...

Άρα Manolis gon μιλάμε για το καθαρό ύψος <3μ και όχι το μικτό...

Συνάδερφοι με αφορμή το συγκεκριμένο θέμα να θέσω ένα ερώτημα. Το μέγιστο καθαρό ύψος του υπογείου πρέπει να είναι 3μ ή το Η=3μ αναφέρεται στο μικτό συμπεριλαμβάνοντας και το πάχος της πλάκας του υπογείου? Ρωτάω καθώς στα περισσότερα σχέδια βλέπω πως 3μ είναι το μικτό μεταξύ δαπέδου υπογείου και δαπεδου ισογειου...

Nikt βασικά προκύπτει ένα θέμα. Αν είχες υπέρβαση ύψους στην περίπτωση της σοφίτας τότε παρανόμως την ρύθμισες με το Ν3843 καθώς περιελάμβανε καθαρά αυθαιρεσίες εντός του νομίμως κτηριακού όγκου του κτηρίου .Επομένως δεν ξέρω κατά πόσο υφίστανται συμψηφισμός.

Συνήθως 6 τριφασικούς inverter 17KW έκαστος. Βέβαια όλα είναι θέμα σχεδιασμού.

Σ' ευχαριστώ πολύ. Επομένως το μπουγιουρντι να το περιμένω μετά τη σύνδεση... Γενικά βγαίνει μεγάλη διαφορά μεταξύ απολογιστικού και προυπολογιστικού κόστους? Α και κάτι που παρατήρησα είναι ανεπίτρεπτο να έχεις πληρώσει ένα σκασμό λεφτά με την υπογραφή των Ο.Σ και όταν φθάνει η ώρα να συνδεθείς να σε καθυστερούν εξαιτίας ελλειψης μετρητών ... Δεν ξέρω αν Αθήνα συμβαίνει κάτι τέτοιο αλλά στη Δυτική Ελλάδα το πρόβλημα είναι εξαιρετικά εντονο

Βασικά jsk γνωρίζω τον μέσο χρόνο αναμονής για τη σύνδεση αν σε αυτό αναφέρεσαι... αυτό που δεν ξέρω είναι για τον συμψηφισμό του κόστους που προκύπτει για τους όρους σύνδεσης. Με την υπογραφή πληρώνεις κάποιο ποσό (βάσει προυπολογισμού) για τις κατασκευές της ΔΕΗ. Η ΔΕΗ αφού ολοκληρώσει αυτές τις κατασκευές κάνει μια οικονομική αποτίμηση του έργου και βγάζει αν πρέπει να καταβληθεί πρόσθετο ποσό ή να επιστραφει από το αρχικό καταβληθέν. Αυτο λοιπόν ήθελα να ξέρω αν γινεται αφού συνδεθεί το πάρκο ή σε διαφορετικό χρόνο?Παρακαλώ την βοήθεια σου μιας και βλέπω ότι γνωρίζεις

Να ρωτήσω κάτι? Εγώ έχω καταβάλλει τους όρους σύνδεσης για πάρκο 100kw , τα απαιτούμενα έργα από τη ΔΕΗ έχουν κατασκευαστεί, έχω κατασκευάσει το πάρκο, έχει δηλωθεί ετοιμότητα και αναμένω τη σύνδεση. Γνωρίζετε το τελικό ποσό για τους όρους σύνδεσης (όχι το προυπολογιστικό ) πότε εκδίδεται? Εννοώ αν για τις εργασίες που έγιναν από τη ΔΕΗ είναι να πληρωθεί ή να μου επιστραφεί κάποιο ποσό έναντι αυτού που είχαν αρχικά υπολογίσει πότε το κοινοποιούν? Μετά τη σύνδεση του πάρκου? Ευχαριστώ εκ' των προτέρων

Αυτό πιστεύω έχει ξεκαθαριστεί . Στις περιπτώσεις που εκδίδεται οικοδομική άδεια ΄κατατίθεται μόνο το παράβολο και τπτ άλλο.

Συνάδερφοι κατέθεσα χθές και πλήρωσε ο ιδιοκτήτης το παράβολο για την υπαγωγή στο νόμο. Στην ανάλυση πληρωμών όμως ενώ μου βγάζει εξοφλημένη την πληρωμή καθώς και τις χθεσινές ημερομηνίες πληρωμών κανονικά, στην ημερομηνία λήξης της πληρωμής μου βγάζει ημερομηνία 30/11/2011 . Δεν έχει ενημερωθεί ακόμη το σύστημα για την παράταση ή έχω κάνει κάποια γκάφα?

Συνάδερφοι ανοίγω αυτό το θέμα για την διατύπωση απόψεων περί της διαδικασίας που ακολουθεί μετά την δήλωση του αυθαιρέτου στο σύστημα και την πληρωμή του παραβόλου . Αφορά στις κατασκευές εκείνες που δύναται να νομιμοποιηθούν. Έχει κάποιος προχωρήσει σε αυτό το στάδιο. Ποιες οι μελέτες που πρέπει να περιλαμβάνονται στον φάκελο? Τι είδους στατική μελέτη εκπονείται?

Συνάδερφοι να ρωτήσω κι εγώ κάτι . Την περίπτωση εμπορικής αποθήκης την αντιμετωπίζουμε ως χώρο κύριας ή βοηθητικής χρήσης???

Καμία άποψη επί του θέματος???

Βέβαια η περίπτωση η δική μου είναι μια ιδιάζουσα καθώς η εταιρεία μπορεί να έχει μισθώσει το οικόπεδο αλλά το κτήριο το ανέγειρε η ίδια η εταιρεία με δικά της κεφάλαια . Όπως αναγράφει στο μισθωτήριο επιτρέπεται η ανέγερση κτηρίων , υποστέγων κλπ από την εταιρεία με την προυπόθεση ότι με την λήξη της μίσθωσης το ακίνητο θα παραδοθεί στην κατάσταση που παραλήφθηκε. Θέλω να πώ πως πιο λογικό μου φαίνεται να γίνει η δήλωση στο όνομα της εταιρείας μιας και το κτήριο αποτελεί ιδιοκτησία της παρά σε αυτον που το ενοικιάζει ....

Για τους μηχανικούς όμως με εμπειρία κάτω των 15 ετών τι γίνεται? Το σύστημα δεν δέχεται τις 2 ημέρες οπότε αναγκαστικά πάμε για 6,75 ημέρες. Ένας πλήρης παραλογισμός

Να ρωτήσω κι εγώ κάτι για να μην δημιουργώ νέα αυτοτελή ενότητα για ένα ερώτημα. Σε περίπτωση που εταιρεία είχε ενοικιάσει ακίνητο από ιδιώτη και ανέγειρε κτήριο εντός αυτού. Η άδεια του κτηρίου εκδόθηκε στο όνομα της εταιρείας. Για τη ρύθμιση κάποιων αυθαιρετων επέκτασεων του κτηρίου η δήλωση θα γίνει στο όνομα του ενοικιαστή ή του ιδιοκτήτη????

Καλησπέρα. Μια ερώτηση καθώς απο μια πρόχειρη αναζήτηση δεν βρήκα απάντηση. Σε περίπτωση κατά την οποία μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια και δηλωθεί η αυθαιρεσία στο σύστημα ώστε να πληρωθεί το παράβολο και να προχωρήσει στην έκδοση της άδειας, πόσο προκύπτει η αμοιβή του μηχανικού . Θα πρέπει να δηλωθούν 6,75 ημέρες =1500 ευρώ για τις αμοιβές? Δεν είναι υπερβολικά μεγάλη η αμοιβή? Ποια ακριβώς η διαδικασία? Παρακαλώ για τη βοήθειά σας

Πως το δήλωσες στο ΤΕΕ σαν κανονικό αυθαίρετο και απλά πλήρωσες το παράβολο ή δήλωσες 1 παράβαση που σου βγάζει παράβολο 500 ευρώ? Μήπως μια δήλωση στην τεχνική έκθεση πως θα πάς με νομιμοποίηση του άρθρου 22 είναι μια καλή λύση? Τι μπάχαλο? πως αυτό το κράτος καταφέρνει και τα απλά να τα κάνει πολύπλοκα είναι απορίας άξιο... τα αντανακλαστικά του υπουργείου δεν παίζονται ούτε γέρου 100 ετών