Anastasioz

+1 και από μένα για τα αρχεία, να τα βάλουμε στα downloads συμφωνώ με ένα ΠΕΑ το ίδιο ισχύει σε ένα αυθαίρετο ακίνητο, κάνουμε ΠΕΑ συνυπολογίζοντας και όλους τους αυθαίρετους χώρους και όχι ότι λέει η κάτοψη της πολεοδομίας, κοινός ότι βλέπεις

χαχα καλώ Ιάσωνα, έχει προσπαθήσει να εκδώσει κανένας ενημερότητα μετά την ολοκλήρωση διαδικασίας ΦΕΜ, εμένα για κάποιο λόγο δεν μου βγάζει ενώ το χρεωστικό μου σύνολο είναι 0 και όλα τα ΦΕΜ πληρωμένα εδώ και 20 ημέρες

Φαντάζομαι ότι οι περισσότεροι από εδώ έχουν την εντύπωση ότι τα ΠΕΑ στα οποία υπέπεσε να κάνει λάθος ο συνάδελφος έχουν να κάνουν με χοντράδες, και είναι πολύ πιθανό για αυτό να τον έλεγξαν, πως αλλιώς θα τον έπιασαν; γνωρίζουμε πως εξετάζονται αυτές οι καταστάσεις; είναι μέσο κλήρωσες, έχει να κάνει με τον όγκο και ρυθμό κατάθεσης πιστοποιητικών, με την μη καταχώρηση πληροφορίων, με καταχώρηση ΠΕΑ με πληροφορίες που παρουσιάζονται σε πάνω από ένα ΠΕΑ, όλα τα ΠΕΑ έχουν την ίδια ενεργειακή απόδοση, αν ένα ΠΕΑ διαφέρει με ένα ΠΕΑ στο ίδιο κτίριο που έχει κάνει άλλος μηχανικός κατά πάνω από 2-3-4 κατηγορίες;;;; ας μην ξεχνάμε ότι καταθέτουμε xml αρχεία και όλη η διαδικασία πραγματοποιείται ηλεκτρονικά είναι πολύ εύκολο να γίνουν όλοι οι παραπάνω έλεγχοι που ανέφερα σε δευτερόλεπτα...... όπως αναφέρθηκα και στο προηγούμενο μου ποστ όλοι μας κάνουμε λάθη, και δεν θα κρεμαστούμε για αυτά!!! Μία παρένθεση, υπάρχουν λάθη και λάθη, τόσοι συνάδελφοι καθημερινά σπαταλάμε άπειρες ώρες σε φόρουμ επιμελητήρια και πολεοδομίες να βγάλουμε άκρη πριν εκτελέσουμε μία εργασία και πριν δώσουμε μία ριμαδοαπάντηση και κάποιο που δεν μπαίνουν καν στην διαδικασία να διαβάσουν ένα κείμενο νόμου, δυστυχώς δεν έχουν όλοι το σθένος να αρνηθούν μία δουλεία έστω και αν ξέρουν ότι είναι πέραν των δυνατοτήτων τους και γι αυτό ξανά λέω ότι το γίνεται σε αυτήν την χώρα έχει να κάνει με το τι κάνει ο καθένας προσωπικά αυτό που όλοι καταδικάζουμε είναι τον αντιεπαγγελματισμό που τυγχάνει να προσβάλει όλους μας καθώς και τον αθέμιτο ανταγωνισμό που προκαλείται από την έλλειψη της μη παροχής των απαιτούμενων υπηρεσιών όπως είναι η αυτοψία, νομίζω ότι κάποια πράγματα είναι αυτονόητα, αν τώρα η δουλεία είναι άψογη και ο συνάδελφος θέλει να λάβει χαμηλή αμοιβή είναι διαφορετικό θέμα προς συζήτηση..

Σας καταλαβαίνω απλά πολλές φορές γεμίζουν με πολλά άσχετα ποστ και είναι δυσεύρετες οι απαντήσεις, μήπως θα έπρεπε να μπαίνει στο κάθε θέμα στην πρώτη σελίδα σχετικό εγχειρίδιο;;; αν συνεργαστούμε μερικοί από εμάς μπορούμε να κάνουμε οδηγούς σε όλα τα hot picks (πχ θέματα 4178) έτσι θα μειώσουμε και τα ποσταρίσματα

Σχετικά με τις αμοιβές ΠΕΑ, Σε γνωστό ιστότοπο έχει συχνά πυκνά προσφορές ΠΕΑ με 59€ για Έκδοση Ενεργειακού Πιστοποιητικού Διαμερίσματος ή Επαγγελματικού Χώρου 50-100τ.μ. Η εταιρεία που διεκπεραιώνει την προσφορά χρεώνει 25% της αρχικής τιμής προ εκπτώσεως. Άρα ο συνάδελφος παίρνει λιγότερο από 30€ για κάθε ΠΕΑ στο οποίο θα φορολογηθεί και από το πρώτο Ευρώ με 26%. Στο θέμα σχετικό με την απελευθέρωση του επαγγέλματος πολύ γκρινιάζουν για τους εισαγόμενους μηχανικούς των 400€, λες και οι ιθαγενείς δεν έχουν ξεφτιλίσει το επάγγελμα και φοβάστε τους ξένους.

μπορείς να τα βάλεις σε μία εφόσον ανήκουν στο ίδιο ιδιοκτήτη, επικρατούσα χρήση εφόσον είσαι 50% 50% θα έλεγα ότι μπορείς να πας και στα δύο, για αμεα διάβασε τα προηγούμενα ποστ

Καλά δεν παιζόμαστε, έχουμε ένα συνάδελφο ο οποίος υπέβαλλε ανακριβή στοιχεία σε 19 ΠΕΑ, okay θα δεχτώ ότι πολλές φορές θέματα δεν διευκρινίζονται επαρκώς και μπορεί όλοι μας να υποπέσουμε σε λάθη, (πχ Ν4178) σε αυτά τα λάθη δεν θέλουμε να σταυρώσουμε κανένα. Όταν όμως γίνονται λάθη γιατί πχ ο μηχανικός δεν κάνει καν το κόπο να ξεκουνήσει από το γραφείο για να κάνει επί τόπου έλεγχο και παριστάνει την πυθία μπροστά στον υπολογιστή τι συζητάμε;;; πάμε καλά;; στα τρένα ρε, δεν σέβεται ούτε τους νόμους ούτε την κοινωνία ούτε εμάς του υπόλοιπους που καταβάλουμε προσπάθεια να βγάλουμε άκρη και να κάνουμε την δουλεία μας τουλάχιστον όσο καλύτερα μπορεί ο καθένας μας με τα εργαλεία και την κατάρτιση που έχουμε λάβει. όσο για το σχόλιο για πολεοδομίες κτλ πάλι ρωτάω πάμε καλά;;; επειδή κάποιο δεν κάνουν, ούτε έκαναν σωστά τη δουλεία τους αποτελεί έμπρακτο δικαίωμα να μην την κάνουν και οι άλλοι;;;; μάλιστα, ωραία δικαιολογία, συνεχίστε να λεηλατήστε τις νομοθεσίες ατιμώρητοι γιατί αφού το κάνουν άλλοι και μένουν ατιμώρητοι γιατί όχι και εσείς......

Μα τι να λέμε τώρα, όταν υπάρχουν συνάδελφοι οι οποίοι κάνουν ενεργειακά για 20-30 Ευρώ άντε βγάλε άκρη........

leica Disto, δεν θα το μετανιώσεις, εγώ χρησιμοποιώ ένα D3a το μετάνιωσα που δεν πείρα το επόμενο μοντέλο με την κάμερα (για να βλέπω την κουκίδα πιο εύκολα). Όπως και να έχει τα leica εκτός από την ακρίβεια και την ανθεκτικότητα έχουν περισσότερα features από κάθε άλλο, και τα hilty είναι πολύ καλά αλλά με τα ίδια λεφτά δεν παίρνεις τόσα όσα η leica

Αν δεν είναι φυσιολογικό πχ έχεις χώρους με <2,4 μήπως πρέπει να εξετάσουμε χώρο; προς το παρών δεν είναι προσβάσιμη αλλά αργότερα; ίσως είναι κάτι που πρέπει να έχουμε στο μυαλό μας

Αν η κεραμοσκεπή είναι στα πλαίσια του φυσιολογικού 1,5 -2,0μ ύψος τότε πάει με αναλυτικό

Έχει πληρωθεί κανένας για τις υπηρεσίες συμβούλου; συχνά πυκνά ελέγχω το λογαριασμό μου αλλά δεν βλέπω τίποτε ενώ έχω ολοκληρώσει και έχω καταθέσει 2ο ΠΕΑ και όλα τα δικαιολογητικά εδώ και 5 μήνες, πλήρωσα ΦΠΑ για τις υπηρεσίες συμβούλου για το οποίο δεν έλαβα από κανένα ποτέ!!! Επίσης ήθελα να ρωτήσω αν υπάρχει διαδικασία (εκτός ιδ. συμφωνητικού ή επιταγές, γραμμ. κτλ) όπου ο ιδιοκτήτης πληρώνει τους προμηθευτές αντί να εκδυόσουν τιμολόγιο επί πιστώσει και λαμβάνει αυτός τα χρήματα αντί για τον προμηθευτεί. Πολλοί προμηθευτές δεν δέχονται να περιμένουν πότε το υπουργείο θα θελήσει να τους πληρώσει (δεν τους κατηγορώ) και ζητούν την εξόφληση όλου του ποσού από τους ιδιοκτήτες.

Νίκο και εγώ μαζί σου όλο αυθαίρετο και μετά στην πυρά, για το δεύτερο παραθυράκι αναρωτιέμαι, αν θέλουν να το χρησιμοποιούμε θα πρέπει αυτοί να μας θέσουν τα όρια και όχι να τα θεσπίζουμε εμείς.

Ναι είναι υποχρεωτικό για όλες τις περιπτώσεις που επιδέχονται αυτού του είδους φόρο

Ας δούμε λίγο τον νόμο: Ν4178 Άρθρο 17 Παρ. 2: "Άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ), με ποσοστό αναπηρίας 67% και άνω, καθώς και πρόσωπα που επιβαρύνονται φορολογικά από πρόσωπα με τις παραπάνω ιδιότητες, με ατομικό εισόδημα έως δεκαοκτώ χιλιάδες (18.000) ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως είκοσι τέσσερις χιλιάδες (24.000) ευρώ, για την υπαγωγή στο άρθρο 8 του παρόντος της κύριας κατοικίας τους καταβάλουν ποσοστό 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου" Άρα μόνο για την κύρια κατοικία τους και εφόσον τα εισοδήματα του/τους είναι χαμηλότερα από 18.000 ή 24.000 αντίστοιχα όπως αυτό διευκρινίζεται και από την Εγκύκλιος 3 Άρθρο 17 Παρ. 2 :"Ατομικό ή Οικογενειακό εισόδημα είναι αυτό που προκύπτει από τη φορολογική δήλωση, η οποία και υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα." Σχετικά με τα τετραγωνικά της κύριας δες το παραπάνω Post

Στο άρθρο 19 παρ. 3 έχει δύο ελέγχους: 1) στεγαστικές ανάγκες που αφορά τον έλεγχο των ακινήτων ιδιοκτησίας της οικογένειας και υπολογίζεται με το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ. η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά τριάντα (30) τ.μ. για μέχρι δύο τέκνα και κατά είκοσι (20) τ.μ. για πάνω από δύο τέκνα. 2) Την προϋπόθεση κύριας κατοικίας που τους αντιστοιχεί η οποία δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ. η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά δεκαπέντε (15) τ.μ. για κάθε τέκνο Αν πχ η οικογένεια που αναφέρεσαι δεν έχει άλλα ακίνητα, πραγματοποιείς μόνο των έλεγχο 2 και τότε αυτή θεωρείται πρώτη: 70τμ + 3*15 = 115τμ > 103τμ Επίσης πραγματοποιείς τον έλεγχο της Παρ 6 Άρθρο 17 «με ατομικό εισόδημα έως είκοσι πέντε χιλιάδες (25.000) ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως σαράντα χιλιάδες (40.000) ευρώ»

Και εμένα στην Α' ΔΟΥ Θεσσαλονίκης δεν δέχτηκαν ΦΕΜ του 2013, μου ζήτησαν να το υποβάλω ηλεκτρονικά! Όταν κάνεις φορολογική δήλωση συμπεριλαμβάνεις τους φόρους που έχεις προκαταβάλει (όπως το ΦΕΜ) και από εκεί υπολογίζεται το υπόλοιπο φόρου που απαιτείται να καταβάλεις. Στην περίπτωση του 2013 μέχρι να γίνουν οι φορολογικές δηλώσεις ελπίζω να έχει διευκρινιστεί το κατά πόσο μπορείς να συμπεριλάβεις φόρους που έχεις καταβάλει το τρέχων έτος για το προηγούμενο έτος, αν όχι τότε θα συμπεριληφθούν στο επόμενο δεν ξέρω γιατί έχει γίνει τόσο μεγάλο θέμα, έχουμε καιρό ακόμα στην Ελλάδα ζούμε...... όλα είναι ανατρέψιμα και εκεί που σταματάει η λογική ξεκινάει το κράτος

Άσε nikosantonakas και εγώ το έστειλα 2-3 φορές και ακόμα…… Το ΤΕΕ σήμερα δεν έδωσε σαφείς απαντήσεις, αναφορικά με την αλλαγή θέσης, ούτε για τις στάθμες ούτε για τα υπόλοιπα, έδωσε δύο παραδείγματα και τα συμπεράσματα δικά σας. Αν έχεις ένα τετράγωνο περίγραμμα από την άδεια που κατασκευάστηκε πολύγωνο σε άλλη θέση με πολλές αυθαιρεσίες πάει όλο αυθαίρετο (ΥΔ & ΥΚ) έστω και αν ένα μέρος της παλαιάς με την νέα θέση ταυτίζονται, α ναι και χωρίς οικοδομική άδεια. Αν τώρα έχεις απλή μεταφορά θέσης και ταυτόχρονα έχεις μία δύο μικρές παραβάσεις τότε δηλώνεις την αλλαγή θέσης και σε ένα φύλλο καταγραφής αυτές τις έξτρα παραβάσεις. Δεν ξέρω για εσάς αλλά εγώ πιστεύω ότι δεν υπήρχε λόγος να συνεχίσω την κουβέντα γιατί ουσιαστικά και το ΤΕΕ δεν ξέρει. Το ΤΕΕ λέει να κρίνουμε εμείς αν «υπερπαραβιάζεται» κάτι και βάση αυτού να κρίνουμε αν μπορούμε να πάρουμε την κατ3 χωρίς να δίνονται συγκεκριμένη τάξη μεγέθους, 10τμ, 20τμ, 50τμ. Αυτό που λέγανε κάποτε μην κρίνετε για να μην κριθείτε δεν ισχύει και εδώ;;;

Σήμερα το ΤΕΕ Κεντρικής Μακεδονίας: «Συντελεστής αλλαγής χρήσης μπαίνει ΜΟΝΟ για τα τετραγωνικά που επηρεάζουν την αύξηση δόμησης» ΠΧ σε περιοχή που επιτρέπεται 50τμ οικία ενώ 100τμ κατάστημα, κατασκευάστηκαν 100τμ σπίτι, τότε για τα 50τμ θα δηλώσουμε αλλαγή χρήσης και για τα υπόλοιπα αναλυτικό. Όλες η λοιπές περιπτώσεις αλλαγής χρήσης δηλώνονται με υπέρβαση δόμησης ή αναλυτικό

Και εγώ την πάτησα, Το ΦΕΜ που πληρώνεται σε διαφορετικό έτος από αυτό της ΑΠΥ θα καταγραφεί στο έτος που κόπηκε και όχι σε αυτό της ΑΠΥ, δεν μπορούμε να κάνουμε τίποτε γι αυτό, Πως κάνεις τις πληρωμές, τράπεζα ή e-banking και σε πια τράπεζα;

Είχαμε κάποιες συζητήσεις με συναδέλφους σε προηγούμενα posts και είπα να ενημερώσω