gi_arch

αυτό πήρα κι εγώ σαν απάντηση από τεε. Αν είναι αχαρακτήριστοι τότε προχωράμε κανονικά. Αν είναι χαρακτηρισμένοι τότε πρέπει να δούμε πότε χαρακτηρίστηκαν και πότε χτιστηκε το ακίνητο και να πάμε με το αντίστοιχο/αντίστοιχα φεκ.

καλημέρα παίδες και ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

είναι μπέρδεμα. Είναι έτσι? ή επειδή είναι αχαρακτήριστοι ακόμα κι αυτοί δεν έχουν όρια...γιατί αυτό το όριο (τα 15μ) πχ σε οικόπεδα με βάθος 20 μέτρα θα σήμαινε πως δεν μπορούν να υπαχθούν τα αυθαίρετα...και είναι πάααααρα πολλές τέτοιες περιπτώσεις...

ξέρω γω...τα μισά που καταλαβαίνω βγαίνουν λάθος και τα άλλα τα αλλάζουν...γενικά με τα αυθαίρετα έχω βρει ζόρια....οπότε....

είναι λίγο μπέρδεμα, εγώ στε πολεοδομία που ρώτησα για κάποιους δρόμους σε εκτός σχεδίου περιοχές μου είπαν ότι είναι αχαρακτήριστοι. Ούτε αγροτικοί πχ. Θεωρώ και θα ήθελα και την γνώμη σας πως σε αυτές τις περιπτώσεις και ειδικότερα για σπίτια πριν το 93 δεν υπάρχουν όρια...

Καλημέρα, επειδή πραγματικά με αυτό το θέμα έχω μπερδευτεί. Αν στο Ε9 εμφανίζεται κι ένα αγροτεμάχιο (πέρα από το οικόπεδο με το αυθαίρετο) στο οποίο αναγράφεται 1388 μέτρα καλλιέργειας ελιών αυτό σημαίνει ότι χάνει το μοναδική????δεν είναι τρομερά παράλογο...????

ήθελα να κάνω edit αλλά πέρασε ο χρόνος που μπορούσα, το ΒΔ του 59 έχει 3 διαχωρισμούς αν δεν κάνω λάθος: διεθνών αρτηρίων, εθνικές -επαρχιακές και υπεραστικά τμήματα δημοτικών και κοινοτικών οδών... άρα για τα υπόλοιπα δεν ισχύουν περιορισμοί????

αν η κατοικία έχει χτιστεί το '84 τότε από όσο έχω καταλάβει δεν έχει σχέση η απόσταση γιατί το ΦΕΚ για τα μέτρα ασφαλείας βγήκε το '98, έτσι είναι η έχω κάνει λάθος???

έχω ακριβώς το ίδιο θέμα...θα προσπαθήσω σήμερα να επικοινωνήσω με το τεε ή το υπεκα...ελπίζω να πιάσω γραμμή και να πάρω και απάντηση.

ευχαριστώ πολύ.

πάντως αν έχω καταλάβει καλά: 1.στα εκτός σχεδίου πρέπει να δείξεις στο τοπογραφικό όλο το οικόπεδο και τα κτίσματα μέσα 2.στα εντός σχεδίου με κάθετη δείχνεις μόνο το κομμάτι του οικοπέδου που σε ενδιαφέρει (εδώ μάλλον έχω μπερδευτεί)...

ναι τα αναφέρει, απλά έγραψα το κομμάτι που μας ενδιαφέρει για την ερώτηση που κάνω. Κάλυψη έχει 20% και ΣΔ 0.30 (πρώην πανταχόθεν) ο προβληματισμός μου ειναι στον αρ. ορόφων και στην pilotis

καλημέρα, δυστυχώς οι δικοί μου λένε και αριθμό ορόφων και ύψος. Είναι για την περιοχή της Χαμολιάς (οικισμός πολυτεχνείου) και γράφει: όροφοι 2 μέγιστο ύψος 8,00μ, συν 1 μέτρο πιλοτή. (από πολεοδομία Μαρκοπούλου)

παίδες συγνώμη που επαναφέρω το θέμα, αλλά ακόμα δεν έχω καταφέρει να το διευκρινήσω. Σε περιοχή που επιτρέπονται 2 όροφοι και επιτρέπεται και η pilotis σημαίνει πως κάποιος θα κάνει 1 όροφο και pilotis ή μόνο 2 ορόφους ή μπορεί και pilotis και 2 ορόφους...??? πάντως το μόνο που ξεκαθαρίζεται είναι πως η PILOTIS υπολογίζεται σαν όροφος για την υποβολή των ηλεκτρομηχανολογικών μελετών. (Εγγρ.27638/29.3.91) Εγώ από αυτό καταλαβαίνω πως δεν υπολογίζεται σαν όροφος πέρα από τα ηλεκτ/κα...

άρα σε αυτές τις περιπτώσεις τι κάνεις??? λες ότι δεν γινεται;;;;;;;, κάνεις τα "στραβα μάτια" με την λογική του αυθαίρετου κτίσματος κι όχι του οικοπέδου;;;;; από το πρωι παίρνω το ΤΕΕ και δεν πιάνω γραμμή με τίποτα...

Καλημέρα, Ήρθε κάποιος κύριος ο οποίος έχει 2 αποθήκες (κολλητές μεν αλλά σε ξεχωριστές ιδιοκτησίες-2 συμβόλαιο κτλπ) και ο μηχανικός που του έκανε τον ημιυπαίθριο του πήρε 1 παράβολο και του έκανε την διαδικασία σαν να ήταν 1 αποθήκη. Θα χρειαστεί να γίνει ανάκληση φακέλου. Αυτή όμως δεν πρέπει να την κάνει ο μηχανικός που την κατέθεσε?? Μπορώ να παώ εγω??? Αν γίνει η ανάκληση και καταφέρω να κάνω την αλλαγή χρήσης με τον Ν4014 τελικά, πως θα καταφέρω να μην χάσει το παράβολο??? ξέρει κανείς πως γίνεται ο συμψηφισμός???μια οδηγία χτεσινή με μπέρδεψε τελείως...

σε παρόμοια περίπτωση (επειδή το ψάχνω κι εγώ) σκέφτομαι να προχωρήσω σε ακύρωση φακέλου (σε μένα δεν έχει πληρώσει καμία δόση στο πρόστιμο) και να τον περάσω στον Ν4014 όπου και η αλλαγή χρήσης -και λόγο παλαιότητας- συμφέρει. Το θέμα μου είναι αν μπορεί να ακυρωθεί ο φάκελος και πως γίνεται αυτό.

Κι ένα πρόβλημα από την ανάποδη (ελπίζω να ειναι στο πνεύμα του τοπικ). Ένας κυρ Ηλίας έχει αγοράσει 2 δίπλανα οικόπεδα. Στο συμβόλαιο αναφέρονται σαν 2 οικόπεδα συνολικού εμβαδού τάδε και περιγράφονται σαν ένα σε σχέση με τα γειτονικά. Κάνει ο κυρ Ηλίας ένα σπίτι όπου ο μεγαλύτερος όγκος ειναι στο α οικόπεδο κι ένα κομμάτι μόνο ενός δωματίου στο β οικόπεδο. Το β επίσης περιλαμβάνει bbq και ένα γκαράζ. Αν δεν υπήρχε το δωμάτιο θα έκανε 2 δηλώσεις με τα αντίστοιχα και θα ήταν ήσυχος.... Τώρα;;;;μπορει να γίνει μια δήλωση γιατι ειναι αυτοτελής κατοικία και δεν μπορει να διασπαστεί;;; Παίρνει η μπάλα και τα BBQ και γκαράζ και βγαίνει 1 συνολικό πρόστιμο;;;; Υγ: υπάρχουν 2 καεκ.

Καλημέρα Σχεδιάζω 2 μονοκατοικίες με pilotis (βρίσκονται στο ίδιο οικόπεδο και είναι μεσοτοιχία η μία με την άλλη) και ξεχωριστές εισόδους. Τα 2 κλιμακοστάσια στην pilotis μπορούν να είναι από 30 τμ το καθένα ή 30 τμ και τα 2, αν θεωρήσουμε ότι και 30τμ το καθένα να είναι ο ελεύθερος χώρος που παραμένει είναι μεγαλύτερος του 50%;;;; ο νόμος αν δεν κάνω λάθος λέει για κάθε συγκρότημα κλιμακοστασίου αλλά δεν ξέρω αν εννοεί κάτι τέτοιο...

Καλημέρα, επειδή το ψάχνω και δεν μπορώ να το βρώ (κάπου το είχε πάρει το μάτι μου αλλά σήμερα δεν το βρίσκω) το κομμάτι στα ποστ για τον ΣΔ έχω τακτοποίηση υπόγειου χώρου σε εκτός σχεδίου περιοχή, που δόμηση είχε από 1200 μέχρι 2000 τμ οικοπέδου τα 150τμ (σήμερα μου είπαν ότι έχει αλλάξει σε 100τμ) σαν ΣΔ για να βρώ την έκταση γής που αντιστοιχεί στην συνολική επιφάνεια χρησιμοποιώ τα 150τμ / το εμβαδόν του οικοπέδου ή τα σημερινά τετραγωνικά που χτίζεις=100 / το εμβαδόν οικοπέδου??? ευχαριστώ.

ευχαριστώ....

Καλημέρα, επειδή και εγώ τώρα γράφω τις πρώτες αποδείξεις όταν είναι για ιδιώτη η διεύθυνση είναι αυτή της κατοικίας έτσι??και επάγγελμα πειράζει να μείνει κενό διότι δεν τα γνωρίζω...?? σορρυ για τις χαζές ερωτήσεις αλλά.....

Καλημέρα, μια γρήγορη ερώτηση: όταν έχω 2 ιδιοκτήτες το γραμμάτιο είσπραξης, και το ΑΠΥ σε ποιό όνομα κόβεται??στο ίδιο που εκδίδεται και το παράβολο ή και στα 2???

Καλημέρα, μου έτυχε ημιυπαίθριος στην Αρτέμιδα οικοδομής του '89. Στο στέλεχος το πολεοδομικό γραφείο είναι του Μαρκόπουλου, ενώ τώρα πια η Αρτέμιδα ανήκει στην Παλλήνη. Την διαδικασία την κάνω στο Μαρκόπουλο ή στην Παλλήνη??? Ευχαριστώ.

Καλησπέρα, επειδή έχω διαβάσει 2 διαφορετικές απόψεις (αν και γνωρίζω ότι είναι θέμα και πολεοδομίας από περιοχή σε περιοχή) ήθελα να το διευκρινίσω. Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας 1η περίπτωση: Αίτηση με τα στοιχεία των 2 (Α και Β) και τις υπογραφές τους χ 2 Εξουσιοδότηση από τον Α στο Β Εξουσιοδότηση από τον Β στον μηχανικό Υπεύθυνη δήλωση χ2 του Β (αφού έχει εξουσιοδοτηθεί) Παράβολο στον Β Αποδειξη και στους 2 2η περίπτωση: Αίτηση με τα στοιχεία των 2 (Α και Β) και τις υπογραφές τους (χ 2) Εξουσιοδότηση Α στον μηχανικό Εξουσιοδότηση Β στον μηχανικό Υπευθυνες δηλώσεις (χ2) κι από τους 2 Παράβολο στον Α ή στον Β Απόδειξη και στους 2 Έχω διαβάσει και τα 2 και μου έχουν πει και τα 2 αλλά ποιο είναι το σωστό??? ενδιαφέρομαι κυρίως για πολεοδομία αγίας παρασκευής. ευχαριστώ εκ των προτέρων.. διάβασα του africa πχ παραπάνω και ανήκει στην 2η περίπτωση..