Pavlos33

Το Π.Σ του ΤΕΕ για τις δηλώσεις αυθαιρέτων έχει προσθέσει τις τροποποιήσεις που αφορούν τις περιπτώσεις που μπορεί να γίνει υπαγωγή στην κατηγορία 5 μετά την 30/9/2020 στην καρτέλα "Πρόσθετα Στοιχεία" της δήλωσης. Μαζί με την επιλογή περίπτωσης κατηγορίας 5 έβαλαν στο αμέσως παρακάτω κελί και ημερομηνία αναφοράς του άρθρου 128 Ν. 4759/20. Λογικά θα εννοούν την επικαλούμενη ημερομηνία που αναφέρει ο νόμος στο άρθρο 128 για κάθε περίπτωση (πχ για ακίνητα από κληρονομιά την ημερομηνία έλευσης του τετραμήνου μέσα στο οποίο ο κληρονόμος είχε το δικαίωμα να αποποιηθεί την κληρονομιά). Για την κατηγορία 4, δεν φαίνεται να υπάρχει κάποια ειδική επιλογή στο περιβάλλον της ηλεκτρονικής δήλωσης, οπότε είναι στην ευθύνη του μηχανικού να επιλέξει κατηγορία 4 αν κρίνει ότι πληρούνται τα κριτήρια του άρθρου 96 για την κατηγορία 4, όπως αυτό τροποποιήθηκε και ισχύει.

Συνάδελφοι δεν επιτρέπεται από τους κανόνες συμμετοχής αυτό που ζητάτε. Μπορείτε όμως να στείλετε ιδιωτικό μήνυμα σε όποιο συνάδελφο έχει αναφέρει για ιδιωτικές εταιρίες παροχής αεροφωτογραφιών να σας κατατοπίσει σχετικά.

To άρθρο 66 Ν 4756 (*) στην παρ 3 παραπέμπει στην ΚΥΑ αναφορικά με τους όρους και τις προυποθέσεις χορήγησης της οικονομικής ενίσχυσης. Προς το τέλος της αίτησης στο ΠΣ αναγράφεται "Αιτούμαι τη χορήγηση εφάπαξ οικονομικής ενίσχυσης σύμφωνα με το άρθρο 66 του Ν.4756/2020 (Α΄ 235)" Αριθμ. οικ.5629/22 ΦΕΚ 450/Β/5-2-2021 άρθρο 3 παρ 2: (...) Σε περίπτωση που κατά την επαλήθευση των στοιχείων του ελεύθερου επαγγελματία διαπιστωθεί η μη τήρηση των όρων της παρούσας, η ΑΑΔΕ αποστέλλει τις σχετικές πληροφορίες στη Γενική Διεύθυνση Οικονομικών Υπηρεσιών (ΓΔΟΥ) του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων για τις ενέργειές της σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στο άρθρο 6 της παρούσας. (....) Άρθρο 6 Αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά 1. Στα φυσικά πρόσωπα που δηλώνουν ψευδή στοι- χεία στην υπεύθυνη δήλωση - αίτηση χορήγησης της οικονομικής ενίσχυσης, επιβάλλονται οι κυρώσεις που προβλέπονται από τις διατάξεις του άρθρου 22 του ν. 1599/1986. 2. Σε περίπτωση που κατά τον έλεγχο των στοιχείων του ελεύθερου επαγγελματία από τη φορολογική διοί- κηση ή άλλο αρμόδιο όργανο ελέγχου διαπιστωθεί η μη τήρηση των όρων της παρούσας, η αρμόδια αρχή ελέγχου αποστέλλει τα σχετικά στοιχεία στη Γενική Διεύ- θυνση Οικονομικών Υπηρεσιών (ΓΔΟΥ) του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων. Με μέριμνα της ΓΔΟΥ του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέ- σεων, τα στοιχεία διαβιβάζονται στον ΟΑΕΔ, ο οποίος αναζητεί τα ποσά που έχουν καταβληθεί αχρεωστήτως σύμφωνα με τις διατάξεις περί βεβαίωσης και είσπρα- ξης δημοσίων εσόδων του Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων (ν.δ. 356/1974), όπως αυτός ισχύει κάθε φορά. άρθρο 66 Ν 4756: 1. Xορηγείται εφάπαξ οικονομική ενίσχυση στους ασφαλισμένους του τ. ΕΤΑΑ, καθώς και στους οικονομολόγους και γεωτεχνικούς που ασφαλίζονται στον e-ΕΦΚΑ, οι οποίοι υπάγονται στην παρ. 2α του άρθρου 44 του ν. 3986/2011 (Α΄ 152), εφόσον έχουν ενταχθεί μεταξύ των μηνών Μαρτίου-Νοεμβρίου 2020 στους πληττόμενους Κωδικούς Αριθμούς Δραστηριότητας (ΚΑΔ) του Υπουργείου Οικονομικών, λόγω των μέτρων αντιμετώπισης της πανδημίας του κορωνοϊού COVID-19. 2. Οι δαπάνες που προκαλούνται από την εφαρμογή του παρόντος για τους ασφαλισμένους του τ. ΕΤΑΑ καταβάλλονται από τον δεύτερο κλάδο και για τους οικονομολόγους και γεωτεχνικούς που ασφαλίζονται στον τ. ΟΑΕΕ από τον πρώτο κλάδο του Ειδικού Λογαριασμού Ανεργίας υπέρ των Αυτοτελώς και Ανεξαρτήτως Απασχολουμένων της παρ. 2 του άρθρου 44 του ν. 3986/2011. (*) 3. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων καθορίζονται οι δικαιούχοι, το ύψος, τα εισοδηματικά κριτήρια, οι όροι, οι προϋποθέσεις, η διαδικασία, ο χρόνος και ο τρόπος χορήγησης της οικονομικής ενίσχυσης της παρ. 1, τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την απόδειξη των προϋποθέσεων χορήγησης και εξειδικεύονται τυχόν ειδικότερα θέματα για την εφαρμογή του παρόντος. 4. Η εφάπαξ οικονομική ενίσχυση της παρ. 1 απαλλάσσεται από κάθε φόρο, τέλος, εισφορά ή κράτηση υπέρ του Δημοσίου ή τρίτου, συμπεριλαμβανομένης και της ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης του άρθρου 43Α του ν. 4172/2013 (Α΄ 167), δεν κατάσχεται, ούτε συμψηφίζεται με βεβαιωμένα χρέη προς το Δημόσιο, τα νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου, τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης, τα νομικά πρόσωπα των τελευταίων και τα ασφαλιστικά ταμεία, όπως επίσης δεν κατάσχεται από πιστωτικά ιδρύματα για οφειλές προς αυτά, ούτε συμψηφίζεται με οφειλές προς πιστωτικά ιδρύματα και δεν προσμετράται στο συνολικό, πραγματικό ή τεκμαρτό, οικογενειακό εισόδημα

Eπιβεβαιώνω. Στην πρώτη προσπάθεια υποβολής δεν προχώρησε. Στην δεύτερη οριστικοποιήθηκε και πήρε αριθμό πρωτοκόλλου

Δεν είναι λάθος να ανεβάσεις προυπολογισμό. Απλά ο νόμος δεν το ζητάει. Μια επιλογή είναι να τον κρατήσεις στο φάκελο της υπόθεσης. Το ερώτημα στο οποίο αναφέρεσαι ποιο ακριβώς είναι;

Ο νόμος σε κανένα σημείο του δεν αναφέρει τον προυπολογισμό ως υποχρεωτικό δικαιολογητικό που θα πρέπει να αναρτηθεί στο σύστημα.

Συμφωνώ απολύτως συνάδελφε και να προσθέσω ότι τα τελευταία χρόνια διακρίνω μια χαλαρότητα (και από μεριάς συναδέλφων αλλά και ΥΔΟΜ) στο θέμα εύρεσης τίτλων και αλληλουχίας προς απόδειξη του χρόνου δημιουργίας ενός γηπέδου ή οικοπέδου ο οποίος το κάνει να εμπίπτει σε κάποια παρέκκλιση αρτιότητας. Παραθέτω σχετικά πρόσφατη βεβαίωση (προ Ν. 4759/20) αρτιότητας/ οικοδομησιμότητας για μια άδεια κατοικίας σε γήπεδο 2000+ τμ εντός ζώνης 500 μ από τα όρια προ 23 οικισμού. Δείτε η Υπηρεσία τι ωραίες προϋποθέσεις και επιφυλάξεις θέτει..."ναι μεν, αλλά".

Δες προηγούμενες πιθανές εκδοχές για το πρόβλημα και αν μπορείς επαλήθευσε στο ποστ μου αν όντως είναι σωστός ο ιστότοπος για την αίτηση.

Καμία υπερβολή δεν είναι. Σκέψου ότι έχεις και την ΗΤΚ στην οποία θα ενσωματώσεις και την ΕΕΔΜΚ. Άσε που δεν εκδίδεις βεβαίωση χωρίς να τακτοποιήσεις το αυθαίρετο τμήμα εξώστη. Αν η συζήτηση αφορά τακτοποίηση αυθαιρέτων να μεταφερθούμε στα αντίστοιχα θέματα του Ν. 4495.

Συνάδελφοι να επαληθεύσουμε και για όσους συναδέλφους δεν το έχουν ακόμη εντοπίσει, αλλά για επιβεβαίωση μεταξύ μας. Η αίτηση στο Π.Σ ΕΡΓΑΝΗ γίνεται εδώ και μετά τα διαπιστευτήρια από taxisnet συνεχίζουμε κατά σειρά στα 2 βήματα (βήμα 1 και βήμα 2 ) των επισυναπτόμενων λήψεων

Αν έχεις αιτηθεί επιστρεπτέα 5 ο πίνακας εσόδων 2020 είναι ήδη συμπληρωμένος. Μήπως γι αυτό δεν έχει κάτι να συμπληρώσεις; Επιπλέον, η απόφαση αναφέρει ότι την υποχρέωση αυτοί έχουν όσοι Ε.Ε δεν υποχρεούνται σε δήλωση ΦΠΑ ή απαλλάσσονται από ΦΠΑ. Για τους ελεύθερους επαγγελματίες που δεν υποχρεούνται σε υποβολή δήλωσης ΦΠΑ ή απαλλάσσονται από τον ΦΠΑ πρέπει να έχουν δηλωθεί τα ακαθάριστα έσοδα έτους 2020 διακριτά ανά μήνα, στην εφαρμογή «Τα Έσοδά μου» της πλατφόρμας myBusinessSupport της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

@iks Ο Δημήτρης εννοεί ότι εντός διετίας από την έναρξη ισχύος του 4759 μπορείς να προβείς σε προέγκριση ο.α στο κατά παρέκκλιση άρτιο γήπεδο που κατ εξαίρεση και εφόσον λάβει την προέγκριση μπορεί να οικοδομηθεί. Οπότε μετά θα εκδοθεί Ο.Α η οποία σύμφωνα με το άρθρο 42 Ν. 4495 θα έχει από την ημερομηνία χορήγησής της, ισχύ τεσσάρων ετών. Σύμφωνα με την παρ 5 του ίδιου άρθρου, η οικοδομική άδεια αναθεωρείται, μετά τη λήξη της, για την παράταση της ισχύος της, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου και αυτοψία από ελεγκτή δόμησης : α) για τέσσερα (4) έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν κατά τον χρόνο έκδοσης της πράξης αναθεώρησης, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας δεν έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου. Οπότε, χρόνος υπάρχει, αρκεί να μπορέσει να εκδοθεί η Ο.Α Τώρα, για το κυρίως ερώτημα που θέτεις, αν δεν κάνω λάθος σε περιοχές προτεινόμενης επέκτασης ή πολεοδομήσης στην περιοχή του ΓΠΣ παρέμεναν (προ 4759) σε ισχύ οι παρεκκλίσεις αρτιότητας της εκτός σχεδίου δόμησης, ασχέτως αν στην υπόλοιπη περιοχή (κατά το σύνηθες) τα ΓΠΣ ορίζουν ελάχιστη αρτιότητα 4.000 τμ ή και μεγαλύτερη καταργώντας την οικοδόμηση σε κατά παρέκκλιση άρτια γήπεδα επιφάνεια κάτω των 4.000 τμ. Τώρα με το Ν. 4759 έχουμε μέσα στα πολλά ερωτήματα και αυτό. Τι στο καλό συμβαίνει μέσα στα ΓΠΣ και τα ΣΧΟΟΑΠ.

Να δούμε τι λέει το άρθρο 73 Άρθρο 73 Περιοχές Αυξημένης Επιβάρυνσης Συντελεστή (Π.Α.Ε.Σ.) 1. Σκοπός των Π.Α.Ε.Σ. είναι η διερεύνηση της δυνατότητας οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση των αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσης της κατηγορίας 5 του άρθρου 9 του ν.4178/2013 και της κατηγορίας 5 του άρθρου 96 του παρόντος. 2. Η κίνηση της διαδικασίας για την έγκριση Π.Α.Ε.Σ. γίνεται μετά το πέρας της καταληκτικής ημερομηνίας υπαγωγής των αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσης όπως αυτή ορίζεται στο άρθρο 102. Στην παρ 1 μας λέει ότι σκοπός είναι να διερευνηθεί η δυνατότητα οριστικής εξαίρεσης αυθαιρεσιών κατηγορίας 5. Ναι, αλλά για να διερευνηθεί θα πρέπει πρώτα να έχει γίνει υπαγωγή τους στο νόμο για αναστολή κυρώσεων για 30 έτη και με την ίδρυση των ΠΑΕΣ να διερευνηθεί και η δυνατότητα της οριστικής εξαίρεσης. Για την παράγραφο 2 τώρα, αφού για την κατηγορία 5 επήλθε καταληκτική ημερομηνία η 30/9/2020, η κίνηση διαδικασίας για έγκριση των ΠΑΕΣ θα πρέπει να ξεκινήσει. Όμως, το ερώτημα είναι, ότι ακόμη και αν ξεκινήσει, πως θα μπουν μέσα τα ακίνητα κατηγορίας 5, αφού απαγόρευσαν την υπαγωγή τους μετά την 30/9/2020 (εκτός των εξαιρέσεων); (εκτός όπως προείπαμε αν το πάνε με άλλο νόμο. Δεν ξέρω τι σκοπός υπάρχει)

Άρθρο 2 Δικαιούχοι της εφάπαξ οικονομικής ενίσχυσης 1. Δικαιούχοι της εφάπαξ οικονομικής ενίσχυσης εί- ναι οι ελεύθεροι επαγγελματίες-ασφαλισμένοι του τέως ΕΤΑΑ, καθώς και οικονομολόγοι και γεωτεχνικοί που ασφαλίζονται στον e-ΕΦΚΑ, οι οποίοι υπάγονται στην παρ. 2α του άρθρου 44 του ν. 3986/2011 (Α’ 152), και: α. είναι νέοι ελεύθεροι επαγγελματίες - επιστήμονες, οι οποίοι έχουν κάνει έναρξη ατομικής δραστηριότη- τας στη Δ.Ο.Υ μετά την 1.1.2017 σε έναν κωδικό αριθ- μό δραστηριότητας (ΚΑΔ) από τους περιγραφόμενους στον Πίνακα 1 και πληρούν τα κριτήρια της παρ. 4 ή είναι ασκούμενοι δικηγόροι που έχουν ασφαλιστεί μετά την παραπάνω ημερομηνία, ή β. έχουν πραγματοποιήσει έναρξη ατομικής δραστηρι- ότητας στη Δ.Ο.Υ. μέχρι 31.12.2016 και πληρούν τις προ- ϋποθέσεις της παρ. 2 και τα κριτήρια της παρ. 3 και 4 ή γ. μετέχουν ως εταίροι, μέλη ή διαχειριστές σε τεχνικές ή κατασκευαστικές εταιρείες ή δικηγορικές εταιρείες ή εταιρείες λογιστικών υπηρεσιών, και πληρούν τα κριτή- ρια της παρ. 4. 2. Οι προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούν οι δικαι- ούχοι της περίπτωσης 1.β είναι οι εξής: α) Από 20 Μαρτίου 2020 έως 30 Νοεμβρίου 2020 είχαν ενεργό κύριο κωδικό αριθμό δραστηριότητας (ΚΑΔ) έναν από τους περιγραφόμενους στον Πίνακα 1 ή των οποίων τα ακαθάριστα έσοδα ενεργού κατά την 20.03.2020 ΚΑΔ δευτερεύουσας δραστηριότητας από τους περιγραφό- μενους στον Πίνακα 1, όπως προκύπτουν από την αρχική δήλωση φόρου εισοδήματος φορολογικού έτους 2018, είναι μεγαλύτερα από τα ακαθάριστα έσοδα που αντι- στοιχούν στον κύριο ΚΑΔ στις 20.03.2020. Από την ανωτέρω διατύπωση με μπλέ γραμματοσειρά τι καταλαβαίνετε; Εννοεί ότι αν κάποιος έχει κύριο (πχ 7112,7111) ΚΑΔ και κάποιο δευτερεύοντα πρέπει ως επιπλέον κριτήριο, τα ακαθάριστα έσοδα έτους 2018 από τον δευτερεύοντα ΚΑΔ, να είναι μεγαλύτερα από τα ακαθάριστα έσοδα του κύριου ΚΑΔ στις 20/3/2020; Σε τι εξυπηρετεί ένα τέτοιο κριτήριο, την ανάγκη κάποιου επαγγελματία για ενίσχυση;

Όχι που να την δηλώσεις ακριβώς; Αυτά τα δηλώνεις στο μητρώο σου στο ταξινετ. Ήδη έχουν δηλωθεί όπως λες οπότε δεν υπάρχει ζήτημα. Κάποτε και ο ίδιος είχα 4-5 ΚΑΔ και άφησα πλέον μόνο έναν. Παραμένω ελ. επαγγελματίας χωρίς καμία συσχέτιση του ΕΦΚΑ με τους ΚΑΔ που καταργήθηκαν.

Συμφωνώ αγαπητέ συνάδελφε, αλλά το θέμα μας είναι ότι δεν το περνάνε επιτέλους σε κάποια νομοθετική ρύθμιση, εκτός και αν περιμένουν να ενεργοποιήσουν πρώτα όλα αυτά τα φοβερά και τρομερά περί ΜΣΔ, ζωνών υποδοχής και περιοχών επιβάρυνσης ΣΔ κλπ μέσω των οποίων θα μπορούν από την ψηφιακή τράπεζα τα ακίνητα Κ5 να αγοράζουν γη που αντιστοιχεί στις υπερβάσεις τους. Ουδείς βεβαίως κατανόησε το λόγο που "μπλόκαραν" την κατηγορία 5, ενώ για τις άλλες κατηγορίες ο νόμος επιτρέπει υπαγωγές μέχρι 31/3/2026.

Αν επιλέξεις κατηγορία 1 και "χωρίς Ο.Α" η υπαγωγή περαιώνεται κανονικά. Μην μπερδεύεσαι με την κατηγορία 5. Αν βάλεις χωρίς Ο.Α και έχεις αυθαιρεσίες μετά το 1983, δεν σε αφήνει να επιλέξεις κατηγορία 4 κατά την υποβολή και συνεπώς θα επιλέξεις μόνο κατηγορία 5,για την οποία δεν μπορείς να κάνεις υπαγωγή (παρεμπιπτόντως κάποια στιγμή πρέπει να απαντήσουν στον κόσμο τι πρόκειται να κάνουν με αυτή την κατηγορία και όχι να εξυπηρετούν μόνο τις τράπεζες και τις leasing)

Το πρώην ΤΣΜΕΔΕ και μετέπειτα ΕΤΑΑ και τώρα ΕΦΚΑ ασφάλιζαν μηχανικό, είτε ελεύθερο επαγγελματία, είτε μισθωτό. Δεν τους ενδιαφέρει η λογιστική καταχώρηση κωδικού αν δηλαδή ήταν 7112 ή 7111, καθώς και οι 2 αφορούν μηχανικό και υπάρχουν και άλλοι δευτερεύοντες ΚΑΔ υπηρεσιών μηχανικού. Οπότε καμία ανησυχία να μην έχεις. Θα μπορούσες για παράδειγμα να έχεις τον 7112, 7111 και ακόμη έναν για κατασκευές μηχανικού και κάποια στιγμή να διέγραφες κάποιο ΚΑΔ. Δεν έχει συσχέτιση η διαγραφή κάποιου ΚΑΔ (εκτός και αν έπαψες να ασφαλίζεται, δηλαδή έκλεισες βιβλία οπότε αλλάζει το θέμα) με την ασφαλιστική σου συνέχεια ως ελ. επαγγελματίας, μπλοκάκιας, ή συμβασιούχος μισθωτός (ότι είχες επιλέξει)

3. Τα κριτήρια εσόδων που πρέπει να πληρούν οι δι- καιούχοι της περίπτωσης 1.β είναι τα εξής: α) Οι ελεύθεροι επαγγελματίες που υποχρεούνται σε υποβολή περιοδικής δήλωσης ΦΠΑ πρέπει να παρουσι- άζουν μείωση κατά 20% τουλάχιστον του κύκλου εργα- σιών ΦΠΑ (κωδικός 312 περιοδικής δήλωσης ΦΠΑ), σε σχέση με τον κύκλο εργασιών αναφοράς, ανάλογα με το είδος των φορολογικών βιβλίων, ως εξής: αα) Κύκλος εργασιών ΦΠΑ που πρέπει να παρουσιάζει μείωση κατά τουλάχιστον 20%, είναι το άθροισμα του κύκλου εργασιών Απριλίου - Δεκεμβρίου 2020. (....) αγ) Για τους επαγγελματίες που τηρούν απλογραφικά βιβλία, ο κύκλος εργασιών αναφοράς υπολογίζεται ως το άθροισμα του κύκλου εργασιών ΦΠΑ του δεύτερου, τρίτου και τέταρτου τριμήνου του 2019. Σε Αν έχω καταλάβει σωστά, θα πρέπει να συγκριθεί το άθροισμα του κύκλου εργασιών ΦΠΑ (κωδ 312) περιοδικών δηλώσεων β+γ+δ τριμήνου 2020 (Α) και να βγει μικρότερο κατά τουλάχιστον 20% του αθροίσματος κύκλου εργασιών ΦΠΑ των αντίστοιχων τριμήνων 2019 ; δηλαδή κύκλος εργασιών (Β+Γ+Δ τριμ) 2020< 80% * (κύκλος εργασιών Β+Γ+Δ τριμη 2019)

O νόμος λέει σαφώς ότι επιλέγεται "ΝΑΙ" στην Ο.Α όταν έχεις προ 55 κτίσμα στο ακίνητο. Τεκμηριώνεις την παλαιότητα με στοιχεία (σε παραπέμπω στο αντίστοιχο θέμα Ν4495 για τα προ 55) και δηλώνεις τις μεταγενέστερες αυθαιρεσίες. Έχεις 30 τμ αυθαίρετες προσθήκες. Συγκρίνεις τα 30 τμ με τον επιτρεπόμενο ΣΔ και την επιτρεπόμενη κάλυψη στο οικόπεδο και βρίσκεις αν τα ποσοστά είναι μικρότερα του 40%. Αν βγαίνουν μικρότερα (το πιθανότερο είναι να βγαίνουν), τότε βάζεις κατηγορία 4. Μην ξεχνάμε ότι τα προ 55 εξαιρούνται της τακτοποίησης και θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα. Άρα, από την στιγμή που έχεις αυθαίρετο επιφάνειας μικρότερης των 50 τμ μπορείς να προχωρήσεις σε υπαγωγή κατηγορίας 4, εφόσον βεβαίως λάβεις τις αποδοχές κληρονομιάς.

Αν και δεν είναι λάθος να αποδόσεις ΦΕΜ, βάσει νομοθεσίας δεν απαιτείται, καθώς δεν υφίσταται θεώρηση μελέτης από δημόσια αρχή. Ο ΦΕΜ είναι ένας φόρος που και να τον πληρώσεις θα τον έχεις πιστωτικό για την επόμενη φορολογική σου δήλωση. Το πεδίο α/α αφορά τον αριθμό που θα έπαιρνες αν ξεκινούσες νέο έργο ή μια νέα τακτοποίηση στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ, που όπως προείπαμε δεν απαιτείται για τις απλές βεβαιώσεις Ν. 4495. Μην ψάχνεσαι άλλο. Βάλε ένα πολύ μικρό ποσό (μα πολύ μικρό λέμε) και ολοκλήρωσε τη διαδικασία. Δεν νοείται παροχή υπηρεσιών χωρίς αμοιβή. Όταν ακόμη στο μακρινό παρελθόν υπήρχαν οι υποχρεωτικές ελάχιστες αμοιβές και οι εισφορές + χαρτόσημα υπέρ ΤΕΕ. ΚΛΠ αν τότε έκανες άδεια για συγγενή μπορούσες να πάρεις απαλλακτικό από το ΤΕΕ. Τώρα δεν υπάρχε κάτι τέτοιο και φυσικά δεν συντρέχει και κανείς λόγος να υπάρξει.

Sorry δικό μου το λάθος. Συνήθως κάτω από αμέσως προηγούμενο μήνυμα δεν απαντάμε με παράθεση. Αφού μπορείς να τεκμηριώσεις την ύπαρξη προ 55 κτίσματος στο ακίνητο, για το νόμο (παράρτημα Α) θεωρείται ότι υπάρχει οικοδομική άδεια και μπορείς αυτό να το εκμεταλλευτείς ορίζοντας κατηγορία 4 (εφόσον φυσικά δεν έχεις υπερβάσεις άνω του 40/40/20) και να μην ασχοληθείς με προθεσμίες κληρονομικής διαδοχής της κατηγορίας 5.

Είδες ποτέ το δημόσιο να επιστρέφει χρήματα, ακόμη και σε περιπτώσεις όπου άλλαξε η πολεοδομική νομοθεσία και γήπεδα είχαν φορολογηθεί ως άρτια και οικοδομήσιμα και λόγω της αλλαγής πλέον δεν οικοδομούνται; Προφανώς και όχι. Πόσο μάλλον σε περίπτωση που το γήπεδο καταστεί τελεσίδικα δασικό (δημόσια έκταση). Αλλά αν το παράδειγμα δεν είναι υποθετικό και έχεις πραγματικά στοιχεία, ποτέ κανείς δεν έκανε αίτηση για πράξη χαρακτηρισμού και τελεσιδικία σε ένα τέτοιο ακίνητο μεγάλης αξίας; Όλοι πήγαιναν και έκαναν μεταβίβαση απλά με άποψη και όχι με γνώση;

Την αποδοχή κληρονομιάς την χρειάζεσαι για να μπορέσεις να κάνεις υπαγωγή, ανεξαρτήτως κατηγορίας αυθαιρεσιών. Είδες μήπως οι αυθαιρεσίες είναι μικρότερες των 50 τμ για να το πας κατηγορία 4; Αναφορικά με την κατηγορία 5, δεν υπάρχει καμία εναλλακτική, εκτός από τις συγκεκριμένες περιπτώσεις που αναφέρει ο νόμος.