Ιάμβλιχος

'' Σε επαφή με το έδαφος Περίμετρος (m). Εισάγεται η εκτεθειμένη περίμετρος του δαπέδου. Σε περίπτωση τοίχου το πεδίο είναι ανενεργό. '' Η εκτεθειμένη στο έδαφος ή και έξω στο εξωτερικό αέρα? Κατά τα άλλα με κατατόπισες νομίζω. Τα πέρασα όλα σε μια καρτέλα, αν και νομίζω η Βοήθεια λέει τόσες καρτέλες όσες και οι διαχωριστικές επιφάνειες. ϊσως είναι το ίδιο εφόσον έχουμε μια ΜΘΧ.

Μου είχει ξανατύχει ακόμα μια φορά και το είχα κάνει πάλι έτσι, έβαλα την πλάκα μεταξύ διαμερίσματος-ισογείου βοηθητικού στις αδιαφανείς επιφάνειες του κελύφους. Το ίδιο και τους τοίχους μεταξύ δισμερίσματος και κλιμακοστασίου. Πώς πρέπει να γίνει? Να τα σβήσω και να τα περάσω στη καρτέλα εσωτερικών διαχωριστικών? πόσες 1 καρτέλα? Η πρόταση βελτίωσης είναι υποχρεωτικό να βελτιώνει κατά 30% ή αυτό είναι μόνο για το εξοικονομώ? Η πρόταση βελτιώνει λίγο τα πράματα, δεν έχω και τι να προτείνω, αέριο δεν υπάρχει στην περιοχή, κουφώματα, μόνωση έχει . . .

Εγώ βασικά έχω περίπτωση μονοκατοικίας και έχω εισάγει μια θερμική ζώνη και μια ΜΘΧ=(ισόγεια ανεξάρτητη αποθήκη κάτω από το διαμέρισμα + κλιμακοστάσιο σε συνέχεια της ισόγειας αποθήκης και ως συνέχεια αυτή η σκάλα καταλήγει στον 1ο όροφο) δήλαδή η θερμική ζώνη έχει επαφή με το ΜΘΧ και από κάτω και από τη μια πλευρά που ανεβαίνει η σκάλα για να μπεις στο σπίτι. Το θεώρησα όλο ένα ΜΘΧ. Και δεν άνοιξα πουθενά αριθμό εσωτερικών διαχωριστικών επιφανειών. Δεν ξέρω. Επίσης ο πινακας 3,27 δίνει 3,0 μ3/η/μ3 που ταιριάζει στο ένα κούφωμα αλλά και το 1,0μ3/η/μ3 για το δεύτερο, ταιράζουν και τα δύο στην περίπτωσή μου. Βάζω το δυσμενέστερο? Τα κυβικά του ΜΘΧ έστω 100κμ και επιλέγω το 3,0 τότε => 300 η διείσδυση αέρα? Αυτό όμως δεν ξέρω γιατί δεν μου αλλάζει τα αποτελέσματα καθόλου, παραμένουν ίδιες τιμές. Μήπως επειδή δεν άνοιξα καρτέλα διαχωριστικών επιφανειών? Το ΔΑΠΕΔΟ του ΜΘΧ εφάπτεται στο έδαφος χωρίς να έχει τοίχους καθόλου μέσα σε αυτό και η πλάκα δεν εξέχει από το έδαφος. Έχω βάλει τα τετραγωνικά του ισογείου ΜΘΧ με U=3,10 W/m2K και την περίπμετρο όλη. Είναι μονοκατοικία και δεν εφάπτεται πουθενά με άλλο κτίριο. Δεν ξέρω, Τα έκανα καλά? Ευχαριστώ

Μας ενδιαφέρει ο αερισμός/διείσδυση στο μθχ? Στη καρτέλα μθχ είτε βάζω 0 είτε πχ βάζω 100 στη δισείσδυση, τα αποτελέσματα δεν τροποποιούνται καθόλου, είναι ακριβώς τα ίδια. Κάνω λάθος? Στη δε διαχωριστική επιφάνεια το κελί της κυκλοφορίας αέρα είναι 0,0 και είναι κλειδωμένο.

Μάλιστα.

Τα 200 € είναι ζημία για το κράτος. Με τα ψίχουλα ασχολούνται. Για να επιβληθεί αυτό το πρόστιμο ασχολήθηκαν κάποιοι δημόσιοι υπάλληλοι. Εγώ διάβασα προχθές ότι καταδικαστήκαμε πάλι από την Ε.Ε.. Ήδη έχουμε πληρώσει αρκετά για την ''ενεργειακή καθυστέρηση''. Έτσι κι άλλα τέτοια. Όταν μας λείψει και το καθημερινό φαί ίσως ξυπνήσουμε και αντιδράσουμε.

Σε ότι αφορά το παρακάτω ερώτημα από το #5, δηλαδή - Δεν διευκρινίζεται το εξής: π.χ. έστω κάποιος με έναρξη 20 Οκτωβρίου του 2011. Στις 20 Οκτωβρίου του 2016 θα έχει κλείσει την 5ετία. Άρα στη δήλωση του 2017 για τα εισοδήματα του 2016 θα πληρώσει όλο το 650άρι???? Απάντηση: Πληρώνεις κανονικά, ακόμα και Δεκέμβριο να γινόταν η έναρξη, η συμπλήρωση της πενατετίας παρόλο που θα γινόταν το Δεκέμβριο του 2016, με τη δήλωση εισοδήματος 2016 θα οφείλεται τέλος επιτηδεύματος κανονικά 650€, ενώ αν η έναρξη γινόταν από 1/1/2012 τότε η 5ετία συμπληρώνεται από 1/1/2017 και επομένως δεν προκύπτει τέλος επιτηδεύματος από τη δήλωση εισοδήματος 2016, δηλαδή για διαφορά λίγων ημερών στη 1η περίπτωση υπάρχει επιβάρυνση με 650€. Δυστυχώς η ''πολύ δημοκρατία'' ούτε εδώ βρίσκει εφαρμογή.

Καλημέρα. Δεν θυμάμαι αν έχει ξαναειπωθεί το συγκεκριμένο θέμα. Σε κατοικία/διαμέρισμα που τακτοποιήθηκε ημιυπαίθριος χώρος με τον Ν.3775/2009 με περαιωμένη τη διαδικασία, υπάρχει επίσης στέγαστρο με ορθοστάτες στον εξώστη, το οποίο εντάχθηκε στο Ν.4178/2013. Στη δήλωση για το στέγαστρο στην τ.ε. έγινε απλή αναφορά της τακτοποίησης του Η/Χ αλλά χωρίς περαιτέρω ένταξη αυτού στο 4178 και επομένως χωρίς συμψηφισμό. Ποια είναι η γνώμη σας, καλώς έγινε? Για πληρότητα δικαιολογητικών τι ανεβάζουμε ως ''δημόσιο έγγραφο ή αεροφωτογραφίες'' εφόσον δεν φαίνεται κάτι σε αεροφωτογραφία?

Αφού πληρώνονται οι εισφορές από τον εργοδότη τι το νοιάζει το τσμέδε εαν εσύ είσαι μισθωτός, ή έχεις ατομική επιχείρηση ή και τα δύο. Όταν έκανες έναρξη στην εφορία ενημέρωσες το τσμέδε? Δεν νομίζω να χρειάζεται να κάνεις κάτι.

Ισχύουν τα ανωτέρω ή έχει αλλάξει κάτι? Δεν διευκρινίζεται το εξής: π.χ. έστω κάποιος με έναρξη 20 Οκτωβρίου του 2011. Στις 20 Οκτωβρίου του 2016 θα έχει κλείσει την 5ετία. Άρα στη δήλωση του 2017 για τα εισοδήματα του 2016 θα πληρώσει όλο το 650άρι???? Αν πάει με αναλογία στους μήνες θα πρέπει να πληρώσει για τέλος επιτηδεύματος α) 2 μήνες (Νοέμβριος -Δεκέμβριος εφόσον ''διάστηµα µεγαλύτερο των 15 ηµερών λογίζεται ως µήνας'' (πώς δηλαδή δυο μέτρα και δυο σταθμά), και είναι 108,33€ β) αναλογία με ακρίβεια στις μέρες δηλαδή 126,44€ γ) αν βάλουμε και όλο τον Οκτώβριο μέσα θα είναι για τους 3 μήνες πέραν της πενταετίας => (650/12)*3=162,50€ (δυσμενέστερη περίπτωση στο κατ' ανλογίαν εάν ισχύει)

Από τη στιγμή που κάνεις μεταφορά δήλωσης και ο 4014 βγήκε αντισυνταγματικός, κανονικά δεν θα πρέπει να μας ενδιαφέρει τι έχει δηλωθεί εκεί. Επιπλέον αφού δηλώθηκε ως ημιτελές, σημαίνει ότι δεν είχε λάβει χώρα η εγκατάσταση της χρήσης, αλλά προοριζόταν για Κ.Χ.. Διαφορετικά μπορείς να πεις ότι έγινε εκτίμηση προς το δυσμενέστερο διότι τα υπόγεια όλοι τα κάνουν κατοικία και τώρα γίνεται η διόρθωση ή τροποποίηση. Πώς γίνεται τροποποίηση/διόρθωση συμβολαίου ένα πράμα. Η ημιτελής διώροφη κατοικία σήμερα είναι αποπερατωμένη? Ή θεωρείς ότι δεν θα γίνει η διαμόρφωση ως Κ.Χ. άρα ούτε και επαναφέρεις χρήση αφού δεν έχει εγκατασταθεί ακόμη. Γιατί ας πούμε σημερα δεν είναι αποπερατωμένη και πας για άδεια αποπεράτωσης τι θα πεις ότι η Κ.Χ. δεν είναι αποπερατωμένη αλλά τακτοποιήθηκε ως Κ.Χ.? το πιθανότερο είναι να σου πουν πριτς! θα το αφήσεις αποθήκη, ό,τι λέει η άδεια! Με δεδομένο ότι αφού η αποπεράτωση γίνεται μετά το '11 άρα η εγκατάσταση των αυθαιρέτων χρήσεων είναι και αυτές μετά το '11. Νομίζω δεν έχεις κανένα πρόβλημα, φυσικά δεν βάζεις παράβαση. Εκτός και αν έχει γίνει η αποπεράτωση οπότε με μια ενδεχομένως 48ωρη για τις εργασίες αποξήλωσης ίσως των στοιχείων που προσδιορίζουν τη χρήση ή κάτι τέτοιο το πολύ μια ΕΕΜΚ ή καλύτερα ''ΕΕ 'επισκευής΄ αυθαιρέτου''(?) είσαι καλυμμένος.

Σαφώς από τις ανωτέρω επιλογές η β) είναι πιο κοντά στη ''σωστή αντιμετώπιση''. Αν βγαίνει πάρα πολύ το πρόστιμο μια άλλη προσέγγιση και όχι λάθος (αφού θεωρώ δεν υπάρχει ''σωστό'' αλλά ικανοποιητικά σωστό που να μην είναι τόσο λάθος ώστε να μη βγάζει μάτι) είναι στη β) αρχικά να πούμε ότι έχουμε μετατόπιση του κτιρίου στις ίδιες διαστάσεις σε άλλη θέση με μία λοιπή παράβαση και επιπλέον για το εντός Δ και μόνο ΥΔ+ΥΚ+Δ. Αρχικά εσένα όμως δεν σε νοιάζει πόσο βγαίνει. Ενημερώνεις τόσο είναι του φαίνεται πολύ? Εγώ τους λέω όσο περισσότερο πληρώσεις τόσο πιο καλυμμένος είσαι, από κει και πέρα υπάρχει και αυτή λύση το ίδιο, λιγότερο ή περισσότερο σωστή. Και άσ' τον να αποφασίσει, πάντως πρέπει να ενημερωθεί και πάντα υπάρχει ένα ενδεχόμενο να είναι εκτεθειμένος.

άρα δυο λοιπές. Η διθαμερισμάτωση αν θυμάμαι καλά δεν επιλέγεται όταν υπάρχει και άλλη αυθαιρεσία.

όχι ενσωματώνεται στις δόσεις

οκ ευχαριστώ

Έχω input 1,35KW, όμως δεν έχω capacity, ΕΕR από TOTEE έστω 2? και τι να βάλω στην ισχύ? 2x1,35 = 2,70KW?

Τακτοποίησες με Ν.3843/10 τι ημερομηνία αριθμού καταχώρισης έχεις? όσο πριν από τις 28/7 είναι τόσο καλύτερα. ΕΕΜΚ δεν νομίζω πως μπορεί να γίνει. Με Έγκριση Εργασιών περί αυθαιρέτων θα πάει . . . . . και αν γίνεται. Άλλο συνένωση και άλλο εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Εφόσον ο χώρος πρέπει να είναι ενιαίος για να καλύψει της ανάγκες διαβίωσης μια λύση είναι να βάλει μια γυψοσανίδα εκεί στη θέση όπου ορίζει η τακτοποίηση του 3843, να γίνει τι χρειάζεται για να πάρει ρεύμα και από κει και πέρα ας κάνει ό,τι θέλει. Η άλλη λύση είναι να τακτοποιήσεις με 4178 τη διαμερισμάτωση. ---------------------------------- Σε παλιά οικοδομή προ '75 με χρήση κατοικίας, με ημιυπόγειο, ανώγειο 1ο και 2ο όροφο, στον ανώγειο και 1ο όροφο υπάρχει διαφορετική διαμερισμάτωση (καθώς και στο ημιυπόγειο φυσικά με επιπλέον αλλαγή χρήσης αποθήκες σε κατοικίες). Εγώ ασχολούμαι με το 1ο όροφο όπου βάσει αδείας εμφανίζονται 3 διαμερίσματα των 80τμ περίπου, ενώ τελικά οι κατασκευαστές δημιούργησαν 4 διαμερίσματα και βγάλαν μια γκαρσονιέρα 30τμ αφαιρώντας από τα 2 διαμερίσματα της αδείας από 15τμ. Υπάρχει συμβόλαιο παλαιό της περιόδου της κατασκευής της οικοδομής όπου περιγράφεται το μικρό διαμέρισμα ως διηρημένη οριζόντια ιδιοκτησία με ποσοστό εξ αδιαιρέτου. Επιπλέον για τη λειτουργικότητα του χώρου διανοίχτηκε και νέο άνοιγμα που βλέπει στον στον πλάγιο ακάλυπτο για να έχει μπαλκονόπορτα η κουζίνα, ενώ επεκτάθηκε ο εξώστης μέχρι και το χώρο που διαμορφώθηκε η κουζίνα με την μπαλκονόπορτα. Το ίδιο έγινε και στο δωμάτιο. Πώς δηλώνεται? Α) Η μία λογική (ειδικά όταν η λοιπή παράβαση βγάζει έξτρα πρόστιμο) είναι να πούμε ότι αφού δημιουργήθηκε επιπλέον διαμέρισμα και αφού εκεί δεν υπήρχαν επαρκή ανοίγματα, αιτία των αυθαιρέτων ανοιγμάτων είναι η διαμερισμάτωση και αυτή τακτοποιείται με δεδομένο ότι το πρόστιμο δεν υπολογίζεται με τη λογική του ντόμινο. Άρα λέει το σύστημα για προ '75 παράβαση διαμερισμάτωσης πας ως προ 1983 => κατ.2. Φυσικά είσαι εκτεθειμένος σε μελλοντικό έλεγχο από πολεοδομία να σου πουν ότι δεν τακτοποιήθηκε το άνοιγμα , η όψη, η επέκταση του εξώστη. Β) Να δηλωθεί ως προ του 1975=> κατηγ.1 με συνολικά 1 λοιπή παράβαση. αφού ο αναλυτικός της διαμόρφωσης του επιπλέον διαμερίσματος, η επέκταση των δύο εξωστών και τα δύο ανοίγματα είναι κάτω των 15.000€ και με δεδομένο ότι οι λοιπες παραβάσεις ομαδοποιούνται? ή συνολικά 2 παραβάσεις μια για την διαμερισμάτωση και μια για τα υπόλοιπα? Πώς είναι η πιο σωστή αντιμετώπιση? Το ότι δεν θα μπλέξουμε καθόλου του όμορους ιδιοκτήτες ενδεχομένως να επιφέρει ευθύνες για εμάς αφού ο νόμος κάνει λόγο για διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου και όχι ιδιοκτησιών στον όροφο.

Ευχαριστώ, η κάτοψη έχει φύγει συμβολαιογράφο και δεν την ξαναλλάζω, pdf φωτοτυπείο δώσε πάρε, συμβολαιογράφος έχει δουλειά και για να σε ακούσει δεν έχει χρόνο και υπομονή να του εξηγησεις και καλά κάνει είναι και σε άλλη πόλη, το έγραψαστην τεχνική έκθεση. Εγώ σκεφτόμουν να τη βάλω με το σκεπτικό να μπορεί να έχει πρόσβαση και ο ισόγειος ιδιοκτητης, μπορεί να πέφτουν σοβάδες από πάνω και ο ο πάνω να είναι αδιάφορος. Ο ισόγειος να θέλει να ανέβει να κάνει καποιες επισκευές. Θα μου πεις θα βάλει σκαλωσιά. Είναι σκάλα 7τμ και 3τμ διάδρομος ανοικτός σαν εξώστης στον όροφο. Οπότε δεν μαπίνουν στον πίνακα οκ. ---------------------------------------------- Για 70 τμ ισόγειο + παρακολούθημα υπόγεια αποθήκη 20τμ (α' ιδιοκτησία) και 70τμ ο όροφος (β' ιδιοκτησία) ίδαι θα είναι τα ποσοστά 50-50%. Ή το παρακολούθημα επηρεάζει τα ποσοστά?

σε διωροφη οικοδομη σε οικισμό θα γίνει σύσταση οριζοντίου. Υπάρχει ανοικτή εξωτερική σκάλα (δεν μετρησε στο σ.δ. - παλιά άδεια)που οδηγεί στην ιδιοκτησία του ορόφου και μόνο. Και χωρίς πρόσβαση από αυτήν σε κάποιο δώμα ή οποιονδηποτε άλλο χώρο κοινόχρηστο ή μη. Άρα μπορούμε να πούμε ότι εξυπηρετεί μόνο τον όροφο? Αυτή , η εξωτερική ανοικτη σκάλα προσμετράται στους κοινόχρηστους χώρους στον πίνακα? Αν ναι, μοιράζονται τα τμ της σκάλας ισομερώς στο ισόγειο και στον όροφο? Ή προστίθενται με τα καθαρά και συναποτελούν (μαζί με άλλα κοινόχρηστα) τα μικτα μιας ιδιοκτησίας? Δεν λαμβάνεται καθόλου υπόψη η εξωτερική ανοικτή σκάλα? Ευχαριστώ

Γιατί δεν είναι ορθό δεν κατάλαβα το Δ. Αν θέλεις, γνώμη μου, το σπας. Για το ύψος δεν το είχα σκεφτεί. Άρα αν έχεις στέγη1,50μ στην άδεια και έγινε ψηλότερη με σοφίτα, άρα σε κάθε σημείο έχεις υπερβεί την άδεια. Και συγκρίνεις με τα επιτρεπόμενα(1,50μ) όπου ενδεχομένως σε κάθε σημείο να επιτρεπόταν να έχεις 1,50 στέγη. Όμως γι αυτό κάποιος θα πρέπει να κάνει πολύ αναλυτική επιμέτρηση και κάποιος θα έλεγε και σωστά από μια άποψη πως θα πρέπει να ελέγξεις αν επιτρέπεται η πχ μονοκλινης στέγη ώστε και στην άκρη να έχεις 1,50μ. Διαφορετικά δεν συγκρίνεις με το επιτρεπόμενο 1,50μ για όλο το εμβαδόν. Τραβηγμένο και ποιος θα κατσει να κανει τετοιο πραγμα. Και κάποιος που αν ποτέ ελέγξει τη δήλωση αν δηλώθηκαν σωστά θα πει επιστημονική φαντασία. Επίσης, χωρίς να έχεις υπερβεί το ύψος της αδείας, αν έχεις τετράριχτη στέγη και εσύ έκανες δίριχτη που σημαινει σε κάποια σημεια έχεις υπερβεί το ύψος της στέγης στα αντιστοιχα σημεια της αδείας και εχεις διαφορετικό όγκο στέγης, το θεωρούμε αυθαιρεσία? Μπορούμε και να πούμε ότι είναι ψιλά γράμματα

Τείνω να καταλήξω στο εξής: έστω επιτρεπόμενα περιοχής 7,50μ. + στέγη(1,50μ) όπως και στην άδεια. 1η περίπτωση: αν γίνει προσθήκη αυθαίρετου ορόφου πάνω από τα 7,50μ. με ύψος 3,0μ με επικάλυψη πλάκας λογικό θα είναι να πούμε ως αυθαιρεσία πέραν της αδείας όλο το ύψος, δηλαδή 3,00/7,50=0,4 2η περίπτωση: αν γίνει προσθήκη ορόφου πάνω από τα 7,50 χωρίς πλάκα, αλλά με επικάλυψη στέγης ύψους έως 3,00μ. τότε θεωρώ λογικότατο αφού εξακολουθεί να υπάρχει στέγη => από το ύψος της κατασκευασμένης στέγης αφαιρούμε το επιτρεπόμενο της στέγης => 3,00-1,50=1,50μ. υπέρβαση, οπότε 1,50/(7,50+1,50)=>1,50/9,00=0,166. Βέβαια, άν πατάει σε τοιχο 0,90 ή 1,00 όπως συνηθίζεται ίσως η λογική να μην ευσταθεί και πολύ, αλλά και πάλι δεν μπορείς να το σπάσεις(μια φορά για την υπέρβαση ύψους του τοίχου και μια φορά για τη στέγη) γιατί θα υπολογιστεί το εμβαδόν δυο φορές και θα είναι ακόμα πιο λάθος. Αλλά και καμία από τις άλλες λύσεις δεν ευσταθούν πλήρως. Επομένως Υ.Δ. χωρίς μειωτικό και Υ.Υ./συνολικόΎψος(κτιρίου+στέγης)

α)Ξεμπάζωμα άστο δεν σε παίρνει νομίζω, σε πόλη δεν είναι? ε, από περιβάλλοντα χώρο θα μετρηθεί το ύψος? για δες το. Ανάλογα βέβαια και τη περιοχή. Δες από πού μετράται το ύψοςκαι μέτρα το ύψος με κάποιο συνάδελφο τοπογράφο ίσως. Ειδικά αν υπάρχει οριζόντια ιδιοκτησία καλό είναι κάθε επιμέρους ιδιοκτησία να συγκριθεί μεμονωμένα. Τώρα ποιος το κάνει αυτό. π.χ. ύψος από Ο.Α.=13,70μ. Θεωρούμε ότι είναι εντός ύψους οικοδομικής άδειας επομένως δεν βάζουμε υπέρβαση για το ύψος, για να αποφύγουμε το αυξημένο πρόστιμο. Τι χρήση έχει το υπόγειο? Βάλε υπερβάσεις με τα δυσμενέστερα και διάφορους τρόπους υπολογισμού, 3-4 σενάρια (όπου το πρόστιμο θα ποικίλλει αισθητά!!), βάλε τον ιδιοκτήτη να επιλέξει πόσα διαθέτει, ενημέρωσέ τον ότι δεν υπάρχει συγκεκριμένος τρόπος, όσο περισσότερο λεπτομερώς και επί μέρους τμήματα, ως προς τις υπερβάσεις, το δηλώσεις, θα είναι πιο καλυμμένος μελλοντικά και ας τον να επιλέξει και αφού συμπεριλάβεις στο ιδιωτικό συμφωνητικό το τρόπο υπολογισμού συμφωνεί ο ιδιοκτητης να επιλεγεί αυτός και όχι αυτός ήη αυτός και σε περίπτωση που μελλοντικά φας και συ καμιά καμπάνα να αναλάβει την όποια ευθύνη χρηματική βασικά και για σένα, μπας και τη γλιτώσεις σε περίπτωση που ...... λέμε τώρα. β) αυτό που λες είναι 60εκ και είναιστο σύνολο του κτιρίου 0,6/13,70=0,044 άρα<5%. Εσύ όμως τι τακτοποιείς όλη την οικοδομή? Υπάρχει σύσταση? ίσως με μια δήλωση ξεχωριστή που την υπέρβαση ύψους που θα είναι για όλη την οικοδομή στα κοινόχρηστα με κατηγ. 3 ίσως και 500€ καθώς η πλάκα του υπογείου του 1ου του 2ου που υπερυψώθηκαν και δημιουργούν αυτή την διαφορά είναι κοινόχρηστα.

Στην παρακάτω περίπτωση πώς αντιμετωπίζουμε την υπέρβαση ύψους. Για το % συγκρίνουμε με το επιτρεπόμενο σήμερα στην περιοχή του ακινήτου και συγκεκριμένα το συνολικό ή της στέγης μόνο? Το πώς θα το δούμε παίζει ρόλο αν στην περιοχή είναι υποχρεωτική η κατασκευή στέγης? Οπότε έστω υποχρεωτική έως 1,50μ, θα λέγαμε πιο πιθανό 1,30=> 1,30/1,50=0,867 ? Αν δεν είναι υποχρεωτική θα μπορούσα να θεωρήσω προσθήκη ορόφου οπότε, είτε 1,30/7,50=0,173 είτε 2,80/7,50=0,373 είτε 2,80/9,0=0,31 ????? Νομίζω υπάρχει και μια άλλη θεώρηση που λέει: τα τμ που εξέχουν του ύψους (μάλλον εννοείται έστω το 1,50μ), αλλά αφού έχεις στον κορφιά πιο ψηλή στέγη θα έχεις παντού πιο ψηλή στέγη σε κάθε σημείο τομής σε σχέση με τα εγκεκριμένα και εκτός νομίμου όγκου αδείας, άρα όλα τα τμ. Δηλαδή αν δεν είχαμε αυθαίρετη στέγη και είχαμε αυθαίρετο όροφο με πλάκα τι θα λέγαμε? 2,80 / 1,50 ? Για τον τρόπο υπολογισμού παίζει ρόλο αν είναι υποχρεωτική η στέγη στην περιοχή του ακινήτου? Από τη στιγμή που έχουμε στέγη και δεν παίρνουμε μειωτικό, θεωρείται προσθήκη ορόφου με στέγη και επομένως συγκρίνουμε με το επιτρεπόμενο στην περιοχή του ακινήτου? δηλαδή 7,50 + στέγη? Άρα μήπως 1,30/9,00=0,144 ή ακόμα 1,30/7,50=0,173?

Το θέμα είναι ότι όλα τα παλιά τα δείχναν ισιάδι για ευκολία, εκτός κι αν είχε καμιά πολύ έντονη κλίση, ούτε δρόμο δείχναν (καλά δρόμο ούτε και τώρα μόνο σε σχηματική τομή). Λογικά από τον άξονα του δρόμου πρέπει να ληφθεί στο μέσον του κτιρίου της αδείας υποθέτω. Την κλίση δεν μπορώ να την αντιμετωπίσω με ξεμπάζωμα. Με την ίδια λογική θα μπορούσε να πω ότι από την πάνω μεριά μπαζώθηκε. Έχεις μια κλίση που είναι έτσι από πάντα, να ξεμπαζώθηκε όλο το χωριό από κει και κάτω δεν παίζει. Η αναβαθμίδα στην όψη είναι κάτι σαν πεζοδρόμιο ας το πούμε, αν είναι εγκεκριμένο ή όχι δεν γνωρίζω . Αν θεωρήσω πως έχω υπέρβαση από την εδαφόπλακα δεν θα μπορώ να βάλω με αναλυτικό την χαμηλότερη έδραση, αλλά ούτε και υπόγειο είναι. Αν πω ότι η άδεια προβλέπει ίδια στάθμη σε κάθε σημείο με το δρόμο τότε πάω στη χειρότερη περίπτωση αλλά δεν δείχνει δρόμο

Ναι στον ψιλό κύριο γίνεται. Ποιος έκανε την τακτοποίηση και το 2012 ποιος έδωσε βεβαιώσεις? Είναι ένα θέμα γιατί τωρα λες ότι κάτι δεν δηλώθηκε, αυτό που παλιά ήταν κλιμακοστάσιο και τώρα(πότε τώρα πριν 28/7/2011?) είναι υποθέτω κατοικία. Δεν δηλώθηκε τι εννοείς η αλλαγή χρήσης ή τα τμ διόλου μα διόλου δεν δηλώθηκαν? Δεν επισυνάφθηκε κάτοψη στη μεταβίβαση? Αν γίνει διόρθωση στη δήλωση αυθαιρέτου, θα πρέπει να ενημερώσεις και τον συμβλαιογράφο ώστε να κανει δεν ξερω τι καποια τροποποίηση.