janna

Δυστυχώς δεν είναι παράγκα αλλά τμήμα του κτιρίου και δεν μπορεί να επέμβει ο στρατηγός.

Δυστυχώς δεν είναι παράγκα αλλά τμήμα του κτιρίου και δεν μπορεί να επέμβει ο στρατηγός.

Ευχαριστώ pavlo επομένως κατά τη γνώμη σου να μην αναφερθεί καθόλου η άδεια ή να την έχει μόνο σαν απόδειξη του πριν 1955;

εντός σχεδίου, υπάρχει παλιά οικοδομή που "πατάει" σε δυο όμορα οικόπεδα του ιδίου ιδιοκτήτη, με διαφορετικά συμβόλαια και διαφορετικό ΚΑΕΚ. Αν γίνει μια δήλωση για τις αυθαιρεσίες που υπάρχουν, δεν θα υπάρξει πρόβλημα σε μελλοντική μεταβίβαση; Σημειώστε ότι ο ιδιοκτήτης δεν ενδιαφέρεται να κάνει συνένωση,

Εχω έντυπο οικ. αδειας 1948 στο οποίο αναφέρει ανέγερση ισόγειου αποθήκης αλλα δεν έχει ούτε σκαρίφημα ουτε εμβαδόν οπότε δεν φαίνονται οι διαστάσεις πως να προχωρησω ? να το θεωρησω ως προυφισταμενο 1955 ? εχουν γινει βεβαια μετεπειτα εργασιες με αδεια επισκευής σεισμοπλήκτου και άδεια μικρής κλίμακας, σε περίπτωση μεταβίβασης μπορεί να εχει προβλημα.

Δεν υπάρχει καμμία διαφορά απλά με την οριστική μπορείς να προσθέσεις κάποιο δικαιολογιτικό ενώ αν εχει γίνει η περαίωση όχι .

ημερομηνία αρχικής υποβολής 15/9/21 έχει γίνει οριστική υπαγωγή δεν προκειται να γίνει μεταβίβαση για να ολοκληρωθεί η δήλωση πρέπει να γίνει η ΗΤΚ ή λόγω των παρατάσεων των βεβαιώσεων 31/3 /20022 έχει αλλάξει κάτι.

Αναφέρθηκα στο κουτάκι που λέει για αν εχει οικ, αδεια ή όχι και αν δηλώσεις οχι σου λέει αν η Υδ ειναι μεγαλύτερη των 100,00μ2 ή 200,00-300,00 κ.λ.π εκεί ειπα αν σαν υπέρβαση να βάλω και τα πριν του 1983 τα οποία θα δηλωθούν εκ του περισσού.

Γήπεδο 4200,00τμ έχει χτίσει 200,00τμ σε όλο το γεωτεμαχιο το 1983, η σύσταση έγινε πριν γίνει η οικοδομή περίπου την ίδια χρονολογία και η άλλη είναι αδομητη.

Σε εκτός σχεδίου γεωτεμαχιο έχει εδοθει οικοδομική άδεια διώροφο και έχει εξαντληθεί ο συντ. δομησης.Μετα συστήνεται κάθετη και χωρίζεται το γήπεδο σε δύο, στη μία με το σπίτι και η άλλη αδομητη.Υπαρχουν καποιες πάρα βάσεις που θα δηλωθουν ,με τι θα γινει η σύγκριση με με τα ποσοστά που αναλογούν στη καθετη;

Έλεγα ακριβώς επειδή το τμήμα πριν το 1983 θεωρείται νόμιμο να μην μπει σαν ΥΔ στο αναφερόμενο κουτάκι και να κάνω ένα φύλλο καταγραφής κατ.1 και να αναφέρω γιατί δεν έχει συμπεριληφθεί.

Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια στο κουτάκι υπέρβασης βάζουμε 100τμ η 100 -200 τμ και σ'αυτα υπολογίζουμε και τα προυφισταμενα του 1983 αν τα δηλώσουμε ως πλεονασμο με φύλλο καταγραφής όπως ανέφερε ο tettris γιατι το πρόστιμο αυξάνεται σημαντικά .Αν δεν τα δηλώσουμε πάλι πρέπει να τα υπολογίσουμε;

Μα αν μπορεί να τακτοποιηθεί γιατί να μην μπορεί να πάρει βεβαίωση;το δεν παραβιάζονται κοινόχρηστοι χώροι ισχύει για αυτούς τους χώρους που δεν συμπεριλαμβάνονται στην παρ.γιε.

Ίσως πρέπει να γίνει διευκρίνιση για το τοπογραφικό ποιο θα αναφέρεται στην ΗΤΚ γιατί θα υπάρξει μεγάλο μπέρδεμα.

Για την καταχώρηση του οικοπέδου χρησιμοποιούμε το τοπογραφικό της άδειας η πρέπει να γίνει νέο τοπογραφικό;Και αν υπάρχει διαφορά μεταξύ νέας μέτρησης, κτηματολόγιο και άδειας τι γινεται;

Για προσθήκη χώρου στάθμευσης σε επαφή με την κατοικία (υπόστεγο)χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας ? ειναι μεγαλύτερο απο 25,00μ2

Ισχύει το 18μηνο για ανάρτηση όλων των δικαιολογητικών στοΝ .4495 ;και αν δεν αναρτηθούν ως τότε τι γινεται;ως τώρα νομίζω ότι μπορούσαν να τα υποβληθουν και μετά χωρίς επιπτώσεις .

Ναι έχει υπολογιστεί

Όλα λοιπόν χωρίς μειωτικο έχεις δίκιο.

Η συμβολαιογραφος βασίζεται στη σύσταση και εκεί φαίνεται μια οριζ.ιδιοκτησια οπότε θα ζητήσει μια βεβαίωση που θα αποτυπωνονται οι παραβάσεις.Και έτσι θα προχωρήσει στη τροποποίηση της.

Επομένως δεν πρέπει να βάλω διαμερισματωση γιατί στην άδεια είναι δύο και στη πραγματικότητα δύο. Έχω κάνει υπαγωγή σαν οριζ.ιδιοκτησια όπως φαίνεται στη σύσταση.

Η άδεια είναι ισόγειος οικοδομή με υπόγειο, και επικοινωνία με εσωτερική σκάλα. Στη πραγματικότητα έχει υπερυψωθεί η οικοδομή, το υπόγειο έγινε ισόγειο και έχει γίνει εσωτερική διαρρύθμιση ένα τμήμα ως κατοικία και ένα αποθήκη. Η επικοινωνία γίνεται και εξωτερικά και με εσωτερική σκάλα. Θα μπορούσε να μπει μειωτικός συντελεστής;

έχω συναίνεση θα βάλω διαμερισμάτωση γιατι ήταν δυο διαμερίσματα καιστην σύσταση φαίνονται 1? ή να το αναφερω μόνο στην τεχνική εκθεση και ήοι μικροδιαφορές στο περιτύπωμα να υπαχθουν στη κατ. 3

Ηπρώτη άδεια ειναι 1967 διώροφη οικοδομή η δεύτερη 1989 ως προσθήκη γ και δ ορόφου . Στην αδεια 1967 ενα φαίνεται στην άδεια ως διώροφο και το άλλο ως ισόγειο ,στην κάτοψη όμως του ορόφου αναφέρεται ως μελλοντικό. Οταν εκδόθηκε η αδεια της προσθήκης δεν αναφέρει οτι εχει γινει κάποια νομιμοποιηση αλλα παρουσιάζςι το διωροφο σε ολα το τμήματα του σαν προυφισταμενο με την αδεια του 1967. Εχω αποδειξεις οτι έγινε το τμημα αυτο του Α οροφου πριν 1975 .Θα γίνει δηλωση επέκταση στον ακάλυπτο εκτός περιγράμματος μήπως πρεπει να συμπεριλλάβω και αυτό το τμήμα ? αλλάτότε η αδεια του 1989 θα φανεται ως ψευδης?ελπιζω να εγινα περισσότερο κατανοητή

Σε πολυκατοικία εχει εκδοθεί άδεια διωροφου το 1967 και τμήμα του ορόφου υπάρχει στη κάτοψη αλλά σημειώνεται ως μελλοντικό .Εχω την πρώτη ηλεκτοδότηση που είναι 1973 .Στην μετΈμειτα αδεια προσθηκής 1989 αποτυπώνεται κανονικά ως υπάρχον.πρεπει να το δηλώσω αυτό το τμήμα σαν αυθαίρετο όλο ως πριν 1975 η εφόσον υπάρχει η μετεπειτα άδεια θεωρείται ότι εχει γίνει ο έλεγχος της νομιμότητας του ?