janna

Το συμπέρασμα από όλο αυτό πιο είναι όσον αφορά τη δήλωση αυθαιρέτου; Ότι δεν μπορεί να δηλώσει την περιτοίχιση γιατί φαίνεται να έχει παραιτηθεί από το δικαίωμα λόγω έκδοσης αδείας; Μπορεί να πάρει βεβαίωση για μεταβίβαση;

Το θέμα που ανέφερα πιο πάνω dimiris αφορά περιπτώσεις που στην άδεια δείχνεται διανοιγμένος ο δρομος, δεν εχει γινει πράξη παραχώρησης και η περιτοιχισης του οικοπεδου ειναι μεσα στο ρυμοτομούμενο. Δηλωνεται σαν αυθαιρεσία ?ή επειδη βρίσκεται εντός του χώρου που στην άδεια φαίνεται δρόμος δεν το λαμβανουμε υπ"οψιν και δεν το αναφερουμε στη δηλωση και μπορει να παρει και βεβαίωση ο ιδιοκτήτης για το ακινητο του? ειναι τελικα του δημου?πιστευω να έγινα κατανοητη.

αρθ. 96 παρ.δγ) αυθαίρετες κατασκευές σε ακίνητα που διαθέτουν οικοδομική άδεια, ανεξαρτήτως του ποσοστού υπέρβασης της κάλυψης ή της δόμησης, όταν αυτές δεν ξεπερνούν τα πενήντα (50) τ.μ. σε συνολική δόμηση. Αυτό ισχύει στο σύνολο του κτιρίου και πως ισχύει οταν υπάρχει συσταση? και περιλαμβάνονται μόνο μ2 ΥΔ καιΥΚ ή και μ2 π.χ ΥΥ?

Oι περισσότερες περιπτώσεις είναι ετσι δηλ. δείχνεται ο δρόμος διανοίγμενος σε όλο το πλάτος στην οικοδομικη άδεια χώρις να έχει γινει καμμία παραχώρηση σε κοινη χρήση και το ρυμοτομούμενο συνεχιζει να χρησιμοποιείται απο τον ιδιοκτήτη ή εχει περιτοίχιση η οποία υπήρχε απο πριν την άδεια .Αλλά εφοσον η άδεια δεν έχει ανακληθεί μπορει κάποιος να δηλώσει αυθαιρεσίες εντός του οικοπέδου και αυτά στο ρυμοτομούμενο που βρισκονται εκτός οικοπεδου να μην τα λάβει υπ'οψιν αναφεροντας τα στη τε. αλλα πως θα δοθεί βεβαιωση ? ουτε μπορει να δηλωσει χωρις αδεια . Διόρθωσε/ πρόσθεσε τονισμό στο κείμενό σου σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos 33

Συμφωνώ !!δεν είναι και απο τις δύσκολες περιπτώσεις.

Τώρα που μου το λες πρόσθεσα μια επιφάνεια χωρίς ΥΔ και ΥΥ ίσως γιαυτό.Σ'ευχαριστω!!!!θα το κοιτάξω.

Μπορεί κάποιος να μου πεί γιατί ενώ έχει εξοφληθεί το παράβολο στις 28/9 και φαίνεται ενα παραβολο εξοφλημμενο και η τραπεζα και ο αρ. εξοφλησης , μου εμφανίζει και αλλο παράβολο ανεξόφλητο και σήμερα που προσπαθησα να πάω τη δηλωση σε υπαγωγή και να δηλώσω το τροπο πληρωμής μου λεει οτι το παράβολο ειναι ανεξόφλητο.

To υπόλοιπο ειναι η υπερύψωση.Δηλαδή θα κάνω ξεχωριστά για κάθε οριζόντια( καθε οροφο) ενα φυλλο καταγραφής με αναλυτικο ,3 συνολικά .

Exω εντελως μπερδευτεί .Ολοι οι όροφοι εχουν 0,18 μ ΥΥ απο αυτό που φαίνεται στην άδεια και για την συγκεκριμένη στάθμη ,ετσι προκείπτει η ΥΥ.Εχει γίνει μια δήλωση για ολες τις ΟΙ.επομενως αν καταλαβα καλα venezia λες να βαλλω αναλυτικό στον Α&Β και ΥΥ στον Γ οροφο?

Ναι

Tριώροφη οικοδομή με σύσταση έχει γίνει αυθ. προσθήκη κατ΄'επέκταση όλων των όροφων.Εχει επιτρεπΌμενο Ύψος 10,00μ και πραγματοποιούμενο 10.70μ καθε όροφος ειναι μια οριζ. ιδιοκτησία .Θα υπολογισω ΥΥ και στην επέκταση ?ή εφόσον ειναι κάτω απο το επιτρεπόμενο το ισόγειο και ο α όροφος θα υπολογίσω μόνο για την επεκταση του γ οροφου.

και συμληρωματικά επεξηγώ 50μ2 αυθαίρετα πριν 1982 κατ 2 και 20μ2 μετα το 1983 με ΥΚ και ΥΔ. Για την κατ,παιρνω υποψιν μόνο τα 20μ2 /επιτρεπόμενα και οχι το άθροισμα .Για το ποσοστό ΥΔ και ΥΚ παίρνω υποψιν τα 50+20/επιτρεπόμενα

Τελικά για την υπαγωγή κατ 4 υπολογίζονται μόνο τα μ2 για αυθαίρετες κατασκευές που έχουν γίνει μετα το 1983και δεν αθροίζονται μ2 για οι παραβάσεις που ανοίκουν στη1,2,3 κατ. ή κάνω λάθος

Στη σκάλα αλλάζει η φορά μόνο και στην οριζόντια παρουσιάζεται ως κοινόχρηστη και δόθηκε σε καθε παιδι από ενα όροφο με 65,00μ2 διαμέρισμα και αναφέρει και τον όγκο κοινοχρήστων σε κάθε όροφο.

Εχει εκδοθε οικ.άδεια για τριώροφη οικοδομή η οποια φαίνεται σαν ένα διαμέρισμα με εσωτερικό κλιμακοστάσιο έγινε συσταση και κάθε όροφος δόθηκε και σε άλλο παιδι σαν ανεξάρτητο διαμέρισμα δηλώνονται κάποιες αυθαιρεσιες σε όλους τους ορόφους πρέπει να δηλώσω τον διαχωρισμό αυτο με αναλυτικό ? με διαμερισμάτωση ?τί γνώμη έχετε?

Σε οικ. άδεια προβλεπόταν η κατασκευή στέγης η οποία δεν κατασκευάστηκε και αντί για αυτή εγινε η απόληξη κλιμακοστασίου και δίπλα αποθήκη που πληρεί τις προδιαγραφές κατ. 3 .μπορω να βάλω την αποθηκη ως κατ. 3 και την απόληξη με αναλυτικο?ή εφόσον έχουμε πρόσβαση στην αποθήκη δεν παιρνει αναλυτικό η αποληξη.

Ναι κλείστηκε αυθαίρετα απλώς επειδή απο αυτό το χώρο φωτιζόταν το κλιμακοστάσιο μήπως έπρεπε να βάλω κατ. 3 παράβαση κτιριοδομικού.

Exω την εξής περίπτωση σε άδεια του 1995 αναφέρει ένα τμήμα ως ημ χώρο και από εκεί φωτίζεται και το κλιμακοστάσιο έχε υπολογιστεί στο συντ. δόμησης ,πως είναι το σωστό να το δηλώσω με αναλυτικό, με ΥΔ ή με κατ. 3 ως παράβαση κτιριοδομικού κανονισμού;

Μακροχρόνια άνεργος μπορεί να θεωρηθεί καποιος που έχει εισόδομα ως 3000,00 ευρω και ειναι ασφαλισμένος στον ΟΓΑ? και τι αποδεικτικό στοιχείο θα προσκομησει?

Δηλώνεις ότι υπάρχει άδεια αυτή το 79 και παίρνεις σαν αυθαίρετο αυτό με την άδεια του 2008 και αναφέρεις τους λόγους που το βάζεις όλο αυθαίρετο.Στην διαφορετική περίπτωση θα πρέπει να δηλώσεις ότι το διώροφο έγινε μετά την άδεια του 2008 .

Το τμήμα που είναι σε επαφή με το οριο δεν εχει προβλημα το αλλο οσο βρισκεται ενος των 2,50μ θα υπολογισθεί με ΥΔ και Δ .Αν έχω καταλάβει καλά το σχήμα όλο σχεδόν είναι εντός Δεκτός ενός μικρού τμήματος. Η νομιμοποίηση νομίζω ότι δεν είναι δυνατή.

Εγώ νομίζω ότι όταν εκδόθηκε η άδεια η προσθήκη ορόφου η πολεοδομία έκανε έλεγχο και ζητησε τη νομιμότητα των υφιστάμενων κτισμάτων . Επομένως εφόσον εκδόθηκε η άδεια του ορόφου έχει νομιμοποιηθεί και ο πρώτος όροφος διαφορετικά η άδεια πρέπει να θεωρηθεί οτι εκδόθηκε με λαθος στοιχεια και δεν μπορεί να εκδοθεί εκ των υστέρων άδεια νομιμοποίησης,εκτός αν γίνει και για τους δύο ορόφους.

Σωστός!!!!!!

Όχι δεν γίνεται είχα ίδια περίπτωση και έκανα ερώτημα στο ΤΕΕ.

Έτσι το σκέφτηκα και εγώ απλώς θυμάμαι ότι όταν δεν μπορεί να εγγραφεί κτίριο πλευράς 9 ,00μ η απόσταση μπορεί να μικραίνει.,δε είμαι σίγουρη αν ισχύει στη δικιά μου περίπτωση.