janna
-
Περιεχόμενα
1.208 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Everything posted by janna
-
Είχα ακούσει σε διαδικτυακή ενημέρωση ότι θα ισχύσει από την 1-2-2021 έχει κανεις υπόψιν κάτι.
-
Αν γίνει δήλωση αυθαιρέτου τωρα πρέπει να γίνει και ταυτότητα κτιρίου προκειμένου να γινει μεταβίβαση ώς τις 31/3
-
Αν κάνω σήμερα υπαγωγή με ημερομηνία αυτοψίας 30/1 πληρώσει το παράβολο μπορώ να δώσω βεβαίωση Που θα ισχύει ως 30/3 και να γινει μεταβίβαση ή πρέπει αναγκαστικά να κάνω ΗΤΚ.
-
Εγώ βλέπω δύο περιπτώσεις 1)Σύμφωνα με τον τίτλο και τη μορφή του κτιρίου με φωτογραφίες αν σε παραπέμπει σε κτίριο πριν 1955 βγάζεις άδεια κατεδάφισης με προηγούμενη έγκριση ΣΑ.2)Κάνεις Δήλωση αυθαιρέτου ως πριν 1975 προς κατεδάφιση πληρώνεις το παραβολο και μετά προχωράς έγκριση κατεδάφισης αυθαιρέτου.
-
Ακριβώς όπως το είπες Νομίζω ότι με ΥΔ του ιδιοκτήτη αν το προχωρήσω με κατ. 2 να το εντάξω ως λοιπές παραβάσεις ίσως είναι καλύτερα.
-
Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου και με πρόσοψη επί δημοτικής οδού έχει κατασκευασθεί περιτοίχιση και 0,70μ και πάνω συρματόπλεγμα, η οποία υπάρχει από το 1970, αλλά δεν υπάρχουν στοιχεία να αποδειχθεί. Ο οικισμός είναι χαρακτηρισμένος ως παραδοσιακός. Μπορώ να δώσω βεβαίωση; Για να γίνει υπαγωγή θα πρέπει εφόσον, δεν υπάρχει οικ. άδεια να πάει κατ. 5 και ως εκ τούτου δεν μπορεί να προχωρήσει .
-
Μια απορία πως είδες το τοπογραφικο στο e-adeies μπορει ο καθένας να μπαίνει και να βλέπει τις αδειες άλλων μηχανικων;πως;
-
Το θέμα είναι ότι αν αφήσεις τα ίδια μ2 στο κοινόχρηστο και αυξηθούν τα μ2 της οριζοντιου το συνολικό του ορόφου θα φαίνεται μεγαλύτερο από το πραγματοποιουμενο επομένως Γνώμη μου είναι στον όροφο που γίνεται η μονομερή σύσταση να τροποποιηθούν και τα κοινόχρηστα.
-
Έχει εκδοθεί οικ.αδεια και εμφανίζει το κτίριο σκεπτόμενο της οικ.γραμμης.Σημερα με νέα μέτρηση η οικ.γραμμη είναι σε απόσταση 0,80 μ απο το σπίτι και στα δύο μέτρα υπάρχει περίτοιχιση.Δεν είχε γίνει συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης, Το σπίτι έχει κάποιες αυθαιρεσίες που θα δηλωθουν.Αυτη την περιτοιχιση πως μπορώ να τη δηλώσω; Ως εντός κοινόχρηστου όπου δεν έχει συντελεστεί παραχωρηση;Αλλά στην άδεια δεν φαίνεται αυτό το τμήμα.
-
Κατά την έκδοση της άδειας έχει εμφανιστεί το οικόπεδο μόνο το εντός σχεδίου το οποίο έχει πρόσβαση και από άλλο δρόμο και τον συγκεκριμένο τον δειχνει διανοιγμενο δεν νομίζω να έχει γίνει παραχώρηση μιλάμε άδεια του 71 και προσθήκη το 89 .Για την περιτοιχιση νομίζω ότι μπορώ να βασιστω στη παρ.θ του αρ82 του 4495 για εργασίες που δεν εκδόθηκε άδεια μικρής κλίμακας.
-
Δεν έγινα κατανοητή. Λοιπόν έχω ένα οικόπεδο και προβλέπεται δρομος από το σχέδιο πόλεως αδιανοικτος που το τέμνει σε δύο τμήματα το ενα μένει εκτός σχεδίου μη άρτιο έχει περιτοιχιση και το άλλο εντός σχεδίου και έχει οικοδομη. Θέλει να μεταβιβάσει το εκτός και ο συμβολαιογράφος ζητάει βεβαίωση μπορώ να δώσω μόνο γι'αυτό το τμήμα ;και αν ναι με την περιτοιχιση Τι γινεται; συγνωμη αν σε κούρασα.
-
Έχω οικόπεδο το οποίο ένα τμήμα είναι εντός σχεδίου και ένα τμήμα μη άρτιο είναι εκτός. Θέλει ο ιδιοκτήτης να μεταβιβάσει το εκτός σχεδίου τμήμα στο οποίο υπάρχει περιτοιχιση με οικοδομή στο πρόσωπο που βλέπει σε δημοτική οδό (Ένωση εθνικού με οικισμο) μπορώ να δώσω βεβαίωση αναφέροντας την παρέκκλιση της παρ.θ του άρθ.82.
-
Τελικά δίνεται ΗΤ σαν αδομητο με περίφραξη ή δεν δίνεται; και τι γίνεται σ'αυτές τις περιπτώσεις ;βάζουμε σύμφωνα με τις εξαιρέσεις ή πρέπει να γίνει τακτοποίηση;Για να το ξεκαθαρίσουμε Γιατί αν περιμένουμε διευκρινήσεις ζήτω !!!
-
Οικόπεδο στα ορια οικισμού (εντός & εκτός)
janna replied to elli_summers's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Έχεις δίκιο το μόνο που βλέπω είναι να γίνει ένα νέο τοπογραφικό κατά νεότερα καταμέτρηση και να υπογράψουν και οι δύο στην υπόδειξη ορίων χωρίς να γίνει συμβολαιογραφική πράξη.Τι λες Dimitri μπορεί να εξασφαλιστεί ο ιδιοκτητης; -
Οικόπεδο στα ορια οικισμού (εντός & εκτός)
janna replied to elli_summers's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Υπρχει τροόπος να γίνει διευθέτηση ορίων μεταξύ δυο ομόρων ιδιοκτησιών στις οποιες εμφανίζεται διαφοροποίηση τουμεταξυ τους ορίου χωρίς να γινει συμβολαιογραφική πράξη.Δεδομένου οτι με την πρώτη ανάρτηση κτηματολογίου μπορεί να γινει με ενα τοπογραφικό διευθέτηση? .Γνωμες -
Μπορείς να το κάνεις έχω ρωτήσει 3 συμβολαιογράφους και το ανέφεραν και στη διαδικτυακή ενημέρωση του ΤΕΕ
-
Έχω μια παρόμοια περίπτωση βέβαια σε οικισμό όπου επί πάρα πολλά χρόνια χρησιμοποιούσαν τμήμα οικοπέδου να φτάσουν στη πλατεία. Έγινε δικαστήριο το χωριό έλεγε ότι περνούσε και διεκδικουσε αυτο το δρομο .Ο ιδιοκτήτης είχε συμβόλαιο. Τελικά το κέρδισε στο δικαστήριο και έκλεισε το δρόμο.
-
Και μια ακόμη ερώτηση αν έχω Δήλωση σε επεξεργασία και βάλω ημερομηνία αυτοψιας 30/1/2021 μπορω επισης να δωσω βεβαιωση ;
-
Συμφωνώ ότι όταν γίνεται μια δήλωση όλων των ΟΙ μπορουν να συμπεριληφθούν και τα κοινοχρηστα με τι ποσοστά υπερβασεων;Υπάρχει όμως και άλλη άποψη ότι δηλώνονται οι ΟΙ χωριστά και με άλλη Δήλωση τα κοινόχρηστα.Ποιο είναι το πιο σωστό;
-
Οταν το κτιριο ειναι ανεξάρτητο εντός του οικοπεδου δεν θεωρείται προσθήκη και δεν παίρνει Συντ. προσθήκης.
-
Έχει εκδοθεί βεβαίωση με οριστική υπαγωγή με ημερομηνία πριν 31-01-2021 μπορώ να την προχωρήσω σε περαίωση και να γίνει μεταβίβαση. Είναι νομίζω θέμα συμβολαιογράφου το έχει αντιμετωπίσει κάνεις.
-
Το θέμα είναι ποια κάτοψη θα δώσω του πρώην μηχανικού ή δικιά μου.
-
Επομένως αν είναι άλλος ο μηχανικός από αυτόν που έκανε τη Δήλωση πρέπει να κάνει έλεγχο της δήλωσης και να κάνει άλλη κάτοψη,ή να εκτύπωση αυτή που υπάρχει στη δηλωση;
-
Αν έχει περάσει η ημερομηνία που μπορείς να κάνεις διόρθωση ,νομίζω ότι θα υπάρχει πρόβλημα , και πλέον κατοχυρώνεται στο ΚΑΕΚ και πρέπει να αποζημιωθεί ο άλλος βέβαια δεν γνωρίζω στη περίπτωση δασικής έκτασης. Άλλες γνώμες.
-
Εμένα δεν μου ζήτησε σε παρόμοια περίπτωση ίσως Γιατί είχε γίνει πολυ πριν τροποποίηση σύστασης .Εχει δικιο ως προς το που θα βρισκεται ο μηχανικος να υπογραφει την ιδια κάτοψη εκτος και αν εκτυπώνεται απο το συστημα και την δεχεται ο συμβολαιογράφος.
