janna
-
Περιεχόμενα
1.208 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Everything posted by janna
-
Δεν απαιτείται κάτοψη.Μηπως θέλει μ2 κτιρίου;
-
Να εξηγήσω καλύτερα έχω δύο οριζόντιες στο ισόγειο με χρήση κατάστημα και 3 οριζόντιες στο όροφο κατοικία. Έχω επέκταση των δύο ΟΙ στο ισόγειο και διαμερισμάτωση. Είναι πριν το 1975 τις δηλώνω κάθε μία χωριστά. Η επικρατούσα χρηση σε όλο το κτίριο ειναι κατοικια.Οταν δηλώνω ΥΔ της ΟΙ σαν υπηρεσίες πως να βάλω και φύλο καταγραφής με χρήση κατοικια;Αν πάλι βάλω επικρατούσα υπηρεσίες και ΥΔ υπηρεσιες θα μπορω να βαλω κατ.1 ή πρέπει να πάω κατ.2
-
Αν τα βάλω και τα δύο υπηρεσίες ίσως δεν με αφήσει να βάλω κατηγορία 1;
-
Σε οικοδομή πριν 1975 με σύσταση, στο ισόγειο προβλέπονταν από την οικ. άδεια καταστήματα και στον Α,Β,Γ όροφο κατοικίες. Δηλώνω ΥΔ στο ισόγειο κατάστημα με επικρατούσα χρήση κατοικία και διαμερισμάτωση και κατ.1 και το σύστημα προχωράει κανονικά. Όταν δηλώνω στην όμορη οριζόντια αυθαίρετη ΥΔ με χρήση υπηρεσίες και επικρατούσα χρήση κατοικία χωρίς διαμερισμάτωση εφόσον την έχω βάλει για το διπλανό μου βγάζει μήνυμα ότι πρέπει να βάλω και άλλο ένα φύλο καταγραφής με χρήση την επικρατούσα. Το έχει αντιμετωπίσει κάνεις;
-
Μια ακόμη ερώτηση όταν έχω παραβάσεις κατ.1 και διαμερισμάτωση μετά 83 τη βάζω κατ.4 και εάν είναι πριν 1975 μπορώ να τη βάλω κατ.1.
-
Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια και το κτίριο είναι κατ.1 πριν 1975 μπορεί να προχωρήσει η Δήλωση Αν γίνει σήμερα η υπαγωγη;ή χωρίς άδεια σε πάει κατ.5 και δεν προχωρά;Το ίδιο ισχύει και αν αυτό δηλωθει προς κατεδαφιση;το Εχει κάποιος αντιμετωπισει;
-
Κτίριο πριν 1975 χωρίς οικ.αδεια θέλει ο ιδιοκτήτης να το κατεδαφίσει. Η διαδικασία ειναι δηλωση στο ν 4595 προς κατεδαφιση πληρώνεται το παραβολο και μετά μέσω e adeiesεκδίδεται η έγκριση κατεδάφισης. Γίνεται η κατεδαφιση και μετά πρεπει να καλέσει ΕΔ;Στην άδεια δόμησης Ναι είναι σίγουρο αλλά εδώ ;δεν έχουν επιβληθεί από ΥΔΟΜ πρόστιμα για να γίνει διαγραφή.
-
Σε πολυκατοικία οταν Έχουμε ορίζοντια ιδιοκτησία που έχει χρηση αποθηκης πως θα δηλωθει σαν υπηρεσιες ? επομενως ή την χρηση τη βαλω αποθηκη ή κατάστημα το πρόστιμο θα ειναι το ίδιο ή υπάρχει και άλλη περίπτωση?
-
Συμφωνώ για την διαρρύθμιση ,Όμως το 2 που αναφέρεται στην ισόγεια αποθήκη νομίζω ότι πρέπει να πάει κατ. 3 όπως και η μετατόπιση σε νόμιμη θέση,Τα αλλά λοιπή παράβαση.Ομως υπάρχει και αυτή η γνώμη ότι μπορούν όλα να μπουν στις λοιπές παραβάσεις.
-
1)Το υπόγειο πάει με ΥΔ με μειωτικο Συντ. και λοιπές παραβάσεις για ξεμπαζωμα. 2)όταν θα θελήσει να εκδόσει άδεια βέβαια θα αφαιρεθεί η ΥΔ του υπόγειου από τον επιτρεπόμενο Συντ. δόμησης.
-
Στη τροποποίηση σύστασης έπρεπε να εκδοθούν για κάθε οριζόντια που θα προέκυπτε βεβαίωση το ίδιο νομίζω και τώρα. Πρέπει να ελεγχθούν οι οριζόντιες σύμφωνα με την υπάρχουσα σύσταση και να δηλωθούν οι αυθαιρεσίες και μετά να υποβληθεί η ΗΤ για κάθε νέα ΟΙ σύμφωνα με τη νέα σύσταση.Ετσι το έχω καταλάβει ας πουν και άλλοι τη γνώμη τους.
-
Όμως αυτή εΊναι η αλΉθεια το πρόβλημα ειναι αν δεν εγκρίνουν κάπποιο κτίριο γιατί δεν εχει πάρει έγκριση απο αρχαιολογία (πως ειναι δυνατον εφοσον ειναι αυθαίρετο) .Δεν μπορεί να προχωρήσει η δήλωση? δεν μπρορεί να δωθεί βεβαίωση?
-
(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Σε κτίριο πριν 1955 ζητείται έκδοση βεβαίωσης για μεταβίβαση ως κατοικία, αλλά κατά διαστήματα λειτουργούσε σαν κατάστημα από αρκετά χρόνια και σήμερα δεν έχει κάποια χρήση .Το Ε9 δηλώνεται κατάστημα αλλά μπορεί αυτό να διορθωθεί νομίζω. Μπορώ να το δώσω ως κατοικία στηριζόμενη στο Ε9.
-
Ευχαριστώ Pavlo είχα μια αμφιβολία ως προς το ότι δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια αν το προ του 55 κτίριο με κατοχυρώνει, να υποβάλω τώρα Δήλωση και την αποθήκη να τη βάλω κατ 4.Επίσης αν ισχύουν τα 50μ2 όταν υπάρχει κτίριο πριν 55 ή ισχύει αν έχει εκδοθεί οικ.άδεια.
-
Οι αντιρρήσεις πως θα γίνουν και τι στοιχεία θα προσκομίσουν οι ιδιοκτήτες;εχει κάνεις ασχοληθεί;
-
Μπορείς να δώσεις βεβαίωση αν έχεις πληρώσει το 30% και κάνεις αίτημα για να ανοίξουν τη δηλώση για να γίνει μεταβίβαση και στο συμβόλαιο αναφέρεται ότι ο νέος ιδιοκτήτης αναλαμβάνει να συνεχίσει τη διεκπεραίωση της δήλωσης.
-
Μπορείς να δώσεις βεβαίωση αν έχεις πληρώσει το 30% και κάνεις αίτημα για να ανοίξουν τη δηλώση για να γίνει μεταβίβαση και στο συμβόλαιο αναφέρεται ότι ο νέος ιδιοκτήτης αναλαμβάνει να συνεχίσει τη διεκπεραίωση της δήλωσης.
-
[Ν. 4495/17] Ακύρωση δήλωσης υπαγωγής
janna replied to APSP's θέμα in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
Μήπως πρέπει να βγάλεις έγκριση εργασιών κατεδάφισης και μετά να δώσεις βεβαίωση. Είναι λίγο τραβηγμένο αλλά.... -
Στο κτηματολογιο δεν γνωρίζω πως το δήλωσαν,Η συμβολαιογράφος λεει να γίνει μεταβίβαση με συμβολαιο το ενα τμημα που είναι εκτός σχεδιου αλλά νομίζω δεν είναι σωστό
-
Ακριβώς το οικόπεδο ρυμοτομειται και διαχωρίζεται σε τμήματα λόγω οδών δεν υπάρχει πράξη εφαρμογής. Στο τοπογραφικό αποτυπώνεται ολόκληρο με τους αδιανοικτους δρόμους που το ρυμοτομουν και τα τμήματα που απομένουν και για τα οποία αναφέρεται αν είναι άρτια και οικοδομήσιμο όχι.
-
Δεν έχω καταλάβει γιατί αν μια βεβαίωση εκδοθεί 30 ή 31 Ιανουαρίου Δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί,Αν βέβαια προλάβει ο συμβολαιογράφος ως τις 31 Μαρτίου .
-
Οικόπεδο στο οποίο κατά την εφαρμογή του σχεδίου πόλεως χωρίζεται σε 3 τμήματα εκ των οποίων το ένα εκτός σχεδίου και αδομητο.Η συμβολαιογράφος μου ζητάει για κάθε ξεχωριστό τμήμα βεβαίωση. Ο ιδιοκτήτης θέλει να μεταβιβάσει το ένα τμήμα που είναι αδομητο και είναι εκτός σχεδίου μπορώ να του δώσω μόνο γι'αυτό βεβαίωση.;
-
Η άδεια κατεδάφισης σε ποιο όνομα θα εκδοθεί;θα το βάλεις στο Ν 4495 προς κατεδαφιση;πάντως κατα την γνώμη μου δεν υπάρχει πρόβλημα να εκδόσεις ανα ΟΙ βεβαίωση .
-
Εντός όγκου οικοδομής.
-
Το σκέφτηκα ήδη έχει πέσει ένας τοίχος αλλά με δυσκολεύει που φαίνεται πολύ καλά στο ktimanet.
