janna
-
Περιεχόμενα
1.227 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by janna
-
Για να γίνει μεταβίβαση σε ΟΙ για την οποία εχει γίνει υπαγωγή στον4495 και έχει βρεθεί μικρότερη από τη σύσταση είναι απαραίτητη η τροποποίηση της σύστασης προκειμένου να γίνει το συμβολαίο μεταβίβασης και η μεταγραφή ? υπάρχει κάποια επιτρεπτή απόκλιση απόκλιση?
-
Θα κάνω υπαγωγή γιατί 'εχει και άλλες αυθαιρεσίες όπως τμήμα εντός Δ ,την θερμοπρωσοψη που ειναι θα την υπολογίσω στα μ2 σαν ΥΔ εντός Δ?
-
Ως τοπογραφικό για υπαγωγή στοΝ4495 μπορεί αντί τοπογραφικό της άδειας που δεν έχει βρεθεί να μπει το τοπογραφικό του συμβολαίου στο οποίο φαίνεται ότι έχει γίνει κατάτμηση και είναι χωρίς συντεταγμένες;η σε άλλη περίπτωση χωρίς οικ. άδεια παλιό τοπογραφικό του ιδιοκτήτη χωρίς συντεταγμένες;
-
[Ν. 4495/17] Παραβίαση πλαγίων αποστάσεων
janna replied to ilias's θέμα in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
Λοιπές παραβάσεις και μια υπόγεια αποθήκη εκτός περιγράμματος. -
Όχι γιατί στις βεβαιώσεις αυτές πολλές φορές γράφουν, σύμφωνα με την υπεύθυνη δήλωση του .. τάδε ....το κτίριο προυφισταται του 1955.Επομενως δηλώνει ο ιδιοκτήτης .
-
[Ν. 4495/17] Παραβίαση πλαγίων αποστάσεων
janna replied to ilias's θέμα in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
Σε εκτός σχεδιίου εχει εκδοθεί άδεια πρίν 1978 σε παραλιακό γεωτεμάχιο με καθορισμένο αιγιαλό και χωρίς δρόμο.Το 1979 έγινε διάνοιξη του δρόμου οπότε η απόσταση του κτιρίου απο το σημερινό όριο του αγροτικού δρόμου δεν ειναι 15,00μ ουτε επίσης η απόσταση απο τον αιγιαλό είναι 30,00μ.Πως θα υπολογιστούν οι παραβάσεις ?ως ΥΔ και Δ και στις δυο περιπτώσεις ή απο τον αιγιαλο σαν πρασια και αποτο δρομο σαν Δ. -
Oταν γίνεται υπαγωγή για αλλάγη χρήσης απο πυλωτή σε κατοικία εκτός ΥΔ βάζετε και αναλυτικό προυπολογισμο για τις εργασίες μετατροπής ?
-
Εχω την εξης περίπτωση ,σύσταση οριζοντίου με ισόγειο κατάστημα και ποσοστά συνιδιοκτησίας .Αναθέωρηση άδειας με αλλαγή χρήσης τμήματος ισογείου σε πυλωτή κσι μετεπειτα αυθ.κλείσιμο πυλωτής και κατασκευή ισογείου κατοικίας . υπολογίζω τα ποσοστά ΥΔ για το τμήμα της πυλωτής και για τον υπολογισμό της κατηγορίας και τα συγκρίνω με τα ποσοστά που είχε το ισόγειο κατά την σύσταση? σωστα/
-
Ακριβώς αυτό αναφέρει επομένως βάζω κατ.3 πριν 1982 και το αναφέρω στη τεχνική έκθεση και τη διαμερισμάτωση πριν 1975 κατ.1.Σωστα ;
-
Το ανέφερα γιατί είναι επέκταση πάνω από κοινόχρηστο χώρο το ερκερ και ήθελα να υπαχθει στη περιπτωση κατ. 3 αύξηση διαστάσεων 5%.Και διαμερισματωση κατ.1 ;
-
Σε οριζόντια ιδιοκτησία κατασκευής πριν 1975 κατ. 1 έχει αυθ.επέκταση στον ακαλυπτο δηλωνεται με συνεναιση ,υπηρχαν ερκερ στην οικ. αδεια και εχουν γινει μεγαλυτερα στο μηκος εκ κατασκευης ,επισης χωρίστηκε το διαμέρισμα και εχουν γίνει 3 διαφορετικά διαμερισματα.Βάζοντας την επεκταση κατ.1 και τα ερκερ κατ,3 πριν 1975 δεν περναει στο συστημα πρεπει τηνκατ. 3 να τη βαλω μετα το 1975 .Εχεις κανείς αντιμετωπισει ομοια περιπτωση? Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενό σου σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33
-
Είναι προς χρήση όλης της οικοδομής και συμφωνούν να το δηλώσουν όλοι.
-
Όταν γΊνεται μια δήλωση για όλη την οικοδομή και για όλες τις οριζόντιες τοτε κάθε οριζόντια εχει ξεχωριστό φυλλο με τα ποσοστά υπερβασης που της αναλογούν και τα κοινόχτηστα με το συνολικό ποσοστό εφοσον δεν εχουν ποσοστά. σωστα?
-
Kατασκευάσθηκε μεγαλύτερο το κουβούκλιο της απόληξης γι'αυτο είχα την αμφιβολία.
-
Υπάρχει αυθ.τοθετήση θερμοπρόσωψης και μόνωση δώματος σε ισόγειο οικοδομή πρέπει να δηλωθεί με αναλυτικό?
-
Στην οικ. αδεια προβλεπόταν η απόλιξη κλιμακοστασίου αλλά εγινε μεγαλύτερη κατα 10,00μ2 χώρος βοηθητικής χρήσης, Μπορώ να το δηλώσω με μειωτικό ή μπορεί να πάει με αναλυτικό οπως οι απολίξεις?
-
Η απόλυτη κλιμακοστασιου αποτυπώνεται στην οικ.αδεια αλλά έχει γίνει μεγαλύτερη κατά 10,00μ2 χωρις διαχωριστικο τοίχο μεταξύ των μπορω να ως χώρο βχ με μειωτικο και ΥΥ ,κατ.3 το μέσω ύψος είναι 2,5 η ΥΔ χωρίς μειωτικο.
-
Με το κλεισιμο της πυλωτής ο χώρος της εισόδου και κλιμακοστασίου υπολογίζεται στην ΥΔ δεδομένου οτι κατα την έκδοση της αδείας δεν ειχε υπολογισθει γιατι ολο το ισογειο ηταν πυλωτή .
-
Η αλλαγή χρήσης εχει εγκατασταθεί εφοσον τα κουφώματα εχουν διαμορφωθει διαφορετικά (απο καταστημα σε κατοικια )οι παραπανήσιες εργασίες τοποθετηση κουφωματων και επιχρήσματα ειναι το πρόβλημα που φαίνονται μετα το 2011 και αν μπορεί να δοθει βεβαίωση με αυτα τα δεδομενα.
-
Ο φέρων οργανισμός μπορεί να αποδειχθεί οτι ειναι πριν 2011 , έλεγα δε μήπως με το Ε9 θα μπορούσα να δηλώσω αλλαγή χρησης το μονο που με προβλιματίζει ειναι οτι έχουν γινει εγασίες επιχρίσματα εξωτερικά και τοποθετηση κουφωμάτων μετα το 2011, μπορεί να δοθει βεβαίωση ?η άδεια βέβαια δεν ειναι σε ισχύ.
-
Στην αυτοψία φαίνεται κατοικία με αλλαγή βέβαια των εξωτερικών κουφωμάτων,όμως στο Google earth φαίνεται ότι έχουν γίνει το 2011 μόνο οι τοίχο ποιες χωρίς βέβαια επιχρισματα.Εχει γίνει και η διαρρύθμιση.
-
Σε ισόγεια οικοδομή έχει γίνει αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία, αλλα πριν 2011 έχουν κατασκευασθεί μόνο οι τοιχοποιίες ,οι υπόλοιπες εγασίες έγιναν μετά το 2011.Πως θα πρέπει να γίνει η υπαγωγή?
-
Ότι πληρωθήκε μπορεί να γίνει συμψηφισμός μετά την πληρωμή του παραβόλου.
-
Η περίφραξη του οικοπέδου η γεωτεμαχιου πρέπει να γίνεται στα όρια αυτών ίσως λοιπόν καλά αναφέρεις ότι αν υπήρχε ήδη η περίφραξη ήταν αναγκασμένος να δείξει αυτό σαν όριο.Και με συζήτηση που είχα για μια ακριβώς ίδια περίπτωση ο δικηγόρος μου είπε ότι στη περίπτωση που ο ιδιοκτήτης διεκδικήσει αυτό το κομμάτι αν προσκομίσει κάποιος φωτογραφίες με τη περίφραξη το χάνει.Η δουλεια δίοδου πρέπει περνά μεσα από το οικόπεδο όχι έξω.Πως μπορεί να οριοθέτηση κάποιος το οικόπεδο του σε τέτοιες περιπτωσεις;μόνο με φυτά. Άλλη γνωμη;
-
Eχει γίνει υπαγωγή στην οποία περιλαμβάνονται δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες του ιδίου ιδιοκτήτη Η βεβαιωση είναι σε ισχυ ,μπορώ να εκδόσω νέες βεβαιώσεις για κάθε μια χωριστά ?
