Μετάβαση στο περιεχόμενο

janna

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.207

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by janna

  1. janna
    Μετά την σύμφωνη γνώμη του ΥΠΠΟΑ που επέβαλε εργασίες προσαρμογής και μάλιστα προσθήκη στέγης τι διαδικασία ακολουθείται ?κατατείθεται άδεια δόμησης για προσθήκη στέγης και γίνεται η κατασκευή και μετα υποβάλλεται προς έγκριση στο ΚΕΣΑ?υπάρχουν χρονικοί περιορισμοί.
  2. janna
    Κατα την σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησίων φαίνεται διαμέρισμα με κλείσιμο πυλωτής και με ποσοστά.Γίνεται τακτοποίηση αλλά το διαμερισμα βρίσκεται κατά εμβαδό λιγο μικρότερο εντός ανοχής 2%.Μπορώ να το αναφέρω στην τεχνική έκθεση αυτή τη διαφορά και να βάλω προς τακτοποίηση το εμβαδον της οριζοντίου προκειμένου να αποφεχθεί η τροποποίηση σύστασης?
  3. janna
    Στη σύσταση ήταν 90μ2 ενα διαμέρισμα που περιλάμβανε και κοινόχρηστο διάδρομο ,έγινε αυθαίρετη επέκταση εκ κατασκευής 50μ2 .Σήμερα η πραγματικότητα είναι να εχει αφαιθεί ο κοινόχρηστος διάδρομος και το υπόλοιπο μαζί με την επέκταση να έχουν γίνει 3 διαμερίσματα
  4. janna
    Oριζόντια ιδιοκτησία στη σύσταση φαίνεται ένα διαμέρισμα όπως και στην άδεια .Εχει γίνει προσθήκη κατ'επέκταση και έχουν δημιουργηθεί 3 διαμερίσματα θα πρέπει να βάλω τη διαμερισμάτωση ?με καλύπτει για τις εργασίες μετατροπής ή θα πρέπει να μπεί και μια λοιπή παράβαση.
  5. janna
    η άδεια έδειχνε πυλωτή αλλα είχε εκδοθεί πριν 1975 ,η σύσταση διαμέρισμα ,στη πραγματικότητα οι διαστάσεις συμπίπτουν με πολύ μικρες διαφορές αλλα τα μ2 δεν μου βγαινουν ακριβως οπως λεει η σύσταση .Έγινε τακτοποΊηση σύμφωνα με αυτα που μέτρησα .Τώρα η συμβολαιογράφος λέει οτι πρέπει τα μ2 της σύστασης να ειναι ίδια με της υπαγωγής διαφορετικα πρεπει να γίνει τροποποίηση διαφορετικά δεν μπορεί να γινειε μεταγραφήμιλαμε γαι λιγότερα απο 2,00μ2.Ισχυει?
  6. janna
    Για να γίνει μεταβίβαση σε ΟΙ για την οποία εχει γίνει υπαγωγή στον4495 και έχει βρεθεί μικρότερη από τη σύσταση είναι απαραίτητη η τροποποίηση της σύστασης προκειμένου να γίνει το συμβολαίο μεταβίβασης και η μεταγραφή ? υπάρχει κάποια επιτρεπτή απόκλιση απόκλιση?
  7. janna
    Θα κάνω υπαγωγή γιατί 'εχει και άλλες αυθαιρεσίες όπως τμήμα εντός Δ ,την θερμοπρωσοψη που ειναι θα την υπολογίσω στα μ2 σαν ΥΔ εντός Δ?
  8. janna
    Ως τοπογραφικό για υπαγωγή στοΝ4495 μπορεί αντί τοπογραφικό της άδειας που δεν έχει βρεθεί να μπει το τοπογραφικό του συμβολαίου στο οποίο φαίνεται ότι έχει γίνει κατάτμηση και είναι χωρίς συντεταγμένες;η σε άλλη περίπτωση χωρίς οικ. άδεια παλιό τοπογραφικό του ιδιοκτήτη χωρίς συντεταγμένες;
  9. janna
    Λοιπές παραβάσεις και μια υπόγεια αποθήκη εκτός περιγράμματος.
  10. janna
    Όχι γιατί στις βεβαιώσεις αυτές πολλές φορές γράφουν, σύμφωνα με την υπεύθυνη δήλωση του .. τάδε ....το κτίριο προυφισταται του 1955.Επομενως δηλώνει ο ιδιοκτήτης .
  11. janna
    Σε εκτός σχεδιίου εχει εκδοθεί άδεια πρίν 1978 σε παραλιακό γεωτεμάχιο με καθορισμένο αιγιαλό και χωρίς δρόμο.Το 1979 έγινε διάνοιξη του δρόμου οπότε η απόσταση του κτιρίου απο το σημερινό όριο του αγροτικού δρόμου δεν ειναι 15,00μ ουτε επίσης η απόσταση απο τον αιγιαλό είναι 30,00μ.Πως θα υπολογιστούν οι παραβάσεις ?ως ΥΔ και Δ και στις δυο περιπτώσεις ή απο τον αιγιαλο σαν πρασια και αποτο δρομο σαν Δ.
  12. janna
    Oταν γίνεται υπαγωγή για αλλάγη χρήσης απο πυλωτή σε κατοικία εκτός ΥΔ βάζετε και αναλυτικό προυπολογισμο για τις εργασίες μετατροπής ?
  13. janna
    Εχω την εξης περίπτωση ,σύσταση οριζοντίου με ισόγειο κατάστημα και ποσοστά συνιδιοκτησίας .Αναθέωρηση άδειας με αλλαγή χρήσης τμήματος ισογείου σε πυλωτή κσι μετεπειτα αυθ.κλείσιμο πυλωτής και κατασκευή ισογείου κατοικίας . υπολογίζω τα ποσοστά ΥΔ για το τμήμα της πυλωτής και για τον υπολογισμό της κατηγορίας και τα συγκρίνω με τα ποσοστά που είχε το ισόγειο κατά την σύσταση? σωστα/
  14. janna
    Ακριβώς αυτό αναφέρει επομένως βάζω κατ.3 πριν 1982 και το αναφέρω στη τεχνική έκθεση και τη διαμερισμάτωση πριν 1975 κατ.1.Σωστα ;
  15. janna
    Το ανέφερα γιατί είναι επέκταση πάνω από κοινόχρηστο χώρο το ερκερ και ήθελα να υπαχθει στη περιπτωση κατ. 3 αύξηση διαστάσεων 5%.Και διαμερισματωση κατ.1 ;
  16. janna
    Σε οριζόντια ιδιοκτησία κατασκευής πριν 1975 κατ. 1 έχει αυθ.επέκταση στον ακαλυπτο δηλωνεται με συνεναιση ,υπηρχαν ερκερ στην οικ. αδεια και εχουν γινει μεγαλυτερα στο μηκος εκ κατασκευης ,επισης χωρίστηκε το διαμέρισμα και εχουν γίνει 3 διαφορετικά διαμερισματα.Βάζοντας την επεκταση κατ.1 και τα ερκερ κατ,3 πριν 1975 δεν περναει στο συστημα πρεπει τηνκατ. 3 να τη βαλω μετα το 1975 .Εχεις κανείς αντιμετωπισει ομοια περιπτωση? Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενό σου σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33
  17. janna
    Είναι προς χρήση όλης της οικοδομής και συμφωνούν να το δηλώσουν όλοι.
  18. janna
    Όταν γΊνεται μια δήλωση για όλη την οικοδομή και για όλες τις οριζόντιες τοτε κάθε οριζόντια εχει ξεχωριστό φυλλο με τα ποσοστά υπερβασης που της αναλογούν και τα κοινόχτηστα με το συνολικό ποσοστό εφοσον δεν εχουν ποσοστά. σωστα?
  19. janna
    Kατασκευάσθηκε μεγαλύτερο το κουβούκλιο της απόληξης γι'αυτο είχα την αμφιβολία.
  20. janna
    Υπάρχει αυθ.τοθετήση θερμοπρόσωψης και μόνωση δώματος σε ισόγειο οικοδομή πρέπει να δηλωθεί με αναλυτικό?
  21. janna
    Στην οικ. αδεια προβλεπόταν η απόλιξη κλιμακοστασίου αλλά εγινε μεγαλύτερη κατα 10,00μ2 χώρος βοηθητικής χρήσης, Μπορώ να το δηλώσω με μειωτικό ή μπορεί να πάει με αναλυτικό οπως οι απολίξεις?
  22. janna
    Η απόλυτη κλιμακοστασιου αποτυπώνεται στην οικ.αδεια αλλά έχει γίνει μεγαλύτερη κατά 10,00μ2 χωρις διαχωριστικο τοίχο μεταξύ των μπορω να ως χώρο βχ με μειωτικο και ΥΥ ,κατ.3 το μέσω ύψος είναι 2,5 η ΥΔ χωρίς μειωτικο.
  23. janna
    Με το κλεισιμο της πυλωτής ο χώρος της εισόδου και κλιμακοστασίου υπολογίζεται στην ΥΔ δεδομένου οτι κατα την έκδοση της αδείας δεν ειχε υπολογισθει γιατι ολο το ισογειο ηταν πυλωτή .
  24. janna
    Η αλλαγή χρήσης εχει εγκατασταθεί εφοσον τα κουφώματα εχουν διαμορφωθει διαφορετικά (απο καταστημα σε κατοικια )οι παραπανήσιες εργασίες τοποθετηση κουφωματων και επιχρήσματα ειναι το πρόβλημα που φαίνονται μετα το 2011 και αν μπορεί να δοθει βεβαίωση με αυτα τα δεδομενα.
  25. janna
    Ο φέρων οργανισμός μπορεί να αποδειχθεί οτι ειναι πριν 2011 , έλεγα δε μήπως με το Ε9 θα μπορούσα να δηλώσω αλλαγή χρησης το μονο που με προβλιματίζει ειναι οτι έχουν γινει εγασίες επιχρίσματα εξωτερικά και τοποθετηση κουφωμάτων μετα το 2011, μπορεί να δοθει βεβαίωση ?η άδεια βέβαια δεν ειναι σε ισχύ.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.