Μετάβαση στο περιεχόμενο

janna

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.235

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by janna

  1. janna
    Όταν διαμέρισμα ειναι μικρότερο απο αυτο της αδειας λογω παραχώρησης τμήματος στο κοινόχρηστο χώρο μπορεί να δηλωθεί σαν διαμερισματωση ;με αυτο καλύπτεται και η διαφορετική διαρρύθμιση με αλλαγή θέσης κουζίνας και wc;Επίσης Όταν ενα διαμέρισμα ορόφου χωρίζεται σε δυο μπορεί να δηλωθεί σαν διαμερισματωση;
  2. janna
    Στην άδεια του 1971 η οποία προέβλεπε τριώροφο οικοδομή υπάρχουν κανονικά οι κατόψεις ,αλλά εχουν διαφορά ως προς στη πραγματικότητα και το ισογειο ειναι κανονικά διαμερίσματα .Το 1978 εγινε αναθεώρηση για αποπεράτωση και προσθήκη ορόφου σχέδια δεν έχω βρει, μόνο στο έντυπο αναφέρονται αυτά.Στη μετέπειτα σύσταση αποτυπώνεται η υφιστάμενη κατασταση .Με μπερδευει αυτο το αποπερατωση .
  3. janna
    Σε οικ.άδεια 1971 που προέβλεπε τριώροφο οικοδομή γίνεται αναθεώρηση το 1978 για αποπεράτωση ισογειουκαι Α οροφου και προσθήκη 1 ορόφουπανω απο τριτο οροφο .Υπάρχουν τα σχέδια της αρχικής αδείας με κατοψεις για ισογειο και α οροφο και της τελευταίας αποπεράτωσης με κατόψεις μόνο του βκαι γ ορόφου.Εχει γινει συσταση και αποτυπωνεται η πραγματικη κατασταση διαφορετικη απο την αδεια .Προκειται να γινει μεταβιβαση ισογειου θα πρεπει να γινει δηλωση αυθαιρετου πριν 1975 ή εφοσον λεει η αδεια αποπερατωση 1978 θα πρεπει να το βάλω κατ.2 .Προκειται για διαφορετικη διαρυθμιση αλλαγη θεσης κουζινας ολα εκ κατασκευης.
  4. janna
    Όταν εχει γίνει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιων ο έλεγχος 40-40,40,20 γίνεται ανά οριζόντια,σωστά;
  5. janna
    Συμβολαιογράφος ζήτησε για κτηριο πριν 1955 να εκδοθει βεβαιωση μεσω συστήματος αυθαιρέτων δηλαδη να φαίνεται δηλωμενο .Το έχει συναντησει κανείς αυτό;Το κάνει για λόγους φορολογικούς.
  6. janna
    Δεν γίνονται εσωτερικές διαρρυθμισεις γιατί όπως ήταν το διαμέρισμα νοικιαστηκε για φροντιστήριο και αυτη η αλλαγή χρήσης δηλωθηκε στη δήλωση αυθαιρετου του ν.4495 και παρεμειναν όλα ως είχαν.Για να γίνει η ταυτότητα για μεταβίβαση πως θα γίνει εφόσον στη δηλωση αυθαιρετου αναφέρεται φροντιστήριο.
  7. janna
    Οριζόντια ιδιοκτησία η οποια με χρήση κατοικία τακτοποιειται η αλλαγή χρήσης με το 4495 ως φροντιστήριο και τώρα θέλει ο ιδιοκτήτης να τη μεταβιβάσει ως κατοικία .Πρέπει να γίνει η αλλαγή με άδεια μικρής κλίμακας ;
  8. janna
    Οριζόντια ιδιοκτησία υπογειο βοηθητικός χώρος με ποσοστο θέλει ο ιδιοκτήτης να το χωρίσει σε 3 .Για την έκδοση άδειας μου ζητάει και μηχανολογικες μελέτες και πυροπροστασια.Στη πραγματικότητα δεν αλλάζει τίποτα .Κάποια γνώμη;
  9. janna
    Από το engineer-help μου έδωσαν αυτή την απάντηση. Και μάλιστα τους είπα οτι υπάρχουν διαφορετικές γνώμες ότι εφόσον το κτίριο είναι ενιαίο δεν επιτρέπονται δύο και αυτός μου απάντησε οτι όπως θες το κάνεις ή μια ή δυο δηλώσεις και τα δύο είναι σωστά.Τι να πω!!!!
  10. janna
    Ευχαριστώ Pavlo ,Επικοινώνησα με το ΤΕΕ μπορεί να γίνει διαγραφή δήλωσης αλλά μόνο απο την πολεοδομία μετά από αίτηση.Όσον αφορα τις δύο δηλωσεις σε κτήριο που πατάει σε δύο όμορα οικόπεδα μου είπαν οτι γίνεται δεν υπάρχει πρόβλημα και να διαγράμμισω σε κάθε δήλωση το αντίστοιχο τμήμα και να αναφέρω οτι ειναι στατικά εξαρτημένο με το άλλο τμήμα που εχει δηλωθεί με την υπ'αρ....δήλωση.
  11. janna
    Επομένως όπως έχει τωρα η κατάσταση με τις δύο δηλώσεις και πληρωμένο το παράβολο μονο διαχωρισμός κτιρίου με σώζει. Διαφορετικά αν χρησιμοποιήσω τη μια δήλωση με συνένωση των δύο οικοπέδων η άλλη τι θα γίνει ;θα είναι σε εκκρεμότητα, εφόσον δεν μπορεί να καταργηθεί;
  12. janna
    Aν εφαρμόσω αυτο τον τρόπο που αναφέρω παραπάνω με τις δυο δηλώσεις γιατί ειναι τεράστιο το λάθος ; ηγνωμη σας είναι να κάνω συνένωση;και οι αιτήσεις πως θα προχωρήσουν;
  13. janna
    Τα οικόπεδα προέρχονται απο διανομη τι μπορεί να γίνει όπως είναι η κατάσταση.Να αφήσω και τις δυο αιτήσεις να δηλώσω τα αυθαίρετα για το καθε οικόπεδο με μια κάτοψη και να περιγράψω τα σχετικά και στις δύο ;Γιατι να θεωρηθει λαθος ;πρόκειται για ισογεια αποθήκη .
  14. janna
    Τα οικόπεδα προέρχονται απο πολεοδομηση μιας περιοχής που ανήκε σε ένα συναιτερισμο και τα οικόπεδα ανήκουν σε αυτον το συνεταιρισμο και είναι ομορα, πολλα εχουν δοθει σε άλλους.
  15. janna
    Αποθήκη που πατάει σε δύο ομορα οικόπεδα του ιδίου ιδιοκτήτη με ξεχωριστό ΚΑΕΚ δεν υπαρχει άδεια οικοδομής ,έχουν υποβληθεί δύο δηλώσεις για υπαγωγή αυθαιρέτων .Έχει γίνει σωστά ή υπάρχει κάποιο πρόβλημα λόγω της στατικης εξάρτησης των δύο τμημάτων και πώς μπορεί να διορθωθεί και να γίνει μια δήλωση.
  16. janna
    Διαφορετική διαρρύθμιση από ότι προβλέπεται στην οικ. άδεια με αλλαγή θέσης κουζίνας και wc είναι προτιμότερο να δηλωθεί με αναλυτικό η θα μπορούσε και ως διαμερισματωση
  17. janna
    διαχωρισμός οριζοντίου ιδιοκτησίας βοηθητικού χώρου (υπογείου ) έχει γίνει ρύθμιση αυθαιρέτων κατασκευών ποια είναι τα δικαιολογητικά ?δεν μπορώ να βρω τη νεοτέρα εγκύκλιο .
  18. janna
    Ευτυχώς ειναι κατ.1 και νομίζω οτι το σωζεται .
  19. janna
    Δηλαδή για αυτά τα 0,10μ2 πρέπει να γυρίσω πίσω να διορθωθεί η υπαγωγή κα να γίνει τροποποίηση της σύστασης;έστω και αν στην υπαγωγή στη τεχνική έκθεση το αναφέρω σωστά;
  20. janna
    Στη δήλωση αυθαιρετου στο φύλλο καταγραφής υπάρχει γραμμένο το εμβαδόν κτιρίου 15,25μ2 ενω το σωστό ειναι 15.35μ2και αναφέρεται και στη τεχνική έκθεση και τα σχέδια το σωστο .Στη ΗΤΚ δηλωθηκε κανονικά 15,35 μ2 Ν.4495.Νομίζω οτι δεν θα υπάρξει στο μέλλον προβλημα γιατί ο συμβολαιογράφος μου έβαλε θέμα.
  21. janna
    Συμφωνώ απόλυτα όμως βρήκαν αυτό το τροπο ίσως και μερικοί συνάδελφοι τους ακολούθησαν και ζητανε τώρα με αυτή την πατέντα να ξεμπλεκουν πιο γρήγορα απο εφορία.
  22. janna
    Ακριβώς απο την εφορία ζητάνε να υπάρχει ακριβώς το εμβαδον του πριν 55 και να αποδεικνύεται με κάποια πράξη διαφορετικα δεν δεχονται την υπαρξη του απο τότε και το εξετάζουν σαν μεταγενεστερο .Ζητάνε λοιπόν να γίνει υπαγωγή με κάποιο τρόπο.Ειναι δυνατόν να γίνει υπαγωγή με μηδενική τιμή ζώνηςσε ενα απο τα φύλλα καταγταφης;
  23. janna
    Έχει κανείς αντιμετωπίσει την περίπτωση για κτίριο πριν 1955 που φαίνεται σε αεροφωτογραφία να χρειάζεται για να το δεχθεί η εφορεία να δηλωθεί στα αυθαίρετα και πως?
  24. janna
    Η αλλαγή χρησης μπορεί να γίνει με άδεια μικρής κλίμακας εφόσον η αλλαγή δεν είναι προς δυσμενεστερη χρήση απο φροντιστήριο σε κατοικία.
  25. janna
    Εφόσον ήταν φροντιστήριο κατα την δήλωση δηλώθηκε ως τέτοιο .Στο Ε9 δηλώνεται ως κατοικία ως σήμερα.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.