Μετάβαση στο περιεχόμενο

janna

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.210

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by janna

  1. janna
    Το διαμέρισμα αυτό ήταν κατοικία στην άδεια ,νοικιαστηκε και λειτουργεί ως σήμερα σαν φροντιστήριο Στη δήλωση αναφέρθηκε η αλλαγή χρήσης αλλά δεν είχε επιβάρυνση με πρόστιμο.Αν το αγοράσει σήμερα ο νέος ιδιοκτήτης ως έχει θα πρέπει μετά να βγάλει άδεια αλλαγής χρήσης σωστά. ή εφόσον παύει να υπάρχει η χρήση φύγει το φροντιστήριο επανέρχεται στο παλιό καθεστώς.
  2. janna
    (Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Οριζόντια ιδιοκτησία, με τωρινή χρήση φροντιστήριο ξένων γλωσσών και χρήση κατά την ρύθμιση αυθαιρέτων .Τώρα, θέλει ο ιδιοκτήτης να το μεταβιβάσει, αλλά ο νέος ιδιοκτήτης θέλει να το αγοράσει .Θα χρειαστεί αλλαγή χρήσης ή λόγω του ήταν κατοικία και απλά νοικιάστηκε σε φροντιστήριο δεν θα χρειαστεί κάτι.
  3. janna
    Μπορώ να δείξω στη νέα κάτοψη το χώρισμα με τοίχο τις νέες οριζόντιες ή πρέπει να βγάλω άδεια;διαφορετικά να το χωρίσω με διακεκομμένη γραμμή;
  4. janna
    Σε κτίριο με σύσταση το υπόγειο εχει ποσοστά, ο ιδιοκτήτης θέλει να το χωρίσει σε 3 τμήματα και να πουλήσει τα δυο .Κάνω μια ταυτότητα για το υπόγειο πριν την τροποποίηση και μετά Κάνω αίτηση για αρχειοθέτηση της παλιάς και εκδίδονται 3 νέες για την μεταβίβαση;σωστά;
  5. janna
    Εχω διώροφη οικοδομή το ισόγειο ανηκει σε δύο και ο όροφος στον άλλο αδερφό.Το υπόγειο ανήκει σε όλους .Θα κάνω ΗΤΚ μια για την ΟΙ του ισογειου ,μια για τον Α όροφο και μια για το υπόγειο(κοινοχρηστα)Σωστα;.
  6. janna
    Εχω περιπτωση που αναφέρεται οτι το δωμα ανοικει κατα αποκλειστική χρήση σε αυτόν που έχει το Α όροφο, δεν έχει χιλιοστά αλλά αναφέρει οτι έχει δικαίωμα ο ιδιοκτήτης ισογείου να τοποθετήσει τα απαραίτητα ηλιακός κ.λπ.Πρόκειται να γίνει ΗΤΚγια την ΟΙ πως θα αναφερθεί η αποκλειστική χρήση ;μονο στη τεχνική έκθεση;.
  7. janna
    Σε πόσες ημέρες απο την αίτηση μια δήλωση απο περαιωμενη γυρίζει σε οριστική ;ξεχάστηκε να προστεθεί ένα αρχείο το δεκάρικο φαίνεται πληρωμένο.
  8. janna
    Συμφωνώ απόλυτα αλλά δεν ξέρω μήπως ο συμβολαιογραφος και στην εφορία δεχθούν σαν αδομητο ή θα φορολογηθεί κάπως διαφορετικά εφόσον στη βεβαίωση δεν θα αναφέρεται σαν αδομητο.
  9. janna
    Αλλαγή διαρρύθμισης, σε αλλη θέση η κουζινα ,καθώς και καταληψη φωταγωγου που εχει υπολογισθει στο συντ. δομησης και μειωση του εμβαδού σε ΟΙ, μπορεί να παει ως διαμερισματωση η με αναλυτικό ως λοιπές παραβάσεις.Άδεια και σύσταση ιδια κατοψη η πραγματικότητα διαφορετική.
  10. janna
    Για ηλεκτρονική ταυτότητα για μεταβίβαση στο Ε9 αναφέρεται σαν κατοικία, υπάρχει ΠΕΑ πριν 3 χρόνια που το χαρακτηρίζει γραφείο,δεν υπάρχει καμια άδεια αλλαγής χρήσης ,μπορεί να γίνει νεο ΠΕΑ με χαρακτηρισμό κατοικια;
  11. janna
    Κτιριο διωροφο πριν 1955 κατοικία σήμερα εχει χρήση γραφείου της εταιρειας που ειναι και ιδιοκτήτρια και εχει εκδοθεί και ΠΕΑ ως γραφειο..Πρέπει να δηλώσω αλλαγή χρήσης ή εφοσον δεν χρειάζεται για τη χρηση αδειανα το αναφέρω στη τεχνικη έκθεση
  12. janna
    Ακριβώς οπως το αναφέρεις Pavlos33 φαίνεται καθαρά σε υπάρχουσα αεροφωτ. 1973.
  13. janna
    Περιτοίχιση οικοπέδου πριν 1975 δεν μπορεί να πάει κατ.1 γιατί δεν είναι κατοικία ,επομένως θα πάει κατ.2 και να γίνει αναφορά στη τεχνική έκθεση. Σωστά;
  14. janna
    Σε οικοδομή με σύσταση εχουν γινει αυθαιρεσιες σε όλους τους ορόφους και συμφωνουν ολοι να τις δηλωσουν μαζί και τα κοινόχρηστα.Οι αυθαιρεσίες υπαγονται στις λοιπες παραβάσεις .Μπορώ να κάνω μια δηλωση να δηλωσω 1 παραβαση ή θα πρέπει για καθε οριζόντια να δηλώσω ξεχωριστά δηλ. Για καθε οριζόντια και μια λοιπή παράβαση.
  15. janna
    Πρόκειται για τακτοποίηση οριζόντιου ιδιοκτησίας ,εχει μείωση εμβαδου και αλλαγή διαρρύθμισης.Εχει επίσης μεταλλική σκάλα στον ακάλυπτο που χρησιμοποιεί μόνο αυτή η ΟΙ.Δεν θέλουν να κάνουν δήλωση κοινοχρήστων ,μπορεί να δηλωθεί ως αποκλειστική χρήση; Ο συμβολαιογραφος είπε οτι τα μ2 να είναι τα ίδια με της σύστασης,διαφορετικα θα πρέπει να γίνει σύσταση .Μπορεί με μονομερή τροποποίηση;
  16. janna
    Αν κατάλαβα καλά θα βάλω ιδιοκτητη την εταιρεία (επωνυμια)και την ΥΔ θα την κάνει ο διαχειριστής της Εταιρείας.Το ιδιο ισχύει και για τη δήλωση αυθαιρετου .
  17. janna
    Στο αρθ.29 ν4495 μετά τις τροποποιήσεις αναφέρει στη παρ.4γ οτι αν εχει γίνει οριστική υπαγωγή μπορεί με έγκριση εργασιών να γίνει η κατεδάφιση .Ετσι τουλάχιστον το κατάλαβα.
  18. janna
    Σωστά τα λες δεν γνωρίζω τι του λέει ο μηχανικός του εμένα μου ζητήθηκε να κάνω ΗΤΚ για την οριζόντια.
  19. janna
    Σε πολυκατοικία με σύσταση γίνεται μεταβίβαση ενος διαμερίσματος δεν έχει αυθαιρεσίες ομως στον ακάλυπτο υπάρχουν αποθήκες αυθαίρετες κοινοχρηστος .Επηρεάζει αυτό την μεταβίβαση ;δεν θέλουν να κάνουν δήλωση κοινοχρήστων.
  20. janna
    Γιατι δεν ισχυει ισχυει το αρθ.107 του ν 4495/17
  21. janna
    Για την αποθήκη έχει γίνει υπαγωγή στο ν4495 οπότε γιατί να χρειαστεί η ΥΔΟΜ
  22. janna
    Ποιο του διαγράμματος και της κατοψης;
  23. janna
    Έχω περίπτωση που στο έντυπο της άδειας το σχήμα της οικοδομής στο πισω όριο εναι διαφορετικό από την εγκεκριμένη κάτοψη της οικοδομικής αδείας που συμπίπτει με την πραγματικότητα. Να θεωρήσω σωστό του εντύπου ;
  24. janna
    Οταν το ακίνητο ειναι ιδιοκτησία εταιρείας υπογράφει μονο ο διαχειριστής ή νόμιμος εκπρόσωπος σωστά;
  25. janna
    Έχει γίνει οριστική υπαγωγή στο ν.4495/17 αυθαιρετου που περιλαμανε μια ισόγεια κατοικία και αποθήκη ανεξάρτητη.Ο ιδιοκτήτης ενδιαφερται να κατεδάφισει την αποθήκη .Μπορεί να κατεδαφιστει με έγκριση εκτέλεσης εργασιων κατεδάφισης ή θα πρέπει να εκδοθεί άδεια δόμησης λογω οτι δεν κατεδαφιζεται όλο το αυθαίρετο. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενό σου (3 τελείες άνω δεξιά-επεξεργασία). Pavlos 33
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.