panperr

Στην τελευταία σελίδα του ΦΕΚ 389Β2014, για τη στήλη 10, έχει την επιλογή κωδ:99 για τα ημιτελή κτίσματα, οπότε υπάρχει ακόμη. Κάτι ακόμη που ήθελα να σημειώσω είναι ότι πλέον δεν γίνεται το ''κολπάκι'' με τη διόρθωση χρονολογίας κατασκευής του κτίσματος στο Ε9, ώστε να χρησιμοποιηθεί ως αποδεικτικό παλαιότητας, γιατί στο άρθρο2 παρ 4 γράφει: 4. Το έτος κατασκευής του ακινήτου αναγράφεται όπως προκύπτει από την έκδοση της οικοδομικής άδειας ή από την τελευταία αναθεώρησή της. Σε περίπτωση ενιαίου κτίσματος, τμήματα του οποίου έχουν διαφορετική παλαιότητα, έτος κατασκευής είναι το έτος έκδοσης της νεότερης οικοδομικής άδειας. Αν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, ως έτος έκδοσής της λαμβάνεται το έτος κατασκευής το οποίο προκύπτει από δημόσιο έγγραφο.

Καλημέρα σε όλους,έχω την εξής περίπτωση: Στον ακάλυπτο χώρο του ισογείου πολυκατοικίας υπάρχουν σκεπασμένα αλλά περιμετρικά ελεύθερα πάρκινγκ, που δε φαίνονται στην οκοδομική άδεια. Υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας στην οποία το κάθε παρκινγκ έχει οριστεί επακριβώς στο σχέδιο και ανήκει σε συγκεκριμένο διαμέρισμα (το πάρκινγκ δεν έχει χιολοστά, μόνο το διαμέρισμα). Δεν υπάρχει λοιπόν θέμα συνιδιοκτησίας. Το κάθε πάρκινγκ έχει υπέρβαση κάλυψης.Συνολικά στο οικόπεδο υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης 50μ2 αλλά όλα τα αυθαίρετα πάρκινγκ μαζί είναι 100μ2. Εδώ υποκρύπτεται υπέρβαση δόμησης 50μ2 σε όλους μαζί. Εγώ θέλω να τακτοποιήσω ένα παρκινγκ 15 μ2 από συγκεκριμένο διαμέρισμα. 1. Απλά δηλώνω υπέρβαση κάλυψης 15μ2 (χωρίς υπέρβαση δόμησης) και πάω με αναλυτικό οπότε πρόστιμο 500€;(γιατί δεν μας ενδιαφέρουν οι άλλες ιδιοκτησίες) 2. Να θέωρήσω ότι έχω και υπέρβαση δόμησης 15μ2 (η σίγουρη λύση), οπότε θα μου βγει ένα μεγάλο πρόστιμο; 3. Αναμονή για διευκρινίσεις από ΤΕΕ ή κάτι άλλο; Αν θεωρήσουμε ότι υπάρχει υπέρβαση δόμησης 60μ2 συνολικά επί του οικοπέδου πως θα κατανεμηθεί; με τα χιλιοστά ιδιοκτησίας αλλά ποια; (να διευκρινίσω ότι δεν έχουν όλα τα διαμερίσματα αυθαίρετα πάρκινγκ) με νέα χιλιοστά που θα προκύψουν μόνο από αυτούς που έχουν αυθαίρετα πάρκινγκ; με (τα μ2 του κάθε πάρκινγκ)/ (μ2 συνολικά των αυθαιρέτων) Περιμένω τις γνώμες σας

Εκδήλωση για τον περιβαλλοντικό σχεδιασμό και την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων αύριο Πέμπτη 9 Απριλίου στη Λάρισα με ελεύθερη είσοδο. Περισσότερες πληροφορίες: http://www.oikistikes.gr/dbData/News/pros.jpg http://www.oikistikes.gr/dbData/News/periexomeno.doc και από την τοπική εφημερίδα: http://files.eleftheria.gr/pdf/%7BD5F4B790-3CA7-4F61-AAB6-605BB81008F8%7D_FYLLO-8-4.pdf όπου υπάρχει και συνεντευξη του κ. Σανταμούρη Μάνθου Χρήσιμο πιστεύω για μηχανικούς και μη