venezia

Συνάδελφε sdim Ευχαριστώ Αλλά πως προσδιορίζεται η νόμιμη παραίτηση Μηχανικού ? Αυτή είναι η διαφωνία μου με την Πολεοδομία.

Συνάδελφοι Διαπιστώθηκε ότι η Πολεοδομία..... δέχεται αμοιβές με ΕΤΑ 44€ !! Ο Σύλλογος παρενέβη με έγγραφο για το γεγονός που δημιουργεί αθέμιτο συναγωνισμό . Διαβάστε τα συνημμένα έγγραφα ...... Απάντηση δυστυχώς μέχρι σήμερα από κανένα. Ποία είναι η γνώμη σας ; ΑΜΟΙΒΕΣ ΔΙΑΜΑΡΤΥΡΙΑ ΣΥΛΛΟΓΟΥ.doc ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ.doc

Συνάδελφε [email protected] Έχεις κάποια σχετική νομοθεσία για την αλλαγή επιβλέποντα ? Σε ανάλογη περίπτωση δική μου που δεν υπέγραφα δήλωση Μηχανικού για ηλεκτροδότηση αν ο ιδιοκτήτης δεν αποκαθιστούσε κάποιες υπερβάσεις... ..άλλαξε επιβλέποντα και ηλεκτροδοτήθηκε ΙΙΙ Θα σου ήμουν ευγνώμων. Ευχαριστώ.

Εγώ δεν θα αγόραζα . Ο εργολάβος θέλει να κάνει την... δουλειά του. Κάτι ανάλογο με τους ημιυπαίθριους . Οι έντιμοι συμβολαιογράφοι δεν συντάσσουν τέτοια συμβόλαια . Αλλά με τέτοιο Κράτος που στήσαμε τι να περιμένουμε ... Με τέτοιες ελληνικές πατέντες φτάσαμε ως εδώ .!!!

Αν όλα όσα αναγράφεις είναι ορθά .. Μπορείς να αναθεωρήσεις την άδεια για αλλαγή επιβλέποντα Μηχανικού , στον οποίο όμως θα πρέπει να καταβάλεις και σχετική νέα αμοιβή.Όσο για τον συνάδελφο? θα πρέπει να σιγουρευτείς αν τα επιπλέον χρήματα που σου ζητάει είναι συνολικό κόστος άδειας αμοιβών και κρατήσεων ή και κάποια επιπλέον συμφωνηθείσα αμοιβή . Θα πρέπει να είμαστε προσεκτικοί στις καταγγελίες μας Εάν ισχύει κάτι άλλο, αν διαπιστωμένα υπάρχει κύκλωμα συνεργασίας Μηχανικού και Πολεοδομίας , υπάρχει και Εισαγγελέας , Σύλλογος Μηχανικών και φυσικά μπορείς να απευθυνθείς και στο Τεχνικό Επιμελητήριο. Καλό κουράγιο.

Το σωστό θα ήταν να απευθυνθείς σε τοπικό Μηχανικό που ξέρει την περιοχή σου. Δεν θα σου πάρει και το κεφάλι. Θα σου εξηγήσει και τον σχετικό Νόμο... Μπιρμπίλη.

Συνάδελφε ο Δήμος σωστά τα λέει, μην το ψάχνεις άλλο. Οι παρεκκλίσεις του ΠΔ 181/Δ/85 ισχύουν για το τμήμα του οικισμού εκτός σχεδίου , εάν απομένει τέτοιο πέραν από το καθορισμένο όριο του σχεδίου πόλεως. Για το τμήμα εντός σχεδίου προφανώς και ισχύουν οι σχετικοί όροι δόμησής του. Ξαναδιάβασε το άρθρο 25 , σε συμφέρει !!

Συνάδελφε γεια Πρέπει να διευκρινίσεις τα παρακάτω στοιχεία: Το διάταγμα ρυμοτομίας του ΄48 τι όρους δόμησης προβλέπει , κάλυψη , συντελεστή δόμησης ; Το ΠΔ ΦΕΚ/181/Δ/85 που αναγράφεις , αναφέρεται σε οικισμούς χωρίς σχέδιο και μάλλον αφορά το εκτός σχεδίου τμήμα . Το τμήμα 1050 μ2 εκτός σχεδίου παραμένει εντός οικισμού ; Το εντός σχεδίου τμήμα 95 μ2 προκειμένου να είναι οικοδομήσιμο , θα πρέπει να εγγράφει οικοδομή τουλάχιστον 50 μ2 ( Άρθρο 25 Ν.1337/83 όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 27 του Ν.2742/99 ΦΕΚ 207/Α/99). Υ.Γ Τα ΦΕΚ μπορείς να τα κατεβάζεις δωρεάν εδώ: http://www.et.gr/

Συνάδελφε γεια 1. Κατ αρχάς δεν γίνεται να είναι στατικά ανεξάρτητη η προσθήκη ορόφου. 2. Δες αν ο αναλυτικός προϋπολογισμός για τις διαρρυθμίσεις του υπάρχοντος ισογείου υπερβαίνουν τον συμβατικό. Εάν ναι τότε σε συμφέρει να υπολογίσεις όλο το ισόγειο σαν νέα άδεια .

Απορία ? Πως εκδόθηκε η τελευταία άδεια προσθήκης ? Αν υποβλήθηκε σαν φανοποιείο - βαφείο θα έπρεπε να έχει συνταχθεί και κατατεθεί απαραίτητα παθητική και ενεργητική μελέτη πυροπροστασίας , πριν την έκδοση της αδείας . Αν δεν την έχεις εκδώσει εσύ συνάδελφε , δες στον φάκελο της πολεοδομίας αν υπάρχει . Άλλως θα πρέπει να υποβάλεις την παθητική στην Πολεοδομία , όπως σωστά σου ζητάει η Πυροσβεστική .

Μα φυσικά συνάδελφε ...αυτό το νόημα έχει επ' αόριστο. Οποτεδήποτε μπορείς να εκτελείς εργασίες !!

Συνάδελφοι γειά σας Δεν αναγράφετε τον ακριβή χρόνο έκδοσης της αδείας καθώς και το μέγεθος του κτιρίου , προκειμένου να ξέρουμε τι μελέτες προβλέπονται . Σε περίπτωση περατωμένου του φέροντα οργανισμού , η άδεια μπορεί να αναθεωρηθεί επί αόριστον εάν αποδεδειγμένα ( πχ με καταστάσεις ΙΚΑ ή αεροφωτογραφίες ), οι εργασίες αυτές έχουν περατωθεί εντός του χρόνου ισχύος της αδείας . Άλλως μπορεί να εκδοθεί νέα άδεια αποπεράτωσης. Οι μελέτες που θα πρέπει να συνυποβληθούν , εάν δεν είχαν εκπονηθεί με την αρχική άδεια και που προβλέπονται σήμερα , ανάλογα με το κτίριο είναι : θερμομόνωση , πυροπροστασία , υδραυλικά-αποχέτευση κλπ και θα κατατεθούν οι προβλεπόμενες για αυτές τις μελέτες αμοιβές καθώς επίσης και οι αμοιβές επίβλεψης για αυτές τις μελέτες , με τα νέα ισχύοντα σήμερα δεδομένα . Δεν απαιτείται μελέτη ενεργειακής απόδοσης . Η αμοιβή επίβλεψης εναπομενόντων αρχιτεκτονικών εργασιών , εξάγεται με αφαιρούμενο το ποσοστό (πχ 40% των ήδη εκτελεσθέντων εργασιών ) και υπολογίζεται στο 60% των υπολειπόμενων με τις ισχύουσες σήμερα τιμές μονάδας για την σύνταξη προϋπολογισμού . Δεν καταβάλλονται αμοιβές για μελέτες που ήδη έχουν εκπονηθεί και βρίσκονται στον αρχικό φάκελο της αδείας. Δεν απαιτείται τίτλος ιδιοκτησίας εάν παραμένει ο ίδιος ιδιοκτήτης. Απαιτείται όμως η προσκόμιση πιστοποιητικού ιδιοκτησίας . Τηρούνται οι διατάξεις ΓΟΚ του χρόνου εκπόνησης της μελέτης.

Manolis gon Ευχαριστώ

Συνάδελφοι γεια σας Για να εκδοθεί έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας απαιτείται και βεβαίωση Δασαρχείου ή αρκεί μόνο η δήλωση που υπογραμμίζεται στο έντυπο ..ότι δεν βρίσκεται σε ΔΑΣΟΣ , αιγιαλό , αρχαιολογικό χώρο κλπ ? Ευχαριστώ

Συνάδελφοι γειά σας Αγόρασα τον 710 πριν 1 χρόνο . Δεν έχω κανένα ιδιαίτερο πρόβλημα . Δεν τυπώνει όταν τελειώνει έστω και ένα μελάνι . Μπορεί κάποιος να μου πει πως μπορώ να συνεχίσω να εκτυπώνω όταν τελειώνει ένα μελάνι ? Λόγω πτώσης της δουλειάς τον χρησιμοποιώ 2-3 φορές την εβδομάδα. Μαζί με τη βάση και τα μελάνια μου κόστισε 2.650 € με ΦΠΑ. Το καλό ήταν ότι διαπραγματεύτηκα τη τιμή και τον πήρα με 10 ΑΤΟΚΕΣ δόσεις. Τα μελάνια βέβαια πανάκριβα.

Συνάδελφε δεν αναφέρεις ποιές ακριβώς μελέτες συνέταξες . Π.Χ. Αποτύπωση κάτοψης , μελέτη πυροπροστασίας ...κλπ. Για τις παραπάνω μελέτες υπάρχουν οι σχετικές εγκύκλιοι του ΤΕΕ περί αμοιβών.

Αγαπητέ topogavre , Σε ανάλογη περίπτωση , για άρση απαλλοτρίωσης δεν έγινε δεκτό το αίτημα απο το Υπουργείο. Η απάντηση ήταν ότι ο Δήμος θα πρέπει να αντικαταστήσει τον καταργούμενο χώρο με άλλο ίσου εμβαδού. Επίσης δεν επιτρέπεται η επισκευή υφιστάμενων κτισμάτων , γιατί λέει... ότι βαρύνονται με απαλλοτρίωση !!!! Εάν βρώ την απάντηση απο τον πελάτη μου θα σου τη στείλω

Σύντομες διευκρινίσεις Η βεβαίωση για Γ.Γ.Υ.Π. της αρμόδιας Δ/νσης Αγροτικής Ανάπτυξης είναι υποχρεωτική για την σύνταξη συμβολαίων. Όταν η έκταση έχει χαρακτηρισθεί δεν επιτρέπεται καμία δόμηση παρά μόνο Α.Π.Ε. Αναμένονται οι οριοθετήσεις των περιοχών .... κύριος είδε πότε..... Σε περιοχές που δεν έχουν ακόμη χαρακτηρισθεί - οριοθετηθεί , η βεβαίωση χορηγείται μετά από σχετική αίτηση στην αρμόδια Δ/νση Αγροτικής Ανάπτυξης , σύμφωνα με τα κριτήρια που προβλέπονται από τη σχετική νομοθεσία.

Μπορείς να βγάλεις μόνο άδεια εργασιών μικρής κλίμακας για λιθόκτιστη αποθήκη 15,00 μ2. Για τα εκτός σχεδίου απαιτείται και έγκριση δασαρχείου.

Συνάδελφοι για όποιον θα ήθελε να ασχοληθεί σοβαρά και να συντάσσει σωστούς πίνακες μπορεί να διαβάσει τα συνημμένα αρχεία. Η νομοθεσία είναι παρμένη από την ΔΟΜΙΚΗ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗ Επισυνάπτω και δικό μου παράδειγμα σε μορφή PDF Δυστυχώς δεν μπορώ να το ανεβάσω σε μορφή excel . Αν ξέρει κάποιος να μου πει πως ανεβάζονται τέτοια αρχεία ... Πίνακας Κατανομής Ποσοστών Συνιδιοκτησίας και.doc ΠΙΝΑΚΑΣ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ.pdf

Τακτοποίηση δεν νοείται όταν υπάρχει υπόλοιπο Σ.Δ. Οι πολεοδομίες που έχουν μηχανικούς ...γάτες δεν το δέχονται όταν υπάρχει υπόλοιπο Σ.Δ. , που και κατά τη γνώμη μου είναι σωστό. Ρώτα την δική σου Πολεοδομία τι δέχεται.....!!!!!

Συνάδελφε τέτοια ερωτήματα δεν θα έπρεπε να δημοσιεύονται ούτε για αστείο. Επιτέλους ας είμαστε εμείς τουλάχιστον ο κλάδος που θα κάνει μια αρχή για τα κακώς κείμενα .

Συνάδελφε γεια Με λίγα λόγια στη γη υψηλής παραγωγικότητας δεν επιτρέπεται καμία δόμηση παρά μόνο Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας Παραθέτω το κυριότερο άρθρο του σχετικού νόμου , επειδή υπάρχουν πολλές τροποποιήσεις "ΑΡΘΡΟΝ-56 1. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων 'Εργων και Γεωργίας, που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, καθορίζονται τα κριτήρια με τα οποία διαβαθμίζεται σε ποιότητες και κατατάσσεται σε κατηγορίες παραγωγικότητας η αγροτική γη. (Σ.Σ. Βλ. Αποφ-168040/10 ΦΕΚ-1528/Β/7-9-10 Καθορισμός κριτηρίων με τα οποία διαβαθμίζεται η αγροτική γη σε ποιότητες και κατατάσσεται σε κατηγορίες παραγωγικότητας. Βλ. και Αποφ-072528/11 ΦΕΚ-102/Β/1-2-11, τροπ. της Αποφ-168040/10 . Βλ. και Αποφ-073710/11 ΦΕΚ-555/Β/8-4-11, με το Αρθ-1 της οποίας διευκρινίζεται ότι η Αποφ-168040/10 εκδίδεται για να χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά και μόνο σαν βάση για τον καθορισμό των γεωγραφικών ορίων της αγροτικής γης υψηλής παραγωγικότητας και την έκδοση της κυα της παρ.2 του παρόντος άρθρου και νόμου.) 2. "Με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων 'Εργων και Γεωργίας, που εκδίδεται ύστερα από εισήγηση των Διευθύνσεων Αγροτικής Ανάπτυξης των Νομαρχιακών Αυτοδιοικήσεων και δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, καθορίζονται τα γεωγραφικά όρια της αγροτικής γης υψηλής παραγωγικότητας."(*). 'Εως τον κατά τα ανωτέρω καθορισμό, ο χαρακτηρισμός των αγροτεμαχίων ως γης υψηλής παραγωγικότητας γίνεται από τις ίδιες υπηρεσίες. Από τις διατάξεις των προηγουμένων εδαφίων εξαιρούνται οι περιοχές που έχουν καθοριστεί χρήσεις γης από εγκεκριμένα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΓΠΣ) ή Σχέδιο Χωρικής Οικιστικής Οργάνωσης Ανοιχτής Πόλης (ΣΧΟΟΑΠ) του Ν-2508/97, καθώς και Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) του Αρθ-29 του Ν-1337/83. (* Σ.Σ Το Αρθ-56 αντικαταστάθηκε με την παρ.37 του αρθ-24 του Ν-2945/01 ΦΕΚ-223/Α/8-10-01, στη συνέχεια το εντός "..." πρώτο εδάφιο της παρ.2 του αρθ-56 αντικατάστάθηκε με την παρ.23α του Αρθ-20 του Ν-3399/05 ΦΕΚ-255/Α/17-10-05. Με την παρ.4 του Αρθ-31 του Ν-3937/11 ΦΕΚ-60/Α/31-3-11 , καταργείται η παρ.23 του Αρθ-20 του Ν-3399/05 και επανέρχεται ουσιαστικά σε ισχύ το πρώτο εδάφιο της παρ.2 του αρθ-56 όπως αρχικά είχε αντικατασταθεί και τίθεται ως ανωτέρω με την παρ.37 του αρθ-24 του Ν-2945/01. Με την νέα ρύθμιση, άρεται η εξαίρεση που είχε προβλεφθεί με την παρ.23 του Αρθ-20 του Ν-3399/05 και εντάσσεται εφεξής στο χαρακτηρισμό ως αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας και η γη που κείται εκατέρωθεν του άξονα εθνικών αδών και σε βάθος μέχρι 600 μέτρων. Σημειώνεται ότι όσα γήπεδα βρίσκονται εντός ζώνης των 600 μέτρων εκατέρωθεν του εθνικού οδικού δικτύου και είχαν χαρακτηρισθεί ως αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας με πράξεις που είχαν καταστεί αυτοδικαίως άκυρες, σύμφωνα με την παρ.23β του Αρθ-20 του Ν-3399/05, μπορούν να επανεξετάζονται με βάση την υφιστάμενη κατάσταση). 3. Οι διατάξεις του Αρθ-50 τίθενται σε εφαρμογή με αποφάσεις του Υπουργού Γεωργίας, που εκδίδονται μέσα σε πέντε έτη από την έγκριση του καταστατικού της εταιρείας και δημοσιεύονται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Με τις αποφάσεις αυτές ορίζονται οι νόμοι, στους οποίους εφαρμόζονται οι ως άνω διατάξεις. 4. Για την εταιρεία εφαρμόζονται οι διατάξεις των παρ.8, παρ.12, παρ.13, παρ.15 και παρ.17 του Αρθ-5 του Ν-2229/94. Οι κανονισμοί της παρ.8 και η απόφαση της παρ.13 του ίδιου άρθρου εκδίδονται από τον Υπουργό Γεωργίας. 5. Για την εταιρεία εφαρμόζονται οι διατάξεις της παρ.15 του Αρθ-2 του Ν-2598/98 (ΦΕΚ-66/Α/98), όπου ως δημόσιος τομέας νοείται ο οριζόμενος κατά τις διατάξεις του Αρθ-14 παρ.1 του Ν-2190/94, όπως τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν από τις διατάξεις του Αρθ-1 παρ.1 και παρ.3 του Ν-2527/97. 6. "α) Σε αγροτεμάχια που χαρακτηρίζονται από τη Διεύθυνση Αγροτικής Ανάπτυξης του οικείου νομού ως αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας, απαγορεύεται η άσκηση οποιασδήποτε άλλης δραστηριότητας, εκτός από τη γεωργική εκμετάλλευση και την παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας από σταθμούς ΑΠΕ. Κάθε επέμβαση στις εκτάσεις αυτές, είτε για τη μεταβολή του προορισμού τους και τη διάθεση τους για άλλες χρήσεις είτε για την εκτέλεση έργων ή τη δημιουργία εγκαταστάσεων ή παροχή άλλων εξυπηρετήσεων μέσα σε αυτές, έστω και χωρίς μεταβολή της κατά προορισμό χρήσης τους, αποτελεί εξαιρετικό μέτρο και ενεργείται πάντοτε με βάση τους όρους και τις προϋποθέσεις που ορίζονται με κοινή απόφαση των Υπουργών Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, που εκδίδεται μέσα σε δύο (2) μήνες από την έναρξη ισχύος του παρόντος και μόνο για λόγους που εξυπηρετούν το γεωργικό χαρακτήρα της αγροτικής εκμετάλλευσης ή την εγκατάσταση σταθμών ΑΠΕ. Η απαγόρευση αυτή δεν ισχύει εφόσον πρόκειται για την εκτέλεση στρατιωτικών έργων, που αφορούν την εθνική άμυνα της χώρας, καθώς και για την εκτέλεση μεγάλων αναπτυξιακών έργων του Δημοσίου και των ΟΤΑ πρώτου και δεύτερου βαθμού. Ειδικά, απαγορεύεται η παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας από σταθμούς ΑΠΕ σε αγροτεμάχια της Αττικής που χαρακτηρίζονται ως αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας, καθώς και σε περιοχές της Επικράτειας που έχου

Μεγάλε γειά Δεν μας είπες αν η βεράντα προβλεπόταν στα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας ! ΓΟΚ/85 Αρθρ.9 5. Μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου επιτρέπονται μόνο "σκίαστρα" προστεγάσματα και αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία, σύμφωνα με το Αρθ-11 , καθώς και κατασκευές που προβλέπονται από το Αρθ-17 . (Σ.Σ Η εντός "..." λέξη προσετέθη με την παρ.4 Αρθ-7 του Ν-2831/00 ΦΕΚ-140/A/13-6-00. Σύμφωνα με την Εγκ-55/00 Αρθ-7 παρ.4 : Επιτρέπεται μέσα στην απόσταση Δ η κατασκευή σκιάστρων).

Ανήκει στις ΑΠΕ (Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας) Βλ. Αποφ.29116/7-7-09 ΦΕΚ 334/ΑΑΠ/20-7-09 >> 40158/10 ΦΕΚ 1556/Β/22-9-10