loser

Αν θέλει το κράτος να μαζέψει χρήματα για την αβλεψία του επι 40 χρόνια θα πρέπει να ρίξει τα πρόστιμα πολύ . οι επόμενες μέρες θα είναι ακόμα πιο δυσκόλες . τα χρήματα δεν μαζευονται με εκβίασμους αλλα με ανταποδοτικά μετρα και με καλύτερο έλενχο και επόπτεια των περιοχών , κωδικοποιηση νομοθεσίας , η οποία θα ειναι διαυγης και σταθερή για πολλα χρόνια και πολλα πολλα αλλα .

Τα έχουμε πει πολλές φορές ότι τα πρόστιμα είναι εξοντωτικά μερικοί συνάδελφοι δεν το καταλαβαίνουν και κάνουν τις πρώτες δηλώσεις για να πάρουν πρόσταζα χωρίς να εξηγούν στον πελάτη τι τον περιμένει και ότι αν μπει στην ρύθμιση θα είναι όμηρος του Βενιζέλου , μέχρι το 2020 . Εντος 2012 έρχονται γενναίες μειώσεις συντάξεων και μισθών Δ.Υ , τρομακτική αύξηση ανεργίας , αν δεν έχει προηγηθεί γενική κατάρρευση της χώρας μας , με ποια λογική ο Α πολίτης θα πληρώσει 30.000 ευρώ στην ΑΓ μαρίνα για 10 χρόνια ;;;

Η Λεμπέση τα είπε αυτά στην αρχή , τώρα δεν νομίζω να επιμένει , άλλωστε υπάρχουν τα διευκρινιστικά του ΥΠΕΚΑ , μετράμε bbq πλακοστρώσεις διάβασε τον νόμο για τα εκτός σχεδίου το ΠΔ του 85 . σκέψου και το άλλο σε μη άρτιο οικόπεδο εκτός σχεδίου όλα είναι αυθαίρετα εκτός από την περίφραξη με συρματόπλεγμα , δεν ξέρω ίσως και καμία γεώτρηση , πάντα με χρήση κατοικίας . ο υπολογισμός για τις τιμές ζώνες αλλάζει με τις τελευταίες τροπολογίες , επίσης πριν τις τροπολογίες οι τιμή ζώνης στην ΑΓ μαρίνα ήταν 1050 , τα πρόστιμα δυσθεώρητα και πρέπει να είναι κάποιος τρελός για να τακτοποίησει ακίνητο 120 τμ με 30.000 ευρω με τον αυλειο χώρο . ακόμα και με δόσεις βγαίνει 800 ευρώ τον μήνα , και για χρονικό διάστημα θεσμοθετημένο συμφωνα με το 4014 / 11 και με όσα ξέρουμε μέχρι τώρα 10 χρόνια . γιατί ακουγεται ως αστείο ότι θα μπουν όλες οι περιοχές εντος σχεδίου σε 10 χρόνια

Απαντήσεις by loser 1. Εξώστες λαμβάνονται υπόψη; (ΝΑΙ ή ΟΧΙ) Ναι με Αναλυτικό 3. Μάντρες που τηρούν τα ύψη αλλά προφανώς είναι αυθαίρετες μετριώνται; (ΝΑΙ ή ΟΧΙ) Μετρώνται με αναλυτικό .δεν υπάρχει μαντρα σε μη άρτιο οικόπεδο εκτός σχεδίου με συμπαγές τμήμα επιτρέπεται μόνο πρόχειρο σύρμα 4. Ύψος ψάχνω κάπως;;; ( Μην απαντήσετε μόνο με ναί ή όχι, πείτε και πώς!!! ) Ναι στα εκτός σχεδίου είναι 4 μονώροφη , 7,5 διώροφη + στέγη άρα αν είσαι πιο κάτω δεν έχεις υπέρβαση 5. Η/Χ και στέγαστρα με αναλυτικό;;; Αφού δεν έχω όρους; (ΝΑΙ ή ΟΧΙ) Με αναλυτικό αν είναι ανοικτός . 6. Αποστάσεις προφανώς δεν λαμβάνω υπόψη... Ναι; (ΝΑΙ ή ΟΧΙ). Όχι Τα πρόστιμα δεν είναι εύκολα , αν βγάλεις λιγότερο πρόστιμο , θα επακολουθήσουν και έλεγχοι με αποτέλεσμα να ξανακαλέσουν τον πελάτη σου να ξαναπληρώσει η ο επόμενος με την μεταβίβαση να μην δίνει βεβαίωση και να γίνεις ρόμπα προσοχή !!!!! Επίσης σκάλες εξωτερικές και αυτές με αναλυτικό ανά κατηγορίες . Με τι τιμές ζώνης δουλεύεις συνάδελφε. ;;;

έχω την εντύπωση ότι η βεβαίωση δημάρχου δεν γίνεται δεκτή πια , ενα κτίριο αποδεικνύεται ότι είναι προ 55 με υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη και έγγραφα βεβαιείς χρονολογίας ( πχ συμβόλαια) παλιές φωτο , η αεροφωτογραφίες.

ας μην ξεχνάμε ότι συνάδελφοι κάνουν εξάρτηση με gps χειρός , αυτοί θα έχουν το πρόβλημα , αλλά το γεγονός ότι ήδη από δευτέρα θα κατατίθενται τα τοπογραφικά ψηφιακά στο τεε είναι μια εξέλιξη που ως ένα βαθμό θα περιορίσει τις αυθαιρεσίες . τα τρία σημεία που πήρα διαφέρουν και έχουν στροφή, ποιο από τα τρία είναι λάθος δεν μπορώ να ξέρω , μπορεί και τα τρία , η μπορεί τα δυο.

Τα πράγματα αλλάζουν ταχέως συνάδελφοι στην χώρα μας ήδη στον νέο νόμο για έκδοση οικ αδειών κατατέθηκε τροπολογία του νόμου 4014/11 κατά την οποία καθίσταται υποχρεωτική η σύνταξη εξαρτημένου τοπογραφικού σε ΕΓΣΑ ακόμα και για εντος σχεδίου περιοχές , το δε τοπογραφικά μαζί με την αμοιβή θα στέλνονται σε ηλεκτρονική μορφή στη Τ. Πληρ του ΤΕΕ και εκεί θα φακελώνονται όλα , μαζί με την υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού , κατά συνέπεια η λέξη ΑΚΡΙΒΕΙΑ είναι πια επιβεβλημένη , για την επιβίωση του κάθε επαγγελματία .

μιλάμε για εκτός σχεδίου περιοχή , ευχαριστώ συνάδελφοι .

base - rover η καλυτερη λυση , θα λυσει τα χερια σου , επειδη εισαι τοπογραφος μηχανικος προσεξε το μηχανημα που θα παρεις να χρησιμοποιηται και ως base και οχι μονο ως rover , διοτι σε περιοχες χωρις σημα 3g κινητης τηλεφωνιας το μηχανημα θα ειναι αχρηστο .

Συναδελφε hans landa σε ευχαριστω το γωνιακο σφαλμα της οδευσης ειναι 15 c απαραδεκτο ως προς τον κανονισμο , το λαθος ωφειλεται στον τροπο που εγινε η εξαρτηση ως προς το ΕΓΣΑ και δεν βρισκεται στη αποτυπωση στο τοπικο συστημα , ομως ανησυχω διοτι το δασαρχειο ζητα 6-7 τοπογραφικα και δεν ξερω που θα αναρτηθουν .

Συνάδελφε kasvan η ερώτηση μου ήταν σαφής . Η δουλεία έγινε ως εξής αποτύπωση της περιοχής με total station και μετά αποτυπώσει δύων στάσεων ( αυτό ήταν λάθος ) με gps rtk ( προφανώς το σήμα δεν ήταν καλό ίσως να μην έκανε fix στην μια στάση ) εκ των υστέρων διαπιστώσαμε την στροφή 12 εκατ ,στα 70 μέτρα όδευσης και ρωτώ αν αυτή η ακρίβεια είναι ελλείπεις η επαρκής για πράξη χαρακτηρισμού από ΔΑΣΑΡΧΕΙΟ . Το κορόιδα ….προσβάλλει όλους τους συναδέλφους πολιτικούς και αγρονόμους . Ευχαριστώ.

ήθελα να ρωτήσω κάποιον συνάδελφο τι ανοχές λάθους δέχεται το δασαρχείο σε περίπτωση αποτύπωσης στο εθνικό σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ . Σε περίπτωση που έχει φύγει - (πάρει στροφή) το σύστημα στα τελευταία σημεία έως 10-15 εκατ ( περίπου στα 80 μέτρα οδευση ) επαιτείας έλλειψης ακρίβεια στο gps 2-3 εκατ στα αρχικά σημεία της όδευσης , έχει κάποια επίπτωση στην απόφαση του δασαρχείου , επιπλέον τα 6-8 τοπογραφικά που ζητεί σε πόσους φορείς πάνε , διότι ένα λάθος τοπογραφικά έκθετη τον μηχανικό ανεπανόρθωτα , τι λέτε να τα ξαναπάρω τα σημεία ;; ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ .

Γεια σας συνάδελφοι . Ήθελα να μάθω τι γνώμη έχετε για promark 200 της ashtech το οποίο ειναι ενα rover αρκετά ευέλικτο , ξέρεται αν δέχεται UHF ώστε να χρησιμοποιηθεί σε συνδυασμό με base , (η rtk μεθοδολογία δίνει σφάλματα έως και 1,5 εκατ , αν κάνει fix , η ένταξη επομένως αποτύπωσης με total station θέλει προσοχή διότι το σφάλμα του 1,5 εκατ -2 εκατ στο egsa θα μεταφερθεί σε όλη την αποτύπωση, αν οι στάσεις δεν είναι οι κατάλληλες ) ήθελα να μάθω αν το συγκεκριμένο κάνει static , που δίνει πιο αξιόπιστες μετρήσεις . τι γνώμη έχετε και για το stonex s9 προσφέρεται με UHF και σε συχνότητες l1,l2,l5 το οποίο έχει πλακέτα της trimble , και κάνει και για base σε πολύ καλή τιμή , είναι αξιόπιστο ;;;;

Όλα πάνε με αναλυτικό , και οι μάντρες , απλώς πρέπει να τα κατηγοριοποιήσεις και ανά κατηγορία άνω των 5000 + 1 ευρω πρόστιμο 1000 ευρώ , κρατα επιφύλαξη για τους Η/Μ επικρατεί μεγάλη σύγχυση . Στην Αγία μαρίνα Κορωπίου για εκτός σχεδίου η τιμή ζώνης είναι 1050 ευρώ , δεν ξέρω αν στην περιφερειακή ενότητα εχει κάποια μικρότερη και τα πρόστιμα είναι τεραστία . Οι αποστάσεις σε εκτός σχεδίου και σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο δεν λαμβάνονται υπόψη

Μήπως ξέρει κάποιος συνάδελφος σε εκτός σχεδίου πόλεως , οικισμών σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο αν είναι καλυτέρα να πάρει ο ιδιοκτήτης αυθαίρετου βεβαίωση δασαρχείου με πράξη χαρακτηρισμού ώστε να είναι κατοχυρωμένος έναντι μελλοντικής ένταξης σε δασική περιοχή . Το πρόστιμο είναι μεγάλο άνω των 20.000 ευρώ και ο πελάτης φοβάται να το ρισκάρει

Αυτό δεν είναι υπέρβαση ύψους , διότι το ύψος το μετράμε απο την στάθμη του τελικού δαπέδου τής αδείας και οχι απο το ξεμπαζωμένο , άρα κάτι άλλο είναι , ίσως με αναλυτικό διαμόρφωσης χώρου να πηγαίνει .

Αν η οικοδομή σου εχει περιθώρια Συντελεστή Δόμησης με τις παλίες διατάξεις ΓΟΚ 73 , βγάζεις νέα άδεια με το άρθρο 22 ΓΟΚ 85 αλλά πληρώνεις πρόστιμα διατήρησης , ανέγερσης , αλλίως με τον Ν 4014/2011 για 30 χρόνια εξαίρεση απο καθεστώς παραβιάσεων δόμησης . χρειάζεσαι μηχανικό .

Η παράγραφος 3 του άρθρου 22 γοκ 85 λέει ότι αυθαίρετη κατασκευή καθ υπέρβαση αδείας , που δεν παραβιάζει όμως τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις η αυτές κατά τον χρόνο κατασκευής ,μπορεί να νομιμοποιηθεί εφόσον εκδοθεί νέα άδεια με τις νέες διατάξεις . Εσύ από ότι φαίνεται παραβιάζεις το υψος , άρα δεν υπάγεσαι σε αυτή την ρύθμιση , και άρα δεν υπάγεσαι και στο άρθρο 26 Ν 4014/11. Άρα πηγαίνεις με το άρθρο 24 Ν 4014 και πληρώνεις ολες τις παραβάσεις που έχεις κάνει ( παραβίαση Δ , υψος, ΣΔ ) , αλλά είσαι τυχερός γιατί είσαι εντός οικισμού και πας για 30 χρονάκια απαλλαγή. κάνε ερώτηση και πολεοδομία .

Νομίζω ότι είναι Η/Υ , μπορούμε όμως να υπολογίσουμε με αναλυτικό προϋπολογισμό τις παραβάσεις ξύλινος σκελετός , κεραμίδια , τοίχος . Παραβάσεις όψεων δεν περιλαμβάνει ο νόμος 4014 /11

Έχω την εντύπωση ότι εξώστης 3,5 μετρα είναι δύσκολο να έχει γίνει μήπως η βεράντα που εννοείς είναι υπαίθριος χώρος όποτε η κεραμοσκεπή-περγολα με τον τοίχο νομιζω οτι αντιμετωπίζεται σαν ημιυπαίθριος χώρος ( δες στον ΓΟΚ την έννοια του Η/Υ ) ,άν βλέπει σε ακάλυπτο η εξώστη .Άλλος τρόπος είναι να πας με αναλυτικό προϋπολογισμό ( δες τα παραδείγματα του ΥΠΕΚΑ )