Didonis

επιβάλλεται .....

δικαστήρια με δικηγόρο αλλά και μηχανικό διότι θές διαδικασία που αφορά ακίνητα. και με 25% αντιδικία να έχει μέχρι να βγει απόφαση πολλά χρόνια και με αβέβαιο αποτέλεσμα.... μη σου πω δίνω πιο πολλές πιθανότητες στον 25%

Γενικά ο κανόνας με τα Δικαστικά είναι ότι μπορεί να ζητήσει ότι θέλει... οπότε και να ΖΗΤΗΣΕΙ να γίνει σύσταση καθέτου Δικαστικά. Αυτό όμως που πρέπει να ρωτάς ειδικά σε περιπτώσεις πόσα χρόνια θα περιμένει απόφαση δικαστική ειδικά αν οι άλλοι αντιδικήσουν έντονα με όλα τα δικαιώματα που θα έχουν για εφέσεις κλπ κλπ. Φυσικά είναι αβέβαιο το θετικό αποτέλεσμα για υποχρεωτική κατάτμηση σε κάθετες αν οι άλλοι δεν θέλουν και με μεγάλα κοστολόγια για να τεκμηριώσει τους λόγους που το απαιτεί. Η ουσιαστική απάντηση στο τι πρέπει να κάνεις είναι εδώ.

οκ συνάδερφε... σύ ξέρεις το θέμα σου φυσικά. Καλή επιτυχία.

Ο συνάδερφε δεν αμφισβητούμε την ειλικρίνεια σου στο ότι σου είπε ο ιδιόκτητης λες. Πρέπει όμως να τα δεις και να τα ξεχωρίσεις όχι μόνο με την «ματιά» του ιδιώτη ιδιοκτήτη αλλα με την ματιά του Μηχανικού (χωροταξικά, πολεοδομικά) αλλά και του Νομικού (δικαιοπρακτικά και ιδιοκτησιακά ζητήματα) για να αντιμετωπιστούν. Ενδεικτικά ερώτημα που δεν ξέρουμε αν εσύ δεν το τσέκαρες. /στην άδεια αναφέρεις λες δουλεία διόδου/ στην άδεια που το αναφέρει? Στο τοπογραφικό διάγραμμα? Έτος που έγινε? Πράξη σύστασης ή απόφασης της δουλείας αναφέρει ?? Συνεπώς χρειάζεται η δική σου ματιά για όλα αυτά και να κάνεις ένα πρώτο ξεκαθάρισμα τι πραγματικά δεδομένα έχεις στα χέρια σου …

Όσο και να προβλέπει κάποιος το μέλλον, πάντα το μέλλον διατηρεί το δικαίωμα να μας κάνει εκπλήξεις…. Ειδικά όταν οι υφιστάμενες διαταραχές δεν είναι τόσο ομαλές όπως τις περιγράφεις. Προσωπικά δεν θα το έκανα …. Κι ας κοπεί το ρεύμα σε όλους τους κοινόχρηστους να βρεθεί λύση απ όλους.

Συμπληρώνοντας …. Και ξεκαθάρισμα τι εννοεί δουλεία διόδου??!! Δρόμος Δημοτικός?? Δασικός !!! … ιδιωτικός?? Και το γήπεδο που έχει οικία (άρα καμία σχέση η αναφορά για προσπέλαση ξενοδοχειακών μονάδων) … ή οικία έχει άδεια? Η άδεια τι δείχνει πρόσβαση? Με απλή δουλεία διόδου? Είναι ανεξάρτητη ιδιοκτησία ή κοινή επί καθέτου για να είχε ισχύ η δουλεία κλπ κλπ…. (τα άνω ερωτήματα εμπεριέχουν και τμήματα απαντήσεων φυσικά)

Απ όσο γνωρίζω δεν υπάρχει θέμα νομοθεσίας που να απαγορεύει να υπάρχουν δυο ή και περισσότερα «ρολόγια» μέτρησης ή παροχές του παρόχου ηλεκτρικού ρεύματος σε διηρημένες ιδιοκτησίες για τους κοινόχρηστους χώρους τους. Είναι θέμα πολιτικής «αρκετών» που έχει ο κάθε πάροχος στη δική σας περίπτωση η ΔΕΗ τι ζητάει τι δεν κλπ…. (δηλαδή Δημοκρατία έχουμε και ότι τους βολεύει)…. Οπότε δεν είναι απαγορευμένο να κάνεις νέα αίτηση… Ούτε όμως είναι απαγορευμένο (ρητά) στους παρόχους να ζητούν ότι θέλουν συχνά πυκνά … Ακόμα πιο έξυπνο θα ήταν να κρατήσουν τον μετρητή συνδεδεμένο μόνο για τον ανελκυστήρα, και για όλα τα αλλα κοινόχρηστα φωτάκια να μπει ένα πανελάκι φωτοβολταικό με μια μπαταρία και αντικατάσταση με λάμπες Let παντού τώρα που έπεσαν οι τιμές .. Οπότε μοιράζουν αναλογικά το κόστος εγκατάστασης και έχουν μηδενικό κόστος κατανάλωσης από αυτά και τέλος.

Νομίζω (με κάθε επιφύλαξη φυσικά) ότι κάπου δεν περιγράφεις σωστά τα δεδομένα οπότε είναι δύσκολο να υπάρξει ουσιαστική απάντηση στο ερώτημα σου συνάδερφε. Άλλο δουλεία διόδου από ιδιοκτησία για να έχει πρόσβαση μια άλλη ιδιοκτησία (αυτοτελή ή διηρημένη συνιδιοκτησία) κι άλλο παραχώρηση σε Δήμο ώστε να αποκτήσει χαρακτηρισμό οδού. Σε κάθε μια από τις δύο περιπτώσεις φυσικά είναι αναγκαίο να υπογράψει και ο οποιοσδήποτε που περνά ή διασχίζει ή τέμνει την ιδιοκτησία του (άρα και ο απόντας αν πρέπει τμήμα της δουλείας ή παραχώρησης) αν παίρνει τμήμα της ιδιοκτησίας του. Δεν μπορείς να λες «όλοι όσοι έχουν εισφέρει γη για την δημιουργία» και μετά να λες ο ένας από αυτούς που εισφέρει δεν ξέρει τίποτα και δεν υπέγραψε τίποτα. Αυτό το ονομάζουμε απαλλοτρίωση και είναι άλλου πάτερ ευαγγέλιο διαδικασία. Όσο για την περίπτωση που ο σκοπός είναι να παραχωρηθεί στο δήμο για να γίνει οδός (άρα δημόσια έκταση) τότε ναι ελέγχεις η μείωση της έκτασης του γηπέδου σου συντελείται με όποιες συνέπειες έχει αυτό. Πέρα του ότι τα τελευταία χρόνια πολλοί δήμοι δεν κάνουν εύκολα όπως παλιά αποδεκτή αυτή την διαδικασία και σίγουρα είναι χρονοβόρα και θέλει τελική απόφαση δημοτικού Συμβουλίου. Επίσης αφού σε ενδιαφέρει «κάτι» από αυτή την διαδικασία για τουριστική μονάδα τσέκαρε με προσοχή τις νέες διατάξεις που έχουν βγει σχετικά για την καταλληλότητα του γηπέδου πόσο πρόσωπο θα χρειαζόσουν για να μπορεί να αδειοδοτηθεί, στον βαθμό που για να βγάλεις την άδεια δόμησης δεν σου απαιτούν πιά την προέγκριση απο ΕΟΤ και όλη η ευθύνη θα είναι δική σου όταν θα έχεις άδεια οικοδομής, αλλά δεν θα σου δίνουν άδεια λειτουργίας μετά ….

Τότε ισχύει η προτροπή πριν το ή …. (και μη υποτιμάς φυσικά ότι η επιλογή μάστερς κλπ κλπ ότι έχουν και αυτά πέραν της γνωστικής ακαδημαϊκής επιμόρφωσης και την κοινωνική διεύρυνση ή και επιμόρφωση θα μπορούσες να πεις) …

Διεύρυνση σημαντικών κοινωνικών επαφών …. Ή μπάρμπα στη Κορώνη που λένε οι κακές γλώσσες ….

1ον μη κάνεις επαναλαμβανόμενες απαντήσεις 2ον δεν μπορείς να απαγορεύεις ή να επιτρέπεις ή να επιλέγεις ποιοι και με ποιο τρόπο θα απαντούν στα ερωτήματα «δικών» σου θεμάτων. Ειδικά αν η απαξιωτική κριτική σου αφορά έμπειρα και με μεγάλη αποδεδειγμένα συμμετοχή μελών αυτού του φόρουμ. 3ον τα θέματα που αναρτάς δεν είναι δικά σου αλλα δημόσια. Το θέμα κλειδώνει ως ολοκληρωμένο πέραν των άλλων μέχρι να το δει ο αρμόδιος συντονιστής. Υ.Γ. Προσωπικό σχόλιο. Απαράδεκτος. (υποκειμενική μου άποψη αν έχει κάποια αξία για εσένα.)

για λόγους που τα μασίν ρόομ χρειάζονται και αρκετές μπαταρίες και οι μπαταριές συνηθίζουν να τις βάζουν σε ενισχυμένα μεν αλλα καθ ύψος τέξιον για εξοικονόμηση χώρου, φρόντισε τον 1tn του Αλέξη να μη τον βάλεις όλον σε 1 ή άντε 1,5τμ χώρου….. Φροντίζεις να είναι η κατανομή του φορτίου κάτι λιγότερο από 200kg/μ2 (max) και είσαι θα άνετα αν δεν υπάρχουν ειδικά προβλήματα που αναφέρθηκαν και πριν. Πέρα απ αυτό και το να μη ανεβαίνει η θερμοκρασία τους 18 βαθμούς κελσίου (και στους καλοκαιρινούς καυσωνες της Ελλάδας) ειδικά εκεί που είναι και οι σερβερ το έχετε φροντίσει να υποθέσω…. Εδιτ μαζί γράφαμε άλεξ....

Έαν και εφόσον έχει γίνει υπαγωγή των δυο διαμερισμάτων στον 4178/13 και έχει καταγραφή σε φύλλο υπολογισμού και η Διαμερισμάτωση όπως και στα συνημμένα σχέδια (Κάτοψη, Διάγραμμα Δόμησης) αν δείχνει στην υπαγωγή την συνένωση των 2 διαμερισμάτων σε ένα, τότε δεν θα χρειαστεί καμία άδεια συνένωσης των 2 διαμερισμάτων σε ένα ενιαίο. Σε συνεννόηση με τον/ην συμβολαιογράφο θα ζητηθεί πρόσφατη κάτοψη για τα συμβόλαια της τροποποίησης σύστασης (αν δεν υπαρχει κατάλληλη από τον 4178/13) του νέου διαμερίσματος από τον Μηχανικό σας.

Το ερώτημα σου το έθεσες σε ενότητα που αφορά τον 4017/2011 οποίος δεν ισχύει απο το 2013. Αφορά τον 4014? ή τον εν ισχυ νόμο 4495/17. Αν το Β σου θυμίζω ότι υπάρχει σχετική ενότητα ε΄δω να βρεις το ανάλογο θέμα να μπει.

Σε γενικές γραμμές ο εξώστης σου έχει υπολογιστεί να αντέχει 500 κιλά ανα τετραγωνικό μέτρο κινητά φορτία. Κάνε με αυτό έναν υπολογισμό τι έπιπλα και τι άλλο βάζεις στον εξώστη + να είσαστε και κάθε ένα τετραγωνικό μέτρο και ένα άτομο (έστω θεωρητικά κι ας μη κάνετε ποτέ διαδήλωση στο μπαλκόνι σου) και έχεις μια βασική απάντηση στο ερώτημα σου ….. Πέρα απ αυτό όμως αν φροντίσεις να τοποθετήσεις τις γλάστρες ειδικά στον εξώστη με προβολή 2,4μ μπρος τη μεριά του τοίχου και όχι μπρος τη μεριά της προβολής του το μπαλκόνι θα απολαυσει πιο χαρούμενα την ταλάντευση του στον σεισμό από το να τις έχεις έξω όλες μαζί και με σημαντικό όγκο.

Το να σπουδάσεις και αρχιτέκτονας έχοντας τελειώσει πολιτικό μηχανικός σίγουρα καλό θα σου κάνει… όπως και το αντίθετο. Τώρα το πόσο αξία θα έχουν τα έργα σου και πόσο θα αναγνωριστεί η εργασία σου ή και πόσο θα αποκομίσεις όφελος ή μη είναι άλλου πάτερ ευαγγέλιο… Εσύ σίγουρα διευρύνεις τις γνώσεις σου και αυτό θα είναι δεδομένο…. Αλλα το που θα γίνεις πραγματικά εξειδικευμένος θα αρχίσεις να το ανακαλύπτεις μετά 10 περίπου χρόνια που θα έχεις βγει στην πιάτσα….

Ωραία λοιπόν… αφού έχεις πρόσφατο τοπογραφικό (Β) άρα σύμφωνο με τις προδιαγραφές που είναι απαιτητές πια να υπάρχουν στα τοπογραφικά…. Τότε έχεις μέγεθος επιφανείας γεωτεμαχίου για την απαιτούμενη αρτιότητας .. Και φυσικά θα πρέπει να αναγράφει το πρόσφατο τοπογραφικό που έχεις αν είναι εντος οικισμού ή όχι … Υ.Γ. Μη γράφεις με κόκκινα σε παρακαλώ τόσο εκτεταμένα. Είναι χρωματισμός που χρησιμοποιούμε όταν πρέπει να γίνουν παρατηρήσεις ή επισημάνσεις που αφορούν τήρηση κανόνων του φόρουμ και ψιλομπερδευει. Βάλε πχ ΜΠΛΕ….

Η αποδοχή διαθήκης έγινε τότε ή ακόμα δεν έγινε τίποτα? Β. ελάχιστα μεγέθη επιφάνειες και προσώπου επί οδού για αρτιότητες οικοδομησιμότητες για την επακριβή θέση του γεωτεμαχίου σου έλαβες από ΥΔΟΜ? Γ. Τσέκαρες με συμβολαιογράφο και υποθηκοφύλακα αν για το γεωτεμάχιο σου με τα δεδομένα που έχει αν αποδέχονται να κάνουν σύσταση καθέτου. Με αυτά ως βάση θα ξέρεις τι μπορείς να κάνεις. Δ. Έχεις πρόσφατο τοπογραφικό με καλή αποτύπωση των 10 στρεμμάτων? Ή είναι κάποια παλιά αναφορά σε τίτλους κλπ κλπ…. Αν είναι παλιό τότε προ όλων είναι γίνει πρόσφατο τοπογραφικό (το οποίο φυσικά θα εμπεριέχει και τους όρους δόμησης και αρτιότητες). Για το τοπογραφικό θα χρειαστείς σε κάθε περίπτωση συνεργασία με τοπογράφο τουλάχιστον για την εξάρτηση ΕΓΣΑ οπότε θα βρεις και σε αλλα θέματα απαντήσεις.

να υποθέσω ότι η επιθυμία αφορά τώρα και όχι τότε με τον 4014/11 ο οποίος δεν είναι σε ισχυ σήμερα. Οπότε αν ναι είσαι οφφ τόπικ και η σωστή διαδικασία είναι να θέσεις το ερώτημα σου σε σχετικό θέμα στην ενότητα για τον 4495/17 για να έχεις απάντηση. Μή βάζεις το ίδιο ερώτημα πολλές φορές σε διάφορα θέματα.

Μα επειδή ο τζαμάς δεν βγαίνει στο τηλέφωνο για αυτό σου έγραψα κάλεσε και οποιοδήποτε άλλο τζαμά να δεις τι "συνηθίζουν" να δίνουν ως εγγύηση, αν δίνουν φυσικά. τα γενικά περί εγγυήσεων κλπ και αφού όπως λες δεν εισαι νομικός... αν πας με βάση τα γενικά να εισπράξεις για "ζημιά" σαν αυτή που περιγράφεις με δικαστήρια κλπ θα διαπιστώσεις ότι το κόστος που θα έχεις θα είναι δεκαπλάσιο του ποσού που θα μπορούσες να απαιτήσεις ..... (δικηγόρους, γνωματεύσεις εμπειρογνώμονες για ζημία και αιτίες πρόκλησης, αναβολές δικαστηρίων, μάρτυρες κλπ κλπ) .... οπότε άστο κι αυτό. Στο δια ταύτα λοιπόν. Αν υπάρχει γραπτή εγγύηση (και την έχεις ή μπορείς να την βρεις) τότε κάτι μπορεί να γίνει υπο όρους και προϋποθέσεις φυσικά... Χωρίς αυτό δεν βγαίνει άκρη απ αυτό αλλά με δικά σου έξοδα αποκατάστασης ή αναμονής πότε θα επεκταθεί κι αλλο η ζημιά και κάνεις αντικατάσταση.

Από το 2013 …. Τώρα 2017 δηλαδή λες να έδινε >4!!! χρόνια εγγύηση? Κάνε ένα τηλέφωνο πρώτα στον τζαμά (και σε οποιοδήποτε τζαμά γενικά) να ρωτήσεις τι εγγυήσεις (χρονική) δίνουν και ως προς τι βλάβη και μετά αναζητάς και αποδείξεις πληρωμών και ευθυνών….

5 γεμάτα γεμάτα + διπλωματική

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με την Προέγκριση οικοδομικής άδειας του Άρθρου 35 του Ν. 4495/17. 1. Η διαδικασία προέγκρισης για την έκδοση οικοδομικής άδειας είναι προαιρετική και αφορά κάθε κατηγορία έκδοσης άδειας του άρθρου 36. 2. Κατ’ εξαίρεση, η προέγκριση οικοδομικής άδειας είναι υποχρεωτική στις εξής περιπτώσεις: α) σε νεοαναγειρόμενα κτίρια με επιφάνεια που προσμετράται στη δόμηση μεγαλύτερη των τριών χιλιάδων (3.000) τ.μ. και προσθηκών σε υφιστάμενα κτίρια με συνολική προκύπτουσα επιφάνεια προσμετρούμενη στη δόμηση μεγαλύτερη των τριών χιλιάδων (3.000) τ.μ., β) όπου προβλέπεται η έκδοση οικοδομικής άδειας από άλλες υπηρεσίες, πλην της ΥΔΟΜ, η προέγκριση δόμησης είναι υποχρεωτική και χορηγείται από την οι- κεία Υ.ΔΟΜ., γ) για την κατασκευή μόνιμων κτιριακών εγκαταστάσεων, έργων ιδιαίτερης περιβαλλοντικής και οικιστικής σημασίας ή και έργων που άπτονται ειδικού ελέγχου ως προς τους όρους δόμησης, καθώς και στις περιπτώσεις κτιρίων επιφάνειας άνω των τριών χιλιάδων (3.000) τ.μ.. 3. Η προέγκριση εκδίδεται αποκλειστικά από την οικεία Υ.ΔΟΜ., εκτός αν προβλέπεται διαφορετικά από ειδικότερες διατάξεις. Στην περίπτωση αυτή, το τοπογραφικό διάγραμμα ελέγχεται από την οικεία Υ.ΔΟΜ. και διαβιβάζεται στην αρμόδια για την έκδοση της προέγκρισης υπηρεσία. 4. Δεν απαιτείται προέγκριση για τις Στρατηγικές Επενδύσεις που έχουν υπαχθεί στο ν. 3894/2010 (Α΄ 204), καθώς και για τις επενδύσεις του ν. 3986/2011 (Α΄152). 5. Για την έκδοση της προέγκρισης οικοδομικής άδειας υποβάλλονται ηλεκτρονικά τα εξής δικαιολογητικά και μελέτες: α) αίτηση του κυρίου του έργου ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα, με τις δηλώσεις αναθέσεων – αναλήψεων και επιβλέψεων μελετών, β) τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων, σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές, γ) διάγραμμα κάλυψης, σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές, δ) τίτλος ιδιοκτησίας και πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή κτηματογραφικό φύλλο ή απόσπασμα κτηματογραφικού διαγράμματος για κάθε ακίνητο, ε) αποδεικτικά στοιχεία νομιμότητας των υφιστάμενων κτισμάτων. 6. Η προέγκριση της οικοδομικής άδειας χορηγείται μέσα σε δεκαπέντε (15) ημέρες από την υποβολή των απαιτούμενων μελετών και δικαιολογητικών, ύστερα από έλεγχο: α) του τίτλου ιδιοκτησίας, για τη διαπίστωση της αρτιότητας οικοδομησιμότητας και του χρόνου κατάτμησης του οικοπέδου ή γηπέδου, καθώς και των αποδεικτικών στοιχείων νομιμότητας υφιστάμενων κτισμάτων στο οικόπεδο ή γήπεδο, β) του τοπογραφικού διαγράμματος και του διαγράμματος κάλυψης σε ό,τι αφορά την τήρηση των γενικών και ειδικών πολεοδομικών διατάξεων και προδιαγραφών, καθώς και των στοιχείων και των υπολογισμών που αναγράφονται σε αυτά. Ο έλεγχος των απαιτούμενων στοιχείων για προέγκριση της οικοδομικής άδειας γίνεται από εξουσιοδοτημένους από τον Προϊστάμενο της Υ.ΔΟΜ. υπαλλήλους διπλωματούχους μηχανικούς Α.Ε.Ι. και από πτυχιούχους μηχανικούς τεχνολογικής εκπαίδευσης. 7. Παρατηρήσεις για ελλείψεις ή λάθη, που διαπιστώνονται κατά τον έλεγχο, διατυπώνονται αιτιολογημένα άπαξ μέσα σε διάστημα δεκαπέντε (15) ημερών και καταγράφονται στο ηλεκτρονικό φύλλο ελέγχου, προκειμένου να γίνουν οι απαραίτητες συμπληρώσεις ή διορθώσεις από τον μελετητή μηχανικό, μέσα σε δύο (2) μήνες από την παραλαβή των παρατηρήσεων. Αν παρέλθει άπρακτη η ανωτέρω δίμηνη προθεσμία, η ηλεκτρονική αίτηση αρχειοθετείται και αναστέλλεται κάθε δυνατότητα επεξεργασίας της. 8. Η προέγκριση χορηγείται αν δεν διαπιστωθούν ελλείψεις ή λάθη ή αν η συμμόρφωση με τις παρατηρήσεις που έχουν διατυπωθεί στο ηλεκτρονικό φύλλο ελέγχου, γίνει εντός της οριζόμενης προθεσμίας. Η πράξη προέγκρισης αναρτάται αμελλητί στο διαδίκτυο. 9. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, μπορεί να καθορίζεται κάθε θέμα σχετικό με τον έλεγχο των στοιχείων και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά που υποβάλλονται για τις απαιτούμενες εγκρίσεις για την εφαρμογή του παρόντος.

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με τις εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας του Άρθρου 30 του Ν. 4495/17. 1. Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις εξής εργασίες, με την επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν την περιοχή ή το κτίριο: α) εργασίες εσωτερικών χρωματισμών, μικρών επισκευών θυρών και παραθύρων ή μεμονωμένων επισκευών για λόγους χρήσης και υγιεινής, β) μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου, καθώς και κατασκευές που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. Δεν συμπεριλαμβάνεται η κατασκευή ανελκυστήρα της παρ. 2 του άρθρου 27 του ν. 4067/2012, γ) εξωτερικοί χρωματισμοί ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψεων χωρίς χρήση ικριωμάτων, δ) συντήρηση, επισκευή, διασκευή ή και τμηματική αντικατάσταση εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων, ε) αντικατάσταση εσωτερικών ή εξωτερικών κουφωμάτων και υαλοπινάκων στο ίδιο άνοιγμα, στ) συντήρηση και επισκευή στεγών ή δωμάτων χωρίς χρήση ικριωμάτων, ζ) μικρές διαμορφώσεις του εδάφους μέχρι συν/πλην 0,80 μ. από το φυσικό έδαφος, η) τοποθέτηση κλιματιστικών και επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε υφιστάμενα κτίρια, σύμφωνα με την παρ. 10 του άρθρου 16 του ν. 4067/2012, εγκατάσταση συστοιχίας επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση ή παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε ισόγειους υπαίθριους χώρους κατοικιών, εγκατάσταση συστημάτων τροφοδοσίας, ρύθμισης και μέτρησης φυσικού αερίου, όπως ρυθμιστές, μετρητές και παροχετευτικοί αγωγοί, εγκατάσταση συστημάτων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας (Σ.Η.Θ.Υ.Α.), υπέργειων σταθμών διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου, σύμφωνα με το άρθρο 17 του ν. 4067/2012, θ) τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων, σύμφωνα με τις παραγράφους 2β και 2γ του άρθρου 19 του ν. 4067/2012, ι) εργασίες τοποθέτησης παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάστασης εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης ή αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων, χωρίς χρήση ικριωμάτων, στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’οίκον», καθώς και εργασίες τοποθέτησης παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάστασης εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης ή αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων χωρίς χρήση ικριωμάτων, ια) τοποθέτηση ή εγκατάσταση εξοπλισμού σε κτίρια, όπως ντουλάπες και γλάστρες, αλλαγή, τοποθέτηση ή και αφαίρεση διαχωριστικών στοιχείων εξωστών, καθώς και τοποθέτηση μικρής έκτασης μόνιμων διακοσμητικών και χρηστικών στοιχείων, όπως αγάλματα, σιντριβάνια, εικονοστάσια, πάγκοι και τραπέζια, ή πρόχειρων καταλυμάτων ζώων επιφάνειας έως τρία (3) τ.μ. σε ακαλύπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων, ιβ) κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών με τις καπνοδόχους τους σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων ή γηπέδων, με την προϋπόθεση ότι υπάρχει κτίριο με χρήση κατοικίας, καθώς και σε κτίριο που διαθέτει οικοδομική άδεια ή υφίσταται νόμιμα, εφόσον δε θίγονται τα φέροντα στοιχεία του κτιρίου με χρήση κατοικίας, ιγ) κατασκευή πέργκολας με ή χωρίς προσωρινά σκίαστρα επιφανείας έως πενήντα (50) τ.μ., σε ακάλυπτους χώρους, προκήπια και βεράντες ισογείων, εφόσον δεν απαγορεύεται από ειδικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή, ιδ) κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες και πεζούλια σε ακαλύπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων, ιε) τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων, περσίδων, προστεγασμάτων και τεντών, ιστ) διάστρωση δαπέδου ακάλυπτου χώρου, με την προϋπόθεση ότι αυτή δεν υπερβαίνει το 1/3 του ακάλυπτου χώρου, ιζ) διαμόρφωση εδάφους έως 0,80 μ. από το φυσικό έδαφος για λόγους βελτίωσης του φυσικού του ανάγλυφου, με χρήση φυσικών ασύνδετων υλικών, όπως χώμα και λιθοδομή χωρίς κονίαμα, χωρίς αλλοίωση της γενικής φυσικής γεωμορφολογίας του, της φυσικής κλίσης απορροής των ομβρίων υδάτων και των σταθμών αφετηρίας μέτρησης των υψομέτρων, ιη) κατασκευές εντός οικοπέδου-γηπέδου για τη δημι- ουργία χώρων εισόδου στα οικόπεδα και γήπεδα, ύψους έως δυόμισι (2,50) μ., πλάτους έως δυόμισι (2,50) μ. βάθους έως ένα (1.00) μ., ιθ) κατασκευές για την τοποθέτηση μετρητών ηλεκτρικού ρεύματος στα όρια των οικοπέδων γηπέδων ή εντός ακάλυπτων χώρων αυτών, σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές. 2. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας μπορεί να συμπληρώνονται ή να τροποποιούνται οι εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται η έκδοση άδειας ή η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας.