Didonis

Για μεταβίβαση ως τι θα το βεβαίωνες? Στα σχέδια πολεοδομίας μπορεί να το έχει βαπτίσει υπόγειο, θα έπρεπε να του κανείς «τακτοποίηση» ή νομιμοποίηση κι αν ναι με ποια χρήση? Ανάλογα λοιπόν με αυτή την χρήση θα πρέπει λογικά να λογιστεί και στον προσδιορισμό της «αντικειμενικής» αξίας.

Αποφάσισε αν θα το χειριστείς ως ενιαίο γήπεδο ή ως δυο. Δεν βοηθά όσους θέλουν να σου πουν μια άποψη να διαβάζουν πέρα δώθε σε δυο διαφορετικά θέματα για το ίδιο ακίνητο. Ούτε βοηθά να αναζητούν λύσεις ή προτάσεις να σου πουν με υποθετικά σενάρια αν θα είναι έτσι ή αλλιώς. Η ουσία όμως και για το άλλο πόστ αλλά και για αυτό (ναι διάβασα και τα δυο) είναι μια. Που καταλήξατε με το γήπεδο. Ένα ή δυο με δρόμο ανάμεσα τους. Η ουσιαστική μου απάντηση είναι λύστε το θέμα της ιδιοκτησίας γης πρώτα απ όλα κι απ αυτό είναι εξαρτημένα όλα τα άλλα.

Μπας και θα μπορούσες να δοκιμάσεις και 48ωρη βασιζόμενος ότι δεν μεταβάλεις τις όψεις (των σχεδίων) Φυσικά είναι νέα φρούτα όλα αυτά και δεν έχουν τσεκαριστεί στην πράξη τι ερμηνεία θα υπάρξει. Προ όποιας κίνησης όμως ενημέρωσε τον πελάτη για τις πιθανές επιπλοκές. Συντάσσεις το κείμενο, το υπογράφει ο πελάτης, το καταθέτεις, τα φτιάχνει μετά από 48 ώρες και θα μάθουμε αποτέλεσμα ….

ΚαμίαΔεν είναι καν δικά σας αλλά τα όρια του διαμερίσματος εκ του τίτλου είναι δικά σας. Επίσης σου συνιστώ να βάλεις μηχανικό να στο μετρήσει διότι κατά 95% εσύ μέτρησες λάθος (μη έχοντας προσμετρήσει και τους περιμετρικούς τοίχους, μεσοτοιχίες κλπ). Το ποσοστό που αναφέρεις (και μάλιστα ως ποσοστό) ότι σου λείπει αντιστοιχεί στο περίπου με αυτά.

Κατ αρχήν αν κατάλαβα καλά είναι σε επαφή τα δυο γήπεδα. Κατά δεύτερον, έχει γίνει συμβολαιογραφική πράξη για το ενιαίο των δυο γηπέδων? Αν δεν έχει γίνει , μπας και τα δυο γήπεδα ανήκουν στον/στους ίδιους ιδιοκτήτες με ίδια ποσοστά συνιδιοκτησίας στο κάθε ένα με το άλλο, αν είναι περισσότεροι από ένας?

Μπας και θα μπορούσες να ανεβάσεις και εικόνες από έργα? Εδώ που τα λέμε το αρχιτεκτονικό έργο μπορεί να φανεί σχετικά καλύτερα με εικόνες – σχέδια, παρά με λόγια.

Παρ όλο που δεν είμαι υπέρ του τρόμου του ελενίτ μην βάζεις τα παιδάκια σου να κοιμούνται κάτω από στέγη με αμίαντο… Όλο και κάποια ίνα θα ξεφεύγει όλο και κάτι θα αναπνέει όλο και στατιστικά φιρί φιρί θα το πας παρ ότι δεν θα σε κλείσουν μέσα. Η κοινωνική ανοησία ή ζαμανφουτισμός δεν είναι ποινικό αδίκημα ακόμα.

Φυσικά δεν χρειάζεται να ρωτήσω πως θα περάσει έστω από πολεοδομία γραφείο άνευ τουαλέτας. Ως αρχιτεκτονική διάταξη φυσικά δεν ευσταθεί. Υ.Γ. (τα αρνητικά είναι 3 άρα δεν έγιναν το ίδιο λεπτό, και φυσικά αν ζητήσεις πάλι να απολογηθούν όσοι στα έδωσαν θα αποκτήσεις άλλο ένα από εμένα αυτή την φορά)

99% είσαι οκ αφου πληρώνεις αυτά. Είναι δημόσιες πράξεις. Επειδή όμως δεν είμαστε δικηγόροι απλά τώρα "νομικίζουμε" (και νομίζουμε) μίλα με δικηγόρο. Μη στο φάει λάχανο και με κινηγάς μετά...

Γιάννη ναι και σε αυτά που λες αλλά μη ξεχνάς ένα σημαντικό επιχείρημα της επιλογής του υπάρχοντος…. Περίπου -30% στο τελικό κόστος κατασκευής από το νέο (εκσκαφές, σκυροδετήσεις, απρόβλεπτα γης κλπ) εδιτ Αφού έχει και τούβλα -35%

Όπως καταλαβαίνεις και επειδή είσαι μηχανικός δεν μπορεί να σου δοθεί έλεγχος προκοστολόγισης ολοκλήρου κτιρίου έτσι. Το ποσό που διαθέτεις δεν είναι ασήμαντο οπότε ξεκινάς καλά. Στις παραμέτρους σύγκρισης να συνυπολογίσεις και στο υπάρχον κτίριο ο φέρον οργανισμός του πότε έγινε και με ποιον κανονισμό. Το νέο, αν το επιλέξεις θα είναι κάτι πιο συγκεκριμένο για εσένα και με μεγαλύτερη βεβαιότητα για την αντισεισμική του συμπεριφορά. Το θέμα ότι θα πρέπει να προσαρμόσεις το υπάρχον στις ανάγκες σου μη το φοβηθείς αν γίνει καλή αρχιτεκτονική μελέτη παραγγελία κουστουμάκι στις δικές σου ανάγκες. Τα εντός πόλης ή εκτός τα υπέρ ή κατά τα ξέρεις εσύ ως περιοχή σου. Θα ισχύσουν για σήμερα, για αύριο που θα έχεις παιδιά και για το μέλλον που θα υπάρχει και ανάγκη υποδομής ΑΜΕΑ. Συμπέρασμα βρες ένα καλά στελεχωμένο τεχνικό γραφείο στην περιοχή σου και θα βρεις άκρη….

Καλού κακού ρώτα κι έναν δικηγόρο διότι έχουν κι αυτοί πολλά μα πολλά ψιλά γράμματα… Αλλά αν το δηλώνεις στο Ε9 σου κανονικά και να κάνει προσπάθεια χρησικτησίας θα χάσει. Για τα χωράφια επικαλούνται ότι έβοσκαν τα γιδια τους και κότες σε διαμέρισμα τι θα πει? Φρόντισε να κάνεις ανά 5 χρόνια και κάποια δημόσια κίνηση σου για αυτό. Φυσικά το πιο ορθό είναι να συστήσεις στον επικαρπωτή να του κάνει ένα συμφωνητικό μίσθωσης έστω για 1ευρω και το καταθέτεις εφορία.

Και στατιστικά απ όλη την δημόσια διοίκηση είναι ότι πιο ανίκανο υπάρχει σε επίπεδο κεφαλιών (δήμαρχων, αντιδημάρχων, πρόεδρων δημοτικών επιχειρήσεων κλπ) Ενδεικτικά αναφέρω ότι όταν ξεκίνησαν να υπάρχουν οι Δημοτικές πολεοδομίες ξεκίνησε και το μεγάλο πάρτι στις πολεοδομίες γενικά. Έως τότε έδινες το κάτι της για να σου κάνουν κάποια χάρη, μετά από αυτό έπρεπε να δίνεις μόνο και μόνο για να κάνουν την δουλειά τους άνευ καν χάρης. Και δεν θέλω μα σ αυτό… το δείγμα είναι απ όλες σχεδόν τις δημοτικές πολεοδομίες Δήμων στην Αττική. Μα όλες Δεκτό μα μόνο αν συνάδελφος μου πει έστω μία πολεοδομία Αττικής η οποία δεν είχε αυτό το καθεστώς.

Εδώ που τα λέμε είναι παράληψη μη πω έλλειμμα. Αν δεν το πάρουν χαμπάρι να λέμε στους πελάτες μας να μη πετανε το έγγραφο οπότε και 5 χρόνια μετά αν έχουν μερεμέτια να κάνουν που περιγράφονται να έχουν το επ αορίστου ισχύος χαρτί.

Το θέμα έχει πολλές φορές συζητηθεί στο παρόν φόρουμ, αν κάνεις αναζήτηση θα βρεις αρκετά. Κι αν έχεις μεγάλη όρεξη για διάβασμα δες και εδώ σχετικά νήματα. http://www.michanikos.gr/topic/33030-Μόνωση-ταράτσας/page-13 http://www.michanikos.gr/topic/33030-Μόνωση-ταράτσας/ Το παρόν κλειδώνει.

Ναι αλήθεια πρέπει να είναι και δεν έχω λόγο να μη σε πιστέψω. Αλλά αν από την άλλη βάλεις μερικές χιλιάδες νέο αποφοιτήσαντες που παίζει η ανεργία σε ποσοστά μεγαλύτερα ακόμα κι από το 60% τότε πολλοί συνάδελφοι ΤΜ με αποκλειστικό αντικείμενο αυτά θα έχουν ανταγωνισμό, από ανθρώπους που είχαν βασικό αντικείμενο σπουδών τους κάτι άλλο. Ορθά το λέω ή κάνω λάθος?

Έστω 800 ευρώ τον μήνα Χ 12 μήνες Χ 10.000 άτομα μας κάνει 96.000.000 Να μη βγάλει και ο ανάδοχος ένα 18% ή 25% Άρα γυρνανε οι λογαριασμοί τα 600 μύρια για 4 ή 5 χρόνια (χωρίς να συνυπολογίσουμε μίζες περί τα 10% που ήταν το καθιερωμένο). Φυσικά τα περί επαγγελματικών δικαιωμάτων θα γίνει πάλι της πόπης ως συνήθως και άπαντες θα μπορούν τα άπαντα. Και αν δεν μπορούν άμεσα θα μπορούν έμμεσα αρκεί να χωθούν στην τραπεζαρία. Πέραν αυτών το ουσιαστικό είναι αν πρέπει να γίνει το έργο, να γίνει σωστά και με προοπτική και όχι μπαλώματα και όχι να φαγωθούν τα λεφτά αλλά να μείνει μια υποδομή στην χώρα που να λειτουργήσει πολλαπλασιαστικά ως υπόβαθρο για κάθε επένδυση. edit Μη ξεχνάς ότι και οι ΠΜ έχουν όλα το δικαιώματα των ΤΜ οπότε ανεβαίνει σημαντικά ο αριθμός.

Πρόσεχε τι θυμάσαι κι αν θυμάσαι σωστά…. Πράγματι πριν 10 ή 15 χρόνια υπήρχε ένας ιός (δεν θυμάμαι το όνομα του σε κάτι από αναγέννηση έφερνε) ο οποίος χτυπούσε συγκεκριμένα ήμερα του χρόνου, οπότε πολλοί είχαν βγει τότε και είχαν προτείνει την ήμερα τάδε κλειστός ο υπολογιστής μη τον φάτε τον ιό… (και ναι ήταν παγκόσμιο κάλεσμα αυτό) Μπας και είπε ο άνθρωπος κάτι σαν αυτό απλοποιημένο και το παιδικό μυαλό κατάλαβε κάτι άλλο? Πάντως εγώ για τον συγκεκριμένο δάσκαλο που είπε την μπαρούφα για τις ανεμογεννήτριες νομίζω πως πιο πολύ έχει να κάνει με τις στρεβλωμένες ιδεοληψίες που έχουν άνθρωποι ακόμα και μορφωμένοι παρά σε άγνοια… κάτι σαν το ράντισμα και κάτι σαν την πυρηνική σύντηξη σε κιτ στο σπίτι που τα πλασάρουν ακόμα και «μηχανικοί».

Ποιό αριθμό Οικοδομικής Άδειας θα βάλεις? και βάλε σε παρακαλώ ειδικότητα στο προφίλ σου.

τώρα ακούω έναν καταπληκτικό τύπο που γυρίζει τον κόσμο παίζοντας στους δρόμους και

χμ... είδες που στα έλεγα... ολο και κάτι θα έχουμε κι εμείς να κάνουμε....

Με το συμπάθιο μεν αλλά απαιτείς να σου δώσουν άλλοι νόμο και ΦΕΚ για μη δικαίωμα υπογραφής, εσύ έχεις νόμο ή ΦΕΚ που σου δίνει το δικαίωμα υπογραφής? Το λέω έτσι διότι κάνεις και επίθεση ενώ σου λέμε τα δεδομένα και θα πρέπει να στα τεκμηριώσουμε λες και είμαστε η πολεοδομία. Κάνε όπως νομίζεις αλλά μη ζητάς και τα ρέστα για κάτι που δεν γνωρίζεις και να κατηγορείς τους άλλους ότι σου απαντούν γενικά και αόριστα και με βάση συνδικαλιστικές ενημερώσεις. Ορθά γράφεις ότι δεν έχεις τίποτα δεδομένο αν δεν το δεις γραμμένο. Που είδες εσύ λοιπόν γραμμένο την δυνατότητα να υπογράφεις παθητική και το έχεις κάνει? Τεσπα κάνε ότι θες …

Είναι τόσο δεδομένο από την πρώτη ημέρα που απαιτούν την παθητική που ούτε καν χρειάστηκε να τον επικαλεστούμε ποτέ εδώ και χρόνια. Γούγλαρε το, θα το βρεις…. Κι άλλο πιστοποιητικά πυρασφάλειας άλλο μελέτη παθητικής πυροπροστασίας που είναι αναπόσπαστο κομμάτι της αρχιτεκτονικής διάταξης του κτιρίου των χώρων, των διαδρομών κα.

Δεν λες στον γιο σου να ρωτήσει το ίδιο δάσκαλο αν μας ραντίζουν? Συνήθως ο στόκος έχει πολλαπλές εφαρμογές και δεν δικαιολογείτε με αμάθεια, ηλιθιότητες σας αυτές από διδάσκοντα ακόμα και σε νηπιαγωγείο να ήταν…

Μιλάς με τον συμβολαιογράφο για τα απαιτούμενα που απορρέουν από τα δικαιώματα σου ως ιδιοκτήτης και τις προϋποθέσεις που θα απαιτηθούν για να τα εξασκήσεις. Αφού χωραει το αυτοκίνητο σου και έχει ανεμπόδιστη είσοδο πάρκαρε το χωρίς φόβο και πάθος.