Didonis

Η αρτιότητα και η οικοδημησιμοτητα που εξαρτάται από τα ελάχιστα απαιτούμενα μεγέθη του ακινήτου συνήθως δεν χάνουν την αρτιότητα και την οικοδομησημοτητα που θα έχει το νέο οικόπεδο με μεγαλύτερα μεγέθη. Το μόνο που θα επηρέαζε αρνητικά είναι αν είχε την αρτιότητα του με τις παρεκκλίσεις ως προϋφιστάμενο κάποιων ημερομηνιών οπότε αν αλλάξει η ημερομηνία δημιουργίας του νέου οικόπεδου χάνει το προϋφιστάμενο και πάει με τις ισχύουσες διατάξεις της ημερομηνίας συνένωσης. (έτσι από προσωπική περιέργεια το ειδικότητα Πολιτικός – Τοπογράφος τι είναι συνάδελφε?)

υπάρχει σχετικό θέμα με το ερώτημα σου εδώ Ελεγκτές δόμησης

Όπως είπα και ανωτέρω πιθανά για να στηρίξουν δομικά στοιχεία της όψης (αλουμίνια, υαλοπλάσματα ή άλλα). Μπορεί στην όψη να θέλει να έχει εμφανές μπετό κλπ κλπ. Υπομονή, δεν δείχνει κτήριο «αμελέτητο»…. Οι μελέτες κάτι θα έχουν προβλέψει και θα φανεί στις όψεις εκτός αν ρίξουμε ένα τηλεφώνημα στον μελετητή να μας δώσει σχέδια να λυθεί το ερώτημα διότι θα έχουμε ξανά εκλογές σε λίγο. (άσχετο) Υ.Γ. Θέση ακινήτου μπορείς να μας πεις?

Το συγκεκριμένο υποστύλωμα είναι τόσο φυτευτό που αν το ποτίσεις θα βγάλει κλαδιά και θα ανθίσει. Νομίζω πως είναι μόνο για την στήριξη των αλουμινίων και των υαλοπλασμάτων της τελικής όψης. Φαίνεται και από τον ίδιο ας πούμε κάναβο που ακολουθει και με τα άλλα κάθετα στοιχεία της όψης. Αντί να το κατασκευάσουν από τούβλα που θα υπήρχε ένα ζήτημα στήριξης των φορτίων της όψης το έκαναν με μπετουδάκι με ελαφρό οπλισμό σαν κάθετο πρέκι. Οπότε δεν "φέρει" το φορτίου του κτιρίου αλλά μόνο τα φορτία από τα τμήματα της όψης που θα στερεωθούν σε αυτά.

Και συμπληρώνοντας τους προλαλήσαντες, τα πραγματικά τετραγωνικά της κατασκευής θα τα διαπιστώσεις από τα σχέδια της οικοδομικής άδειας (Διάγραμμα Κάλυψης και κατόψεις) και όχι από την πίσω σελίδα του στελέχους της οικοδομικής άδειας.

kasvan +1000

Για να έχεις μια εμπεριστατωμένη και υπεύθυνη θέση θα πρέπει να το αναθέσεις σε μηχανικό να στο ελέγξει. Για τον έλεγχο ο μηχανικός σας θα χρειαστεί να του προσκομίσεις τα εγκεκριμένα σχέδια της πολεοδομίας και να κάνει μια αυτοψία κατ αρχήν στο ακίνητο για να διαπιστώσει τι αναντιστοιχίες μπορεί να υπάρχουν. Έτσι κι αλλιώς για την όποια μεταβίβαση που θα χρειαστείς να κάνεις θα χρειαστείς την «Βεβαίωση» του για το ακίνητο. Χωρίς εγκεκριμένα σχέδια και αυτοψία οι πιθανολογήσεις της όποιας κατάστασης του ακινήτου είναι πάρα πολλές άρα άχρηστες για εσένα.

Αλλάζουν αρκετά θέματα σχετικά με εργασίες μικρής κλίμακας που δεν χρειάζεται Άδεια Δόμησης με τον ΝΟΚ. Πέραν των αδειών εργασιών μικρής κλίμακας, προβλέπει και για ορισμένες εργασίες απαιτείται, προ 48 ωρών, έγγραφη ενημέρωση για την εκτέλεσή τους της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα. (Άρθρο 4 Άδειες Δόμησης/ 3 / ιδ) Το σχετικό θέμα εδω > Άδειες Δόμησης - Χρήση κτιρίων

Μια λύση θα ήταν να ξεκινούσες ή ξεκινούσαμε μια καταγραφή τους μέσα στο Google earth και υπάρχουν κάποια χρήσιμα εργαλεία, να βοηθήσουν και όσοι θέλουν και μπορούν από εδώ να το δημιουργήσουμε. Το κάνουμε και δώρο στο Ελληνικό κράτος να μη πληρώσουν μερικά εκατομμύρια σε σοβαροφανείς εταιρείες που στο τέλος θα μας τα ξαναπάρουν πίσω με φόρους.

επικυρωμένοι οι όροι δόμησης και η οικοδομησιμότητα από τοπογραφικό Πολεοδομίας. Anavatis, νομίζω πως καθημερινά απλά απαιτούμενα ζητήματα για εκτίμηση θα έπρεπε να τα ρωτούσες με τους αρμόδιους μηχανικούς της τράπεζας που συνεργάζεσαι. Στην τελική από εκεί θα γίνει ο όποιος έλεγχος ή το όποιο πρόβλημα και τι είναι απαιτητό και τι όχι.

Τα ερωτήματα σχετικά με τον νέο ΓΟΚ (ΝΟΚ) πρέπει να τα βάλεις στην ειδική ενότητα που υπάρχει. Δες λοιπόν πρώτα εκεί τα σχετικά θέματα κι αν υπάρχει ερώτημα διατύπωσε το πιο συγκεκριμένα ή σε σχετικό θέμα. ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός) Το παρόν κλειδώνει. (Και καλωσόρισες. Με την συγγνώμη μου για το απότομο κλείδωμα στο 1ο σου ποστ)

ΣωστόςFaethon11 και συμπληρώνω για να μη αναρωτιούνται που είναι τα 63,64 ΝΟΚ - Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (2012) Άρθρο 2 Ορισμοί

Όχι μόνο γωνιακό, αλλά και τα δίφατσα οικόπεδα (μπρος – πίσω δρόμος). Ακόμα και οικόπεδα που είναι ολόκληρο οικοδομικό τετράγωνο κ.λ.π.

Κάπου μας μπέρδεψες χωροταξικά παρ ότι χωροτάκτης … Αν δεν το πρόσεξες η ενότητα που έβαλες το ερώτημα σου είναι στις Αμοιβές. Michanikos.gr → Εργασιακά-Διαδικαστικά → Οικονομικά-Αμοιβές Ο τίτλος σου είναι αμοιβές μεν αλλά όλο το υπόλοιπο ολίγον (έως και πολύ δηλαδή) αλλού…

Δεν πειράζει evans_art και καλώς όρισες φυσικά …. (Η παρατήρηση ήταν απλά για την προπόνηση) Αλλά αν βρίσκεις απάντηση σε ερώτημα που είχες θέση, μπορείς να ενημερώσεις κι εδώ. Αυτό που φάνηκε χρήσιμο σε εσένα μπορεί να φανεί χρήσιμο και σε πολλούς άλλους αναγνώστες. Δες εδώ (κατ αρχήν) Συντελεστής Δόμησης – Κίνητρα που είναι και το σχετικό με το ερώτημα σου θέμα και πιο κατάλληλο για την αναζήτηση λύσης της απορίας σου.

Δεν νομίζω ότι είναι σχετικό με το θέμα το ερώτημα σου παρ ότι και τα δυο έχουν σκάλα. Η δική σου περίπτωση έχει και δυνατότητες διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου αφού είναι χαμηλά. Θα πρέπει εσύ να κρίνεις αν προλαβαίνεις να πας με τον ΓΟΚ85 ή με τον νέο οικοδομικό κανονισμό (ΝΟΚ) που έχει ψηφιστεί και να βάλεις σε μια από τις δυο ενότητες σε σχετικά θέματα το ερώτημα σου. Ενότητα> ΓΟΚ - Κτιριοδομικός, Ενότητα> ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)

Μου θυμίζει πολύ το Μουσείο της Porsche στην Στουτγάρδη που είχα επισκεφτεί πρόσφατα, αλλά δεν είναι αυτό. Λες να είναι η ίδια αρχιτεκτονική ομάδα?

Από τις πολεοδομικές διατάξεις δεν υπάρχει υποχρέωση η κεκλιμένη στέγη από οπλισμένο σκυρόδεμα να έχει ντε και καλά επικάλυψη με κεραμίδια. Τις θερμομονωτικές ιδιότητες και άλλα αναγκαία χαρακτηριστικά μπορείς να τα έχεις και με άλλους τρόπους. Οπότε φτιάξε την και καμπυλωτή άμα σου αρέσει. Φυσικά όλα αυτά αναιρούνται αν βρίσκεσαι σε περιοχή αρχιτεκτονικής «προστασίας» και υπάρχει ειδική αναφορά για στέγες με κεραμίδι.

κάνε τον κόπο...

Κάποια από τις μετρήσεις είναι λάθος, η φύση δεν επαναστάτησε ακόμα να φουσκώνει τον όγκο της κατά το δοκούν, όποτε κάπου υπάρχει κατασκευαστικά σφάλμα.

για ένταξη στον 4014? ή για άρθρο 22 του ΓΟΚ? και για τα δύο υπαρχουν αναλυτικά ποστ στο φόρουμ σχετικά με το ερώτημα σου. Κάνε μια αναζήτηση θα τα βρείς.

Την διάμετρο (1 μέτρο) της δεξαμενής το μέτρησες στο χώρο που είναι τοποθετημένη και την θερμοκρασία χώρου που έχει εκεί?

Αν δεν έχεις ο ίδιος ευχέρεια στην χρήση οπτικού οργανου για τις μετρήσεις και τις χαράξεις σου, σου συνιστώ να κανεις συνεργασία με έμπειρο τοπογράφο να σου κάνει χαράξεις στον πόντο. Ας έχει και 500 σπασίματα το γήπεδο και όσες ανισοσταθμίες θέλει. Στην περίπτωση που περιγράφεις όλα τα ερωτήματα σου είναι ζήτημα χάραξης. Αν τα χαράξεις με κορδέλα και "αλφαδολαστιχα" θα ψάχνεσαι συνεχεια. Λένε ότι η καλή αρχή είναι το ήμισυ του πάντως. Προσέλαβε λοιπόν ή συνέστησε στον πελάτη να έχει ένα ασήμαντο επιπλέον κόστος από το συνολικό κόστος της κατασκευής του ένα τοπογράφο και δεν θα ανησυχείς για αυτά τα ζητήματα.

Στην τελική τώρα όλοι "νέοι" είμαστε με τον ΝΟΚ. ΝΟΚ - Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (2012) Διάβασε τον καλά και μπορεί να βρείς κάτι χρήσιμο. Από τα κίνητρα για επιπλέον ΣΔ μέχρι φύτευση δώματος και τα επιπλέον 30 μετρα δόμησης που χρειάζεσαι εκεί.

αα)Την Στατική επάρκεια να αντέχει το υφιστάμενο κτίριο έναν όροφο ακόμα. (θα το έβαζα πρώτο απ όλα πριν ξεκινήσεις οτιδήποτε.) Υπάρχει η τυπική επάρκεια με βάση αν στην εγκεκριμένη στατική μελέτη της οικοδομικής άδειας είχε πρόβλεψη για έναν όροφο. Είναι όμως πιο σημαντική η ουσιαστική επάρκεια με βάση τον πλήρη έλεγχο και επίλυση του φορέα ως έχει σήμερα. Η πιο σοφή κίνηση είναι προ άλλων εξόδων να γίνει το έξοδο σε έμπειρο Πολιτικο Μηχανικά για τον στατικό έλεγχο.