Didonis

Κακό αυτό, αφού σε αυτό είσαι φοιτητής πια. Έχεις για κάτι ξεκάθαρη εικόνα???

Πολεοδομικό ορισμό ρωτάς αν υπάρχει? Ή φιλολογική κουβεντούλα? Φιλολογικά πινακίδες βάζουν στο ισόγειο χώρο κοντά στα κουδούνια συνήθως ή αν είναι μεγάλο το κτίριο έχουν πρόβλεψη χώρου στην είσοδο. Επ ευκαιρία δε και σχετικά άσχετο ακόμα στην Ελλάδα αλλά σε μερικές χώρες της Ευρώπης ανάλογα το μέγεθος πινακίδας ή επιγραφής που έχει ο κάθε επαγγελματικός χώρος πληρώνει και ένα ανάλογο πόσο. (παράβολο, φόρο δεν το γνωρίζω) Το αστείο είναι (σε συγκεκριμένο παράδειγμα που γνωρίζω πρώτο χέρι) ότι Βιομηχανική μονάδα μεσαίου μεγέθους (300 εργαζόμενοι περίπου) έχει τις κτιριακές του εγκαταστάσεις, έχει και προαύλιο χώρο φυσικά. Λοιπόν ακόμα και η πινακίδα που ήταν σε κτίριο μέσα στον προαύλιο χώρο και μάλιστα στη βιομηχανική ζώνη πρέπει να πληρώσουν το παράβολο. Φυσικά καλό είναι να μη δίνουμε ιδέες κι εδώ.

Δεν έχω ιδέα για προδιαγραφές πινακίδας. Υπάρχει όμως απαγορευτικό ανάρτησης (όπως έβαλε ο Manolis gon) σε μπαλκόνια και άλλα σημεία που μπορεί να απογειωθεί. Εγώ δεν το είχα κατά νου καν… θεωρώ πρώτο παράγοντα το ΣΔΟΕ Το βλέπουν και τους γυαλίζει το μάτι σου λέω….

ωχ.... Η επιστήμη σ αυτά συνάδελφε σηκώνει ανήμπορη τα χέρια. Δυστυχώς.. πρέπει να τα βρείτε

Μεγέθους και θέσης ανάρτησης.

Συμφώνησε ότι ποσό νομίζεις. Το βασικό είναι ένα. Συμφωνητικό ότι εσύ θα πληρωθείς για την εργασία σου ανεξάρτητα τελικού αποτελέσματος (δηλαδή αν θα αποκτήσει τελικά τον τίτλο ο πελάτης). Μεγάλο ποσοστό αρχικής προκαταβολής πριν κάνεις οτιδήποτε. Εκτός αν θέλεις να δουλεύεις για τους μύχιους πόθους και ευχές του καθενός.

Τα πάντα εξαιρούνται αν είναι αντίθετα από τον νόμο. Για να το αποδείξεις όμως πρέπει να προσφύγεις στα δικαστήρια και να βγάλεις άκυρο κανονισμό πολυκατοικίας. Ας τον μελετήσει πρώτα και ας πάει σε δικηγόρο να το συζητήσει να του πει αν έχει έστω και μια ελπίδα και μετά πόσα χρόνια να ελπίζει να το αλλάξει. Γενικά και αόριστα τα πάντα ρει ... Επί του πρακτέου όμως και μέχρι αποδείξεως του εναντίον, ότι γράφουν τα χαρτιά ισχύει.

η όποια δέσμευση ή υποχρέωση προκύπτει από τον κανονισμό της συνιδιοκτησίας. Τον διαβάζεις, τον έχεις υπογράψει και αποδεχτεί και υποχρεούσαι από το αστικό δίκαιο να τον εφαρμόσεις. Ότι γράφει εκεί ισχύει.

Όσο πιο μικρά τα ηθικά διότι αν σε πιάσει η εφορία θα γίνουν όλα ανήθικα. Στην τελική η ταμπέλα βοηθάει ελάχιστα ένα τεχνικό γραφείο. Σπάνια κάποιος περπατάει στο δρόμο, βλέπει ταμπέλα και λέει ας πάω να χτίσω ένα σπίτι. Τα έργα και οι δημιουργικές συνεργασίες βοηθάνε καλύτερα. Φυσικά από περιοχή σε περιοχή αλλάζουν όλα αυτά.

Το ΣΔΟΕ Όσο πιο μεγάλη πινακίδα και όσο πιο εμπορική περιοχή τόσο θα θέλουν να σε επισκέπτονται για έλεγχο.

είναι το ίδιο θέμα με αυτό??? ή κάτι άλλο?? Ακυρώνει το ΣτΕ τα ΕΔ για 17 ειδικότητες μηχανικών ΤΕ

Μπανάνα .... (τώρα είμαι ον τοπικ ορ οφφ)

Θα χαρεί ιδιαίτερα το υπουργείο πολιτισμού αν τους το κάνεις δωρεά ειδικά αν βρίσκει τα πάντα. Καλά κάνεις και δεν απελπίζεσαι.

Η υπάρχουσα πολεοδομική χρήση του χώρου είναι οικία ή κατάστημα?

Έτσι επειδή η ελπίδα πεθαίνει τελευταία 1- Τηλέφωνο στο Δήμο αν είχαν γίνει δηλώσεις ιδιοκτησίας εκεί πριν μερικά χρόνια. Αν ναι κάνε μια βόλτα μπας και βρεις. 2- Διάβασε καλά τους δικούς σου τίτλους ιδιοκτησίας και δες αν είχε όνομα ιδιοκτησίας για το όμορο. Αν ναι ακόμα και παλιό να είναι πας υποθηκοφυλακείο και κάνεις αναζήτηση με εκείνο το όνομα αν το έχει ακόμα ή αν έχει μεταβιβάσεις. 3- Αν στους δικούς σου τίτλους δεν γράφει όνομα όμορου βρες τους άλλους όμορους ιδιοκτήτες του όμορου. Τίτλοι, όνομα και πάλι υποθηκοφυλακείο. 4- Παλιό μπακάλικο ή ψιλικατζίδικο ή φαρμακείο στην περιοχή μπας και ξέρει ονόματα (οπότε πάλι υποθηκοφυλακείο μετά) Αν μπερδευτείς με όλα αυτά έναν καλό έμπειρο τοπογράφο ή τεχνικό γραφείο στην αναζήτηση μπορεί να βγάλεις άκρη. Θα χρεωθείς μεν και να έχεις υπόψη σου ότι δεν είναι δεδομένο το θετικό αποτέλεσμα.

Μπρος γκρεμός και πίσω ρέμα ....

Δυστυχώς τότε ατύχησες. Κανείς δεν μπορεί να ξέρει αν υπάρχει κάτι από την γη, τι είναι αυτό το κάτι κι αν αξίζει να βρεθεί. Ο ανιχνευτής μετάλλων θα βρει μέταλλα. Αγάλματα ή και πήλινα όμως πώς να τα βρει? Πέτρες από αρχαία κτισίματα πώς να τα βρει? Μόνο τομές αν υπάρχει ένδειξη. Κι αν βρουν κάτι τότε πάνε με το κουταλάκι. Και πληρώνεις εσύ εκτός αν περιμένεις ποτέ θα βρει κονδύλια το υπουργείο πολιτισμού για τον συγκεκριμένο χώρο. 50 χρόνια και βαλε είναι η συνήθη πρακτική για ασαφή δείγματα. Βγαίνει δε απόφαση για εγκιβωτισμό σε σκυρόδεμα μέχρι να βρεθούν τα λεφτά. Το 50 χρόνια συνήθη πρακτική που σου γράφω ήταν προ οικονομικής κρίσης με τις παχιές τις αγελάδες να βγάζουν γάλα. Στις 999 από τις 1000 περιπτώσεις δεν έχει τίποτα. Μια στις χίλιες όμως μπορεί να είναι σημαντικό. Μας αρέσει δεν μας αρέσει η Γη που ζούμε έχει Ιστορία. Ότι βρέθηκε μέχρι τώρα, είναι από την πιθανότητα λιγότερο κι από το 1 προς 1000 που σου έλεγα πριν.

mxa055 Συνοπτικά ατύχησες αλλά.... (τσέκαρε με τον μηχανικό σου αν δεν έχει καθόλου υπόγεια κι αν ακόμα και η θεμελίωση είναι με μηδενική εκσκαφή αν απαιτούν εκσκαφές για την αρχαιολογία) Αν δεν απαιτούν, τότε τσέκαρε μαζί του αν κάνοντας τώρα αλλαγή στην άδεια και με τις εκσκαφές που έχουν ξεκινήσει μπας και την γλυτώσεις. Οι πιθανότητες το οικόπεδο σου να είναι υπό αρχαιολογική σκαπάνη για πολλά χρόνια είναι σημαντικές.

θλιβερό σχεδιασμό ....

λεφτά να υπάρχουν και εκπτώσεις θα βρεθουν για όλους...... (μπορεί να βγει και σενάριο στα 3 αυθαιρετα το ένα δώρο)

18. Να τα έχει πάρει μαύρα.

του αυθαίτερου φυσικά.... είπαμε χρωστάει το μαγαζί αλλά μη τρελαθούμε κιόλας... κοινή λογική στην τελική..... (και μη δίνεται ιδέες πλς.... )

Τώρα βάζεις πολλούς παράγοντες στο θέμα σου οπότε θα τα δεις μόνος σου αναλυτικά. Σε σχέση μ αυτό όμως δες το με προσοχή. Ενδεικτικά σου επισημαίνω να ελέγξεις με τον συνεργαζόμενο μαζί σου για τα στατικά. Αν κατ αρχήν έχει πρόβλεψη ορόφου η υπάρχουσα άδεια. Αν έχει τότε πάει με τους νέους κανονισμούς η προσθήκη και δεν υπάρχει υποχρέωση ελεγχου του υπάρχοντος εφόσον δεν αλλάξεις στην προσθήκη την θέση από καμία κολώνα κλπ. Φυσικά αυτό είναι πατέντα της Ελλάδας διότι η πραγματική συμπεριφορά του φορέα του κτιρίου δεν θα εξαρτηθεί από το πότε είχε βγει η αρχική μελέτη, αλλά είναι μεγάλο ζήτημα συζήτησης και ξεφεύγουμε. Επίσης στην αλλαγή χρήσης του ισογείου σε κατάστημα που θα αλλάξουν τα κινητά φορτία από 200 σε 500 αν δεν έχει υπόγειο από κάτω του το ισόγειο δεν θα απαιτηθεί επανέλεγχος διότι δεν επηρεάζεται στην τελική. Τώρα ανεξάρτητα όλων αυτών αν πρέπει να γίνουν έλεγχοι επάρκειας και δείγματα (κι αυτό ανεξάρτητα κανονισμών και πολεοδομιών) ας πάει το κοστολόγιο και στον Θεό. Για το καλό τους θα είναι να μη τον συναντήσουν σύντομα αν παραστεί ανάγκη. υ.γ. 1- Και η συνένωση των διαμερισμάτων αν καθαιρέσεις περισσότερο από 10% (αν θυμάμαι καλά) από τους τοίχους πληρώσεως πάλι θα έχεις επανέλεγχο. 2- Γενικά μια καλή συνεργασία εκ των προτέρων με τον ΠΜ σου θα αποτρέψει πολλές κακοτοπιές.

Εννοώ τον καβγά που έχει αναπτυχτεί πάλι ακόμα και μεταξύ των τ.ε σχετικά με τις υπογραφές. Αλλά ναι καλά κάνεις και μου ζητάς τα ρέστα. Δεν θα έπρεπε καν να εκφέρω γνώμη ή στενοχώρια για άλλον έναν καβγά διότι είναι εκ του πονηρού. Την καλησπέρα μου pappo

Νομίζω (μπορεί να κάνω και λάθος φυσικά) ότι είναι για το συμφέρον των μηχανικών τ.ε. όπως λες να μη ενημερωθεί ο κόσμος από τα λεγόμενα σε αυτό το νήμα. Σεις ξέρετε καλύτερα για τα συμφέροντα σας φυσικά.