Didonis

ούτε στις Οικοδομές με Άδεια Πολεοδομίας υπάρχει κάποια υποχρέωση οι υδραυλικοί να έχουν "άδεια άσκησης επαγγέλματος υδραυλικού"

Σε καμία άδεια του 1974 δεν θα βρεις να υπάρχει Ημιυπαίθριος. Οι ημιυπαίθριοι πρωτοξεκίνησαν να υπάρχουν από τον ΓΟΚ 85 με υπουργό τότε τον Αρχιτέκτονα και Πολεοδόμο Τρίτση. Το κάνεις υπαγωγή ως προ 75, φτιάχνεις την νέα και ορθή υφιστάμενη κάτοψη του. Ως προ 75 φυσικά κι αν δεν υπάρχει κάτι άλλο πληρώνει μόνο το βασικό παράβολο + αμοιβες Μηχανικού Αλλά και προ 75 να μη ήταν πάλι δεν λαμβάνει πρόστιμο μη υλοποιημένο τμήμα της Οικοδομικής Άδειας.

πρώτα απ όλα δεν έχεις δικαίωμα να το φτιάξεις χωρίς να έχεις άδεια δόμησης. Αν το κάνεις θα φας τεράστιο πρόστιμο όσο σχεδόν η αξία του. Δεύτερον. οι ελάχιστες προυποθέσεις το Οικόπεδο ή Γήπεδο θα πρέπει να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο η αρχιτεκτονική μελέτη που θα έχει να είναι σύμφωνη με τον ΝΟΚ και τον Κτηριοδομικό κανονισμό για οικίες η στατική μελέτη να είναι σύμφωνη με τις ιδιαιτερότητες της περιοχής σου και τους κανονισμούς οι μηχανολογικές μελέτες (και είναι πολλές) να είναι σύμφωνες με τους κανονισμούς. Αλλά ακόμα πιο σημαντικό για να μη κλειδώσει το θέμα σου είναι να βάλεις ΤΟΝΙΣΜΌ στα κείμενα σου. Δεν θα υπάρξει άλλη παρατήρηση για το ίδιο θέμα ξανά. Είναι υποχρεωτικό από τους κανόνες αυτού του Φόρουμ.

ναι (απλά και με 2 δεκαδικά φτάνει και περισσεύει)

αυτά είναι ΕΓΣΑ?

Οχι δεν μπορεί.

1. Αφού δεν έχεις κτίσμα ή έστω τον σκελετό του περατωμένο δεν υπάρχει κάτι να τακτοποιήσεις. 2. Πρέπει να δεις με προσοχή την απόφαση του κράτους για την όποια «καταστροφή» έγινε το 89 στην περιοχή του ακινήτου σου. Εκεί γράφει τους όρους και προϋποθέσεις τι δικαιώματα έχουν όσα είχαν πληγεί. Γενικά όμως (και δεν έχω πετύχει κάτι διαφορετικό μέχρι τώρα) αφορούσε κτίρια υφιστάμενα με δικαίωμα να ξανά κατασκευάσουν τον όγκο που είχαν…. Εσύ δεν είχες τίποτα. Και χωρίς άδεια και μερικά μπετά θεμέλια …. Συνοπτικα άρες μάρες ….

Δεν είναι σπάνιο φαινόμενο δα..... και αν κατάλαβα καλά για το ακίνητο δεν έχει βγει ποτέ καμία Οικοδομική Άδεια... Αρα (άν ισχύει αυτό) θα πρέπει να περιμένει και να ελπίζει ότι θα ξαναγίνει αποδεκτή η κατηγορία 5 για τα αυθαίρετα με βάση τον Ν. 4495/17.... Μέχρι τότε τίποτα Απορία σημαντική.... Γιατί δεν έκανε τις τακτοποιήσεις από το 2011 έως και το 2020 με τους νόμους που ακόμα επέτρεπαν κατηγορία 5. Μη μου πεις δεν το ήξερε ότι είχε χρόοοοοοοοονια πολλά αυθαίρετα. Το ήξερε και ήξερε ότι μπορούσε να το λύσει το πρόβλημα όλο αυτό το διάστημα ....

άρα ας το λύσουν αυτά τα θέματα ο λογιστής και ο συμβολαιογράφος του ιδιοκτήτη ....και αν δεν τα λύσουν αφορά τον ιδιοκτήτη και το κράτος οχι τον Μηχανικό. Δεν μας αφορά..... και ο Μηχανικός δεν είναι δια πάσαν νόσο ..... κλπ κλπ....

το ακίνητο αφορά ιδιοκτησία δική σου ή εσύ είσαι μόνο ο μηχανικός του έργου?

ο ιδιοκτήτης αν είναι να γλυτώσει χρήμα και χρόνο θα σου υπέγραφε Υ.Δ. ότι θα πάει και στη Σελήνη (και με γνήσιο υπογραφής)

Έφτιαξα για εσένα ένα δείγμα να παίξεις.... 4 όροφοι (σκάλες) άρες μάρες σχήμα και μορφολογίας σκάλας σε κάθε όροφο να έχεις ποικιλία ..... η σχεδιαστική λεπτομέρεια είναι σε κλίμακα 1 προς 50 ύψος κάθε ορόφου 3,24μ ύψος κάθε σκαλοπάτι 18εκ SLALOM-SKALA-3D.DWGSLALOM-SKALA-2D.DWG

Εχεις δηλώσει στο προφίλ σου ότι είναι Νομικός. Ισχύει??

εδώ και πολλάαααα χρόνια τις φτιάχνω με Autocad ...... Απο εποχή που ήταν ακόμα σε DOS......

δηλαδή είναι στοίχημα ..... ή τάζεις κάτι? 😅

λογικά θα αφορά κάποιο ΦΕΚ για τους όρους Δόμησης της περιοχής και όχι γενικά. Παράδειγμα πρόσφατο έχω για Άδεια στον Δήμο Ιωαννιτών που έχει υποχρεωτική κατασκευή στέγης και ορίζει μέγιστη κλίση 50%. Αν λοιπόν έχεις κάτι σαν αυτό ίσως θα πρέπει να ξαναδείς την επιλογή σου για μονόριχτη

Είναι κλασικό παράδειγμα που λέμε ότι Τεχνικά δεν είναι πρόβλημα..... από άποψη όμως Κοινωνιολογίας ενδεχόμενα είναι πρόβλημα ....

μια χαρά σχεδιάζεται...... άμα θες να σου σχεδιάσω τσακ μπαμ μια ..... (αν και στην απάντηση μου αφορούσε 2D έχοντας την εντύπωση ότι αφορά τοπογραφικό) Αλλά η απάντηση μου και για το τσακ μπαμ ισχύει και για 2D και για 3D

ερώτηση .... και ανεξάρτητα τι τεχνικά θα μπορούσε να προβλέψει ΤΟΤΕΕ κλπ.... όταν και αν μελλοντικό βουλώσει ο παλιός κοινός σωλήνας και τους βγουν τα νερά στα διαμερίσματα τους και ας πούμε είναι τσακωμένοι μεταξύ τους και δεν μιλάνε ...... το πάπλωμα ποιος θα το πληρώσει ..... πως θα ξέρουν πχ ποιο από τα τα δύο διαμερίσματα με την μη προσοχή του μπούκωσε τον σωλήνα?

είναι γνωστό και σεβαστό το πρόβλημα αυτό που αφορά χιλιάδες κόσμου..... Προσπαθούμε ως Μηχανικοί να το λύσουμε όμως για το πρόβλημα αυτό αλλού πρέπει να πάνε τα βέλη σου. Όχι σε εμάς. Και ναι όπως το θέτεις ή πιο ευγενική φράση που είχα ήταν το μπουρδολογία.... (σεβαστή όμως η δίκαιη αγωνία σου που δεν ξέρεις πως να την διοχετεύσεις και πίστεψε με σε ότι αφορά αυτό και ότι αφορά τους Μηχανικούς θα κάνουμε ότι είναι δυνατό με αυτούς που γράφουν τους Νόμους.... αλλά ...) και ναι δημοκρατία έχουμε και μπορείς να συζητάς όπου θες. Εδώ θα είναι υπο έγκριση τα μηνύματα σου μέχρι να σταματήσεις αυτή την τακτική. Το θέμα σου όμως δεν το ξεχνάμε αλλά παραμένει σημαντική προτεραιότητα και για εμάς.

είσαι ο ιδιοκτήτης του Διαμερίσματος με το πρόβλημα? ή κάνω λάθος? Γενικά θα μας τρελάνεις στο τέλος με το θα φάς σοβάδες και γενικά άλλοι σου δημιουργούν πρόβλημα...... αλλά όχι το πρόβλημα που έχει το διαμέριμά σου. Σε παρακαλώ αν δεν υπάρχει τίποτα αλλό ουσιαστικό να ρωτήσεις απέφυγε τις "μπουρδολογίες" και κάνε ότι θες με το Διαμέρισμα σου και σε όσους έχεις πέριξ σου. Έχει κουράσει η εμμονή σου. Απέφυγε την τακτική που ακολουθείς εδώ και μήνες για να μη μπουν υπό διαδικασία έγκρισης τα πόστ σου.

συνήθως ή κάθε σκάλα με τις διαστάσεις της ή και το σχήμα της είναι μοναδική και την σχεδιάζουμε..... Δεν είναι δα κάτι τρομερό να γίνει στην τελική .....

πρακτικά πως σκοπεύεις να "φας" τους όποιους πόντους από τους σοβάδες? Με κουταλάκι? με συνεργείο που θα κάνει κοπεί? άλλο?? Όταν εσύ τα "φας" ενημέρωσε να κάνουν νέα αποτύπωση με τις νέες υφιστάμενες διαστάσεις. και ο Μηχανικός σε έβαλε σε περιπέτεια ή το διαμέρισμα σου που έχει άλλες διαστάσεις από τα σχέδια?? κάτι δεν λες καλά μ όλα αυτα.

σεβαστό αυτό συνάδερφε ..... Και σίγουρα όταν υπάρχουν θετικές επισημάνσεις από συναδέρφους καλοδεχούμενες.

Μιας και θα μας «φωτίσετε» …. Θα με ενδιέφερε και ένας φωτισμός τι είναι το τεχνίτες του αρχιτέκτονα? Δηλαδή υπάρχουν τεχνίτες του Π.Μ. και δεν το έχουμε πάρει χαμπάρι? Επικουρικά …. Πας άνετα με τα πόδια Ιταλία ειδικά αν μένεις Πάτρα… Περπατάς μέχρι το καράβι…. Μόλις φτάσει Ιταλία περπατάς μέχρι Ιταλία…. 50-100 βήματα μαξ Πέραν της πλάκας όμως… θεωρώ απαράδεκτο την υποτίμηση ειδικοτήτων από μεν σε δε …. Και στο τέλος μου μένει μόνο ένα χαμόγελο όποτε τα βλέπω….. Και φυσικά είναι ΟΦΦ Τόπικ όλο αυτό.