Didonis

Για ενδεχόμενες παράνομες πράξεις που δεν αφορούν Μηχανικούς και Πολεοδομία μιλάς με τον δικηγόρο σου Επικουρικά πρόσφατα έχει βγει κάποια «απόφαση» που ορίζει ότι συμβόλαιο μίσθωσης οφείλουν να αναγράφουν ότι το ακίνητο είναι νόμιμα υφιστάμενο. Οπότε με τον δικηγόρο σου

Εάν η αλλαγή χρήσης (ή και διαμόρφωσης) έγινε προ Ιούλιο 2011 ναι μπορεί να ενταχθεί στις διατάξεις του Ν 4495/17. Μετά φυσικά καλό είναι να κάνουν και τις αναγκαίες τροποποιήσεις διορθώσεις στους τίτλους .....

κλέφτες θα γίνουν..... !!! 😅 (να ρεφάρουν αφού έκανες ξανά τροποιήσεις)

δεν αποδεικνύεται από πολεοδομική και κατασκευαστική σκοπιά, ειδικά όταν υπάρχει η σωστή φροντίδα και το αναγκαίο σωστό κλάδεμα..... Όλα αυτά όμως δεν αφορούν τις ΥΔΟΜ και τους Μηχανικούς Αυτό βασικά που μας αφορά είναι το ριζικό σύστημα των δέντρων ειδικά μερικών που έχουν οριζόντια επέκταση και ενδεχόμενα να δημιουργηθούν προβλήματα στη θεμελίωση των κτηρίων Συνοπτικά ότι κάνει το δέντρο πάνω απο την Γη στον αέρα καλά το κάνει και με φροντίδα και πρόβλεψη δεν κάνει ζημιές .....

κανένα μπέρδεμα και απλούστατο Ενημερώνεις πως όσο βλέπεις στέγη δεν δίνεις αδόμητο.

συμφωνώ..... (πάει για Δικαστήρια η υπόθεση)

προσδιόρισε τι έργο έχει αναλάβει. Επίβλεψη? Κατασκευή με το κλειδί στο χέρι? Γενική εργολαβία? άλλο Και ότι έχει "αναλάβει" υπάρχει γραπτό συμφωνητικό ?

Το παρακανα λες?

μάιστα.... (έμπλεξες ειδικά αφού εσύ είσαι και μακριά) 1ον κάνε αυτό που σου έγραψε ο Δικηγόρος μας Δημήτρης (άποψη μου ρίσκο) 2ον Ανάθεσε σε κάποιον να ρίξει τσιμέντο ταχείας πήξης στις τρύπες που εκβάλουν στο οικόπεδο σου με λύματα (αφου βγάλεις πολλές ακόμα φωτογραφίες που να δείχνουν τα λύματα) (Edit ή βάλε την κόλλα πλακιδίων που τόσο είχες ερωτευθεί σε άλλο θέμα δικό σου που τώρα είδα) 3ον ανάθεσε σε τοπικό ηλεκτρολόγο γραπτά με γνήσιο υπογραφής δικό σου και αποδοχής δικό του, να κόψει όλα τα καλώδια οου που βρίσκονται στο Οικόπεδο σου και δεν πληρούν τους κανονισμούς ασφαλείας. (συνοπτικά να τα κόψει όλα και να μονώσει τα κοψίματα) 4ον για την καμινάδα δες αν έχεις διάθεση να δομήσεις εκεί κάποια μάντρα ή κάποιο δωμάτιο να φτάνει μέχρι την καμινάδα και ο τοίχος σου στην πράξη να την βουλώνει (για αυτό μιλάς με Μηχανικό) 5ον ετοιμάσου για μπελάδες και κάνε και αρχική κουβέντα για αυτά με τον δικηγόρο σου Καλό καλοκαίρι

περιοχή (περίπου)

οι φωτογραφίες που δείχνεις είναι σίγουρα η δική σου πλευρά του Οικοπέδου??

Οπς ναι Σορυ

πρέπει πρώτα να καταλάβεις ότι όπως το περιγράφεις το κτίριο σου δεν είναι νόμιμα υφιστάμενο Αν έχεις από Πολεοδομία έγκριση Νόμιμου περιγράμματος προ 55 και δεν έχει αλλάξει τότε θα μπορούσε να νοηθεί νόμιμα υφιστάμενο. Οπότε πριν απ αυτό έστω δεν μπορείς να εκδόσεις ΕΕΜΚ Δες τις επισημάνσεις του Παύλου (και ναι εσύ απαιτείς απαντήσεις αλλά δεν απαντάς σε ερωτήσεις και τα ανακαλύπτουμε ένα ενα.) Τέσπα.... εγώ δεν έχω κάτι να προσθέσω. Πράξε όπως νομίζεις. Δική σου η ευθύνη στην τελική.

Δεν γνωρίζω αν υπάρχει νομοθετική πρόβλεψη σχετική για τα κτήρια με απλή βεβαίωση ως προ 55. Αυτό που γνωρίζω και σου έγραψα αφορά κτήρια που έχουν ενταχθεί στους τακτοποιητικούς νόμους και η όποια άδεια (για λόγους ασφάλειας και υγιεινής) έχει και σχετικό τίτλο που το αναφέρει. Πέραν αυτού δεν έγραψα γενικά «χρήσης» όπως βάζεις εσύ. Αλλά υγιεινής και ασφάλειας και φυσικά υπό τον όρο ότι το τεκμηριώνεις. Για το γενικά τα προ 55 ή άλλο δεν ξέρω τι πέραν της δυνατότητας εργασιών για άρση επικινδυνότητας αν έχει διαπιστωθεί και εγκριθεί. (Δεν μου είπες όμως ακόμα γιατί δεν κάνει την παραχώρηση) Και Γ ερώτηση Η βεβαίωση ως προ 55 είναι μόνο ένα λεκτικό κείμενο ή την συνοδεύει και πλήρη κάτοψη του κτηρίου? Κι αν η κάτοψη αυτή είναι ως είναι σήμερα το υφιστάμενο κτίσμα?

1.5εκ για κάθε επίχρισμα συνήθως ..... αλλά υπάρχουν και εξαιρέσεις

εχμ.... δεν το είπες ότι υπάρχει κτίριο .... Αν υπάρχει κι αν έγινε τακτοποίηση του με τους νόμους μετά το 2011 τότε υπάρχουν και ειδικές διατάξεις για εργασίες που έχει "τακτοποιημένο" ακίνητο για λόγους υγείας και ασφάλειας .... Υ.Γ. ερώτηση Β μα γιατί δεν παραχωρεί την ριμάδα λωρίδα που οφείλει να αποκτήσει ένα οικόπεδο "κανονικό" αντί να αναζητά πατέντες στο μεταίχμιο της νομιμότητας ?

όχι... κι από ότι ξέρω δεν έχουν ανακαλύψει ακόμα "μικρή παραχώρηση" Υ.Γ. και απορία .... τι εργασίες θες να κάνεις με μικρής κλίμακας σε μη άρτιο κλπ κλπ....

ναι το έχω συναντήσει μερικές φορές...... Και αρκετοί άλλοι εδώ το έχουν και η κάθε περίπτωση είναι ειδική περίπτωση Υ.Γ. Αν ψάξεις καλά το φόρουμ θα βρεις αρκετές δεκάδες ανάλογου περιεχομένου θέματα κι αν όχι με ολα τα ίδια δεδομένα που έως τώρα αναφέρεις αλλά με αρκετά και αρκετούς συνδυασμούς.... Οπότε γενικές απόψεις θα βρεις.

Κανένα πρόβλημα.... Αναφέρεις στην Τεχνική Έκθεση το αριθμό Αδείας και κάποιο σχετικό μπλα μπλα ..... Όσο είναι εφικτό το αληθές. Όταν έχουμε κάποιο θέμα μη αληθές πάντα αφήνει ουρά και απόνερα ... ακόμα κι αν έχουμε ΥΔ άλλου (η οποία φυσικά δεν θα είναι Υ)

Το ακυρώνεις μεν το όποιο αρχείο έχεις ανεβάσει αλλά παραμένει ως ακυρωμένο. Χωρίς να έχω δει με μεγάλη προσοχή το όλο ερώτημα σου εγώ θα έκανα αυτό: Στην επιλογή Άδειες θα έγραφα τον αριθμό Άδειας. Στην επιλογή αν έχει Άδεια θα επέλεγα το όχι Θα άφηνα ή θα ανέβαζα τα σχέδια και το στέλεχος της Άδειας και θα έκανα όλους του υπολογισμούς προστίμων για το ακίνητο ως προ 75 Και μια μικρή αναφορά για αυτό στην Τεχνική Έκθεση Οπότε και δεν κρύβεις τίποτα και δείχνεις την πραγματικά υφιστάμενη κατάσταση και ο αυθαιρετούχος πληρώνει αυτό που του αναλογεί και το κράτος εισπράττει .... Τέλος

αν φράξει και είναι μεγάλη η ροή νερού θα "εκραγούν" προς τα πάνω μεγάλα τμήματα του σκρυδέμματος και οδοστρώματος αν υπάρχει .....

@kiki loui δεν μπορώ να σε καταλάβω.... 'Οποιος θέλει νέο ρολόι κάνει αίτηση και προσκομίζει τα κατάλληλα έγγραφα που αφορά την ιδιοκτησία του. Δεν μπορούμε να κάνουμε φαντασιακά σενάρια τι και πως στα ιδιοκτησιακά σας και τι και πως είναι το/ τα κτίρια σας.... Επέλεξε πάροχο, κάνε αίτηση και ότι σου ζητήσουν τους ρωτάς τα τι και τα πως..... Υ.Γ. έχεις επιλέξει στο προφίλ σου ότι είσαι Επαγγελματίας Τεχνικού Κλάδου Αν μπορείς προσδιόρισε τι ή αν απλά το είχες βάλει κατά λάθος

Δες το όνομα που γράφει ο λογαριασμός του ρεύματος..... Αυτό ισχύει.

Άμα σε πάει σε δικαστήρια θα ισχύει ότι αποφασίσει το δικαστήριο. Άμα σε πάει πριν γίνει κάποια ζημιά σε τρίτους θα σου στοιχήσει μόνο μερικές φορές το κόστος της τέντας σου σε δικηγόρους, παράβολα, τεχνικές εκθέσεις μηχανικών κι άλλα.... Άμα σε πάνε με ζημιά τότε τα πράγματα είναι ακόμα πιο σοβαρά. Αλλά δείχνεις να ξέρεις τι κάνεις οπότε κάνε ότι θες.... Υ.Γ. Με πιάνουν οι ευγένειες μου και θέλω να μη τρομάξουν πάρα πολύ ..... Το τσιγκολελέτα όμως εξακολουθεί να είναι τσιγκολελέτα και στοίχημα ο τεντάς θα της είπε εγγύηση δεν θα πάθει τίποτα..... Στοίχημα 2ον ακόμα και αυτή η βάση τσιγκολελέτας θα έχει στηριχθεί με 2 Βίδες ούπα οι οποίες ούτε καν θα είναι από ατσάλι με σημαντική διατομής.... (στοιχίζουν πάνω από 1€ η κάθε βίδα και δεν τις έχουν ποτέ διότι είναι ακριβες). Οπότε και τίποτα να μη πάθει η τσιγκολελέτα βάση οι βίδες θα πάθουν ...... Δεν το κρατάει καν η απλή βαρύτητα ...... (αλλά είπαμε δεν θέλει να το ονομάζουμε χαζή στήριξη το προσβάλαμε )

Να το πιστέψεις. (εκτός αν βρεις χάρτη του Ελληνικού κράτους με κάθε χαρακτηρισμό Διατηρητέου και με πρόσφατη ενημέρωση επίσημα και με την βούλα). Στα τοπογραφικά για Οικοδομική Άδεια η αναζήτηση και η έρευνα θα γίνει.