Didonis

ανάποδα το είχες γράψει πάμε πάλι..... αν το ακίνητο είχε υπαχθεί στον τότε νόμο του Τρίτση και έχει σφραγίδες και τις 3 φάσεις (που θα μπορούσε να κάνει μόνο αν η περιοχή έχει μπεί στο σχέδιο πόλης,. και αν δεν έχει καμία μα καμία άλλη υπέρβαση των τότε σχεδίων του 1337 τότε ναι είσαι εντάξει ...... Το΄/α προ 1981 σαν γενική αναφορά ότι γενικά είναι όλο νόμιμα σήμερα ήταν το φάουλ..... Υ.Γ. Γενικό στατιστικό από την υποκειμενική μου εμπειρία Λίγα έκαναν και την 3η φάση Ακόμα πιο λίγα απο το 1985 και μετά δεν έκαναν πρόσθετες αυθαιρεσίες μια για να χωρέσει το νέο παιδί ή η πεθερά ή έτσι από βίτσιο 'η από Δημοκρατικό ένστικτο.... έλα όλοι το έκαναν.... ) Οπότε κάνεις καλό τσεκ

τα προ 1955 είναι νομίμως υφιστάμενα. 'Ολα τ άλλα ή έχουν Άδεια και δεν έχουν κάνει υπερβάσεις της ή αν όχι χωρίς ένταξη σε νόμους τακτοποίησης ή να έχουν νομιμοποιηθεί είναι αυθαίρετα ή έχουν αυθαιρεσίες. Υ.Γ. Δεν κατάλαβα γιατί κοιτάζεις νομοθεσία του 1983 ενώ από τότε έχουν βγει 2 Οικοδομικοί κανονισμοί (ΓΟΚ85 και ΝΟΚ 2012) και οι διαδικασίες του 4495/2017 και είμαστε φυσικά στο 2023..... όχι στην εποχή του Τρίτση 40 χρόνια πριν..... Εδώ αλλάζουν αρτιότητες και οικοδομησιμότητες σε κύκλο λίγων μηνών

Είναι νομίμως υφιστάμενο με σχέδια κλπ?

εδώ..... και ναι πάντα μα πάντα υπάρχουν λύσεις

Υπαγωγή στον 4495. Περίγραμμα με βάση την Άδεια και όπου οι διαστάσεις του περιγράμματος που μετράς τώρα επηρεάζουν το Περίγραμμα της Άδειας το χρεώνεις ως υπέρβαση (΄Δόμησης, Κάλυψης, πλαϊνές αποστάσεις ή ότι είναι). Αλλαγή χρήσης φυσικά δεν μπορεί να γίνει διότι δεν έχει συντελεστεί πριν το 2011 Υ.Γ. Με βάση την Οικοδομική Άδεια και την υπαγωγή κάνεις και την ΗΤΚ μετά

Ρώτησε τους. Έχουν την αρμοδιότητα για ζητήματα ιδιοκτησίας και τίτλων. * * * * Εάν σε Οικόπεδο ή Γήπεδο δεν υπάρχουν κάθετες και για "κάποιο" λόγο υπάρχει η επιθυμία να γίνουν, τότε αφού θα πρέπει να αλλάξουν οι δικαιοπραξίες όλες (ή όσες πει ο συμβολαιογράφος) θα απαιτηθεί για κάθε διηρημένη ιδιοκτησία να είναι πολεοδομικά νόμιμη ή τακτοποιημένη με τον Ν. 4495 κλπ..... Ο Νόμος προβλέπει (αν θυμάμαι καλά και δεν άλλαξε κάτι) ότι με εξοφλημένο το 30% του προστίμου υπαγωγής μπορεί να γίνει η όποια μεταβίβαση. Και όπως είπε σωστά ο Δημήτρης οι κάθετες καλές είναι αλλά δεν δια είναι πάσαν νόσον ..... κλπ

Εγώ θα το πήγαινε με βάση το δυσμενέστερο, ειδικά αφού κατασκευάζεις στέγαστρο (στα 10μ) επι του οποίου "θα" τοποθετήσεις τα φωτοβολταϊκά

Αν είναι του 1080 μπορεί και ναι (αν και τότε μετρούσαν σωστά αν ήθελαν) Αλλά αν του 20 αιώνα δεν υπάρχει έλλειψη μέσω αποτύπωσης.... Σκόπιμα έγινε ή από βλακεία.... Δεν δικαιολογείς τον λόγο ούτε σε αφορά το γιατί και το πώς ως μηχανικός Σε αφορά το τελικό αποτέλεσμα

Λιάκο άποψη μου ως Αρχιτέκτονας και φυσικά αν αφορούσε δική μου μελέτη..... Δεν υπάρχει μονόδρομος.... αν η όποια λύση έχω φτιάξει απαιτεί δοκό επί δοκού (ή κάποιες στατικές "πατέντες") .... τότε κόβω τον λαιμό μου να προσαρμόσω την αρχιτεκτονική μελέτη να μη είναι απαιτητή αυτή η λύση.... Διότι αν ναι τότε είναι κακή η ΔΙΚΗ μου αρχιτεκτονική λύση..... Και ευτυχώς πάντα μα πάντα υπάρχει η δυνατότητα καλής λύσης αρκεί να αφιερωθεί περισσότερος χρόνος..... (αυστηρά υποκειμενική δική μου άποψη)

Λιάκο.... απορία μου Το ρωτάς διότι έχεις κατά νου να κάνεις σε νέα οικοδομή δοκό επί δοκού? Κι αν ναι η αρχιτεκτονική μελέτη είναι άλλου συναδέρφου ή δική σου?

μπρε σεις......... θα μας πάω όλα βόλτα στο Core ή στην χαλαρή αν είναι....... Μη με βάζετε σε τέτοια διαδικασία.... πλς (και δεν είναι καν ενότητα αρμοδιότητας μου)

ότι πεις.....

μάλλον αυτό

άρα για αυτό οι "αρμόδιοι" λένε απαγορεύεται διότι δεν έχουν κάνει καμία κυκλοφοριακή μελέτη που να έχει εγκριθεί....

γιατί έχει βγει νεότερο?? Τέσπα αυτό του 2007 γράφει

εδώ αν είναι το ¨τρέχον" ή μη τσέκαρε το

άρα πας με διαδικασίες που αφορούν προσθήκη Στέγαστρο και τους όρους και προϋποθέσεις που προβλέπει ο ΝΟΚ για αυτά ....

καλό ταξίδι να έχεις ......

από που το γνωρίζεις?? Και όσο είναι ρυμοτομούμενο τμήμα και δεν έχει περάσει ακόμα στην κυριότητα του Δημοσίου αρκετά μπορούν να γίνουν από την ιδιοκτησία του. Καμία όμως εργασία Δόμησης κατασκευής κλπ..... Καρεκλίτσα με τραπεζάκι και μπύρες και μεζεδάκια μπορεί άνετα να βάλει ο ιδιοκτήτης του ή σε όποιον παραχωρεί αυτό το δικαίωμα. Απορία δική μου. Αφορά δική σας επιχείρηση και έχετε ενδιαφέρον ή άλλου? Επίσης μη κάνεις διαδοχικές δημοσιεύσεις (εκ του συντονισμού)

α) Όχι β) Όχι

ανάλογα τις εποχές και πόσες αιτήσεις έχουν.... μπορεί να τα στείλουν και σε μιά δυό βδομάδες... καλή συνέχεια

Με τα έως τώρα δεδομένα, α ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα με αίτηση στο ΤΕΕ να του αποσταλεί όλο το περιεχόμενο υπαγωγής. Οπότε εσύ που ανέλαβες την ΗΤΚ ενημερώνεις τον ιδιοκτήτη και κάνει την αίτηση και στα δίνει.

οπότε κλειδώνει το θέμα ως απίστευτο, μέχρι να το δει αρμόδιος συντονιστής. Η προσβολή συνομιλητών δεν είναι επιτρεπτή από τους κανόνες του Φόρουμ και λαμβάνεις ποινή.

Πριν κάνεις το οτιδήποτε σου συνιστώ (έντονα) να κάνεις τακτοποίηση του χώρου με τον Ν.4495/17 και θα συμψηφιστούν τα πρόστιμα που έχεις ήδη πληρώσει με ότι προκύψει με τον 4495 Σε λίγα χρόνια ακόμα ή όποια τακτοποίηση έκανες με τον 3843/2010 φτάνει στην λήξη του. Κι αυτό είναι ένας μόνο λόγος που στο συνιστώ..... ανάλογα την περίπτωση υπάρχουν και άλλοι που δεν αφορά την παρούσα κουβέντα.

φτηνό και καλό κατά κανόνα είναι άτοπο. Το βασικό που πρέπει να κάνεις είναι να κάνεις αυτό που δεν κάνατε ποτέ για αυτό το κτίριο από το 1983 έως και σήμερα. Δηλαδή να ασχοληθεί μαζί του Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών. υπάρχουν πολλά κενά σ ότι λες... Έχει άδεια οικοδομής για όλο το κτήριο ή όχι αν όχι δεν μπορείς να κάνεις καμία εργασία μέχρι να νομιμοποιηθεί (άρα πρέπει να το δουν οι αρμόδιοι και αυτό) επίσης θα πρέπει να κάνουν και με ειδικά "μηχανήματα" και εργαστηριακά τι υποδομή υπάρχει στις κολόνες και δοκάρια που αναφέρεις Να γίνει στατική μελέτη τι ενισχύσεις θα απαιτηθούν .... κλπ κλπ.... ξεκίνα με το Α......