Didonis

παράδοξη περίπτωση ειδικά αφού τους όρους Δόμησης τους είχε δώσει και εγκρίνει η ίδια Πολεοδομία. Λογικά υπάρχει ευθύνη της ΥΔΟΜ για αυτό. Στο ερώτημα..... Χωρίς τα σχέδια και γνώση αναλυτική της ανάκλησης και χωρίς γνώση υφιστάμενης κατάσταση, πιθανολογώ ότι χρεώνεις υπέρβαση τα πάντα όλα του Β ορόφου. Δόμηση, ΗΜ, εξώστες κλπ κλπ.... συν υπέρβαση ύψους και ποσοστού όλες οι συγκρίσεις θα πρέπει να γίνουν με τα νομίμως υφιστάμενα βάση της άδειας (ή τμήμα της) που δεν έχει ανακληθεί. Όπως τόνισα όμως, απλά πιθανολογώ. Εσύ θα αποφασίσεις που έχεις όλα τα δεδομένα. Και όπως είπα... μπας και πας ως κατηγορία 5 τώρα με όλα αυτά? Υ.Γ Τσέκαρε με ιδιαίτερη προσοχή αν η ανάκληση αφορά όλη την Άδεια μέχρι να εκδοθεί διορθωμένη χωρίς τον Β όροφο (προσωπικά πρώτη φορά ακούω μερική ανάκληση)

Δεν είμαι σίγουρος αν κατάλαβα καλά τι περιγράφεις. Η Άδεια του 2003 τι τίτλο είχε? Μόνο προσθήκη Β ορόφου? Κι αν ναι αυτή ανακλήθηκε? Ή κάτι άλλο Και είναι τελεσίδική η ανάκληση? Αν ναι ότι περιλαμβάνει η ανάκληση πάει η όποια τακτοποίηση ως χωρίς οικοδομική άδεια. Μπας και έτσι πας κατηγορία 5 ?

τον ενημερώνεις να περιμένει την επόμενη εποχή Παγετώνων μπας και κατέβει αρκετά η στάθμη της θάλασσας.... και βρεθεί το ακίνητο εκτός Αιγιαλού .... και φυσικά να φροντίσει να έχει ένα καλό κομπόδεμα στην άκρη που κάποια στιγμή τα επόμενα χρόνια θα του έρθει τσουχτερό πρόστιμο.... Επ ευκαιρία ως εντός ζώνης αιγιαλού έχει τίτλο και ΚΑΕΚ?

ντάν .... και να μη ξαναγίνει Παραμένει κλειδωμένο και εμφανές για διδακτικούς λόγους.

Η άκρη είναι σαφέστατη …. Και δεν αφήνει περιθώρια για δημοκρατικό διάλογο …. Οτιδήποτε με οποιοδήποτε υλικό και αν είναι για να μετατραπεί σε Οικία (Γο)τότε πάει με τις ισχύουσες πολεοδομικές υποχρεώσεις. Συνοπτικά Οικόπεδο ή γήπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο Όλες οι απαιτούμενες μελέτες και επιβλέψεις από Μηχανικούς με βάση την χρήση και τις επιφάνειες του (πχ τοπογραφικό, αρχιτεκτονικά, στατικά, μηχανολογικά κ.λπ.) Έγκριση Οικοδομικής Άδειας ή και άλλων φορέων (αρχαιολογία, δασική κ.λπ.) κ.λπ. Κοστολόγια ανάλογα με τι θα χρειαστεί για τα ανωτέρω Υ.Γ. (Γο) Αν επιθυμούσες ένα σπίτι να μετατραπεί σε αυτοκίνητο ή σε σκάφος θαλάσσης θα χρειαζόσουν άδειες από Υπουργεία Μεταφορών το Α ή Νηολόγιο και Ναυτιλίας το Β….

πάντα δύσκολα τα πρώτα βήματα .......

Άρα Μηχανικός έχει βγάλει τουλάχιστον βεβαίωση περί μη αυθαιρεσιών για το ακίνητο οπότε απαιτείς από τον ιδιοκτήτη να σου δώσει (ή τα έχει ο ίδιος ή ο μηχανικός που υπέγραψε) στέλεχος οικοδομικής άδειας, κατόψεις τοπογραφικά κλπ της Οικοδομικής Άδειας. Αν έχει κάνει και τακτοποιήσεις κάποιες αυθαιρεσίες (σπάνιο φαινόμενο να μη είχε εκτός κι αν τα έκαναν γαργάρα) τα σχέδια και όλο το περιεχόμενο της υπαγωγής και την υπαγωγή. Όλα τ άλλα θα βγεις χαμένος. Αν ομως πας για χαμένος πας ΥΔΟΜ με αριθμό άδειας και ανάλογα έτος της άδειας και περιοχής ο φάκελος μπορεί να είναι εκεί ή στη Συγγρού ή στην αποθήη στην Μάντρα ή σε μικροφίλμ... Ανάλογα το τι και το που θα εξαρτηθούν οι χρόνοι. Επικουρικά το ΗΤΚ να το δεις από τώρα με δικό σου Μηχανικό που έχει ενασχόληση με ακίνητα..... Και να τσεκάρει με προσοχή και βασική τουλάχιστον μέτρηση αν το ακίνητο έχει υπερβάσεις από την Οικοδομική Άδεια

σόρυ.... Δεν διάβασα με προσοχή αν είχες γράψει και άλλα πριν... Είχα την εντύπωση ότι αναφερόσουν σε έλεγχο υφισταμένου για να κάνεις κάτι .... οπότε ναι ήμουν οφφ....

αφού προ 1985 δεν έχει βγει η Άδεια με ΓΟΚ 85 (που προβλέπει το Δ) αλλά με ΓΟΚ 73 που είχε άλλες διατάξεις για πλαϊνές αποστάσεις και δεν υπήρχε το Δ. Κάνε τσεκάρισμα με το Διάγραμμα Κάλυψης της Άδειας

η δική μου εμπειρία με τα του ΥΠΠΟ είναι ότι κάθε νέα φορά είναι και μία νέα εμπειρία..... Οπότε τίποτα σίγουρο. Επικουρικά δε, σε μερικά συμβούλια έχουν μια δική τους ανάγνωση για τις υπαγωγές 4495/ Δηλαδή ότι είναι κατηγορία 1 και άρα λαμβάνει τακτοποίηση για πάντα δεν το εγκρίνουν ..... Ενώ αν ήταν πχ κατηγορία 4 το εγκρίνουν. και δεν υπάρχουν "έκτρωμα αρχιτεκτονικής" Αν είναι έκτρωμα... απλούστατα δεν είναι αρχιτεκτονική.

εμένα μου φαίνεται ότι θα γίνουν εκεί όλα με την τεχνική "Άρες Μάρες Κουκουνάρες".... Επικουρικά.... η λειτουργία αυτού του "δρόμου" άμεσα ή έμμεσα ... Πόσα σπίτια επηρεάζει? Πόσες Οικογένειες? Πόσοι Ψηφοφόροι?

τα πάντα όλα με βάση τις πολεοδομικές διατάξεις. (όπως σωστά σου έγραψε και ο @ppanag) Επικουρικά κατά κανόνα οι Τράπεζες έχουν περισσότερα από ένα τύπο ΑΤΜ, όπως και περισσότερο από έναν τρόπο επιλογή θέσης και τοποθέτησης. Έως και πριν μερικά χρόνια οι Τράπεζες είχαν δικά τους τμήματα Μηχανικών μελετών - κατασκευών ή και τμήμα με ενασχόληση μόνο το ΑΤΜ. Τώρα με την πατέντα εσωτερικούς συνεργάτες Μηχανικούς με μπλοκάκι έχουν αλλάξει πολλά... Οπότε ρωτάς τι έχουν και μιλάς μαζί τους.

ωραίο ακούγεται αλλά δεν ακούγεται ωραίο στα αυτιά των Τραπεζών. Έχουν προϊστορία αρκετές δεκαετίες οι Τράπεζες που η εγγυοδοσία του Δημοσίου δεν την λάμβαναν..... Οπότε θα τσινάνε αν δεν δουν το χρήμα κάπου να έχει δεσμευτικά κατατεθεί.... Πιο παλιά το Κράτος έλεγχε μερικές κεντρικές Τράπεζες (Αγροτική, Κτηματική, Εθνική κλπ) βάζοντας τις διοικήσεις και ότι έλεγε το έκαναν.... Τώρα πάνε με ιδιωτικά καθαρά δεδομένα και μόνο όταν υπάρχει εξασφαλισμένο κέρδος θα κάνουν κάτι.... (Φυσικά να λάβουν διάφορες στηρίξεις κλπ σ αυτό δεν θα πουν ποτέ όχι.... ίσα ίσα.) Συνοπτικά για τις Τράπεζες ισχύει τα δικά σου δικά μας και τα δικά μου δικά μου. Κανόνας πέραν του ότι με υπηρεσιακές κυβερνήσεις κλπ κλπ μη περιμένεις να βρεθεί κανένας "κάποιος" να γράψει οτιδήποτε... Εδώ δεν γράφουν καλά καλά με μη υπηρεσιακές .....

Θα σου συνιστούσα έντονα να επικοινωνήσεις με το Χελπ Ντεσκ του ΤΕΕ, Διότι αν θυμάμαι καλά όταν μεταφερθεί πάει όλα με τις διατάξεις του 4495 και ενδεχόμενα να μη κάνει αποδεκτό το Κατ 5 εάν και εφόσον το τσεκάρει με την νέα ημερομηνία υποβολής (που έχει κοπεί η Κατ5)

Υπομονή ..... Ειδικά αν έχει Οικοδομική Άδεια και αν λαμβάνει και όλα τα μέτρα προστασίας για να μη δημιουργηθεί βλάβη στο δικό σου γήπεδο... Υποθέτω κι εσύ όταν έχτιζες θα είχες χωματουργικές εργασίες, φορτηγά, θόρυβο και σκόνη .....

αν δεν σου κάνει κόπο ανέβασε τους εδώ κι αν έχεις και εμπειρία για σχετικές ρυθμίσεις τα τι και τα πως το βάζεις και ως συνοδευτικό κείμενο.

μα και βέβαια τακτοποιείς και την "τρίτη¨όπως την λες... Την δείχνεις κανονικά στις κατόψεις, αλλά ως μη υλοποιημένο τμήμα της Οικοδομικής Άδειας (άρα δεν έχεις σε αυτό ούτε υπέρβαση δόμησης ούτε κάλυψης) δεν λαμβάνει πρόστιμο.

συνοπτικά βράσε όριζα και το κακό είναι ότι δεν είναι ούτε αστείο ούτε ανέκδοτο ..... παμ παρακάτω μπας και σκάσει λίγο χαμόγελο

εγώ (και το τονίζω το εγω ως καθαρά υποκειμενική άποψη) θα υπολόγιζα πρόστιμο το αριστερό τρίγωνο και δεν θα υπολόγιζα πρόστιμο στο δεξιό ως μη υλοποιημένο τμήμα της άδειας. Φυσικά με μια αρκετή επεξήγηση στην Τεχνική Έκθεση για το πως προέκυψε

πιο πολύ κινδυνεύει το κεφάλι του κυρ Μπάμπη που κάνει βόλτες αμέριμνος σε αυτά ....... (κι ας έχουν κάλυψη, δόμηση, ύψος, ιδεατά στερεά κλπ)....

στην οροφή του Ισογείου.... και ναι η εικόνα είναι ένα καλό παράδειγμα τι δεν πρέπει να κάνουν..... όλα μα όλα λάθος......

καλά σου είπαν... αλλά έπρεπε να ρωτήσεις τον σοβατζή να σου πει πόσα χιλιοστά να φουσκώσει σε ένα σημείο τον σοβά να είχες εξάντληση αν αυτό ήθελες.....

δεν υπάρχουν συντελεστές δόμησης ανά δωμάτιο ή ανά χρήση. Εξάντληση έχουμε όταν έχει υλοποιηθεί η μέγιστη επιτρεπόμενο επιφάνεια για το Οικόπεδο ή Γήπεδο Τι προσμετράει και τι δεν προσμετράει σε ΣΔ προκύπτει βάση των Πολεοδομικών Κανονισμών (σήμερα ΝΟΚ και πρίν όλοι οι ΓΟΚ από ΝΟΚ

Σπαμερ από Βιετνάμ Έφαγε σουτ

Οκ Μερσί