Didonis

αν θες να πάει για ανάκληση η Οικοδομική Άδεια μπορεί να γίνει.....

Στο Οικόπεδο του ο όμορος γίνεται να κτίσει ότι θέλει όπου θέλει με βάση τις πολεοδομικές διατάξεις σεβόμενος και ενδεχόμενες συμβολαιογραφικά κατοχυρωμένες δουλείες.... Συνοπτικά όπως έχει περιγραφεί εδώ Γίνεται Υ.Γ. Το δικαίωμα "τακτοποίησης" κάτι ως προ 2011 δεν αφαιρεί το δικαίωμα άλλων να αξιοποιούν τα δικά τους ιδιοκτησιακά δικαιώματα.

πάρε το έντυπο τους και άσε τα αναλυτικά Βάλε και στο τέλος ένα +10% απρόβλεπτα - στρογγυλοποίηση

στο λίνκ που δίνεις οι οδηγίες γράφουν και αυτό Επισημαίνεται, ότι επιτρέπεται η εμβαδομέτρηση χώρων μέσω σχεδιαστικών προγραμμάτων με αναφορά επί του διαγράμματος κάλυψης της τελικής τους επιφάνειας, χωρίς απαίτηση αναγραφής επιμέρους διαστάσεων και τριγωνισμών, δεδομένου ότι η υποβολή του σχεδίου μέσω του συστήματος e-Άδειες γίνεται και σε μορφή αρχείου dwg και συνεπώς είναι δυνατή η επιβεβαίωση της ορθότητας του αποτελέσματος σε περίπτωση ελέγχου

σχετικά εύκολη η πρώτη απάντηση Μπορεί να ψάχνει για Οικόπεδο που είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. δεν έχει υποχρεώσεις προς Δήμους, Πράξεις έφαρμογής, Αρχαιολογία κλπ αν τα έχει αυτά ή τα απαιτήσει να τα έχει και σφραγισμένα από ΥΔΟΜ σε πρόσφατο Τοπογραφικό από τον ιδιοκτήτη πριν την ενοικίαση κερδίσει σε χρόνο χρήμα και μικρή αβεβαιώτητα. να έχει στο συμφωνητικό ενοικίασης την αποδοχή και εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη να μπορεί να βγάλει όλες τις αναγκαίες άδειες κλπ..... Φυσικά τα πρώτα δύο αυτός αναζητά και επιλέγει τι θα βρει και όταν υπάρχει ενδιαφέρον για κάποιο Μηχανικός του (δηλαδή εσύ) ελέγχεις αν τα έχει. Υ.Γ. Και η πρώτη συμβουλή που θα δώσεις είναι με χρέωση φυσικά και οι επόμενες ανά οικόπεδο.

από σωλήνα μόνο καθίζηση ολόκληρο δάπεδο ??

Δεν θυμάμαι άμεσα αν η Κ5 κόπηκε με ημερομηνία από 01/09/20 ή από τέλους 09 Σε περίπτωση που κόπηκε τέλος Σεπτέμβρη μπορείς σε περίπτωση όμως αρχές ατύχησες ....

τσεκ αν μπορείς να μάθεις αν είχε παλιά Πηγάδι το Οικόπεδο. Αν ναι είναι κοντά εκεί που υπάρχει η οσμή Συχνά πυκνά σε παλιά πηγάδια όταν έφτασε το δίκτυο νερού τα καταργούσαν και τα μετέτρεπαν σε βόθρους.... και όταν μετά περνούσαν οι αγωγοί λυμάτων σκέπαζαν απλά του βόθρους με τσιμεντόπλακα.... χωρίς ειδικά μέτρα που έπρεπε να λάβουν πριν και μετά έκτιζαν και κάνα δωματιάκι ακόμα..... Κατά άλλα η πιθανότητα να έχεις πηγή πετρελαίου εκεί το βρίσκω απίθανο .....

Παύλο Απορία. Το πατάρι (που δηλώνει ότι έχει) υποθέτω και με σταθερή σκάλα..... μπορεί να θεωρηθεί εξώστης? ή περιλαμβάνει η επισήμανση σου και τα πατάρια?

Δεν ελέγχεις με ΝΟΚ αφού η Άδεια του κτιρίου δεν βγήκε με ΝΟΚ. (ως προ 2011) Οι υπερβάσεις και το ποσοστό τους το εξετάζεις βάσει της αναλογίας που αντιστοιχεί στην διηρημένη σου. Υπάρχει και μια εγκύκλιος (αν θυμάμαι σωστά) που σου δίνει δυνατότητα να ελεγχθεί το ποσοστό βάσει του όλου κτιρίου αλλά θα πρέπει να έχεις σύμφωνη γνώμη και των υπολοίπων. Δες την κωδικοποίηση του 4495 του ΚΑΝ62 στα download (είναι σχεδόν Ευαγγέλιο)

συνάδερφε.... Δεν δίνουμε τιμές έργο Μηχανικού στο Δημόσιο φόρουμ και με δεδομένα που γράφεις δεν επαρκούν φυσικά για εκτίμηση προστίμου. Επ ευκαιρία ο εν ισχύ νόμος για τα αυθαίρετα είναι ο 4495 του 2017 και όχι ο 4014 όπου έθεσες το ερώτημα Επικουρικά..... αν το όποιο κτίσμα είναι σε γήπεδο ή οικόπεδο που δεν έχει καμία οικοδομική άδεια πάει κατηγορία 5 και υπαρχει πρόβλημα Μίλησε και ανάθεσε σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών στην περιοχή να κάνουν τις απαιτούμενες αυτοψίες να δουν τι υπάρχει και θα σας πουν

δίνε ΕΓΣΑ για να μη τον τρελαίνουμε ......

Κάνε ότι κρίνεις. Υ.Γ. Υποθέτω δεν έχεις εμπειρία με κτήρια πολεοδομικές διατάξεις κλπ.... σου έχω ήδη απαντήσει σ αυτό που ρωτάς.

μα αν δεν το πρόσεξες σε απέτρεψα από την αρχή να έχεις την σκέψη για να γίνει κοινόχρηστο.... Άμα θες και άμα θέλουν και οι άλλοι κλπ κλπ τα πάντα αλλάζουν ..... αλλά στην πράξη φορκέτ ιτ.... Γιατί ξαναγυρνάς σ αυτό αφού το τι πρέπει να κάνεις είναι δεδομένο

φτηνά σου λέω..... Έχει υπάρξει περίπτωση που κάποιος έκτισε σε λάθος Οικόπεδο. Στο όμορο με το δικό του. Τον είχε δει ο ιδιοκτήτης όταν το έκτιζε, δεν είπε τίποτα.... και όταν τελείωσε μπήκε ο πραγματικός ιδιοκτήτης στο έτοιμο σπίτι που είχε φτιάξει ο άλλος... και δεν του χρωστάει και τίποτα.... Εσάς ο όμορος της κάθετης θα μπορούσε να ζητάει +10000 ή όσα θες για μείωση της συνολικής αξίας του ακινήτου του και ψυχική οδύνη και ότι άλλο απο την νομική φαρέτρα θα μπορούσε να βρει ο δικηγόρος του.... το τι και το πότε θα κέρδιζε ή μή είναι άλλου πάτερ ευαγγέλιο.... εκεί όμως να δεις έξοδα σε μηχανικούς και δικηγόρους για να την γλυτώσεις. όπως σου είπα και στην αρχή φτηνή (φιλική θα έλεγα) λύση σου παρέχει Και ηλεκτρονική ταυτότητα έτσι κι αλλιώς μαξ την επόμενη 5 ετία θα πρέπει να την κάνουν όλοι για τα ακίνητα τους.

και βέβαια... είναι καθ υπέρβαση της Οικοδομικής Άδειας του Κτιρίου

Δεν πειράζει με το 500€ που ζητάει φτηνά θα σας βγει το μάθημα..... Σου είχα γράψει και στην αρχή σχετικά τα ελάχιστα βήματα να κάνεις.

Κανόνες που δεν κάνει να ξεχνάμε Όταν αρρωσταίνουμε ή όταν έχουμε γέννηση πάμε σε δικό μας Γιατρό Όταν έχουμε Δικαστήρια πάμε με δικό μας Δικηγόρο Όταν αγοράζουμε σπίτι ή θέλουμε κάτι για σπίτι πάμε σε δικό μας Μηχανικό..... μόνο σε έκτακτες περιπτώσεις καταφεύγουμε σε ότι υπάρχει δίπλα μας εκείνη την ώρα....

μπα..... τα χελιδόνια θέλουν με θέα..... Και έχουν την Τεχνική σαν τα Πηλιορείτικα ή του Μετσόβου..... τρύπα στην βάση (προεξοχής) για να πέφτουν έξω τα λύματα απο τα νεογέννητα με την βαρύτητα.... Είναι πιο κατάλληλο για στέκι για σφήγκες όπως το βλέπω από καθαρά λειτουργική άποψη

Δεν κατάλαβα τι ρωτάς !!! το όλο κτήριο έχει Οικοδομική Άδεια οκ? Άρα κάνεις υπαγωγή Διαμέρισμα με την αποθήκη του. Αναγράφεις την Οικοδομική Άδεια του κτηρίου Φύλλο καταγραφής (αν χρειαστεί) για το Διαμέρισμα βάζεις επιφάνειες που έχουν ενδεχόμενα υπέρβαση από τα σχέδια της Άδειας κλπ Φύλλο καταγραφής για την αποθήκη βάζεις όλη την επιφάνεια ως υπέρβαση όλη της Οικοδομικής Άδειας. Πρόστιμα μπλά μπλά σχετικό στην ΤΕ και τέλος

την δικιά σου μόνο και την θέση που βρίσκεται. και το περίγραμμα του υπογείου. Τα τροποποίησης συμβολαίων ας τα λύσουν με τους συμβολαιογράφους.... Εσύ λύνεις το πολεοδομικό ζήτημα και την ορθή αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης της δικής σου ιδιοκτησίας. Αν σε πληρώσουν να τα αποτυπώσεις όλα αλλάζει ..... αλλά δεν Οι Μηχανικοί δεν είμαστε δια πάσαν νόσον κλπ κλπ..... Υ.Γ. αφού θα κάνεις υπαγωγή τσέκαρε και με προσοχή το Διαμέρισμα νω πρέπει να του κάνεις ορθή αποτύπωση υφιστάμενης κατάστασης. Πάνε πακέτο μαζί ...... μια υπαγωγή

Αν την αφαιρέσεις από τους τίτλους που την αναγράφουν ώς παράρτημα και να την κάνουν κοινόχρηστο χώρο ναι.... αν όχι πάει παρέα με το Διαμέρισμα. Κάνε υπαγωγή σε 4495, φτιάξε τις τελικές κατόψεις και μετά ΗΤΚ

Δες νέο Κτηριοδομικό Κανονισμό (Ιούνιος 2023).... σχεδόν στα άπαντα με πέραν του ισογείου ο ανελκυστήρα είναι υποχρεωτικός....

Έτσι για την ιστορία εάν στο όριο είχε κατασκευαστεί μάντρα τοίχος και όχι σκέτο συρματόπλεγμα το πιο πιθανό λάθος ή επί τούτου λάθος να έγινε από τον μαντρά ... Δηλαδή ο Τοπογράφος να έχει οριοθετήσει ορθά τα όρια και αντί να κατασκευαστεί η μάντρα όπου το μέσον της να έιναι το όριο την έκτισαν όλη προς την άλλη πλευρά ..... (για αυτό και 30εκ) αλλά αυτά είναι καθαρά για ιστορία και δεν επιδρά σε τίποτα στο σήμερα. Σήμερα λοιπόν εγώ στην θέση σου και αφού όλο κι όλο που ζητά η όμορη κάθετη ειναι 500€ Θα έδινα τα 500€ θα φρόντιζα να γίνει διόρθωση των τίτλων και το τοπογραφικό του τίτλου με την νέα κατάσταση θα έκανα και ενημέρωση στο κτηματολόγιο με βάση τις διορθώσεις των τίτλων και τέλος Όλα τα άλλα είναι χάσιμο χρόνου και χρήματος. στην τελική τελική το συμβόλαιο αγοράς που υπέγραψες, έχεις υπογράψει ότι ΄για ότι αναγράφει το έλεγξες και ότι το αποδέχεσαι ..... Επικουρικά Τα βάρη ή τα οφέλη του κάθε οικοπέδου ακολουθούν τον εκάστοτε ιδιοκτήτη. Και περίμενε όσο θες να τρέχουν άλλους στα δικαστήρια..... μέχρι να γίνει αυτό θα τρέχουν εσένα και τους κληρονόμους σου.