Faethon11

Αν αφορά ιδιωτικό έργο πας με το ΦΕΚ αλλιώς με την ΣΣΕ

Βασικά αρχειοθετείς τις ιδιοκτησίες που δεν υπάρχουν πλέον... κάνεις νέα ιδιοκτησία αδόμητο και ναι διορθώνεις και το γεωτεμάχιο

Από την 04.11.2024 οι υποβολές δηλώσεων πόθεν έσχες Η Κοινή Υπουργική Απόφαση που δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 5919 Β/2024 καθορίζει τις οδηγίες συμπλήρωσης των πεδίων της Δήλωσης Περιουσιακής Κατάστασης (Δ.Π.Κ.) . και τους πίνακες παραμετρικών τιμών, την ημερομηνίας έναρξης της παραγωγικής λειτουργίας της εφαρμογής, των αναγκαίων διαλειτουργικοτήτων, καθώς και κάθε άλλο τεχνικό και λεπτομερειακό θέμα. Στο ολοκληρωμένο πληροφοριακό σύστημα «Πόθεν Έσχες», που είναι προσβάσιμο στην ηλεκτρονική διεύθυνση “www.pothen.gr” μέσω της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης της Δημόσιας Διοίκησης (ΕΨΠ-gov.gr), διεκπεραιώνονται: α) Η ηλεκτρονική υποβολή αντιγράφων συμβολαιογραφικών εγγράφων από τους συμβολαιογράφους, β) η ηλεκτρονική καταχώριση και οριστικοποίηση καταστάσεων υπόχρεων προσώπων από τους αρμόδιους φορείς ή τα όργανα διοίκησης, γ) η ηλεκτρονική υποβολή Δ.Π.Κ. από τα υπόχρεα πρόσωπα, δ) η ηλεκτρονική υποβολή Δ.Ο.Σ. από τα υπόχρεα πρόσωπα, ε) η ηλεκτρονική γνωστοποίηση των στοιχείων συζύγων/Μ.Σ.Σ. των υπόχρεων, καθώς και των ανήλικων τέκνων τους Ως ημερομηνία έναρξης της παραγωγικής λειτουργίας της ηλεκτρονικής εφαρμογής του ολοκληρωμένου πληροφοριακού συστήματος «Πόθεν Έσχες», ορίζεται: η 4η Νοεμβρίου 2024 για τις ετήσιες Δ.Π.Κ. έτους 2023, η 18η Νοεμβρίου 2024 για τις ετήσιες Δ.Π.Κ. 2024 και τις αρχικές Δ.Π.Κ. υπόχρεων με απόκτηση ιδιότητας από 28/2/2023 έως 30/9/2024

Απλή παράθεση στατιστικών στοιχείων χωρίς conclusion.. Ποιος ο λόγος???? Τι προσέφερε???

Εγώ συμφωνώ με την άποψη του ΤΕΕ (ειδικά για οικοδομή του 1972) και σήμερα μπορεί να γίνει ενημέρωση φακέλου και σε κλεισμένες άδειες....

Εγώ πάντως συμφωνώ με @Pavlos33 ότι δεν είναι ούτε προστέγασμα ούτε στέγαστρο....

Αυτός τροποποιεί τον ν960/79

Δηλαδή 4 φορές το σύστημα του έλεγε πως υπάρχει ίδιο οικόπεδο και αυτός το προσπερνούσε??? Μα τόοοσο τσομπάνης (μην με παρεξηγείται, δεν έχω θέμα με το επάγγελμα)

Δηλαδή έχεις δει και άλλο όνομα πλην του δικού σου??? Εγώ ποτέ δεν είδα(έχει πάντα το δικό μου) αν και ξέρω περίπτωση που έκανε άλλος συνάδελφος πριν από εμένα ΗΤΚ στο ικόπεδο....

Αυτό που το γράφει? Δεν το έχω δει.... Είναι πολύ χρήσιμο....

Από το μπλε αφαιρεί το κόκκινο και μετά προσθέτει το πορτοκαλί (όχι το κάτω πορτοκαλί.... που ξέφυγε)

Δεν τα αφαιρεί από κάλυψη αλλά μόνο από δόμηση... @the_topo ναι, μόνο ΥΔ στον χώρο που έγινε κατοικία.... με τα υπόλοιπα δεν ασχολείσαι εφόσον είναι όπως στην ΟΑ....

Βασικά θεωρείς τα μεγέθη της εγκεκριμένης ΟΑ ως σωστά και με αυτά κάνεις τον έλεγχο. (Και επειδή μάλλον η άδεια είναι προ ΓΟΚ85, που δεν υπήρχε η έννοια του Η/Χ, ίσως να είναι και σωστά υπολογισμένα) Όσον αφορά το ΔΚ, δεν συντάσσεις νέο ΔΚ αλλά επάνω στο εγκεκριμένο αναφέρεις τις τροποποιήσεις σε αυτό. Και συγκεκριμένα στο θέμα σου, έχει τροποποίηση μόνο στην δόμηση.....

μπααα,, δύο Ο.Ι. ήταν λειτουργικά ενωμένες.... Όπως και στην ΟΑ βέβαια....

Βασικά στην χειρότερη είναι αυτό που είπε ο @Pavlos33 αλλά ο μελετητής για δικούς του λόγους αποφάσισε να το προσμετρήσει στην κάλυψη.... Αλλά έχω ένα ερώτημα @the_topo, τι θέλεις να κάνεις στο ακίνητο?

Πλάκα έχουν... δεν είδα χρέωση μέχρι τον Αύγουστο που τον κατάργησα.... αλλά πρέπει να τον διαγράψω και από την εφαρμογή... Thanks για την υπενθύμιση.... υ.γ. Με εκτίμηση,

Σύμφωνα με τους ορισμούς είναι όλα πλάγια όρια οπότε δεν έχεις υποχρέωση για Δ αλλά μόνο για δxδ στην γωνία των πλευρών Α και Ζ

Το έχω δει κάμποσες φορές σε μεζονέτες πολυκατοικίας .....

Θα μας λύσετε την απορία? Τι εμφανίζουν τα σχέδια της οικοδομικής αδείας? Δύο αυτοτελή διαμερίσματα ή ένα σε δύο ορόφους ?

1. Στις πράξεις αναγράφεις: την πράξη τακτοποίησης του 4495/17 ( και ανεβάζεις και τα σχετικά αρχεία ) 2. Σωστά και αν θες γράφεις και στα σχόλια δίπλα την περιγραφή 3. Λοιπές χρήσεις 4. Η επιφάνεια του γηπέδου αναγράφεται στα αρχικά στοιχεία οικοπέδου/γηπέδου. Συμφωνώ στο ΟΧΙ ΑΔΟΜΗΤΟ και στο 1 αλλά στα άλλα υπάρχει θέμα.... Αν βάλεις την επιφάνεια του οικίσκου, στην καρτέλα ΕΠΙΦΑΝΕΙΕΣ στους λοιπούς χώρους και στην καρτέλα ΧΡΗΣΕΙΣ σαν λοιπές χρήσεις, δεν προχωράει γιατί κάνει έλεγχο κύριων και βοηθητικών χώρων της καρτέλας ΕΠΙΦΑΝΕΙΣ με την καρτέλα ΧΡΗΣΕΙΣ και είναι διαφορετικές.... Οπότε έχω δύο λύσεις .. 1. Να μπει μόνο στην καρτέλα ΕΠΙΦΑΝΕΙΕΣ στους λοιπούς χώρους 2. Να μπει στην καρτέλα ΕΠΙΦΑΝΕΙΕΣ στους βοηθητικούς χώρους και στην καρτέλα ΧΡΗΣΕΙΣ στις λοιπές χρήσεις.... αλλά τότε ζητάει και κάτοψη...... Προσωπικά διαλέγω το 1 .... Αν έχει κάποιος άλλος διαφορετική γνώμη, να το συζητήσουμε...

Δεν ξέρουμε αν είναι αυθαίρετη....

Κανένας πολεοδομικός σχεδιασμός δεν ανατρέπεται αφού επιτρέπονταν τα 4όροφα .... Αν ήθελε η πολιτεία, η οποία θεωρητικά έκανε τον πολεοδομικό σχεδιασμό, να μην γίνονται μεγαλύτερα από 2ώροφα ας όριζε χαμηλότερο μέγιστο ύψος ..... Άρα αφού δεν ήθελε, δεν ανατρέπεται τίποτα.... Ο πολεοδομικός σχεδιασμός ανατρέπεται όχι από το ύψος αλλά από την μη προσμέτρηση στην δόμηση των bonuses (για αυτό και λέγονται bonus) του ΝΟΚ (κλιμακοστάσιο, σοφίτες, έρκερ, πατάρια, τοιχοποιίες, αποθήκες και ότι άλλο ξεχνάω) όπου πλέον ο ΣΔ μπορεί και να τριπλασιάζεται... και έτσι εκεί που ο σχεδιασμός θεωρεί Χ άτομα ανά μ² σε συσχέτιση με τον ΣΔ πλέον είναι περισσότερα (>>Χ) αφού ο ΣΔ παραμένει ίδιος.....

Δεν έχουμε διαχωρισμό όμως γιατί είναι ήδη 2 Ο.Ι. Προφανώς είναι μεζονέτα όπου για Χ λόγους στην σύσταση είναι δύο Ο.Ι. οι οποίες είναι ήδη λειτουργικά συνενωμένες. Οπότε οι εργασίες που θα πρέπει να γίνουν είναι η καθαίρεση της κλίμακας και το "κλείσιμο" της οπής. Μπορούν όμως αυτές οι εργασίες να γίνουν με ΕΕΔΜΚ?? υ.γ. Θεωρώ πως ο μηχανικός του ιδιοκτήτη θα κάνει την διαδικασία της ηλεκτρονικής ταυτότητας και μετά την μεταβίβαση ο αγοραστής, με δικό του μηχανικό αφού δεν είναι υποχρέωση του πωλητή, θα προχωρήσει στις νόμιμες διαδικασίες για να επιτευχθεί το αποτέλεσμα που επιθυμεί...

Μήπως έχει μελέτες στο όνομά του?