Faethon11

Πιστεύω πως 1. όχι 2. ναι 3. ναι 4. ναι Το πως γίνεται, ποιο; η σύμβαση;

myri το άρθρο που παραθέτεις έχει εφαρμογή για αυθαίρετες κατασκευές όπου αυτές κρίνονται αυτοτελώς. Δηλαδή σε μια πολυκατοικία που υπάρχει αυθαίρετο στον 4ο όροφο μπορεί να πάρει ρεύμα ο 1ος όροφος; Ή πιο χοντρό ακόμα. Σε πολυκατοικία που έχει υπέρβαση κάλυψης, επειδή το δικό μου διαμέρισμα είναι στο "νόμιμο" τμήμα μπορεί να πάρει ρεύμα; Αν είναι έτσι τότε έχουμε μια ανατροπή των όσων γνωρίζουμε μέχρι σήμερα. Δεν ξέρω. Αν είναι έτσι τότε έχεις δίκιο.

Μα η Ο.Α. της αλλαγής χρήσης ενδιαφέρει τον συνάδελφο όχι ο ν4014. Αν ήθελε να τακτοποίηση με ν4014 για το ισόγειο προφανώς δεν θα ενδιέφερε τι συμβαίνει σε άλλες οριζόντιες. Αλλά θέλει να προβεί σε Ο.Α. του ισογείου μιας οικοδομής όπου υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή. Δεν θα πρέπει να παρουσιάσει όψεις/τομές/Δ.Κ. της υφιστάμενης κατάστασης;

Δεν σε ενδιαφέρει διότι αυτή η υπέρβαση ύψους δεν δημιούργησε νέο όγκο στην οριζόντια που εξετάζεις.

katrmp, θεωρώ πως η αιτιολογία σε εσένα είναι απλή αφού έχεις συγκεκριμένο έργο. Θα έλεγα ότι αν έγραφες "έλεγχος καλής λειτουργίας εγκατάστασης θέρμανσης" θα είσαι καλυμμένος. ΦΕΜ προσωπικά δεν θα απέδιδα, αλλά αν ήταν επιτηδευματίες θα είχα παρακράτηση φόρου 20% Σύμβαση για εργασίες που έκανες μετά την 1.7.2011 θέλει. Εγώ θα κάνω μία σύμβαση με τίτλο "Συμβουλευτική Υποστήριξη συντήρησης της οικοδομής κλπ κλπ"

Δηλαδή δεσμεύθηκε η κυβέρνηση για απόσυρση των αλλαγών στον Ν3919; Και τις Υ.Α. με το Π.Δ. πότε θα τις βγάλει;

Πληρώνεις πρόστιμο για να μην κατεδαφισθεί το αυθαίρετο.

Ναι έχεις δίκιο. Αλλά το ΤΕΕ θα σου βγάλει αμοιβή κάτω του 5000λ. Το θέμα είναι η πολεοδομία αν θα το δεχθεί. Σύμφωνα με την εγκύκλιο που έχουν πάρει από παλιά πρέπει να το δεχθεί. Μιλάω για την εγκύκλιο που τους λέει να ελέγχουν την αμοιβή και τις εισφορές του μηχανικού σύμφωνα με τις υπολογισμένες από το ΤΕΕ αμοιβές.

Δεν τα λέω σε εσένα βρε συνάδελφε.. χαλάρωσε... σε αυτούς που συντάσσουν τον νόμο χωρίς να έχουν βγει έξω από το γραφείο τα λέω..... Καλη χρόνια....

Ναι σωστά..... αλλά ξέρω πως ο Μανώλης δεν παρεξηγήθηκε.

Το τελευταίο ισχύει πλέον και για τις επιβλέψεις Περάτωση ΦΟ. ΑΠΥ για επίβλεψη στατικής μελέτης (και ποσοστό για αρχιτεκτονική και πάει λέγοντας.....

JUMBO @ 1055 rock

Το 5000λ καταργήθηκε με τον Ν3919,άρθρο 7§9

Και στην περίπτωση που δεν μπορεί να γίνει αποτύπωση (περιμετρικός φράκτης 2μ) ανεβαίνει ο τοπογράφος σε ελικόπτερο και αποτυπώνει από αέρος.... Άσε που πολλοί δεν είναι σε θέση να ορίσουν στο έδαφος την συνολική έκταση της οποίας έχουν εξ αδιαιρέτου κάποιο ποσοστό!!!!

Ευθύνη θα έχει και ο μηχανικός που υπογράφει την Τ.Ε. αλλά και ο κατασκευαστής. Επι τέλους και μια φορά που αναλαμβάνει ευθύνη και αυτός που κατασκευάζει... Για να δούμε πόσα απίδια πιάνει ο σάκκος τους. Αν μου ζητηθεί πάντως, θα ζητήσω τεχνική έκθεση από τον κατασκευαστή των κατασκευών (με τα φορτία τους) που θέλει να κατασκευάσει. Μετά θα κάνω τον έλεγχο και στο έγγραφο που θα δώσω τελικά, θα αναφέρω την Τ.Ε. του κατασκευαστή και το συμπέρασμά μου.

Αφού έχει εξαιρεθεί από κατεδάφιση τότε εμπίπτει στο άρθρο 2 του Ν4014, άρα δίνεις βεβαίωση νομιμότητας αν δεν υπάρχει άλλο αυθαίρετο.

myri, δεν πιστεύω πως είναι τόσο απλά τα πράγματα. Πήγα να πάρω ΕΕΜΚ για αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης στον 3ο όροφο οικοδομής που είχε εξαιρεθεί, με τον Ν1337/83, της κατεδάφισης όλη εκτός των εξωστών του ισογείου που ήταν εκτός Ρ.Γ. και οι οποίες δεν είχαν κατεδαφισθεί. Δεν μου έδωσαν την έγκριση. Θα μου την δώσουν όταν κατεδαφισθούν οι εξώστες. (οπότε και εγώ την αλλαγή διαρρύθμισης την δηλώνω με τον ν4014) Άρα ο συνάδελφος για να προχωρήσει σε έκδοση άδειας αλλαγής χρήσης πρέπει πρώτα να τακτοποιηθεί το αυθαίρετο. Το θέμα που δεν γνωρίζω είναι πότε μπορεί να προχωρήσει σε Ο.Α. αλλαγής χρήσης; Μόνο με την προσωρινή υπαγωγή ή πρέπει να έχει ολοκληρωθεί αυτή;

Ο λόγος που έκανα την ερώτηση ήταν γιατί είναι η απάντηση στην ερώτηση "Που χρειάζεται βεβαίωση νομιμότητας σε αγροτεμάχια;" Δοθείσης όμως της ευκαιρίας το έψαξα.

kontegr, το ΤΕΕ θα καταθέσει πίνακες των συμβάσεων που έχει συντάξει ο κάθε μηχανικός και έχει καταθέσει στο ΤΕΕ και εμείς θα καταθέσουμε στην εφορία πίνακα με αυτές τις συμβάσεις που έχουμε καταθέσει στο ΤΕΕ αλλά και με αυτές που δεν έχουμε υποχρέωση να καταθέσουμε στο ΤΕΕ.

kane, δεν έβγαιναν άδειες (ούτε και βγαίνουν δηλαδή) από το Υπ. Γεωργίας για τον οικίσκο αλλά για την γεώτρηση και την χρήση του νερού. Ο οικίσκος δεν συμπεριλαμβάνονταν στην άδεια γεώτρησης. Πάντως για να είμαστε καλυμμένοι πρέπει να έχουμε ένα έγγραφο στα χέρια μας. Καλές γιορτές.

Έχω δει έκδοση Ο.Α. σε κτίσμα νόμιμο αλλά ρυμοτομούμενο σήμερα. (προσθήκη καθ'ύψος στο μη ρυμοτομούμενο) Το ζήτημα είναι αν το ρυμοτομούμενο σήμερα, κατασκευάστηκε αυθαίρετα και αν κατασκευάστηκε πριν την αλλαγή της ρυμοτομίας. Αν κατασκευάστηκε αυθαίρετα και μετά την αλλαγή της ρυμοτομίας, δεν έχει ελπίδες.... Αν κατασκευάστηκε πριν την αλλαγή της ρυμοτομίας τότε, προσωπικά, θεωρώ πως μπορεί να τακτοποιηθεί. Δεν έχει αναφερθεί σε άλλο τόπικ πως το κτίριο ελέγχεται είτε με τους όρους τους χρόνου κατασκευής είτε με τους σημερινούς;

Μακάρι να είναι έτσι. Με γλιτώνει απο πολλά...

Αρκεί να έχει υπογράψει επάνω στο έντυπο της άδειας την έναρξη των εργασιών... Αν δεν έχει υπογράψει τότε πρέπει να τον καταδώσει ο ιδιοκτήτης ότι είχε λάβει γνώση πως ξεκίνησαν οι εργασίες...

Λάθος έτσι απλά δεν μπορείς να το πεις, γιατί πρέπει να δεις και τι έχει συμβεί στα άλλα κτίσματα (αν υπήρχαν). Πάντως στην τακτοποίηση δεν θα έκανα έλεγχο με τη σημερινή Ρ.Γ. αλλά με την τότε. υ.γ. Εχώ αναφέρει σε άλλο τόπικ για δρόμο που πέρασε ο μελετητής μέσα από νόμιμο κτίσμα!!!!