Charlie

Ευχαριστώ, και εγώ αυτό πιστεύω αλλά με έβαλε σε σκέψεις ο λογιστής πελάτη μου. Το ότι δεν υποχρεούνται προκύπτει από δική σας ερμηνεία ή βασίζεστε κάπου αλλού?

Συνάδελφοι, σε πράξη εφαρμογής έγινε διορθωτική από πλέον συνταξιούχο συνάδελφο για προσκύρωση και ρυμοτόμηση οικοπέδου. Καλούμαι να εκπονήσω τοπογραφικό διάγραμμα με ΚΗΔ για σύνταξη συμβολαίου. Στις κορυφές του Ο.Τ. υπάρχουν συντεταγμένες ΤΜ3. Κάνοντας μετασχηματισμό από ΤΜ3 σε ΕΓΣΑ87 μέσω coord διαπιστώνω ότι υπάρχει μια απόκλιση από τις συντεταγμένες του συναδέλφου κατά 40εκ περίπου, κατά Χ. Αν δεν υπήρχε αυτή η "μετατόπιση" θα υπήρχαν ρυμοτομούμενα κτήρια. Ο συνάδελφος μου είπε ότι δεν είναι απόλυτος ο μετασχηματισμός μέσω coord και ότι έτσι όπως το έδειξε "κουμπώνει" πολύ καλύτερα το Ο.Τ. Μάλιστα αποτύπωσε και 2 όμορα (και γενικότερα το Ο.Τ.) και θα ρυμοτομούνταν και αυτά τα όμορα αν οι συντεταγμένες σε ΕΓΣΑ προέκυπταν με μετασχηματισμό από το coord. Να σημειωθεί ότι οι οικοδομές (2όροφες και 3όροφες) προϋπάρχουν κατά 20 χρόνια από την πράξη εφαρμογής και ο πολεοδόμος που μίλησα μαζί του λέει ότι ποτέ δεν ήταν στην πρόθεσή του να ρυμοτομήσει υφιστάμενα κτίσματα. Προς το παρόν δεν μου έχει δώσει άλλες πληροφορίες αλλά ίσως επανέλθει. Στον χάρτη της πράξης εφαρμογής, με όση ακρίβεια μπορεί να έχει, δεν προκύπτει να εξέχει κάποιο κτήριο από την Ρ.Γ. Κάποιες παρατηρήσεις: 1. Η οδός είναι μεταβλητού πλάτους και απέναντι δεν υπάρχουν κτίσματα. 2. Με τη μετατόπιση αυτή δεν ρυμοτομείται άλλο κτήριο από την άλλη πλευρά του Ο.Τ. (μπορεί όμως να βγαίνουν εκτός κάποιες περιφράξεις). 3. Η Ο.Γ. ταυτίζεται με την Ρ.Γ. 4. Ανεξαρτήτως της "αριθμητικής τιμής" των συντεταγμένων, δεν αλλάζει κάτι στην ουσία της διορθωτικής σχετικά με τις επιφάνειες προσκύρωσης και ρυμοτόμησης. Οι ερωτήσεις μου: 1. Πώς πιστεύετε ότι πρέπει να προχωρήσω? Προσωπικά τείνω να συνταχθώ με την άποψη του συναδέλφου γιατί αλλιώς ρυμοτομείται όλη η πλευρά του Ο.Τ.| 2. Πώς πρέπει να κινηθώ ώστε να είμαι σίγουρος για τις συντεταγμένες του οικοπέδου σε ΕΓΣΑ87? 3.Είναι "λογική" αυτή η απόκλιση των 40εκ σε σχέση με τον μετασχηματισμό από το coord, μπορώ να "πατήσω" στη λογική της μη ρυμοτόμησης? Ευχαριστώ

Συνάδελφοι καλημέρα, Το Δεκέμβριο του 2020 δημοσιεύτηκε η υπουργική απόφαση ενεργοποίησης της ΗΤΚ και με χρόνο έναρξης λειτουργίας την 1.1.2021. Από εκείνη την ημέρα άρχισε και η πενταετής προθεσμία εντός της οποίας (31.12.2025), εκτός από τα κτίρια του Δημοσίου, ο ιδιωτικός τομέας οφείλει να υποβάλει ηλεκτρονικά ΗΤΚ για τις εξής κατηγορίες ειδικών κτιρίων ιδιοκτησίας του: α. Κτίρια που στεγάζουν κάθε είδους υπηρεσίες του Δημοσίου, των ΟΤΑ και ΝΠΔΔ β. Κτίρια συνάθροισης κοινού (θέατρα, κινηματογράφοι, αίθουσες εκδηλώσεων, συνεδριακά κέντρα, κτίρια εκθέσεων), συμπεριλαμβανομένων βιβλιοθηκών, μουσείων, αθλητικών εγκαταστάσεων, σταθμών μετεπιβίβασης ΜΜΜ γ. Πρατήρια υγρών καυσίμων, συνεργεία ή πλυντήρια αυτοκινήτων δ. Τουριστικά καταλύματα άνω των 300 τ.μ. (ξενοδοχεία, ενοικιαζόμενα δωμάτια κλπ.) ε. Δημόσια και ιδιωτικά κτίρια προσχολικής, πρωτοβάθμιας, δευτεροβάθμιας και τριτοβάθμιας εκπαίδευσης στ. Νοσοκομεία, ιατρικά κέντρα, κλινικές, κέντρα παροχής υπηρεσιών υγείας και ψυχικής υγείας, βρεφοκομεία, παιδικοί-βρεφονηπιακοί σταθμοί, οικοτροφεία, οίκοι ευγηρίας, ιδρύματα χρονίως πασχόντων, ιδρύματα ατόμων με αναπηρία ζ. Καταστήματα κράτησης (π.χ. αστυν. τμήματα) και ειδικά καταστήματα κράτησης νέων. Ερώτηση: στην περίπτωση (στ.), τα ιδιωτικά ιατρεία (παθολόγου, οφθαλμιάτρου, παιδιάτρου κτλ κτλ) θεωρείτε ότι έχουν προθεσμία έως 31.12.2025? Ευχαριστώ

Επιβεβαιώνω ότι πράγματι υπάρχει πλέον διαστασιολόγηση στο ραφ. Το δοκίμασα πολύ γρήγορα και ισχύει, απλά δεν έχω καταλάβει κάποια πράγματα: 1. Πού βάζω επικάλυψη; 2. Οι διατάξεις όπλισης αποθηκεύονται για όλες τις μελέτες; 3. Γενικά τη ροή εργασίας διαστασιολόγησης ή/και ελέγχου επάρκειας (μπορεί να γίνει ταυτόχρονα). 4. Γιατί ενώ π.χ. επιλέγω 14αρια σίδερα και 2 σειρές όπλισης σε μια δοκό μου βγάζει 16αρια σε μια σειρά; Επίσης να πω ότι δεν ισχύει για τις πλάκες αλλά και ότι θα προτιμούσα να μπορούσα κλικάροντας ένα στοιχείο να αλλάξω πιο εύκολα κάποια στοιχεία όπλισης π.χ. επικάλυψη, διάμετρο ράβδων, απόσταση συνδετήρων. Θα ήθελα δηλαδή με κλικ στη δοκό και όταν βρίσκομαι στο tab της διαστασιολόγησης να ανοίγει ενα παράθυρο με τέτοιες επιλογές. Θεωρώ ότι εκεί στον τολ μας άκουσαν και μια μεγάλη επιθυμία έγινε πραγματικότητα. Αναμένω κάποιο βίντεο με παρουσίαση όπου πολλά θέματα θα απαντηθούν. Επίσης, είμαι σίγουρος ότι με τον καιρό θα υπάρχει βελτίωση. Σχετικά με τους ξυλοτύπους δεν πρόλαβα να το δοκιμάσω, μάλιστα έχω χρόνια να κάνω παραγωγή ξυλοτύπου οπότε προς το παρόν δεν έχω άποψη.

Πράγματι. Εν τέλει, είδα και στον ευρωκώδικα ότι για την κατηγορία C1 το φορτίο είναι 3KN/m2. Επίσης, υπάρχει ο συντελεστής αΑ ο οποίος ανάλογα με το μέγεθος της πλάκας επιτρέπει να μειωθεί το φορτίο σε κάθε πλάκα, εισάγοντας έναν συντελεστή, ο οποίος κατ' ελάχιστο μπορεί να είναι 0,60. Επομένως τελικά το φορτίο μπορεί να είναι και μικρότερο από 2kN/m2 σε σχετικά μεγάλες πλάκες. Πάντρεμα βέβαια ΕΑΚ (Σ3) και ευρωκώδικα για τα κινητά, αλλά τελικά εναπόκειται στην κρίση του μηχανικού. Το όριο είναι τα 22,5m2 όπου από εκεί και πάνω ο συντελεστής είναι 0,60m2. Δεν είμαι σίγουρος αν αυτή η μείωση του φορτίου μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για την επίλυση πλακών ή και γενικά για τον υπολογισμό όλου του κτηρίου.

Καλημέρα και ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Η περιοχή μου έχει κυρίως διανομές και αναδασμούς. Όμως υπάρχουν κάποιες περιοχές, ελάχιστες, που δεν υπάρχει διανομή ή αναδασμός και τις ονομάζουμε αχαρτογράφητες, δεν υπάρχει δηλαδή χάρτης... 5ρης χάρτης υπάρχει κανονικά και αποτυπώνονται οι δρόμοι εμφανώς, όπως και στις Α/Φ ΓΥΣ του 1945. Μήπως θα μπορούσες να μου πεις πού βασίζεις τις απαντήσεις σου, επιγραμματικά σε ποιον νόμο, πώς ξεπερνάται δηλαδή η συνένωση 2 άρτιων αλλά μη οικοδομήσιμων σε ένα ένα άρτιο και οικοδομήσιμο? Και εδώ τίθεται το ερώτημα: Είναι πράγματι άρτια αλλά μη οικοδομήσιμα ή θεωρούνται ως μη άρτια και μη οικοδομήσιμα? Ευχαριστώ και πάλι

Καλημέρα συνάδελφοι, έχω 2 περιπτώσεις ανεξάρτητες μεταξύ τους: 1η περίπτωση: Αχαρτογράφητη περιοχή, 5 όμορα τεμάχια, αγορασμένα τα τελευταία 2 χρόνια, το καθένα ως άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο, ιδίου ιδιοκτήτη, λωρίδες με πρόσωπα (32μ, 29μ, 27μ, 26μ, 31μ), επιφανείας περίπου 6.000τμ έκαστο και με βάθος περίπου 200μ. Έχουν πρόσωπο σε δρόμο, ο οποίος δρόμος είναι δρόμος διανομής διότι ακριβώς απέναντι υπάρχει διανομή. Βρίσκεται δηλαδή ακριβώς στο όριο του αγροκτήματος και ξεκάθαρα στον χάρτη της διανομής εμφανίζεται η οδός. Δεν υπάρχουν άλλες απαγορεύσεις (ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ, NATURA, κλπ). Το ενιαίο περίπου 29.000τμ και με πρόσωπο 145μ και βάθος 200μ, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο? 2η περίπτωση: Αχαρτογράφητη περιοχή, 2 όμορα τεμάχια, επιφανείας περίπου 5.000τμ έκαστο, αγορασμένα τα τελευταία 2 χρόνια, το καθένα ως άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο, ιδίου ιδιοκτήτη, με πρόσωπο το ένα από αυτά >150μ σε μη αναγνωρισμένη οδό αλλά με βάθος περίπου 35μ. Το δεύτερο χωρίς πρόσωπο σε αναγνωρισμένη οδό, δηλαδή "πίσω" από το πρώτο. Δεν υπάρχουν άλλες απαγορεύσεις (ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ, NATURA, κλπ). Και τα 2 δίνουν βάθος 70μ. Σε περίπτωση αναγνώρισης οδού ως προ του 1923, το ενιαίο περίπου 10.000τμ και με πρόσωπο 150μ και βάθος 70μ, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο? Ευχαριστώ

Συνάδελφοι, ζητήθηκε η βεβαίωση περί στατικής επάρκειας για κέντρο ξένων γλωσσών σε κτήριο με Ο.Α. του 2006 για εκπαιδευτήριο, το οποίο επιλύθηκε ως Σ3. Το μόνο πρόβλημα είναι ότι τα κινητά φορτία στις πλάκες είναι 2.00kN/m2 και όχι 5.00kN/m2. Με πρόχειρους υπολογισμούς και με τα σίδερα που τοποθετήθηκαν αλλά και τα λοιπά φορτία τοιχοποιίας, επικαλύψεων κτλ υπολογίζω ότι σε κάποιες πλάκες θα έπρεπε να έχει π.χ. Φ8/10 αλλά έχει Φ8/15. Το θέμα της λυγηρότητας δεν το λαμβάνω υπ' όψιν δεδομένου ότι είναι 20 χρόνια το κτήριο και δεν έπαθαν κάτι τα διαχωριστικά. Κάποιες πλάκες θα έπρεπε κατά ΕΚΩΣ να έχουν μεγαλύτερο πάχος π.χ. αντί για 15εκ να είναι 19εκ. Αναφέρομαι σε ισόγειο που έχει και υπόγειο. 1. Κάποιος συνάδελφος παλαιότερα ανέφερε ότι εφόσον υπάρχει Ο.Α. με χρήση εκπαιδευτηρίου απαλλάσσεται από τη βεβαίωση στατικής επάρκειας. Αν γνωρίζει κάτι κάποιος ας το αναφέρει. 2. Δεδομένου ότι η καθαρή επιφάνεια είναι περίπου 180τμ και η αδειοδοτημένη δυναμικότητα είναι περίπου 30 μαθητές μοιρασμένοι σε 3 αίθουσες (και όχι όλοι ταυτόχρονα), θεωρώ ότι δεν θα υπάρχει πρόβλημα και θα δώσω τη βεβαίωση, αν δεν ισχύει το 1, αναφέροντας όμως περί κατακόρυφων φορτίων. 3. Γνωρίζετε κάθε πόσα χρόνια θα απαιτείται αυτή η δήλωση? Δηλαδή η βεβαίωσή μου θα αποτελεί δικαιολογητικό για την άδεια λειτουργίας εσαεί ή με την κάθε ανανέωση θα πρέπει να δίνεται καινούργια? edit: Το κέντρο λειτουργεί εδώ και αρκετά χρόνια >10, και τώρα ζητήθηκε αυτή η βεβαίωση μαζί με την βεβαίωση για χώρο Κ.Χ., κάτοψη κτλ. Ευχαριστώ

Έχει κάποιος συνάδελφος στατική μελέτη για isobox? Τι διατομές έχει, ποιότητα χάλυβα κτλ; Η έδραση είναι απλά δέσμευση μετακινήσεων x,y,z ή παίρνει και ροπές; Τι θεμελίωση επιλέξατε και με τι οπλισμό; Ευχαριστώ

Σχετικά με τη γυψοσανίδα, την οποία τη θεωρώ πολύ καλή λύση, την χρησιμοποιείτε και στις τοιχοποιίες σε λουτρά και wc?

Θεωρείτε τα 25kg/m2 είναι μια καλή προσέγγιση για το φορτίο των Φ/Β πάνελ μαζί με τις βάσεις?

Καλησπέρα συνάδεφλοι, προέκυψε και σε εμένα ένα ολόιδιο θέμα. -1978: Ο.Α. μονωρόφου πλακοσκεπούς κτηρίου, σε εκτός σχεδίου περιοχή -1997: Τροποποίηση ορίων οικισμού και πλέον το τεμάχιο καθίσταται οικόπεδο -2000: συμβόλαιο κατάτμησης. Το κτίσμα "κόβεται" στα δύο, περίπου στη μέση. Τα προκύπτοντα οικόπεδα είναι άρτια και οικοδομήσιμα. Εννοείται ότι το κτήριο έχει έναν σκελετό και δεν δύναται να διαχωριστεί από στατικής άποψης αν δεν ανασχεδιαστεί ριζικά, προφανώς με νέα μέλη κτλ. Δεν μπορεί δηλαδή ο ένας από τους δύο ιδιοκτήτες να πει ότι σήμερα θέλω να κατεδαφίσω το δικό μου τμήμα. Από τότε που συζητήθηκε το θέμα υπάρχουν οι νόμοι για τακτοποίηση αυθαιρέτων, επομένως πολεοδομικά οι αυθαιρεσίες μπορουν να διορθωθούν (ίσως και όχι, το εξετάζω). Βέβαια, δεν αισθάνομαι 100% ασφαλής να υπογράψω ένα τοπογραφικό που θα δείχνω μεν την πραγματική κατάσταση (η οποία ταυτίζεται σε πολύ μεγάλο βαθμό με τα συμβόλαια), δεν είμαι όμως σίγουρος δε, ότι το συμβόλαιο κατάτμησης είναι έγκυρο. Οφείλω να το "ελέγξω"? Το τοπογραφικό πρόκειται να χρησιμοποιηθεί για άδεια λειτουργίας μεταφορικής εταιρείας και θα χρειαστεί και βεβαίωση νομιμότητας. Μήπως στο διάστημα που μεσολάβησε έχει αλλάξει κάτι? Μήπως διευκρινίστηκε η ορθότητα ή η ακυρότητα τέτοιων πράξεων? Σας ευχαριστώ

Συνδετήρια έχω μόνο περιμετρικά. Μάλλον θα το κάνω 2 κτήρια. Για τη θεμελίωση θεωρούσα ότι δεν υπάρχει πρόβλημα αν είναι ενιαία. Τώρα με έβαλες σε σκέψεις και εδώ. Τα Χ δεν τα έβαλα στις άκρες για να υπάρχει κάποια ανακούφιση, αλλά τώρα μάλλον θα γίνουν 2 κτήρια, ανεβαίνει και το κόστος δυστυχώς. Με την επικάλυψη τι γίνεται? Προφανώς θα πρέπει να υπάρχει και εκεί αρμός. Υπάρχουν ειδικά τεμάχια? εδιτ: τι εννοείς αν τη σκυροδετήσω ολόκληρη? Εννοείς ότι είναι καλύτερο να γίνει σκυροδέτηση σε 2 δόσεις και ας είναι ενιαία, ή μήπως ότι και η θεμελίωση πρέπει να είναι 2 θεμελιώσεις στατικά ανεξάρτητες?

Συνάδελφοι καλησπέρα. Μεταλλικό υπόστεγο, μήκους 62μ, με τις διατάξεις των Χ όπως στo link, θεωρείτε ότι είναι καλώς έχει έτσι ή είναι απαραίτητο να γίνει ως 2 κτήρια με αρμό? Διαστάσεις κτηρίου 62Χ9. Το κτήριο θα έχει πλαγιοκάλυψη μόνο στη μια μεγάλη πλευρά. Ευχαριστώ edit: προφανώς ο αρμός όχι για λόγους αντισεισμικούς αλλά για λόγους θερμικής διαστολής

Συνάδελφοι καλημέρα, αγροτεμάχιο αναδασμού, έτους 1996, το οποίο έχει πρόσωπο σε 2 δρόμους, με πρόσωπο περίπου 30μ έκαστος, με τον έναν να είναι επαρχιακός και τον άλλο να είναι αγροτικός (του αναδασμού), είναι άρτιο και οικοδομήσιμο? Το τεμάχιο έχει επιφάνεια περίπου 5.000τμ και είναι διαστάσεων περίπου 30μΧ170μ. Να σημειωθεί ότι το τεμάχιο δόθηκε έτσι από τον αναδασμό και δεν προέκυψε από κατάτμηση. Ο αγροτικός δρόμος δίνει αρτιότητα, όμως ο επαρχιακός όχι. Ισχύει το δυσμενέστερο (όπως έχει ειπωθεί σε παλαιότερο σχόλιο)? Θυμάται κάποιος συνάδελφος που αναφέρεται στη νομοθεσία προκειμένου να μπορεί να τεκμηριωθεί είτε έτσι είτε αλλιώς? Ευχαριστώ