Charlie

Ναι, αυτό εννοούσα. Σε ευχαριστώ για την σωστή και ΑΜΕΣΗ απάντησή σου!!!

Συνάδελφοι, κατά λάθος ενεργοποίησα κάπως την εμφάνιση των "περασιών" των τοίχων και δεν ξέρω πώς να τις αποκρύψω. Μου βγάζει ένα βελάκι σε κάθε τοίχο (στην πλευρά με την οποία σχεδιάστηκε, και δείχνει και την φορά). Αρκετά χρήσιμο και για το μέλλον. Απλά δεν ξέρω ούτε πως ενεργοποιείται ούτε πως απενεργοποιείται...

Κάποια άποψη σχετικά με τα παραπάνω ερωτήματα?

Κανένα νέο με πιθανή επαναλειτουργία του helpdesk?

akis73 καλησπέρα. Οι αποθήκες είναι 3, με τετραγωνικά: 10,00 20,00 και 34,00. Άρα σε κάθε φύλλο καταγραφής αναφορικά με την ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ θα έχω: 10+20+34/δόμηση άδειας = 64/δόμηση άδειας.?? Σωστά Ποια δόμηση βάζω? Δεν έχω χιλιοστά μιας και πρόκειται για μονοκατοικία. Ισόγειο σπίτι και υπόγειο (αποθήκη). Στον παρονομαστή βάζω ότι μετράει στη δόμηση σύμφωνα με την Ο.Α. ή τη συνολική δομημένη επιφάνεια που άλλωστε αναφέρεται στο έντυπο της άδειας? [125τμ ισόγειο και 80τμ υπόγεια αποθήκη]. Γιατί με την πρώτη περίπτωση έχω 64/125=51.2% => κατηγορία 5, ενώ με τη δεύτερη περίπτωση έχω 64/205=31.2% => κατηγορία 4... Και ναι μπορεί στο πρόστιμο να μην έχω διαφορά αλλά θεωρώ ότι είναι σημαντική η εξαίρεση από κατεδάφιση. Σχετικά με τις αποθήκες με τα συγκεκριμένα εμβαδά, θεωρείτε ότι θα μπορούσαν δύο αποθήκες να πάνε με μειωτικό? π.χ. τα 10 και τα 34τμ. Οι αποθήκες είναι ανεξάρτητες από το κυρίως κτήριο και έχουν χρήση...αποθήκης. Στα 10τμ βάζουν ξύλα, στα 20 εργαλεία και στα 34 παλιά πράγματα κτλ. εδιτ: Ξέχασα να πω πως πρόκειται για μεταφορά από τον 4014 που οι αποθήκες είχαν δηλωθεί ως χώροι βοηθητικής χρήσης. Ευχαριστώ για τυχόν απαντήσεις

Παιδιά μια ερώτηση ακόμα, η οποία ίσως να έχει απαντηθεί. Μονοκατοικία 140τμ με 3 αυθαίρετες αποθήκες χτισμένες σε δύο φάσεις, η μια προ του 2004 και οι άλλες δύο μετά το 2004. Επίσης υπάρχει και κιόσκι 40τμ περίπου. Τι κάνω με την κατηγορία αυθαιρεσίας? Πάω ανά φύλλο καταγραφής? π.χ. μια αποθήκη 40τμ <40% του 140τμ της αδείας. Το ίδιο για όλες => όλα κατηγορία 4. ή προσθέτω την αυθαίρετη δόμηση και την συγκρίνω με την άδεια για το 40%? Το κιόσκι φαντάζομαι δεν μετράει πουθενά αφού στην εγκύκλιο 4 αναφέρει για κλειστούς χώρους κύριας χρήσης, και το κιόσκι είναι ανοιχτό. Επίσης τι εννοεί κύριας χρήσης? Κατα ΓΟΚ-ΝΟΚ ή κατά 4014 που είναι μεταφορά από εκεί? Προσωπικά το ερμηνεύω ότι είναι βοηθητικοί χώροι κατά ΓΟΚ-ΝΟΚ, ίσως χωρίς μειωτικό συντελεστή, αλλά χώροι βοηθητικής χρήσεως άρα εξ ορισμού πάμε σε κατηγορία 4. Τι λέτε? Επίσης τα 50τμ για μειωτικό συντελεστή μπορώ να τα βάλω σε δύο αποθήκες που έχουν επιφάνειες 44τμ και οι δύο μαζί? Ακόμα μια ερώτηση: Για την επιλογή κατηγορίας : αυθαίρετα+ρυθμισμένα με προηγούμενους νόμους/ προβλεπόμενη να υλοποιηθεί δόμηση από την οικοδομική άδεια. Σε Ο.Α. στο έντυπο αναφέρει 205τμ γιατί βάζει και υπόγεια αποθήκη. Η δόμηση κατα ΓΟΚ ήταν 140τμ. Ποια επιφάνεια επιλέγω για να βρω κατηγορία? Τα 205τμ ή τα 140τμ? Τι εννοεί με προβλεπόμενη δόμηση από Ο.Α.? Ότι μετρούσε στη δόμηση ή ότι προβλεπόταν να δομηθεί?

akis73 καλημέρα και πάλι. Από πού προκύπτει ότι σε κατηγορίες 5 έπεται ελεγκτής δόμησης? Είναι κάτι το οποίο μου έχει διαφύγει εντελώς. edit: Απ' ότι καταλαβαίνω από τον νόμο στην κατηγορία 5 ελεγκτής δόμησης θα πάει στις περιπτώσεις που δύνανται να εξαιρεθούν της κατεδάφισης κατόπιν αίτησης του ενδιαφερόμενου αλλά και κατόπιν πολεοδομικού σχεδιασμού. Με άλλα λόγια καταλαβαίνω ότι δεν είναι υποχρεωτικό το να κληθεί ελεγκτής δόμησης αν ο ενδιαφερόμενος δεν έχει πρόβλημα στο να κατεδαφιστεί το ακίνητό του έπειτα από 30 έτη. Φυσικά μέχρι τότε πολλά θα έχουν αλλάξει. Εσείς όπως το διαβάζετε και όπως το ερμηνεύετε θεωρείτε ότι ελεγκτής δόμησης πρέπει να κληθεί σε ΚΑΘΕ αυθαίρετο κατηγορίας 5?

Ομοίως πατάς Y για επάνω ή κάτω, βάζεις τιμή και + ή -.

akis73 καλησπέρα! Ανεβάζεις στο ίδιο αρχείο το παλιό σχέδιο με το νέο? Σαν ένα μεγάλο σχέδιο? ή ανεβάζεις 2 διαφορετικά αρχεία (αν γίνεται αυτό?). Επίσης, προβλέπεται να ανεβάσουμε νέο σχέδιο? Στο ΦΕΚ λέει ότι αν υπάρχει Ο.Α. ανεβάζουμε το σχέδιο της άδειας και σημειώνουμε εκεί τις αυθαιρεσίες. Συμφνώ ΑΠΟΛΥΤΑ ότι πολλές φορές ΠΡΕΠΕΙ να γίνει νέο σχέδιο γιατί αλλιώς υπάρχει μπάχαλο. Είμαστε όμως καλυμμένοι? Ή πρέπει να πάμε με το γράμμα του νόμου?

tanasi ευχαριστώ για την απάντηση. Δεν πρέπει να υπάρχει ανεβασμένη η υπογραφή στο σύστημα?

Συνάδελφοι καλησπέρα. Έχω περίπτωση Ο.Α. με πάρα πολλές αλλαγές από το σχέδιο. Είναι πιο εύκολο και σαφές να γίνει νέο σχέδιο (με το περίγραμμα της αδείας να φάινεται) παρά να σημειωθούν οι αλλαγές στο υπάρχον σχέδιο. Σε ερώτηση στο helpdesk μου απαντήσανε ότι μπορώ να κάνω ότι θέλω, δηλαδή είτε να χρησιμοποιήσω το παλιό σχέδιο είτε να κάνω νέο, αλλά σε κάθε περίπτωση να προκύπτει από το σχέδιο το τι αυθαιρεσία έχει γίνει. Τα ερωτήματά μου είναι τα εξής: 1. Εσείς τι λέτε για τέτοια περίπτωση? Υπάρχον σχέδιο ή νέο? 2. Αν πάει το υπάρχον σαρώνετε μαζί και την πινακίδα του μηχανικού όπως το πήρατε από το αρχείο της υπηρεσίας δόμησης? Μπορώ να βάλω και τα δύο? Στο υπάρχον να σημειωθούν οι αυθαιρεσίες με περίγραμμα, περιγραφή και επιφάνεια και μαζί το νέο σχέδιο? 3. Βάζετε πινακίδα στα σχέδια ή 2-3 σειρές πάνω αριστερά στο υφιστάμενο σχέδιο? Τι άλλο βάζετε στα σχέδια? 4. Υπάρχει κανένα πρότυπο σχέδιο με το τι πρέπει να περιέχει ένα σχέδιο to be uploaded στο σύστημα? 5. Νομίζω ότι πρέπει να βάλουμε ένα πινακάκι με τη δόμηση και την κάλυψη τόσο της αδείας όσο και αυτών που δηλώθηκαν με τον 4178. Αν αυτό ισχύει τι κάνουμε με τα τετραγωνικά της υπέρβασης δόμησης και κάλυψης? Βάζουμε τα δηλωθέντα στην υπ' όψιν δήλωση ή τα συνολικά του ορόφου? Π.χ. όροφος με δύο διαμερίσματα και δύο δηλώσεις. Σε κάθε μια κάτοψη πρέπει να γράφω και τα δηλωθέντα τετραγωνικά του άλλου διαμερίσματος? 6. Πάλι περίπτωση με τακτοποίηση 2 διαμερισμάτων στον ίδιο όροφο. Στο σχέδιο πρέπει να δείχνω και την τακτοποίηση που έκανα εγώ και στο άλλο διαμέρισμα? Θα με βοηθούσε πολύ ένα πρότυπο σχέδιο, φυσικά χωρίς ονόματα, α/α κτλ΄, έτσι ένα γενικό με το τι βάζετε και ανεβάζετε. Να κλείνω σιγά σιγά τις δουλειές γιατί με τρώει...

Όχι δεν ξέρω κάτι νέο, απλά έτσι μου είπε συνάδελφος και επειδή εμπλέκομαι σε ένα τέτοιο έργο ήθελα να ξέρω μήπως υπάρχει κάτι που αγνοώ. Όσο και αν έψαξα δεν βρήκα κάτι. Η αλήθεια βέβαια είναι ότι ακούγεται λογικό.

Συνάδελφοι καλησπέρα, προκύπτει από κάπου ότι στα κτήρια κατηγορίας σπουδαιότητας Σ4 απαιτείται η ύπαρξη τοιχείων? Φυσικά δεν αναφέρομαι σε περίπτωση που έτσι κι αλλιώς θα απαιτούνταν. Επί της ουσίας αναφέρομαι σε μονώροφο με υπόγειο.

Συνάδελφοι καλησπέρα, στα πεδία 14 και 15 που αφορούν στην επιφάνεια τι κάνουμε όταν έχουμε υπόστεγο και ημιυπαίθριο? Αναφέρομαι σε κλασσικό σπίτι χωριού π.χ. 100τμ κατοικία με υπόστεγο 15τμ και ημιυπαίθριο 20τμ. Ποια επιφάνεια βάζω στο πεδίο 14? 100? 115? 120? ή 135? Το υπόστεγο είναι κλασσικά ανοιχτό από δύο ή τρεις πλευρές σκεπασμένο με ξύλινη στέγη και υπάρχουν 3-4 ξύλινα κολωνάκια. Θα μπορούσε δηλαδή να θεωρηθεί και αυτό ημιυπαίθριος (?).

Καταρχάς μπράβο!!! +1 για το sorting στις στήλες. Μήπως γίνεται να αλλάζει και το πλάτος των στηλών κάνωντας drag? Δεν θα πω για αλλαγή σειράς στις στήλες... Επίσης όπως είπε κάποιος συνάδελφος θα ήταν εξαιρετικά χρήσιμο να μπορεί να γίνει μια νέα δήλωση π.χ. αδόμητου με πρώτυπο κάποια άλλη. Υπάρχουν πολλές περιπτώσεις πωλητή που πουλάει 10-15 χωράφια και αίντε ξανά μανά τα ίδια στοιχεία, παρόμοιες περιγραφές κτλ. Ευχαριστούμε edit: Να πω ότι σε εμένα σε chrome μου βγάζει δύο φορές ιδιοκτήτη και αριθμό υπολ. αρχείων.

Συνάδελφοι καλησπέρα, καλώ στο helpdesk αλλά εις μάτην. Ισχύει αυτό που αναφέρθηκε παραπάνω ότι έληξε η σύμβαση? Αν ναι τι μέλει γενέσθαι? Οποια πληροφορία ευπρόσδεκτη. Το ωραίο θα είναι να έρθουν νέοι μηχανικοί στο helpdesk και να μας αλλάξουν τα πάντα και να βγουν λάθος ότι έχουμε κάνει...

Σε υφιστάμενο κτήριο απαιτείται κάτι ιδιαίτερο? Αν η χρήση είναι κατάστημα απαιτείται άδεια δόμησης αλλαγής χρήσης ή οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις μπορούν να γίνουν με άδεια μικρής κλίμακας? Ποια η απαίτηση περί κατηγορίας σπουαδαιότητας (ΕΑΚ πίνακας 2.3)? Θα πάει σαν Σ4 που υπάγονται τα νοσοκομεία αφού και αυτές οι μονάδες είναι διασυνδεδεμένες με τα οικεία νοσοκομεία?

1. Ο διαγωνισμός είχε αρχική τιμή 14.999€. 2. Η ανάθεση του έργου έγινε από το ΕΤΕΑΝ κατόπιν μειοδοτικού διαγωνισμού. =>3. 160 έλεγχοι για 5.000€ ίσως? Πάντως από τους 160 ελέχγους πιστεύω ότι οι 120 θα είναι στην Αθήνα. Αν προετοιμαστείς καλά και οργανωθείς τους βγάζεις σε ένα μήνα. Άντε ακόμη ένας για να συντάξεις τα απαραίτητα έγγραφα. Τώρα αν σου κάτσουν έλεγχοι σε Ορμένιο, κάτω Παρτάλι, άνω βρυσούλα κ.ο.κ. τότε πρέπει να το συνδυάσεις με διακοπές... Έχει ενδιαφέρον να μάθουμε το τελικό ποσό και το αν συμπεριλαμβάνονται οδοιπορικά, ξενοδοχεία κτλ.

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Συνάδελφε ΚΑΝΑ τι εννοείς με α.ε.δ? Συνάδελφε akis73 ρώτησα και δυστυχώς (ή ευτυχώς) δεν την δέχονται με 48ωρη. Ρώτησα ειδικά για τη διαμόρφωση εδάφους αλλά δεν το δέχονται. Συνάδελφε dimitris GM πολύ καλή η ιδέα σου να ψάξω στο "διαύγεια". Παρατήρησα ότι υπάρχουν εγκρίσεις δόμησης και άδειες δόμησης που έχουν ανέβει μόνο οι πρώτες σελίδες!!! Ευχαριστώ και πάλι

Συνάδελφοι, καλησπέρα, υπάρχει οικόπεδο εντός οικισμού με 2-3 κτήρια με χρήση βιοτεχνίας. Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει ασφαλτόστρωση σε ένα τμήμα του οικοπέδου. Απ' ότι καταλαβαίνω δυστυχώς δεν πάει με έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, ούτε με 48ώρη ενημέρωση. Ξέρει κανείς τι δικαιολογητικά απαιτούνται και πού βρίσκω τη σχετική νομοθεσία? Η ΚΥΑ 7533/12 είναι πολύ γενική και ζητά μέχρι και τομές κτηρίων άσχετα αν δεν χτίζεται κάποιο κτήριο τώρα. Ευχαριστώ για τυχόν απαντήσεις.

Συμφωνώ με akius!!!

Συγγνώμη που ξεθάβω παλιές ερωτήσεις. Αυτή η επιλογή πού βρίσκεται? Archicad 17 ή 18.

Συνάδελφοι απ' ότι έχω καταλάβει υπάρχειο χάρτης μελέτης στον οποίο σχεδιάζουμε τα πάντα. Στον χάρτη απόψεων μπορούμε να έχουμε διαφορετικές απόψεις από το ίδιο σχέδιο π.χ. από μια τομή. Μπορούμε π.χ. σε μια άποψη να έχουμε διαφορετικό συνδυασμό ριζόχαρτων ώστε να μην φαίνονται τα έπιπλα κτλ. Γενικά ΤΙ μπορούμε να ρυθμίσουμε στις απόψεις χωρίς να επηρεάζονται οι υπόλοιποες απόψεις του ίδιου σχεδίου? Για παράδειγμα, παρατήρησα ότι αν βάλω σκιές, τότε μου αλλάζουν ΟΛΕΣ οι απόψεις του συγκεκριμένου σχεδίου (τομή). Μπορώ να έχω την ίδια τομή 5 φορές, με εντελώς διαφορετικές ρυθμίσεις στα χρώματα, στις σκιές κτλ, αλλά και να μπορώ να προσθέσω και κάποια αντικείμενα ΜΟΝΟ σε κάποιες απόψεις? Αυτό με τα αντικείμενα μάλλον γίνεται από το βιβλίο πινακίδων, αλλά θα με ενδιέφερε αν μπορούσα να το κάνω και από το χάρτη απόψεων. Για τους INT χρήστες η ορολογία είναι η εξής: Χάρτης Μελέτης = Project Map Χάρτης Απόψεων = View Map Βιβλίο Πινακίδων = Layout Book

Συνάδελφε επειδή είμαι και εγώ νέος χρήστης δεν θα μπορέσω να απαντήσω σε όλα. 1. Μήπως δεν βρίσκεσαι στον χάρτη μελέτης αλλά στο βιβλίο πινακίδων? Επίσης πρέπει να ορίσεις τη σφραγίδα παραθύρου να είναι ευαίσθητη σε κλίμακα και το τι θα παρουσιάζεται σε κλίμακα. Αν κοιτάξεις 2-3 σελίδες πίσω υπάρχει ολόκληρη η διαδικασία για το πως να φτιάξεις μια σφραγίδα παραθύρου. 2. Στις τομές και στις όψεις θα πρέπει να "πειράξεις" ποια layers είναι ορατά ή όχι. Μπορείς μάλιστα να ετοιμάσεις και συγκεκριμένους συνδυασμούς ανάλογα με το σχέδιο. Τα layers (ριζόχαρτα) κλείνουν όταν πατήσεις επάνω στο ματάκι. 3. Για αντικείμενα καλό site είναι το bimobject το οποίο έχει και add-on για να μπαίνεις μέσα από το archicad. Επειδή όμως είμαι χρήστης μιας εβδομάδας καλύτερα να απαντήσουν και οι παλαίουρες.