APSP

Γνωρίζετε σε ποιο link μπορεί να ελέγξει κανείς αν τον έχουν καλέσει για έλεγχο κτιρίου; Έχω αλλάξει το e-mail μου πρόσφατα και δεν θυμάμαι πού θα πάω να το δηλώσω. Έχει κλείσει ήδη ένα χρόνος από την ημερομηνία χορήγησης της άδειας (09-04-2012) και δεν με έχουν καλέσει σε καμμία διενεργεια αυτοψίας... γιατί άραγε...

http://www.opengov.gr/minenv/?p=5107 αφορά την Ηλεκτρονική Ταυτότητα κτιρίου

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=367&language=el-GR Δήλωση Υπουργού Αναπληρωτή ΠΕΚΑ Σταύρου Καλαφάτη σχετικά με τη δημόσια διαβούλευση του ΠΔ για την Ταυτότητα Κτιρίου: Θέτουμε σε δημόσια διαβούλευση το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Σκοπός του θεσμού της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, είναι η καταγραφή όλων των ακινήτων της χώρας, στην υπάρχουσα πραγματική τους κατάσταση. Γιατί είναι σημαντικό να καταλάβουμε πως για να σχεδιάσουμε την αναπτυξιακή πορεία της χώρας, θα πρέπει να έχουμε ολοκληρωμένη εικόνα του δομημένου χώρου. Ο νέος θεσμός, μέσα από την ηλεκτρονική διαδικασία που εισάγει, προάγει τη διαφάνεια στην αγορά. Αναβαθμίζει το περιουσιακό δικαίωμα κάθε πολίτη. Αποτελεί μία αναλυτική καταγραφή της κατάστασης του κτιρίου, που προάγει την ασφάλεια των συναλλαγών και αναδεικνύει την αξία κάθε ακινήτου. Η υλοποίηση της ταυτότητας του κτιρίου είναι σημαντική και για τον τομέα της ασφάλειας των κτιρίων και κατασκευών. Δεν αφορά τα σχέδια της μελέτης, αλλά την πραγματική, σε κάθε χρονική στιγμή, αποτύπωση της υπάρχουσας κατάστασης του ακινήτου. Η πρώτη καταγραφή ακινήτων θα έχει ολοκληρωθεί σε 10 χρόνια, τόσο για τα δημόσια όσο και για τα ιδιωτικά κτίρια. Η υποχρέωση συμπλήρωσης της Ταυτότητας του Κτιρίου σε κάθε μεταβίβαση, ο περιοδικός έλεγχος και η ενημέρωση αυτής αποτελεί τον μόνιμο και διαρκή τρόπο παρακολούθησης των κατασκευών.

ΟΚ, στην περίπτωσή μου μη τήρηση φύτευσης κατά 13,50 μ² < απαιτούμενα (40,00 μ²) και υποβάθμιση της στάθμης του πίσω ακαλύπτου του οικοπέδου κατά 1,30 μ. σε σχέση πάντα με το εγκεκριμμένο της αδείας

Άρα για αυτή την στιγμή που μιλάμε, εσείς θα βάζατε στον ίδιο προϋπολογισμό την διαφορετική υψομετρική διαμόρφωση του ακαλύπτου (από αυτό της αδείας) και την μη τήρηση της φύτευσης ?

Μην αγχώνεσαι, δεν κάνει καλό! Και εγώ που αγχωνόμουν και στις δύο εγκυμοσύνες ούτε περισσότερα χρήματα πήρα και φυσικά ούτε ένα ευχαριστώ από τους αγαπητούς πελάτες! Γένναγα Δευτέρα και την Κυριακή δούλευα μέχρι το βράδυ... Εξάλλου δεν φταις εσύ που ψηφίζεται νέος νόμος, εσύ την δουλειά σου την έχεις κάνει και είχες περιθώριο έως 30-09-2013

Η Εφαρμογή των αμοιβών των μηχανικών δουλεύει κανονικά οπότε μάλλον τα αυθαίρετα έχουν μεγάααααααλη επισκεψιμότητα. Πρέπει να δουλεύουμε ή πολύ νωρίς το πρωϊ ή αργά το βράδυ...

Δεν υπάρχει αυτό που ζούμε!

Ποια η γνώμη σας? Πριν από λίγο έκανα υποβολή αυθαιρέτου στο σύστημα, μου δίνει δυνατότητα πληρωμής παραβόλου με λήξη πληρωμής 07-06-13. Δεν θάπρεπε νάναι 31-05-13 αφού τότε λήγει ο 4014?

Σ'ευχαριστώ πάρα πολύ

Συνάδελφοι, ή μη τήρηση της διαμόρφωσης του ακαλύπτου χώρου όσον αφορά τα υψόμετρά του πηγαίνει με αναλυτικό, έτσι δεν είναι? Στον ίδιο αναλυτικό μπορούμε να βάλουμε και την μη τήρηση της φύτευσης?

νομίζεις ότι στον ίδιο αναλυτικό μπορεί να μπει και αρχιτεκτονική μη βατή προεξοχή (0,40 μ.) που τελικά έγινε βατή ?

Όταν λες ότι θα γίνει επιτόπιος έλεγχος από την Πολεοδομία εννοείς αν του δώσω την ψευδή υπέυθυνη δήλωση ? ή όταν θα πάμε όλα τα δικαιολογητικά για την οριστική δήλωση (Υπεύθυνες δηλώσεις ιδιοκτήτη και επιβλεπόντων, βεβαιωση υδραυλικού εγκαταστάτη, βεβαίωση ΔΕΠΑ, υπαγωγή 4014 κ.λ.π.) για την οριστική σύνδεση με την ΔΕΗ?

Συνάδελφοι SOS! Οικοδομική άδεια με έκδοση 15-09-2008. Έχει πάρει παράταση εργοταξιακού δύο φορές και του έλειξε 04-04-2013. Τώρα μου ζητάει να υπογράψω την υπεύθυνη δήλωση ότι το ακίνητο υπάγεται στις διατάξεις της παρ. 5 άρθρου 29 Ν. 4067/2012 όπου ορίζεται ότι «Η ισχύς των οικοδομικών αδειών , οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011 παρατείνεται κατά τρία έτη», παρατείνεται αυτόματα για τρία έτη η προσωρινή σύνδεση (εργοταξιακό ρεύμα) που είχαν οι ανεγειρόμενες οικοδομές , χωρίς περαιτέρω ενέργειες των Υπηρεσιών Δόμησης όμως από τα λίγα που ξέρω θάπρεπε η οικοδομή να είναι ακόμα εργοτάξιο (έτσι δεν είναι) ενώ αυτοί κατοικούν εδώ και δύο χρόνια μέσα. Δεν σκοπεύω να την δώσω! Του ζήτησα να κάνουμε τα χαρτιά για την οριστική σύνδεση αλλά αυτός φυσικά έχει αυθαιρεσίες που τις ξέρει, δεν έχει βάλει πόρτες πυρασφαλείας στο λεβητοστάσιο και στην δεξαμενή καυσίμων κ.α. Η γνώμη σας?

Τι εννοείς όταν λες "και αριστερά να κλικαριστεί το νέο μέλος" πώς αυτό χει αυτό σχέση με την ενεργοποίηση του τοπογραφικού?

Από αντίστοιχη περίπτωση δική μου έκανα 15 καταθέσεις των Χ ευρώ και την επόμενη ημέρα το σύστημα ενημερώθηκε για όλες

Δηλ. Ιάσονα προτείνεις να εξοφλήσουν οι πελάτες όλες τις δόσεις (σαν να μην υπηρχε το 10% έκπτωση) να ολοκληρώσουν την δήλωση και να περιμένουν στο μέλλον, κάποια στιγμή, να τους επιστραφεί το 10%? Βασίζεσαι στο ότι το έχουν ψηφίσει επομένως δεν θα μπορούν να κάνουν αλλιώς από το υπουργείο?

Αθήνα, 22 Μαΐου 2013 Προθεσμίες νόμου 4014/2011 για αυθαίρετα & νόμου 3843/2010 για ημιυπαίθριους χώρους. Το ΥΠΕΚΑ ανακοινώνει ότι, στις 31 Μαΐου λήγουν οι προθεσμίες που αφορούν τη δυνατότητα νέων υπαγωγών στο νόμο 4014/2011 για τα αυθαίρετα και όλες τις διαδικασίες του νόμου 3843/2010 για τους ημιυπαίθριους χώρους. Όπως είχε ανακοινωθεί από τον Ιανουάριο, δεν πρόκειται να δοθεί νέα παράταση. Το ΥΠΕΚΑ ολοκληρώνει την επεξεργασία των προτάσεων που κατατέθηκαν στην δημόσια διαβούλευση για το νομοσχέδιο περί αντιμετώπισης της αυθαίρετης δόμησης και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο και θα το καταθέσει προς ψήφιση στη Βουλή, το αμέσως επόμενο διάστημα. Στο νομοσχέδιο, περιλαμβάνονται ήδη διατάξεις για όσους έχουν ενταχθεί στις διατάξεις του Νόμου 4014/2011, ή άλλων προγενέστερων νομοθετικών ρυθμίσεων. Οι πολίτες που έχουν κάνει χρήση των διατάξεων του Νόμου 4014/2011 θα καλυφθούν από τις διατάξεις του νέου νόμου, χωρίς την καταβολή νέου παραβόλου και με συμψηφισμό των ποσών που έχουν ήδη καταβληθεί. Επιπλέον, τις επόμενες ημέρες τίθεται σε δημόσια διαβούλευση το Προεδρικό Διάταγμα για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, μέσω της οποίας θα μπορέσει το Κράτος να αποκτήσει πλήρη εικόνα του δομημένου χώρου, ώστε να προχωρά αποτελεσματικά ο χωροταξικός και πολεοδομικός σχεδιασμός και να διασφαλίζεται ο πλήρης και διαρκής έλεγχος της ασφάλειας και νομιμότητας των κατασκευών. http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=389&sni[524]=2418&language=el-GR < Επιστροφή

Πρέπει να δηλώσεις στα "Πρόσθετα στοιχεία" στην τρωτότητα το τύπο δελτίου δομικής τρωτότητας και τον μέγιστο αριθμό ορόφων και στην συνέχεια θα μπορείς να ανοίξεις τα αρχεία

Γνωρίζετε εάν στην κατηγορία 1 του νέου νόμου που υπάγονται τα προ 75 θα πρέπει να επιβαρυνθεί ο ιδιοκτήτης με εάν 500άρικο για μία αυθαιρεσία στο ακίνητο ή όσες αυθαιρεσίες τόσα 500άρικα. Ρωτώ γιατί, αν ισχύει το δεύτερο, τότε συμφέρει να ρυθμίσεις με τον υφιστάμενο 4014 επειδή μερικές αυθαιρεσίες υπολογίζονται με βάση τα μ²

Καλησπέρα, Χριστός Ανέστη! Σε κάποιο ακίνητο το οποίο ανήκει κατά 50% στον σύζυγο (έχει και άλλα ακίνητα στο όνομά του) και κατά 50% στην σύζυγο (κύρια και μοναδική της κατοικία) ζει μόνιμα το παιδάκι τους με κινητική αναπηρία άνω 80%. Μπορούν να έχουν την ανάλογη έκπτωση για την υπαγωγή των αυθαιρεσιών του ακινήτου; την στιγμή που ο νόμος 4042 παρ. 70 αναφέρει: Τυφλοί με ποσοστό αναπηρίας από 80% και άνω και πρόσωπα, που παρουσιάζουν βαριές κινητικές αναπηρίες, με ποσοστό αναπηρίας από 80% και άνω, καθώς και πρόσωπα, που επιβαρύνονται φορολογικά από πρό­σωπα με τις παραπάνω ιδιότητες για την υπαγωγή στο άρθρο 24 του ν. 4014/2011 καταβάλουν ποσοστό 15 % του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται σύμ­φωνα με το Παράρτημα του ν. 4014/2011. Για την υπα­γωγή των παραπάνω προσώπων στο άρθρο 24 του ν. 4014/2011 υποβάλλονται επιπλέον των όσων ορίζο­νται στο άρθρο 24 του ν. 4014/2011 και τα δικαιολογητι­κά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των προϋποθέσεων του πρώτου εδαφίου, καθώς και ο τίτλος ιδιοκτησίας του ακινήτου στο οποίο βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση. Το ποσοστό της αναπηρίας πιστοποιείται από βε­βαίωση/γνωμάτευση, που έχει εκδοθεί από αρμόδια δη­μόσια αρχή. Χρειάζεται να προσκομίσουν και αντίγραφο της φορολογικής δήλωσης για να φαίνεται η καταχώρηση σε αυτήν του ανάπηρου παιδιού; Έχει σημασία που το ακίνητο δεν είναι και για τους δύο συνιδιοκτήτες κύρια και μοναδική κατοικία;

Σας ευχαριστώ πολύ Ευχαριστώ πολύ

Χριστός Ανέστη! Αν μπορείτε να με βοηθήσετε στο εξής: Κτίριο με Ο.Α. που αποτελείται από υπόγειο (βοηθητικοί χώροι-λεβητοστάσιο-δεξαμενή-χώροι στάθμευσης), ισόγειο (κλιμακοστάσιο προς ορόφους και μία κατοικία με δική της είσοδο) Α' όροφο και Β' όροφο που αποτελούν μεζονέτα και δώμα που εξυπηρετείται από το κλιμακοστάσιο της μεζονέτας. Υπάρχουν διάφορες αυθαιρεσίες σε όλα τα επίπεδα. Το θέμα είναι πρέπει να κάνω μία δήλωση στο ΤΕΕ ή δύο επειδή η κατοικία στο ισόγειο έχει δική της είσοδο; Δεν υπάρχει σύσταση αυτή τη στιγμή που μιλάμε. (Την ερώτηση την έχω κάνει και σε άλλο θέμα αλλά τώρα βρήκα νομίζω το σωστό και έτσι την μεταφέρω εδώ. Ευχαριστώ)

Ιάσονα έχεις απόλυτο δίκιο...

Χριστός Ανέστη! Αν μπορείτε να με βοηθήσετε στο εξής: Κτίριο με Ο.Α. που αποτελείται από υπόγειο (βοηθητικοί χώροι-λεβητοστάσιο-δεξαμενή-χώροι στάθμευσης), ισόγειο (κλιμακοστάσιο προς ορόφους και μία κατοικία με δική της είσοδο) Α' όροφο και Β' όροφο που αποτελούν μεζονέτα και δώμα που εξυπηρετείται από το κλιμακοστάσιο της μεζονέτας. Υπάρχουν διάφορες αυθαιρεσίες σε όλα τα επίπεδα. Το θέμα είναι πρέπει να κάνω μία δήλωση στο ΤΕΕ ή δύο επειδή η κατοικία στο ισόγειο έχει δική της είσοδο; Δεν υπάρχει σύσταση αυτή τη στιγμή που μιλάμε.