APSP

Χίλια ευχαριστώ καλημέρα!

Μήπως ξέρετε να μου πείτε τι απαιτείται να υποβάλλω στην Υ.ΔΟΜ. για αναθεώρηση ΕΜΚΕ για εξωτερικούς χρωματισμούς με χρήση ικριωμάτων. Δεν έχουν γίνει καθόλου εργασίες και η άδεια λήγει σε 1 μήνα από τώρα. Να υποθέσω : Τεχνική έκθεση για το στάδιο εργασιών, Φωτογραφίες σήμερα και τι άλλο;

οκ ευχαριστω πολυ

Καλησπέρα, έκανα μία υποβολή αυθαιρέτου που μετά από διαπιστωτική πράξη της πολεοδομίας φαίνεται ότι έχει αποξηλωθεί (μεταλλική πέργκολα έξω από κατάστημα). Στον τύπο της αυθαιρεσίας επέλεξα "κατεδ, προ 28/7/2011" διότι προηγούντο και η αυτοψία της πολεοδομίας και η αποξήλωση αυτής της ημερομηνίας. Όπως γνωρίζουμε το πρόστιμο είναι 500 ευρώ. Αφού έκανα την αρχική υποβολή δεν έβγαλε στην καρτέλα "οικονομικά στοιχεία" το ποσό των 500 ευρώ (παρόλο που το αναγράφει δίπλα από την λέξη πρόστιμο) ούτε κωδικό πληρωμής. Προχωρώντας την δήλωση, το αμέσως επόμενο βήμα ήταν οριστική υπαγωγή και μάλιστα με επιλογή των τριών δυνατοτήτων για την έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας χωρίς να δίνεται η δυνατότητα εξόφλησης του ποσού. Αυτή την στιγμή έχω μία δήλωση σε οριστική υπαγωγή όπου στην 4η σελίδα βεβαιώνεται ότι έχει γίνει πλήρης εξόφληση χωρίς καμμία απολύτως καταχώρηση ποσού. Δεν έχω πληρώσει πουθενά. Πώς γίνεται να βγαίνει από το σύστημα οριστική υπαγωγή; Τι με συμβουλεύετε να κάνω; Δεν μου έχει ξανατύχει γιατί ποτέ δεν είχα υποβάλλει αυθαιρεσία με την επιλογή "κατεδ. προ 28-07-2011"

Καλημέρα, τα συμφωνητικά που έχουμε υπογράψει με σμβαλλόμενους ιδιώτες για τον .ν 4178/2013 ή για τα ενεργειακά πιστοποιητικά ή σύνταξη τεχνικών εκθέσεων ή για έκδοση αδειών δόμησης ή για έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή για ενημέρωση εργασιών προ 48 ωρών , πρέπει να υποβάλλονται; Τι γίνεται με τα αντίστοιχα του έτους 2013 ή 2014; Πού τα υποβάλλουμε ;

Καλημέρα Εχετε μήπως καταλάβει πώς υπολογίζονται τα πρόστιμα στην περίπτωση αυτή: Εγκύκλιος 3 παράρτημα σημείο Γ : " Σε περίπτωση διαπίστωσης αυθαιρέτου ολοκληρωμένου φέροντα οργανισμού χωρίς στοιχεία πλήρωσης και χωρίς εγκατεστημένη χρήση, το πρόστιμο υπολογίζεται κατά τα οριζόμενα στις γενικές και ειδικές διατάξεις των άρθρων 18 και 19 εφαρμόζοντας τον μικρότερο συντελεστή χρήσης για την άλλη κατοικία 3β=0,5." Δηλαδή συμπληρώνουμε τα μ² του συνόλου του σκελετού του κτιρίου και υπολογίζουμε το πρόστιμο με 3β = 0,5 ανεξάρτητα του ότι η τιμή ζώνης μπορεί να είναι άνω των 1000; και αν ναι ποια η διαφορά με ένα σπίτι που έχει τοίχους πληρώσεως και εγκατεστημένη χρήση;

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ και τους δύο. Καλό βράδυ

Μήπως γνωρίζετε πώς μειώνεται η αμοιβή όταν πρέπει να μελετήσουμε 3 νέα όμοια κτίρια των 40,00 μ² στο ίδιο οικόπεδο; Παλιά κάπως υπολογιζόταν αλλά δεν μπορώ να το θυμηθώ.

Πολλά ευχαριστώ!

Θα παρακαλούσα τους συναδέλφους να με πληροφορήσουν ποια η διαφορά στην αμοιβή των προσχεδίων μίας αρχιτεκτονικής πρότασης και στην αμοιβή μιας αρχιτεκτονικής προμελέτης; Δηλαδή τα προσχέδια σε ποια κλίμακα συνήθως τα εκπονούμε; και σε ποια κλίμακα την αρχιτεκτονική προμελέτη; Πώς μπορώ να υπολογίσω αμοιβή ώστε να δώσω προσφορά;

Δεν θα έπρεπε να το έχουν λύσει από το ΥΠΕΚΑ αυτό; Υπάρχουν τόσες αντίστοιχες περιπτώσεις... Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας...

Έχω ήδη υπολογίσει Υ.Υ. ευχαριστώ. Υπάρχει σύσταση Ο.Ι. στο τριόροφο κτίριο και ο ιδιοκτήτης που έχει κάνει την αυθαιρεσία έχει ποσοστό 333,33 τοις χιλίοις. Η πρότασή σου Pavlos33 είναι να γίνει το εξής: αυθαίρετα μ²/επιτρεπόμενα σήμερα μ² ; Δηλαδή 27,55 / 684,00 = 0,04 < 50% της επιτρεπόμενης δόμησης; ή πρέπει 27,55 / 684,00 Χ 0,333 = 0,10 <50% της επιτρεπόμενης δόμησης;

Σε απόληξη κλιμακοστασίου 15,55 μ² ( σύμφωνα με την οικ.άδεια) τριορόφου κτιρίου- που μένουν μέλη της ιδίας οικογένειας- έχει γίνει επέκταση και δημιουργία διαμερίσματος 27,55 μ² για το οποίο συμφωνούν όλοι. Ποιό είναι το ποσοστό υπέρβασης δόμησης: < 50% της επιτρεπόμενης ή κάποιο άλλο; Πώς το βρίσκω; έχω μπερδευτεί. Θέλω να πω ότι η απόληξη δεν έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας άρα τα 27,55 μ² αυθαιρεσίας με τι τα συγκρίνω; συγγνώμη αν η ερώτηση είναι χαζή....

Βοηθήσετε σημαντικά ευχαριστώ θερμα

Οτι δεν εχω τροπο με μετροταινια να επαλήθευςω απο τα θεμέλια το περίγραμμα του κτιρίου και κυρίως την απόσταση που εχει αφήσει απο το πίσω όριο καθώς δεν θα εχω προσβαση

Σε αρχικό έλεγχο (θέση κτιρίου, περίγραμμα, αποστάσεις) νέο κτιρίου με δυο υπόγεια έχετε κάποια ιδέα πώς θα επαλήθευςω διαστάσεις οταν το οικόπεδο ειναι μεσαίο και τα όμορα κολλητά και το σκάμα ειναι στα 5,50 - 6,00 μ.;

Ναι, αλλά αν δεν υπήρχε έκθεση επικίνδυνου είχε εκδοθεί άδεια κατεδάφισης του επικίνδυνου αλλά ο ιδιοκτήτης δεν ήθελε να καλέσει ε.δ. Ποια θα ήταν η θέση του επιβλέποντα απο ποιον θα ελεγχθεί ο επιβλέπων για το οτι δεν κάλεσε εκλεκτή δομησης;

Ευχαριστώ πολύ

Σ'ευχαριστώ Τα σχετικά με την αρχαιολογία τα έχω ελέγξει αλλά ξέρω ότι στην περιοχή του Μαραθώνα που είναι Ν.Αττικής υπάρχει ΖΟΕ με το ΦΕΚ 284Δ/1983 και δίνει αρτιότητα 20 στρέματα...

Έχοντας οικόπεδο 6.700 τ.μ. και πρόσωπο > 25μ. που στο συμβόλαιο φαίνεται ότι προϋπήρχε του έτους 1986 (μπορεί να υπήρχε και πιο πριν) και στο οποίο έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια το 2006 στην αρχαιολογική ζώνη Β του Τύμβου Μαραθώνα (η άδεια δεν υλοποιήθηκε ποτέ), έχω σήμερα να εκδόσω άδεια δόμησης. Πιστεύετε ότι έχω θέμα με την αρτιότητα αφού δεν έχω στοιχεία για το αν το οικόπεδο κόπηκε πριν το 1986; Αλλά πώς εκδόθηκε οικοδομική άδεια το 2006 στο οικόπεδο (Στο τοπογραφικό της αδείας αναγράφει αρτιότητα 4000 τ.μ.

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ και τους δύο, Το θέμα μου είναι διπλό πρέπει να κάνω διόρθωση των τετραγωνικών προς τα πάνω και αυξάνεται το παράβολο γιατί ξεπερνώ τα 100μ² (αυτό το γνώριζε ο πελάτης). Πράγμα που σημαίνει ότι αν το κάνω τώρα 24-01-2015 θα πρέπει έως 09-02-2015 να πληρώσει επιπλέον 1000,00 ευρώ παράβολο και 300,00 δόσεις (6 πρώτες). Σκέφτομαι να αλλάξω τα τετραγωνικά μετά τις 09-02-2015 ώστε τουλάχιστον ο άνθρωπος να έχει περιθώριο χρόνου αλλά δεν ξέρω ποια καταληκτική ημερομηνία θα μου δώσει το σύστημα (09-02-2015 πάλι ή 09-08-2015). Τι νομίζετε;

Καλημέρα, έχει γίνει υποβολή στον 4178 στις 17-12-2014 πληρώθηκε το παράβολο και το ΤΕΕ και στην συνέχεια το σύστημα δίνει εξόφληση 6 δόσεων μαζί στις 8-2-2015 δηλ. 300 ευρώ. Πώς θα εξηγήσω στον πελάτη ότι οι δόσεις των 50 ευρώ τον μήνα δεν ξεκινούν από τον Ιανουάριο π.χ. αλλά καταλήγουν και οι έξι μαζί τον Φεβρουάριο;

Δηλαδή θέλουν να μας πούνε ότι κατασκευές που δεν είχαν ολοκληρωθεί προ 28-7-2011 και είναι ημιτελείς (ως προς τον φέροντα οργανισμό) θα μπορούν να ενταχθούν στον 4178; Μα δεν ντρέπονται λιγάκι; Μήπως έχω καταλάβει κάτι λάθος;

Πρόκειται για ένα ετοιμόρροπο τοιχείο ράμπας αυτοκινήτων που πρέπει να κατεδαφισθεί, έχει εκδοθεί άδεια και δεν θα κτισθεί κάτι άλλο στην θέση του. Η πολυκατοικία (ιδιοκτήτης) δεν θέλει να πληρώσει τον Ε.Δ. γιατί έχουν τρελαθεί με τα έξοδα...