APSP

Στο οικόπεδο είχε εκδοθεί άδεια του 1993 και μετά αναθεώρηση για προσθήκη καθ'ύψος Μετρήσαμε το οικόπεδο με όργανα τώρα, για να βρούμε αποκλίσεις σε ύψος (που υπήρχαν πολλές) και ανακαλύψαμε ότι το οικόπεδο και ως προς όλη του την επιφάνεια και ως προς τις επιφάνειες των δύο καθέτων έχει απόκλιση σε σχέση με την άδεια και την σύσταση > 2% (εκτός των άλλων αυθαιρέτων) Η συμβολαιογράφος λέει ότι πρέπει να γίνει τροποποίηση της σύστασης για την σωστή αναγραφή των δύο ιδιοκτησιών Δηλαδή η συμβολαιογράφος προκειμένου για την γονική παροχή δεν θα πρέπει να αναφέρει ότι μεταβιβάζονται π.χ. 368,00 μ² (εκτός των οποίων τα 90,00 αυθαίρετα τακτοποιημένα με 4178;) και όχι 278,00 μ² που είναι στην άδεια και στην σύσταση; Οι ρυθμισμένες κατασκευές έχουν ή δεν έχουν δικαίωμα στα ποσοστά συνιδιοκτησίας; αν έχουν χρειάζεται τροποποίηση της σύστασης απ'ότι έχω καταλάβει (προκειμένου να μεταβιβασθούν)

Καλημέρα σε όλους και καλό μήνα, Σε οικόπεδο με κάθετη ο πελάτης μου έχει κτίριο με υπέρβαση 90,00 μ² και θα κάνει υπαγωγή στον 4178. Η άλλη κάθετη είναι αδόμητη. Ο πελάτης μου πρέπει να μεταβιβάσει και χρειάζεται να γίνει τροποποίηση σύστασης (διότι έχουμε και αλλαγή στα μ² της κάθε καθέτου μετά από την ορθή εμβαδομέτρηση με συντεταγμένες). Η συμβολαιογράφος λέει ότι στο υποθηκοφυλάκειο δύσκολα θα γίνει δεκτή αυτή η μεταβολή. Υπάρχει κάποιο έγγραφο που τους έχει κοινοποιηθεί που να επιτρέπει αυτή την πράξη; Μπορείτε να μου στείλετε τον σύνδεσμο;

Καλημέρα σε όλους και καλό μήνα, Σε οικόπεδο με κάθετη ο πελάτης μου έχει κτίριο με υπέρβαση 90,00 μ² και θα κάνει υπαγωγή στον 4178. Η άλλη κάθετη είναι αδόμητη. Ο πελάτης μου πρέπει να μεταβιβάσει και χρειάζεται να γίνει τροποποίηση σύστασης (διότι έχουμε και αλλαγή στα μ² της κάθε καθέτου μετά από την ορθή εμβαδομέτρηση με συντεταγμένες). Η συμβολαιογράφος λέει ότι στο υποθηκοφυλάκειο δύσκολα θα γίνει δεκτή αυτή η μεταβολή. Υπάρχει κάποιο έγγραφο που τους έχει κοινοποιηθεί που να επιτρέπει αυτή την πράξη; Μπορείτε να μου στείλετε τον σύνδεσμο; Συγγνώμη αλλά την ίδια ανάρτηση έκανα και στις εξ'αδιαιρέτου ιδιοκτησίες του 4178 , αν νομίζουν οι διαχειριστές ας διαγράψουν αυτή αφού δεν αναφέρεται σε καθέτους

Γνωρίζετε αν η εξόφληση μπορεί να γίνει μέσω alphabank web-banking στην υποκαρτέλα ΕΤΑΑ-ΤΣΑΥ; μου είπαν από την τράπεζα ότι δεν γίνεται παόλο που υπάρχει η επιλογή και ότι πρέπει να πάω στο ταμείο επι τόπου.... ευχαριστώ

Καλημέρα και καλή εβδομάδα, γνωρίζουμε αν δόθηκε η παράταση ;

οκ κατάλαβα δεν το διατύπωσα σωστά εννοούσα τα στεγασμένα επαγγέλματα όπως είπες.... Άρα αν προσκομισθούν βεβαίωση ΟΑΕΕ και τιμολόγιο υλικών από την εταιρεία, δεν απαιτείται να πληρωθούν ένσημα;

Προκειμένου να τοποθετήσω στον ακάλυπτο της πολυκατοικίας στέγαστρα αυτοκινήτων για την προστασία από τις ασθένειες των δένδρων (έχουμε την συναίνεση) μας είπαν στην υπηρεσία δόμησης να εκδώσουμε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας (εργασία 16) δηλαδή τοποθέτηση πέργκολας με προσωρινό σκίαστρο. 1. Μπορούμε να τοποθετήσουμε ξύλινο σκελετό με επικάλυψη πολυκαρβονικό; 2. Αφού η άδεια διαβιβάζεται στο ΙΚΑ απαιτείται να κολλήσουμε ένσημα ή επειδή η κατασκευή είναι "στεγασμένη" θα αποφύγουμε τα ένσημα;

Προκειμένου να τοποθετήσω στον ακάλυπτο της πολυκατοικίας στέγαστρα αυτοκινήτων για την προστασία από τις ασθένειες των δένδρων (έχουμε την συναίνεση) μας είπαν στην υπηρεσία δόμησης να εκδώσουμε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας (εργασία 16) δηλαδή τοποθέτηση πέργκολας με προσωρινό σκίαστρο. 1. Μπορούμε να τοποθετήσουμε ξύλινο σκελετό με επικάλυψη πολυκαρβονικό; 2. Αφού η άδεια διαβιβάζεται στο ΙΚΑ απαιτείται να κολλήσουμε ένσημα ή επειδή η κατασκευή είναι "στεγασμένη" θα αποφύγουμε τα ένσημα;

Προκειμένου να επιλέξουμε το αντικείμενο του συμφωνητικού, όταν πρόκειται για έκδοση άδειας δόμησης μελέτη - επίβλεψη ή τακτοποίηση με τον 4178 το κατάλληλο είναι η κατηγορία 9 :"Άλλη παροχή υπηρεσιών που δεν προβλέπεται από ειδικές διατάξεις νόμου" ;

Καλά και αν έχεις πληρωθεί έναντι χρησιμοποιώντας τον κωδικό πληρωμής αυτού του έργου πώς θα δικαιολογήσεις στο νέο έργο και πάλι την αμοιβή;

Όταν υποβάλλουμε στην πολεοδομία φάκελο για έκδοση αδείας προσθήκης υφισταμένου και συγχρόνως νομιμοποιούμε και αυθαίρετες κατασκευές (αφού έχουμε κάνει δήλωση 4178 - προς έκδοση οικ. αδείας) πώς θα πρέπει να χειριστούμε τις αμοιβές των αυθαίρετων επιφανειών που πρόκειται να νομιμοποιήσουμε; Είναι υλοποιημένες, άρα δεν πρέπει να πληρωθούμε κάποια αμοιβή μελέτης και επίβλεψης. Χρειάζεται μελέτη αποτύπωσης; στατικά υπάρχοντος αυθαιρέτου; ή κάτι άλλο; (Το ίδιο ερώτημα έχω υποβάλλει και στα φορολογικά των αδειών - ας διαγραφεί από τους διαχειριστές αν δεν είναι σωστό)

Όταν υποβάλλουμε στην πολεοδομία φάκελο για έκδοση αδείας προσθήκης υφισταμένου και συγχρόνως νομιμοποιούμε και αυθαίρετες κατασκευές (αφού έχουμε κάνει δήλωση 4178 - προς έκδοση οικ. αδείας) πώς θα πρέπει να χειριστούμε τις αμοιβές των αυθαίρετων επιφανειών που πρόκειται να νομιμοποιήσουμε; Είναι υλοποιημένες, άρα δεν πρέπει να πληρωθούμε κάποια αμοιβή μελέτης και επίβλεψης. Χρειάζεται μελέτη αποτύπωσης; κάτι ή άλλο;

Συμφωνώ απολύτως!

Θαθελα και εγώ το ίδιο, αλλά πες μου με τι θα ασχοληθούμε μετά από 25 χρόνια εργασίας;

Τηλεφώνησα στο ΤΕΕ και μου διευκρίνησαν ότι σύμφωνα με το ΠΔ 696 οι εκκλησίες πρέπει να υπολογισθούν με αναλυτικό.

Καλησπέρα, στο σύστημα αμοιβών ΤΕΕ προσθέτω στην καρτέλα των χώρων Εκκλησία (υπάρχει επιλογή) 20,00 μ² Δεν υπολογίζεται όμως προϋπολογισμός επομένως δεν μπορώ να συνεχίσω με τις μελέτες Το ίδιο συμβαίνει και με τις ρυθμίσεις 4178/2013 που όμως μπορείς να επιλέξεις τις εργασίες συγκεκριμένα γιαυτό για ημερήσια ή ωριαία απασχόληση και να υπολογίσεις αμοιβή. Με την εκκλησία τι λάθος κάνω;

Το λες επειδή είναι η χαμηλότερη στην Π.Ε.Ευβοίας....αλλά στην πολεοδομία το 2010 γιατί είχαν υπολογίσει το πρόστιμο με 750; Σ'ευχαριστώ

Καλημέρα σε όλους, σε περιοχή εκτός σχεδίου τοποθεσία Αγίων Ασωμάτων Δήμου Ερέτριας Π.Ε.Ευβοίας ποια τιμή ζωνης θα χρησιμοποιήσω; Σε παλαιότερη υπαγωγή του ακινήτου στον ν. 3843/21010 έιχε υπολογισθεί πρόστιμο με τ.ζ. 750,00 ευρώ. Δυστυχώς δεν μπορώ να επικοινωνήσω με την ΔΟΥ Χαλκίδας να μάθω... Αν κάποιος συνάδελφος μπορεί ας με βοηθήσει...

Ναι, Έχεις απόλυτο δίκιο, μόλις έβαλα τον συνεργάτη μας πολιτικό μηχανικό που έχει συντάξει το τοπογραφικό, μπόρεσα να ανεβάσω το αρχείο. Αφού το γράφει στα προαπαιτούμενα ..... Σ' ευχαριστώ πολύ

Καλημέρα σε όλους και καλό φθινόπωρο! Έχω δήλωση με κατηγορία 5 χωρίς οικ. άδεια κ.λ.π.και ενώ στα υποχρεωτικά δικαιολογητικά για πληρότητα είναι τσεκαρισμένο το τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο ΕΓΣΑ, όταν πάω να το επιλέξω αριστερά (στρογγυλή επιλογή) δεν μπορώ επομένως δεν μπορώ να ανεβάσω το αρχείο . Τι κάνω; μήπως ξέρει κανείς;

Με κάλυψε πλήρως η αρχική τοποθέτηση του ΙΑΣΟΝΑ Ντροπή στον υπουργό αλλά αν είχε καμία κορούλα ή γιο μηχανικό ασφαλώς δεν θα φανταζόταν έτσι τις αμοιβές του.... Τώρα ασφαλώς ΟΛΟΙ οι πελάτες θα μας ζητούν αυτή την αμοιβή... αλλά κρίμα που δεν μπορώ λόγω φύλου να τους πω τι θα πάρουν....

Βρε παιδιά ο λογιστής μας έβγαλε φόρο 12.000 ευρώ ενώ δεν έχουμε δουλειά γιατί λέει φορολογούμαστε με τα υψηλά τεκμήρια λόγω περιουσιακών στοιχείων. Τι θα κάνουμε;

Το θεμα μου ειναι οτι η πελάτισσα μου εκνε καταγγελία για σωληνώσεις ηλιακού που περνούσαν πανω απο την είσοδο του διαμερίσματος της και η υπάλληλος οταν ήρθε εκτός απο αυτο έγραψε και στο υπόγειο και στο δώμα και τα κλιματιστικά και τις τέντες και ο,τι άλλο μπορειτε να φανταστείτε όλων των συνιδιοκτητών . Τι φταίνε οι συνιδιοκτήτες που αυριο πρωί θα φάνε πρόστιμο; Η πελάτισσα μου πριν καταγγείλει, αφού παρακάλεσε, συνέστησε άλλο τροπο διέλευσης των σωληνώσεων και όχι πανω απο την είσοδο της ( γιατι φυσικά φοβάται πιθανή μελλοντική βλάβη) το αποτέλεσμα ηταν να μην την ακούσουν και ο μόνος τρόπος αμυνας της ηταν η καταγγελία. Τωρα όμως τα έβαλαν μαζι της 22 συνιδιοκτήτες που φυσικά δεν φταίνε για τα πρόστιμα που θα τους επιβληθούν αλλα δεν έκαναν και τίποτα οταν εκείνη παρακαλούσε γιατι φυσικά το θεμα της δεν τους αφορούσε. Υπάρχει τρόπος να σταματήσουμε την αποστολή των προστίμων ;

. Οκ σύμφωνοι το έζησα σημερα αλλα μήπως ξέρεις πού το γράφει ο νόμος οτι μπορούν να καταγράψουν πράγματα πέραν αυτών που οφείλουν να δουν με βάσει την καταγγελία;

Οταν γινεται μια καταγγελία στην πολεοδομια για συγκεκριμένη κατασκευή στον κοινόχρηστο διάδρομο μιας πολυκατοικίας, έρχεται η πολεοδομια και ελέγχει την κατασκευή αλλα μαζι με αυτήν καταγράφει και άλλες αυθαιρεσίες σε άλλους ορόφους ακόμα και σε μεμονωμένα διαμερίσματα (τοποθέτηση εξωτερικών μονάδων κλιματιςτικων στην όψη) θεωρείται νόμιμο; Πού το γράφει ο νόμος οτι ελέγχεται όλο το κτίριο και αν ναι γιατι δεν το κάνουν όλοι οι υπάλληλοι των πολεοδομιών ; Ειναι στην διακριτική ευχέρεια του υπαλλήλου να καταγράψει ή όχι;