APSP

Καλησπέρα, καλή χρονιά! Μελετώ μία σοφίτα που είναι το 50% του υποκείμενου ορόφου, που έχει ύψος 2,20 μ. στην άκρη του ανοιχτού τμήματός της και 2,50μ. στην άλλη άκρη. Θα φιλοξενήσει υπνοδωμάτιο και λουτρό. Οι τοίχοι τους μπορούν να ανέβουν έως την στέγη; ή όχι;

Καλησπέρα και καλή χρονιά! Σε οικόπεδο εντός οικισμού υφίσταται κάθετη 50%-50% με συμβόλαιο από το 1991. Και στις δύο κάθετες υπάρχουν κτίσματα με οικοδομικές άδειες. Στην δική μας κάθετη έχει γίνει και υπαγωγή 4178/2013 για αυθαίρετη προσθήκη κατ'επέκταση. Σήμερα στην δική μας κάθετη θέλουμε να κάνουμε προσθήκη καθ΄ύψος έως την εξάντληση του σδ. (50%) Το τοπογραφικό ΕΓΣΑ που θα υποβάλλουμε ΠΡΈΠΕΙ να αποτυπώνει και τα κτίσματα της άλλης καθέτου ;;;; ο ιδιοκτήτης δεν αφήνει τον τοπογράφο να μετρήσει

@Bolsevikos Σε ευχαριστώ, αλλά μέσα στην διάταξη δεν βρίσκω να αναφέρει ότι αφαιρείται από τον Σ.Δ, είναι όντως έτσι;;

Καλημέρα καλή χρονιά! Κλειστή θέση στάθμευσης στην Pilotis μετράει στον ΣΔ;

Καλημέρα, οριζόντια ιδιοκτησία (διαμέρισμα) στο Ε9 με επιφάνεια 94,50 μ² έχει κλεισμένο ημιυπαίθριο χώρο 11,25 μ² Αποτελεί την κύρια και μοναδική κατοικία της μητέρας που έχει και δύο ανήλικα τέκνα. Μπορείτε να με βοηθήσετε να υπολογίσω την έκπτωση που θα έχει;;;; Ένα φύλλο καταγραφής 5,50 μ² (100-94,50 μ²) με μειωτικό συντελεστή (επιλογη κύριας και μοναδικής κατοικίας;;) Δεύτερο φύλλο καταγραφής 5,75 μ² (11,25 - 5,50) χωρίς μειωτικό συντελεστή;;;

Καλημέρα, σε συνέχεια της προηγούμενης ανάρτησης από την πολεοδομία με ενημέρωσαν ότι απαιτείται κανονική άδεια και μάλιστα και μελέτη φωτισμού για τις θέσεις. Αν υπάρχει κάποια άποψη από εσας...

Καλησπέρα, σε αδόμητο οικοπεδο ο ιδιοκτήτης θελει να οριοθετήσει θέσεις στάθμευσης (10) για την εξυπηρέτηση των ενοίκων του διπλανού οικοπέδου στο οποιο βρίσκεται κτιριο γραφείων ιδιοκτησίας του επισης. Τι είδους αδεια πρεπει να εκδοθεί ;

Καλησπέρα, Έχω αυθαίρετο κατ'επέκταση νομίμου ισόγειο βοηθητικό χώρο 83,00 μ² που πρόκειται να χρησιμοποιηθεί μαζί με τον νόμιμο χώρο ως εργαστήριο παρασκευής βαφλών, μπισκότων κλπ (μεταποίηση πρωτογενούς τομέα;) Μπορώ να δηλώσω αυτή την χρήση ;

Την ίδια ερώτηση έκανα και στο fb αλλά κανείς δεν απάντησε Σε διώροφο εντός οικισμού με οικ. άδεια του 1975 που περιλαμβάνει pilotis και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος περιοχής 9,00μ., έχει γίνει λάθος τοποθέτηση κτιρίου και αντί της πλάγιας απόστασης των 5μ. που όριζε η άδεια ΄(ήταν σύστημα πανταχόθεν ελεύθερο), έχει τοποθετηθεί στα 3,00μ. Σήμερα θέλοντας να εκδώσουμε οικ .άδεια προσθήκης στην pilotis , έχοντας υπόλοιπο σ.δ., μπορούμε να δηλώσουμε ότι το ακίνητο έχει τοποθετηθεί σε σύννομη θεση (3,00μ.) αφού ο υπολογισμός του δ είναι 2,50+0,05H=2,50+0,05•9,00= 2,95μ.; Το όμορο οικόπεδο ειναι αδόμητο, αρα σύμφωνα με το άρθρο 14 παρ.1δ μπορεί να αφεθεί απόσταση δ. Ήθελα την επιβεβαίωση σας παρακαλώ. Είχα απάντηση στο fb προ ολίγου ότι είμαι συννομη επειδή ο νόμος λέει ότι πάω βάσει ΝοΚ ή βάσει του χρόνου έκδοσης της αδείας, ελπίζω να συμφωνείτε

Ευχαριστώ θερμά

Καλά κάνατε και το αφαιρέσατε, δεν μπορούσα να το διαγράψω, (πώς γίνεται η διαγραφή;) νομίζω βρήκα εκ των υστέρων το δεύτερο topic. Διαβάζοντας στην αρχή το θέμα , ξεκαθαρίζει μεν για δικαιώματα, αλλά η ενοικίαση μόνο θεωρείται τέτοιο δικαίωμα;

Σε συνέχεια της συζήτησης , θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Επιτρέπεται βάσει νομοθεσίας ο ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος πολυκατοικίας το οποίο έχει παρακολούθημα την θέση στάθμευσης αυτοκινήτου στην pilotis, να ενοικιάζει αυτήν την θέση σε άλλο συνιδιοκτήτη; μπορεί να την ενοικιάζει επίσης σε άλλο κάτοικο της περιοχής εκτός της πολυκατοικίας του; Aπαγορεύεται διπλή ανάρτηση ίδιου ερωτήματος σε διαφορετικά topic. H άλλη δημοσίευση που έβαλες έχει αφαιρεθεί. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos33

Όταν δημιουργούμε μία νέα αίτηση και υποχρεωτικά επιλέγουμε την ΥΔΟΜ αυτή η επιλογή μπορεί να αλλάξει; δηλαδή αν η υπόθεση δεν προχωρήσει , μπορούμε την ίδια καταχώρηση να την χρησιμοποιήσουμε για άλλη υπόθεση και φυσικά για άλλη ΥΔΟΜ;

Ευχαριστω θερμα και τους δυο σας!

Ευχαριστώ πολύ, δεν γνωριζω αν ο αγροτικός δρόμος είναι αναγνωριςμενος προ του 1923, πώς το μαθαίνει κανείς; αρα προκειμένου να οικοδομήσει κανεις εκει, τι πρεπει να κανει;

Καλησπέρα, σε εκτός σχεδίου περιοχή ο ίδιος ιδιοκτήτης έχει αγοράσει όμορα αγροτεμάχια το ένα 2.618,00 τμ και το άλλο 2.042,00 τμ . Τα αγροτεμάχια στους τίτλους φαίνεται ότι προϋφίστανται του έτους Νοεμβρίου 1964 & έχουν πρόσωπο το καθένα περίπου 16 μετρα στον αγροτικό δρόμο. Στην περιοχή για να οικοδομήσεις κατοικία ισχύει το φεκ 270Δ/85 και το φεκ 308Α/2003. Δεν ξέρω αν πρέπει να συνενωθούν για να γίνουν άρτια (αφού τώρα δεν είναι), απαιτείται; Επίσης με τον δρόμο τι πρέπει να ελέγξω; μηπως πρέπει να ρωτησω σε άλλο σημείο του forum πχ αρτιοτητα - οικοδομησιμότητα;

καλησπέρα, τιμη ζωνης στοΜαρκόπουλο εντός οικισμού, Ο.Τ 122, ποια μπορεί αν είναι ή πού να το κοιταξω;

Να ρωτήσω όμως: αφού όταν μεγάλωσε την είσοδο δεν έγινε αύξηση του συντελεστή (μπορούσε να κατασκευάσει έως 25,00 μ² με τον ΓΟΚ αν θυμάμαι σωστά, ειχε δικαίωμα ) γιατί να χρεώσω ΥΔ ;

Καλημέρα, ισόγειος κλειστός χώρος με χρηση λεβητοστασίου και δεξαμενής, παίρνει μειωτικό και πού αναφέρεται; Επίσης στο ίδιο επίπεδο στο ισόγειο, η είσοδος του κλιμακοστασίου (που δεν προσμετρούσε στην συντελεστή) έχει μεγαλώσει, πώς να το λογαριάσω; με αναλυτικό;

Καλημέρα γνωρίζετε τι αμοιβή πρέπει να τρεξω στο σύστημα αμοιβών ΤΕΕ για αδεια κατεδαφισης;

Στο google earth πώς βρίσκετε αεροφωτογραφίες;

Οι αυθαιρεσίες όλες μετά το 2004 δυστυχώς, το προϋφιστάμενο φαίνεται σε συμβόλαιο και στο Ε9 με χρονολογία το 1907. Και κάτι ακόμα: Έχω συντελεστή δόμησης εκεί 0,8 (εντός οικισμού) με οικόπεδο 490,00 μ². Θα πρέπει να συγκρίνω τις επιφάνειες ανά όροφο με το (<50% τη επιτρεπόμενης δόμησης ή 50%- 100 % της επιτρεπόμενης δόμησης) ή πρέπει να αθροίσω όλες τις αυθαίρετες επιφάνειες = 240,00 μ² οπότε θα είναι σίγουρα > 50% της επιτρεπόμενης δόμησης και αυτό το επιλέγω σε όλα τα φύλλα καταγραφής?

Καλησπέρα, προυφιστάμενο του 1995 τριώροφο κτίριο έχει αυθαίρετες προσθήκες κατ'επέκταση 80,00 μ² σε όλους τους ορόφους. Καταρχήν δηλώνω ΝΑΙ στην άδεια και δημιουργώ τρία φύλλα καταγραφής: 1. Ισόγειο με υπέρβαση 80,00 μ² στην κάλυψη και στην δόμηση. 2. Α΄όροφος με υπέρβαση 80,00 μ² μόνο στην δόμηση 3. Β' όροφος με υπέρβαση 80,00 μ² μόνο στην δόμηση αλλά και υπέρβαση ύψους αφού ξεπερνάμε το επιτρεπόμενο της περιοχής Σωστά;

Όταν γίνεται χρήση ενός μη βατού δώματος (στην άδεια) σε ποια κατηγορία πιστεύετε ότι υπάγεται για έκθεση στατικού ελέγχου;

Αν πρεπει να μην προχωρήσει σε οριστική υπαγωγή και έκδοση βεβαίωσης κάποια υπαγωγή (το παράβολο εχει πληρωθεί) πώς ακυρώνεται ; Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, danaikaterina