pk10gr

Και το προστιμο διατηρησης???? Οι κουμπαριες ειναι και επικινδυνες καμια φορα... Η αληθεια ειναι οτι εχω μπερδευτει.. Η αρχικη αδεια δηλαδη δεν ειχε υπογειο??? Φιλτατε οπως εχει ξαναυποθει στο χωρο τουτο, λεπτομερεις απαντησεις εκ διαδικτυου και με σπασμοδκη ενημερωση δεν ειναι δυνατον να δοθουν.. Τα βασικα σημεια που πρεπει να εχεις σαν μπουσουλα ειαι τα εξης.. 1)Τα προβληματα της ξεκινησαν απο το γεγονος οτι δεν συμβουλευτικε καποιον, ή συμβουλευτικε λαθος ανθρωπο, οταν αγοραζε.. 2)Αν οσα περιγραφεις εχουν ετσι, εχει ευθυνες και ο μηχανικος που ανελαβε την εκδοση της οικοδομικης αδειας, εκτος αν την ειχε ενημερωσει, που και παλι δεν ειναι εντελως αμοιρος ευθυνων αλλα τεςπαν. 3)Επισης μπορει (αναλογα με τα οσα ανεφερθηκαν και απο ss sk) να εχει και αλλες ευθυνες κατα την επιβλεψη του εργου.. Και για το ρευμα δεν μας απαντησες αν γνωριζεις. 4)"Στο Ελλάντα δε συμφέρουν οι κατεδαφίσεις διότι χάνονται τα πρόστιμα διατήρησης και άρα το ρευστό στα ταμεία (η Πολεοδομία δηλαδή δε θα κάνει τη χάρη). Αφού όμως μπαίνουν στη μέση δικαστήρια (και θα τα φάνε οι δικηγόροι χοντρά) μπορεί η ενδιαφερόμενη να ζητήσει εντολή κατεδάφισης δικαστική." 5)"Προσοχή στην περίφραξη όμως, υπάρχουν περιορισμοί ύψους στο κτιστό τμήμα - αν δε θέλει να τους βλέπει να φυτέψει περιμετρικό πράσινο (θάμνοι) που μπορεί να το ψηλώσει όσο επιθυμεί." 6)Εκτος απο το προστιμο ανεγερσης, υπαρχει και το προστιμο διατηρησης.. 7)Η γκαρσονιερα στο υπογειο, αν το μονο που εχει ειναι η αλλαγη χρησης αυτο διορθωνεται σχετικα ευκολα... Κατι μου λεει ομως οτι δεν ειναι μονο αυτο.. 8 )Κατι μου λεει οτι δε θα ειναι μονο αυτα τα προβληματα - παρατυπα μερη της οικοδομης.. Γιατι οποιος ξεκιναει με το καλημερα σας τα πανωσηκωματα δυσκολα σταματαει εκει.. Για καλυτερη εξυπηρετηση της κουμπαρας πρεπει να αναλαβει το θεμα καποιος εμπειρος μηχανικος.. Και γα να το αναλαβει θα πρεπει η αμοιβη να ειναι αναλογη της πραγματικης ενασχολησης του με το θεμα..

θα συμφωνησω με το Χαρη.. Αν βλεπω καλα και το Δ26.1 ειναι δοκαρι σε δοκαρι.. Υπαρχουν καποιοι αρχιτεκτονικοι περιορισμοι που δεν βαζεις υποστυλωματα στους κομβους που αναφερεσε? στο Δ14.1 εχεις καποιο ανοιγμα? αν οχι γιατι δεν μεταφερεις εκει την τοιχοκολωνα και να βαλες μια μικρη εκει που την εχεις τωρα? Συγνωμη που "ανακατευομαι" στο μοντελο σου συνονοματε.. Μπορει να μου διαφευγει κατι και να το μαθω..

[ Σκεψου να ηταν δικο σου αυτο το οικοπεδο.. Να θες να χτισεις και επειδη καααποτε δεν μπορουσαν οι γειτονες να συνδεθουν με το δικτυο να περναγαν μεσα απο το οικοπεδο σου.. Και να σου ελεγαν μετα δεν μπορεις να χτισεις γιατι απο κατω παιρνανε τα σκ@τ@ μας.. Δε νομιζω οτι μπορει να του απαγορευτει να εκμεταλευτει το οκοπεδο του κατα το δοκουν και εντος νομιμοτητας.. Οσο για το αδυνατο, δε νομιζω οτι ειναι αδυνατο.. Δαπανηρο μπορει να ειναι.. αδυνατο οχι..

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ : H οικοδομη της κουμπαρας σου ειναι τελειωμενη? εχει παρει ρευμα? Οταν αγοραζε δεν το εψαξε καθολου? Πηρε δικηγορο για ελεγχο τιτλων κλπ? Μηχανικο για να δει τι παιζει στο οικοπεδο? Το Γκουχου γκουχου δεν βοηθαει και πολυ.. Λιιιγο ειναι και τα 40cm λιιιγο ειναι και το 1,50 μ. (οπως το δει κανεις).. Απλα τα 40cm μπορει και να καλυπτονται, το 1,5μ. δυσκολο.. ΚΑΙ ΒΑΣΙΚΟΤΕΡΗ ΕΡΩΤΗΣΗ ΟΛΩΝ: O μηχανικος που της εβγαλε την αδεια, οοοταν τη εβγαζε και πριν χτισει δεν τα ειχε δει ολα αυτα??? Τωρα εχει ενημερωθει???

μονο η περουκα σου λειπει ??? (just kidding)

ειναι υποχρεωτικο να εχεις αμεση προσβαση σε δρομο αν εχεις θεση σταθμευσης στο οικοπεδο σου.. αλλα αν εχεις προσβαση και σε αλλο δρομο δεν ξερω τι παιζει γιατι δεν ξερω το σχεδιο..

τοτε μπαινεις σε αλλες διαδικασιες ενστασεων επι της αλλαγης του σχεδιου (αν δεν εχει παρελθει ο χρονος υποβολης ενστασεων).. Ο κχ αυτος τι ειναι και τι εξυπηρετει η αλλαγη του??? Η αλλαγη που σου επιφερει εχει να κανει με εισφορα γης που χρωσταγες??? Παρεπιπτοντως πες στην κυρια αυτη να σου δωσει και εκεινη εγγραφως την συμβουλη της να μετακινησεις την οικοδομη "αυθαιρετα βαζωντας τους εξωστες σου εντος δ..

αν καταλαβαινω αυτο που λεει ο χαρης ειναι οτι το ενα τοιχιο θα ειναι μεσα στο αλλο στη γωνια πανω αριστερα, και η κολωνα θα "επικαλυπτει" και τα δυο τοιχεια στο σημειο εκεινο.. Ισως βεβαια με αυτον τον τροπο υπαρξει θεμα με την πυκνοτητα του οπλισμου σε εκεινο το σημειο..

Σου προτειναν δηλαδη να εχεις εξωστες μεσα στο δ??? Δεν νομιζω οτι επιτρεπεται.. Και καποια στιγμη μπορει να εχεις προβλημα με τους ιδιους που στο ειπανε και θα ερθουν αν γινει καταγγελια να το κοιταξουν... Περαν αυτου, εαν καταλαβαινω σωστα, με την μετατροπη αυτη που περιγραγεις αλλαζει και το Εμβαδον του οικοπεδου σου.. Σωστα?? Αν ναι τοτε αλλαζει και η δομηση.. Αρα αν κανεις εξαντληση με την παρουσα μελετη θα εχεις προβλημα ουτως η αλλος

ξερω οτι μπορει να γινει οπως περιπου περιγραφηκε και με την διενεργεια μελετης.. Δεν ξερω να το κανω, αλλα παλιοσειρα μηχανικος που δουλευα καποτε το εκανε σε κτιριο στη Ν. Σμυρνη αν θυμαμαι καλα.. Ειχε κανει κανονικοτατα μελετη, ειχε περασει και απο πολεοδομια..

Πηρα εγω καμια 10ρια φορες αλλα δεν απαντησαν ποτε.. αν δεν το ξεχασω θα παρω παλι αυριο μπααας και σηκωσει κανεις το τηλεφωνο..

Σωστη παρατηρηση για τη σκαλα του ισογειου.. Μαλλον (και λαθος μου) το θεωρησα δεδομενο

Πολυ σωστη οντως επισημανση.. Αλλα οχι και αποκλειεται!!! Κανονικα πρεπει να εχει αφησει αρμο..

Συμφωνοι.. Απλα αναφερω τι μου ζητησε το ΙΚΑ..

Ερωτηση για ορθοτερη απαντηση : Στα εκτος σχεδιου, αλλου ειναι υποχρεωτικο η δομηση να γινει σε εναν ογκο και αλλου οχι.. Τι ισχυει για σενα???

+1 Δεν υπαρχει πραγματικη λυση εκτος απο "μπαλαμουτι". Και το προβλημα κατα 99% δεν ειναι το υπογειο.

Ευχαριστω και μονο που ενδαφερθηκες να απαντησεις εστω και καθυστερημενα.. Οντως εχω βρει τους ορους δομησης..

Επειδη εχω πολυ προσφατο παραδειγμα, γι'αυτο αναφερω ο,τι αναφερω για το ΙΚΑ.. Οντως, η αδεια βγηκε στο ονομα του εχωντος την ψιλη κυριοτητα.. Αλλα στο ΙΚΑ ζητησαν και τα δυο ονοματα.. Το τι γραφετε στην καρτελα ή κατα την καταθεση εισφορω κλπ ειναι δευτερευουσδας σημασιας.. Αναφερομαι σε πιθανη ασυμφωνια, καθως κακα τα ψεματα, στην Ελλαδα ζουμε, μπορει να υπαρξει καποια στιγμη καποιο (εστω και ασημαντο) θεμα.. Οποτε δεν εχεις να χασεις τιποτα βγαζοντας την αδεια και στα δυο ονοματα..

Το ΙΚΑ θελει σιγουρα και τα δυο.. Οποτε βαλε και τα δυο να εισαι σιγουρος οτι δεν θα προκυψει μελλοντικα κανενα προβλημα με ασυμφωνιες στοιχειων κλπ...

Κατα τη γνωση μου εξωτερικη σκαλα προσμετραται κανονικα, εκτος απο την περιπτωση που ειναι σκαλα κινδυνου σε κτιριο προυφισταμενο και στο ποιο εχει εξαντληθει η καλυψη.. Κοιταξε το αρθρο 17.. αναφερει τι δεν προσμετραται.. Υπαρχουν και αλλα που δεν προσμετρωνται στην καλυψη, απλα ειναι λιγο διασπαρτα..

Εσυ δεν εχεις προβλημα.. Ειναι δικαιωμα σου και καλα κανεις και το ψαχνεις και το κυνηγας.. Αλλα οι υπολοιποι ενοικοι της πολυκατοικιας σου τί λένε??? Αν εχεις τη συμφωνη γνωμη ολων τοτε προχωρα!!! Οπως προαναφερθηκε αλλωστε, εδω θα ακουσεις αποψεις off the record.. Ανεπισημες συμβουλες και γνωμες για το θεμα.. Ουσιαστικη και σωστη απαντηση δεν θα σου δωσει κανενας υπευθηνος μηχανικος γιατι πολυ απλα το θεμα δεν μπορει να εξεταστει με λογια και περιγραφες.. Χρειαζονται σχεδια (τομες - οψεις -τοπογραφικο - διαγραμμα καλυψης - κατοψεις) και επιτοπου επισκεψη του χωρου.. Μετα μπορει καποιος να σου δωσει καποια υπευθυνη απαντηση.. Ειναι καλο να εισαι υπευθυνος πολιτης και γειτονας.. Απλα μην γινεις κακος πολιτης και γειτονας.. Ειναι πολυ λεπτη η γραμμη που χωριζει αυτα τα δυο.. Ευχομαι να πραξεις το σωστο και να συμβουλευτεις ενα μηχανικο συντομα.. Εισαι ευπροσδεκτος στο forum.. Απλα δεν θα κερδισεις κατι παραπανω για το συγκεκριμενο θεμα..

Φιλε πιανιστα.. Ξεχνας ή δεν εχεις δωσει την απαιτουμενη βαρυτητα σε κατι.. Η δικια σου κατοικια - πολυκατοικια ειναι νομιμη??? Δεν λεω μην ψαχνεις τα του γειτονα.. Απλα λεω οτι αν θες να ανοιξεις τετοιο θεμα, ειδικα αν μαλιστα υπαρχει "πιθανη εμπλοκη υπαλληλου της πολεοδομιας σε κατι μεμπτο" τοτε διπλοτσεκαρε τα του οικου σου.. Αλλωστε ο γειτονας το πολυ πολυ να χρειαστει να αλλαξει την αρχικη του μελετη και να βγαλει νεα αδεια.. Εσυ ομως.. Απο το πιο απλο του να πληρωσεις καποιο προστιμο για τεντες - κλιματιστικα, μεχρι να πληρωνεις προστιμο διατηρησης για τον ημιυπαιθριο που εχεις κλεισει (και δεν ειναι λιγα τα μπικικινια).. Και εσυ και οι υπολοιποι κατοικοι της οικοδομης που μενεις.. Αν ολα αυτα ειναι οκ, τοτε μαζι σου, κυνηγησε τους.. Αν οχι πρεπει να εισαι πολυ πιο συγκρατημενος στον τροπο αντιδρασης σου.. Αν οχι λοιπον, τοτε πηγαινε σε ενα μηχανικο.. Δειξε του τα σχεδια που πηρες και αν βρειτε κατι που κατα την επαγγελματικη του εμπειρια ειναι ΒΑΡΥ και ΣΟΒΑΡΟ τοτε ισως να πρεπει να αντιδρασεις..

Και να μην του βγηκανε, θα γεμισε με λασπη.. (ελπιζω οχι.. για πλακα το ειπα..)

Εσυ Χαρη καλα τα λες, αλλα κυβερνηση συνεργασιας ποιοι θα κανουν??? Δυστυχως ημαστε ανικανοι (πολιτικα) να συνεργαστουμε για τα πιο απλα θεματα, μονο και μονο για πολιτικαντικες σκοπιμοτητες.. Οι μονες αποφασεις που εχουν ευρυτερη αποδοχη στη βουλη ειναι για τους μισθους και τις συνταξεις τους.. Για να μην πουμε και το αλλο.. Μετα απο 8 χρονια βουλευτης εχεις δικαιωμα συνταξης.. Δουλεψες τοοοσο σκληρα που δικαιουσε την ανταμοιβη αυτη.. Φιλοι μου το προβλημα ειναι ενα.. Κανεις δεν εχει τα @@ να παρει πανω του το πολιτικο κοστος και να αλλαξει καποια πραγματα απο τη ριζα τους.. Και ολοι ψαχνουν "ευκολες" αλλα κακες λυσεις της στιγμης.. Απο την παιδια ως την συνταξιοδοτηση.. Να σας θυμισω ενα νομο προ ετων για τα φρουτακια??? Εποχη "αποκαλυψεων" Τριανταφυλοπουλου, αφου δεν ειχαν αλλο τροπο να κλεισουν τα φρουταδικα, βγαλαν νομο που αποαγορευαι ολα τα ηλεκτρονικα παιχνιδια.. Ειτε σε δημοσιο χωρο, ειτε σε ιδιωτικο.. ΟΛΑ ΟΜΩΣ.. Ακομα και τα παιχνιδια στο pc.. Θα μου πειτε εφαρμοστηκε ποτε??? Ευτυχως οχι.. Αλλα ποτε δεν ξερεις πιος τρελος θα το κανει.. Οπως πχ εκεινος ο αστυνομος που εγραψε ενα κοριτσακι σε καποιο νησι γιατι οδηγουσε ποδηλατο χωρις διπλωμα ή πινακιδα (δεν θυμαμαι ακριβως).. Υπαρχει τετοιος νομος?? Ναι, προπολεμικος κυριολεκτικα.. Αλλα ποτε δεν καταργηθηκε.. Γιατι να γινει αλλωστε, λες και θα τον εφαρμοζε κανεις?.. Ελα ομως που εγινε.. Ξεφυγα λιγο.. Η ουσια για μενα ειναι μια... Κανεις και σε κανενα επιπεδο δεν ειναι διατεθιμενος να αναλαβει το πολιτικο κοστος να αλλαξει ριζικα και ΟΥΣΙΑΣΤΙΚΑ τα πραγματα.. Η μονη ελπιδα θα ηταν μια συνεργασια της μεγαλυτερης μεριδας του πολιτικου μας κοσμου.. Αλλα για αυτο δεν δειχνουμε ετοιμη ακομη.. Δυστυχως.. Και που το συζητανε πολυ ειναι..

στην αδεια τι εχεις δειξει??? τιποτα απολυτος (ξεφραγο αμπελι) ή εχεις δειξει μαντρα???