sagiasd

Το πνεύμα του νόμου είναι το εξής: Έχεις ένα κτίσμα στο οποίο κατοικείς (κύρια) και το οποίο είτε στο σύνολο, είτε κατά προσθήκη είναι αυθαίρετο. Αναγνωρίζεται το "δικαίωμά" σου να αυθαιρετήσεις, όταν είναι απαραίτητο για να στεγαστείς, δηλ. όταν δεν διαθέτεις άλλη εναλλακτική λύση (κατοικία ή οικόπεδο) για να στεγαστείς. Γι αυτό το λόγο όταν η κύριά σου αυτή κατοικία είναι και η μοναδική, "πριμοδοτείσαι" με μειωτικό συντ προστίμου. Η όλη φάση γίνεται στο να ορίσουμε τι σημαίνει μοναδική. Μοναδική θεωρείται λοιπόν, όταν δεν υπάρχει άλλη -όχι γενικά- ικανή να στεγάσει την οικογένειά σου (βλ. 70+ μ2). Και όχι μόνο αυτό... δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι μπορείς να στεγαστείς στον Αχλαδόκαμπο Πέρα Παναγιάς. Γι αυτό μπαίνει και ο περιορισμός των 3000 κατοίκων. Ορίστε και το ΦΕΚ με τους πληθυσμούς: KALLIKRATHS ΠΛΗΘΥΣΜΟΙ .pdf

Άρα βρίσκεται εντός της ελεγχόμενης ιδιοκτησίας και πρόκειται για ΗΧ που έκλεισε. Μπορεί να μην έγινε υπνοδωμάτιο όπως συνηθίζεται, αλλά ο χώρος έιναι πλέον κλειστός και υπάρχει ΥΔ. Πώς θα δώσεις βεβαίωση; Ξανασκέψου το...

Είχε μετρήσει στη δόμηση;

Το κλιμ/σιο είναι κοινόχρηστο; Πρόκειται για κλείσιμο ΗΧ - δεν δίνεις βεβαίωση.

Εξετάζεις τις υπόλοιπες (εκτός της ρυθμιζόμενης κύριας) ιδιοκτησίες της οικογένειας.

Ωφελεί στο να παίρνει το τσμεδε το μετρικό απ τη χαρά. Αλήθεια, πλέον που δεν απαιτείται ΔΔΤ για πολλές περιπτώσεις δεν έπρεπε να κοπεί καμιά μέρα εργασίας...;

Δεν θα το διευκρινίσουν, όπως δεν το διευκρίνισαν και για τον 4014, εδώ και 2 χρόνια. Με άδεια ΥΥ έχουμε όταν υπερβαίνουμε το εγκεκριμένο Χωρίς άδεια ΥΥ όταν υπερβαίνουμε το μέγιστο

Προσπαθώ να φανταστώ με ποιον τρόπο μπορώ να έχω διαμερισμάτωση, όταν δεν υπάρχει άδεια...? Είναι αστέρια τα πουλάκια μου εκεί στη Νίκης!!!

Δεν το πα για αυτό! Απλώς ένοιωσα ένα πολύ περίεργο deja vu και είπα να το μοιραστώ

A! Εφόσον το επιθυμούν, πρέπει να υποβληθεί δήλωση από κοινού, ως κοινόχρηστη παράβαση. Το πρόστιμο υπολογίζεται ως ΥΥ χωρίς ΥΔ για όλη την κάτοψη του κτιρίου. Ωστόσο η συγκεκριμένη αυθαιρεσία δεν επηρεάζει τη μεταβιβασιμότητα των Ο.Ι.

AgapiR Θα έπαιρνα όρκο ότι απάντησα στην ίδια ερώτηση της προάλλες! Πράγματι, έχετε την ίδια περίπτωση: Η απάντηση παραμένει

Στην ΥΔ των συνιδιοκτητών να συμπληρώνει ο καθένας τα ποσοστά ιδιοκτησίας του. Αθροιζόμενα πρέπει να βγάζουν το όλο! Ο καθένας είναι υπεύθυνος τι δηλώνει. Δεν θα κάνουμε και το μέντιουμ...

Μήπως με τα ποσοστά εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου του φερόμενου ιδιοκτήτη

ναι

δεν κατάλαβα τίποτα...!

Αποδεδειγμένα μετά τις 28/7/2011 !!! Δεν γίνεται. Στην πολεοδομία για Ο.Α

Δεν κατάλαβα τι εννοείς; Κατά βάση ΗΧ που φαίνονται στην ΟΑ, δεν έχουν μετρήσει στη δόμηση και έχουν πλέον (αυθαίρετα) κλείσει -> ΥΔ ΗΧ που δεν υπάρχουν στην ΟΑ (αυθαίρετοι) και είναι ανοικτοί ->αναλυτικός ΗΧ που δεν υπάρχουν στην ΟΑ (αυθαίρετοι) και τελικά έκλεισαν κιόλας με μια τζαμαρία, δεν είναι ΗΧ, είναι αυθαίρετες κατασκευές -> ΥΔ ΗΧ που φαίνονται στην ΟΑ και έχουν μετρήσει στη δόμηση και έχουν πλέον (αυθαίρετα) κλείσει -> μάλλον ΥΔ

Nαι. Κατά βάση οτιδήποτε βρίσκεται εντός εγκεκριμένου όγκου και διαπιστώνουμε "μεταβολή", θεωρείται αλλαγή χρήσης. Οτιδήποτε κατασκευάζεται εκτός όγκου είναι αυθαίρετη κατασκευή.

arch_duth Αλλαγή χρήσης έχουμε σε κάθε περίπτωση αυτών που αναφέρεις και άλλες τόσες αντίστοιχες. Σε κάθε περίπτωση πρέπει να τεκμηριώσουμε την παλαιότητα. Ο νόμος καθορίζει πότε χρησιμοποιούμε τον συντ ΑΧ. Δεν σημαίνει ότι όταν δεν τον χρησιμοποιούμε, δεν έχουμε ΑΧ, ούτε απαλλασσόμαστε από την απαίτηση τεκμηρίωσης της παλαιότητας.

H ΥΔ υπολογίζεται για κάθε αυθαίρετη κατασκευή και κάθε αλλαγή χρήσης (πλην των οριζόμενων περιπτώσεων του 4178), χωρίς να λαμβάνεται υπόψιν η ύπαρξη υπολοίπου ΣΔ. Εν γένει, ότι δεν προβλέπεται στην ΟΑ, χαρακτηρίζεται ως ΥΔ. Στην περίπτωσή σου θα υπολογίσεις την αυθαίρετη προσθήκη ως ΥΔ (δηλ. ανά μ2) ΚΧ με ΥΥ.

Κοίταξε η λογική λέει πως ναι, αλλά ο νόμος λέει άλλα: Στην περίπτωσή σου ισχύει 50 , 60μ2 < 70μ2 => πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες => ΔΕΝ παίρνει συντ ΚκΜ. Βγάλε άκρη...

Ευχαριστούμε για την ενημέρωση!

Προσέξτε ότι σε αντίθεση με τον 4014, ο 4178 δεν αναφέρεται σε συντ ΒΧ, αλλά σε μειωτ. συντ των συγκεκριμένων χώρων, ΧΩΡΙΣ να αναφέρεται πουθενά η λέξη βοηθητικός.

Πάνος ναι dim όχι

... μέχρι να έρθει ε/α που να το ανατρέπει!