da-mi

Για τον υπολογισμό της κατηγορίας είναι σωστό. Για τα Φ/Κ ίσως να είναι καλό να περιμένεις την εγκύκλιο ώστε να βάλεις τα 40 τ.μ. της αποθήκης σε 1 Φ/Κ με μειωτικό συντελεστή και τα 10 + 20 τ.μ. σε 2ο Φ/Κ μαζί. Όσο για τους συντελεστές Υ/Δ και Υ/Κ οι απόψεις διίστανται: Η κ. Γαρδίκη λέει ότι μπαίνουν διαφορετικοί ανά Φ/Κ και άλλοι ότι είναι ενιαίος (που είναι πιο λογικό αλλά δυσμενέστερο για τον πελάτη) ... εεε η Υ/Κ στο 5 είναι >20%.....

Mόνο αυτό??? Να πέρνουν και σύνταξη και έπειτα να το παίζουν εργαζόμενοι στον ιδιωτικό τομέα εκ του ασφαλούς? ΄Η να προσλαμβάνονται ως σύμβουλοι του κράτος με κανονικό μισθό? Ή να παίρνουν διπλές συντάξεις όπως οι μηχανικοί δημόσιοι υπάλληλοι που παίρνουν σύνταξη και από το δημόσιο και το ΤΣΜΕΔΕ? Και έτσι σήμερα έφτασε ο ιδιώτης μηχανικός να παίρνει ελάχιστα περισσότερα από τη δεύτερη σύνταξη του δημοσίου υπαλλήλου από το ΤΣΜΕΔΕ? Διότι μπορεί να λένε οι δημόσιοι υπάλληλοι ότι πλήρωναν εισφορές και στο ΤΣΜΕΔΕ δεν πλήρωναν όμως ούτε τα ίδια ποσά εισφορών ούτε τις επιπλέον κρατήσεις επί των έργων και των αμοιβών που πλήρωναν οι ιδιώτες και που ανέρχονται σε χιλιάδες ευρώ...τα οποία ποτέ δεν θα προσμετρηθούν ως ασφαλιστικές εισφορές του καθενός.

Δεν νομίζω ότι είναι κανείς σε θέσει να απαντήσει... Ή θα ισχύσει η ταυτότητα κτιρίου ή θα βγεί νεα διάταξη...

Έτσι τουλάχιστον ήταν στον 4014...

Αν η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από τους ισχύοντες όρους δόμησης και μπορούσε να γίνει με τους ίδιους όρους δόμησης της προηγούμενης χρήσης, θα υπολόγιζα το πρόστιμο με αναλυτικό και θα έβαζα κατηγορία 4.(με ΥΔ<50%,και χωρίς ΥΚ και ΥΥ)

Πάντως εκείνο που έχουμε διαπιστώσει όλοι οι μαχόμενοι ιδιώτες μηχανικοί είναι ότι οι νόμοι, εγκύκλιοι κ.τ.λ. γράφονται από συναδέλφους που μικρή ή καθόλου σχέση έχουν με την πράξη. Ίσως να υπάρχει βούληση από αυτούς για το καλύτερο (μου έτυχε να πάρω απάντηση από τη ΔΟΚΚ στις 1.15 μετά τα μεσάνυχτα) αλλά αυτό δεν επαρκεί. Το κακό είναι ότι και όσοι εμπλέκονται στα κοινά του ΤΕΕ ξεχνούν ή δεν μπορούν να περάσουν τα προβλήματα των μελών του παραπέρα. Άρα ελπίδα δεν υπάρχει. Μακάρι να μπορούσε να φτάσει σε όλους τους ιθύνοντες το αυτονόητο αίτημα όλων μας : ΑΠΛΟΠΟΙΗΣΗ ΝΟΜΩΝ, ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΩΝ, ΚΑΙ ΕΠΑΝΕΞΕΤΑΣΗ ΤΩΝ ΕΥΘΥΝΩΝ ΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΣΕ ΔΙΚΑΙΟΤΕΡΗ ΒΑΣΗ.

Βάσει της εγκ. 1 της 11-1-2013 υποβάλει ο επιβλέπων μηχανικός υπεύθυνη δήλωση στην οποία διατυπώνεται ότι η κατασκευή έχει εκτελεστεί νομίμως σύμφωνα με την άδεια δόμησης, η οποία εκδόθηκε πριν τις 31.05.2012. http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=EAD0qE%2bw6fM%3d&tabid=777&language=el-GR

Η μόνη αξιόλογη προσπάθεια έγινε με το νόμο Τρίτση αλλά δεν υπήρχε η πρέπουσα συνέχεια.... Εξαιρετική ανάλυση!!!!

Θα το γράψεις στην Τ.Ε. του ΔΕΔΟΤΑ και στη Τ.Ε.

Αρθρο 9.Γ.ι και 9.Ε.α

Συμπλήρωση απλής βεβαίωσης μεταβίβασης • Συνεννόηση με τον πολίτη και συγκέντρωση όλων των απαιτούμενων δικαιολογητικών • Εισαγωγή των στοιχείων στο πληροφοριακό σύστημα σε κατάσταση επεξεργασίας χωρίς την καταγραφή καμίας παράβασης στα φύλλα καταγραφής • Επιβεβαίωση των αναγραφόμενων στοιχείων • Υπαγωγή της βεβαίωσης σε αρχική υποβολή • Πληρωμή του ποσοστού ανταπόδοσης ΤΕΕ (εφόσον καθοριστεί) • Προώθηση της βεβαίωσης σε ολοκληρωμένη υπαγωγή • Επιλογή του τύπου βεβαίωσης • Εκτύπωση της βεβαίωσης

Αν είναι +,- 1.00 μ. κατ. 3 Αλλιώς κατ. 5

Εφόσον πρόκειται για νόμιμο ακίνητο απαιτείται νέα βεβαίωση. Αν πρόκειται για αυθαίρετο του ν.4014 μεταφορά στο ν.4178 και μετά βεβαίωση. Υποτίθεται νέα αυτοψία.

Συνάδελφοι τη βοήθειά σας. Σε οικόπεδο του οποίου οι κλειστοί αυθαίρετοι χώροι υπάγονται στην κατ.4 υπάρχει στέγαστρο (υπαίθριο μπαρ) που τμήμα του μπαίνει μέσα στο προκήπιο. Το πρόστιμο γι αυτό πάει με αναλυτικό. Θα το εντάξω στην κατ. 5 λόγω του προκηπίου?? Ευχαριστώ!!!

Υπάγεται στις περιπτώσεις του αρθρ 15 (& 7) του Ν.1337 και έχει εξαιρεθεί ήδη της κατεδάφισης. Νόμιμο δεν είναι αν δεν προηγήθηκε άδεια νομιμοποίησης αλλά μπορεί να μεταβιβαστεί βάσει του αρθρου 1 (& 2δ) του Ν.4178. Θεωρώ ότι πρέπει να εκδοθεί Βεβαίωση εφόσον και για τα τελείως νόμιμα εκδίδεται.

Ευχαριστώ για την απάντηση.... Βλέπεις κάποιοι παραμένουν ακόμη ρομαντικοί.....

Από τη στιγμή που δεν υπάρχει τροποποίηση ΦΟ και φορτίων γιατί να χρειάζεται ΜΣΕ???

Μήπως υπάρχει τρόπος να μαζέψουμε υπογραφές και να τις στείλουμε στο ΤΕΕ & ΥΠΕΚΑ και άλλο αρμόδιο με ένα τέτοιο αίτημα??? (...λέω εγώ τώρα...)

Ας μη γελιόμαστε.... Πολλοί συνάδελφοι έχουν μείνει χωρίς αντικείμενο. Αν είναι κάποιας ηλικίας λουφάζουν μέχρι να βγουν στη σύνταξη. Αν είναι νέοι κοιτάζουν ή να φύγουν ή να αλλάξουν επάγγελμα. Οι υπόλοιποι με λίγη δουλειά προσπαθούν να ανταπεξέλθουν και ζορίζονται ...

Δεν ξέρω αν είμαι εντός θέματος αλλά παραθέτω μια σειρά από διαπιστώσεις μου που αφορούν την "ανεπάρκεια" του ΤΕΕ και πιστεύω ότι έφεραν τον κλάδο μας σε δυσμενή θέση: 1. Σαν σύμβουλος του κράτους δεν φρόντισε για την απλοποίηση της πολεοδομικής νομοθεσίας με την κατάρτιση νόμων απλών, κατανοητών και εφαρμόσιμων. 2. Επέτρεψε τα κράτος με τούς νόμους των αυθαιρέτων να μετατρέψει τον κλάδο των μηχανικών όχι μόνο σε εισπράκτορες προστίμων αλλά και να αναλάβουν την κάλυψη των αδυναμιών της νομοθεσίας δεκαετιών. Ανέχθηκε ακόμη και την θέσπιση αυστηρών ποινών για τους μηχανικούς όταν καλούνται να εφαρμόσουν ασαφείς νόμους. 3. Δεν παρέχει νομική προστασία στα μέλη του όταν η νομοθεσία τα επιφορτίζει με μεγάλες ευθύνες στις οποίες οι μηχανικοί είναι ανθρωπίνως αδύνατο να ανταποκριθούν .Έτσι πολλές φορές καταδικάζονται και πληρώνουν αμαρτίες άλλων. 4. Δεν έχει μηχανισμό επίλυσης των διαφορών μεταξύ ελευθέρων επαγγελματιών και υπαλλήλων των υπηρεσιών όταν υπάρχει διαφωνία ερμηνείας των νόμων. 5. Με τη δημιουργία του ΙΕΚΕΜ-ΤΕΕ έχει μετατραπεί σε έναν εισπρακτικό οργανισμό υποχρεωτικού χαρακτήρα ενώ παλαιότερα οι όποιες ενημερώσεις γινόταν δωρεάν και προαιρετικά. 6. Καλλιεργεί εδώ και δεκαετίες τον κομματισμό για την εκλογή των οργάνων του, ενώ θα έπρεπε να θεσπιστεί το ενιαίο ψηφοδέλτιο.

Δεν τρέφω καμιά τέτοια αυταπάτη Ίκαρε και Πάνο. Αλλά δεν ελπίζω και τίποτα καλό από αυτό το ΤΕΕ. Πολύ λίγους ίσως και κανένα από αυτούς που θα μοιραστούν τις καρέκλες τους νοιάζει η δική μου άποψή μου ή των υπολοίπων συναδέλφων που συμμετέχουμε σε αυτό το site. Αυτοί θα συνεχίσουν να φροντίζουν το συμφέρον τους κι εμείς θα αναζητούμε λύσεις στις απορίες μας ρωτώντας ο ένας τον άλλον για να υπερβούμε τα αδιέξοδα του επαγγέλματος....

Συνάδελφοι που ψήφιζαν για δεκαετίες συνεχώς και χθες δεν προσήλθαν στις εκλογές νομίζω ότι κάτι είχαν να πουν και δεν αδιαφόρησαν. Εσεις τι δεν καταλαβαίνετε???

Ερώτηση μήπως έχει συζητηθεί και μου διέφυγε. Σε δυόροφη οικοδομή με υπόγειο σε εντός σχεδίου περιοχή με οικοδομική άδεια στην οποία έχει υπερυψωθεί η στάθμη του υπογείου κατά μισό μέτρο και τώρα το υπόγειο είναι δύο μέτρα πάνω από το τελικό έδαφος και το ύψος του κτιρίου είναι μισό μέτρο πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο. Το δηλώνω: 1. ΥΔ (με μειωτικό συντελεστή ως υπόγεια στάθμη)+ΥΥ? 2. ΥΔ (με μειωτικό συντελεστή)+1 παράβαση(για το ξεμπάζωμα) 3. ΥΔ (χωρίς μειωτικό συντελεστή)+ΥΥ Ευχαριστώ!!!

θα μπορούσε να είναι και λευκό....Το μήνυμα όμως το ίδιο.